Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость
https://costaspain.net/voprosy-i-otvety-f24/kakojj-ne-dolzhna-byt-vasha-ispanskaya-nedvizhimost-t469-80.html
Страница 5 из 10

Автор:  Vinni [ 20 апр 2015, 20:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Хочу хочу все!!!))) Я как Oxana, еду, боюсь (после ваших всех рассказов) и хочу все и сразу!! Ров хочу и крокодилов туда. Собак я не очень, но говорят медведи догонят и задерут кого угодно. В общем доработать надо мне еще концепцию, я поняла. Усилить то есть ))))

Автор:  Александр S [ 20 апр 2015, 22:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

С капканами интересная мысль.....пойду поставлю парочку на участке...

Автор:  iglesias [ 09 июн 2016, 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Золотая тема.
Подниму что-ли. Кто не читал и в поиске недвижимости Испании и Европы - не поленитесь - почитайте сначала:
Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость :uch_tiv:

Автор:  Sansara [ 10 июн 2016, 06:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Я вот по жизни не пугливая, поэтому купив хорошо укрепленный решетками дом :-ok-: , первым делом хотела их снять.
Оказалось, тогда значительно вырастает страховка :nez-nayu:
"Путешествуя" по картам гугла обратила внимание, что решетки есть у всех.
Но грабители в Испании не кровожадные, предпочитают "тихую охоту", которую только по формальным признакам можно назвать "грабежом". По сути - это кража.
Кроме того, страховые возмещают ущерб :a_g_a:
Сосед напротив, немец, рассказывал, что его "ограбили" - залезли в единственное незарешеченное окно второго этажа (они с женой живут на первом и узнали о злодействе постфактум),
боялся, что страховая откажется возмещать ущерб, но все обошлось - сами виноваты - проглядели лазейку.

Сейчас я вполне даже адаптировалась к решеткам, хотя, когда перееду в Испанию жить на пенсии :) непременно заменю решетки антивандальными рольставнями, которые закрываются изнутри. :a_g_a:

Автор:  Jnker [ 04 мар 2017, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

iglesias писал(а):
Да, вот ещё. :du_ma_et:
Очень нелишне по возможности пообщаться с соседями, посмотреть на них, уточнить, насколько здесь шумно/тихо, сырость, отопление, ну какие-то прочие вещи....
От соседей много зависит.
А то можно купить пентхаус надорого, а соседи за стеной орать будут по вечерам.

Ну или вот у меня один из соседей - педик.
Ну тихий такой педик, в возрасте, доброжелательный, но поставить мне сауну впритык к разделяющей наши участке стене забора не разрешил. А здесь для постройки чего-либо постоянного ближе трех метров к общему забору - нужно разрешение соседа.
Ну поставил сауну в другом месте, даже удобнее, но тем не менее.

А ещё рядом жила через три дома семья болгар. Так они любили летом в полвторого ночи врубить какую-нибудь музыку в арабском стиле, приходилось закрывать окна летом. И постоянно там какая-то тусовка полукриминальная шла - какие-то телики старые кинепскопные из гаража выгружали/загружали, денег попрошайничали... Хорошо, что не выдержали кризиса, съехали из нашего респектабельного района. :co_ol:


Вопрос у меня
Имею террасу на 17 этаже ,хочу поставить над ней тольду на направляющих и на другой части поставить типа домика-сарая,все это из дерева. Вопрос такого плана - с кем это все надо согласовывать? Ну план я начерчу надо его утвердить и заплатить там что-то за материалы. Где это делается? И еще надо это с управляющей компанией согласовывать , постройки эти типа временные? Что будет если кто нибудь начнет возмущаться -типа вид портит или еще чего? Как все максимально грамотно сделать? :ne_vi_del:

Автор:  Teresa [ 04 мар 2017, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Jnker писал(а):

Вопрос у меня
Имею террасу на 17 этаже ,хочу поставить над ней тольду на направляющих и на другой части поставить типа домика-сарая,все это из дерева. Вопрос такого плана - с кем это все надо согласовывать? Ну план я начерчу надо его утвердить и заплатить там что-то за материалы. Где это делается? И еще надо это с управляющей компанией согласовывать , постройки эти типа временные? Что будет если кто нибудь начнет возмущаться -типа вид портит или еще чего? Как все максимально грамотно сделать? :ne_vi_del:


Для начала в Коммунидад, наверное, нужно сходить.. :a_g_a: Согласовать, попросить правила Коммунидада, что разрешено, что нет..
Лучше заранее узнать, чем потом ломать или судиться..Удачи!
Если запретят, можно на собрании собственников выступить с заявлением и предложить внести изменения в правила Коммунидада.

Автор:  Tatianalloret [ 04 мар 2017, 23:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Коммунидад будет в восторге ) : терраса общая для 17 этажей, -если каждый из жильцов поставит там по личному тольдо и домику-сараю,- то какой же площадью она должна быть?

Автор:  Espera [ 04 мар 2017, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Простите, что влезла в разговор... Но всем известно на форуме как Teresa пострадала от легкого самовольства, несогласованного с Комунидатом. Поэтому, к ее мнению надо прислушаться - это не байки, а ценный совет. Она могла бы вообще ничего не писать и никому ничего не советовать. Но ведь - добрая душа...

Автор:  TMP [ 05 мар 2017, 11:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Tatianalloret писал(а):
Коммунидад будет в восