Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья в Испании, скажем от 25 тыс.евро ?
-
- Гость
- Стаж: 7 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 12 раз
- Сообщения: 7
- Награды: 2
- Репутация: 1
- Имя: Мила
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 56
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья в Испании, скажем от 25 тыс.евро ?
собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома в Испании на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!!
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!!
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24518 раз
- Возраст: 64
Re: недвижимость
Здравствуйте!Милая писал(а):собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!!
Всегда приветствую добрых соотечественников, решивших сделать мудрый шаг.
Очень затруднительно даже бывалому риэлтору вот так, взять и дать вам совет. В прочем совет дать не трудно. Но мои слова могут быть ошибкой или совсем не подходить вам. Логично следующее, собрать наши мысли и сделать правильный выбор.
Обратите внимание на весь раздел форума:
Недвижимость в Испании.
http://costaspain.net/nedvizhimost-v-ispanii-f66/
Здесь вы найдёте многие ситуации, агенства и негативные отзывы, банковскую недвижимость, не благополучные районы в Аликанте, кого стоит опасаться и как лучше и безопасней проводить сделку.
Недвижимость - разное, обсуждения...
http://costaspain.net/nedvizhimost-razn ... eniya-f67/
Здесь вы найдёте различные мысли про подвохи, разводы и прочие неприятности. Надеюсь у вас хватит терпения ознакомиться с разными мнениями и благополучно приобрести недорогое жильё.
И всё же мой опыт показывает, что самые удачные сделки были не случайные. И подготовка базы знаний до покупки, порой занимает долгие месяцы. Или иногда просто везёт, но это чаще исключения.
Интересная ссылка банковской недвижимости:
http://costaspain.net/go.php?http://www ... -provincia
- Angeles
- Ветеран
- Стаж: 9 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 2240 раз
- Сообщения: 1025
- Награды: 66
- Репутация: 1.049
- Имя: Галина
- Благодарил (а): 10705 раз
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Добро пожаловать на форум!!!Милая писал(а):собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!!
Не хватает вводных данных: Кто покупает, кому покупает, для каких целей покупается жилье: для личного проживания или для сдачи в аренду?
Наверняка, за 25000 евро, квартира в не очень хорошем районе. Или киньте ссылку на объявление, или адрес напишите, подскажем по району и по контингенту.
Какой может быть подвох? Может быть грибок на стенах, могут быть ужасные соседи, но это никак заранее нельзя предугадать))) Могут быть не оплаченные счета бывших хозяев за свет и воду. Но это не трагедия жизни: Можно отключить воду и свет и по-новой на себя оформить контракт. Да, нужно будет заплатить, но не каких-то сумасшедших денег.
Мне кажется, что не нужно спешить с покупкой недвижимости: Приехать, осмотреться, и лишь только потом покупать)))
Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
© Конфуций
- Sasa
- Уважаемый
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 572 раза
- Сообщения: 838
- Награды: 14
- Репутация: 413
- Имя: Саша
- Знак зодиака: Лев
- Откуда: Коста Брава
- Благодарил (а): 291 раз
- Контактная информация:
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Добрый день всем. Буэнас тардес!
Дешевое жилье, по моему богатому опыту, часто имеет множество подвохов.
Вкратце ситуацию описать можно цитатой из фильма ДМБ:
"- Видишь суслика?
- Нет.
-И я не вижу. Но он там есть..."
Вот также и с ним, дешевым жильем:
1. если это от банка, то там точно будут окупасы, даже если вы их не видите.
2. там будет нужен ремонт, причем более дорогой, чем вы себе можете представить.
3. внизу будет рыбных цех. и оттуда будет вонять. ИЛи не оттуда, а из канализации
4. рядом будет помойка, тоже будет вонять, вот какой сюрприз.
5. соседи просто невыносимы, но в момент продажи куда то уехали на месяц.
6. днем там шум от цеха, предприятия, коллектора, суслика. Ночью там шум от дискотеки, публичного дома, психушки.
7. это фавелы. и тут убивают людей, собак, сусликов.
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.
Это вот из моего опыта по дешевому жилью.
Все равно, желаю удачи. Примерно 1% людей везет с дешевым жильем. Остальные 99% мечтают его продать этому 1%.
Видео для форума Испании:`
Дешевое жилье, по моему богатому опыту, часто имеет множество подвохов.
Вкратце ситуацию описать можно цитатой из фильма ДМБ:
"- Видишь суслика?
- Нет.
-И я не вижу. Но он там есть..."
Вот также и с ним, дешевым жильем:
1. если это от банка, то там точно будут окупасы, даже если вы их не видите.
2. там будет нужен ремонт, причем более дорогой, чем вы себе можете представить.
3. внизу будет рыбных цех. и оттуда будет вонять. ИЛи не оттуда, а из канализации
4. рядом будет помойка, тоже будет вонять, вот какой сюрприз.
5. соседи просто невыносимы, но в момент продажи куда то уехали на месяц.
6. днем там шум от цеха, предприятия, коллектора, суслика. Ночью там шум от дискотеки, публичного дома, психушки.
7. это фавелы. и тут убивают людей, собак, сусликов.
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.
Это вот из моего опыта по дешевому жилью.
Все равно, желаю удачи. Примерно 1% людей везет с дешевым жильем. Остальные 99% мечтают его продать этому 1%.
Видео для форума Испании:`
Александр Бур. Владелец испанской фирмы. Подбор и управление недвижимостью, финансовые, юридические услуги, ремонт, строительство и др. Настоящие 20 лет опыта. http://www.catalunya.ru
Офисы: Барселона, Льорет де Мар, Пладжа Д' Аро.
Офисы: Барселона, Льорет де Мар, Пладжа Д' Аро.
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.101
- Благодарил (а): 5465 раз
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.Sasa писал(а): 8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- Iris
- Páginas Amarillas
- Стаж: 10 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 7921 раз
- Сообщения: 2693
- Награды: 99
- Репутация: 2.858
- Благодарил (а): 4460 раз
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...Tatianalloret писал(а):Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.Sasa писал(а): 8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.
Очень важно перед покупкой походить вокруг дома, познакомится с жителями. Мы вот гаражное место выбирали, да и ошиблись! Если бы я раньше знала в какой комунидад я попаду , то наверное бы ни низкая цена, ни хорошее место меня не убедили бы
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39242 раза
- Сообщения: 10786
- Награды: 361
- Репутация: 49.646
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48654 раза
- Возраст: 100
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Я бы добавил, что хорошие соседи, и поговорить - это суперважно, но мало кто это делает, особенно из наших.Iris писал(а):Очень важно перед покупкой походить вокруг дома, познакомится с жителями.
У нас ведь как принято - отхватил кусок, отгородился забором, да повыше, а если чо не так - вышел и дал в бубен.
Фортик всегда так делает, когда на прилегающие к своей фабрике земли бедняков глаз положит...
А тут в Испании такие фортеля не пройдут, даже забор повыше сделать не всегда получится....
А если сосед к примеру петуха завёл (имеет право!), который в четыре часа утра орать начинает?
А у тебя что там - рыбный цех или суслики?Iris писал(а):Если бы я раньше знала в какой комунидад я попаду , то наверное бы ни низкая цена, ни хорошее место меня не убедили бы
Хорошо хоть гараж, а не собственное жильё!
Эххх! Век живи - век как говорится учись...
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Вот спрашивается - зачем люди nota simple берут. Или не берут. Там же все прописано, все законные метры.....Tatianalloret писал(а):Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.Sasa писал(а): 8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро ?
Я так сильно не уверена.Iris писал(а): Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...
10 лет. Если дом свой и нет нарушений в нормах застройки (коэффициент пропорциональный количеству метров), то просто узаконить и все. Модель 600 к оплате, архитектурный проект и регистрация в кадастре.
Если нарушены нормы застройки, то сносить, плюс штраф.
А там, как я поняла, многоэтажное жильё. Наверняка, коммунидад. Плюс нормы застройки уже соблюдены застройщиками. Тут без вариантов - сносить, при чем есть уже предписание. В покое не оставят.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Iris
- Páginas Amarillas
- Стаж: 10 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 7921 раз
- Сообщения: 2693
- Награды: 99
- Репутация: 2.858
- Благодарил (а): 4460 раз
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья в Испании, скажем от 25 тыс.евро ?
Про 3 года утверждать не буду, слышала краем уха от одного адвоката. Но правда речь шла о маленькой пристройке на террасе.Oxana писал(а):Я так сильно не уверена.Iris писал(а): Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...
10 лет. Если дом свой и нет нарушений в нормах застройки (коэффициент пропорциональный количеству метров), то просто узаконить и все. Модель 600 к оплате, архитектурный проект и регистрация в кадастре.
Если нарушены нормы застройки, то сносить, плюс штраф.
А там, как я поняла, многоэтажное жильё. Наверняка, коммунидад. Плюс нормы застройки уже соблюдены застройщиками. Тут без вариантов - сносить, при чем есть уже предписание. В покое не оставят.
....
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя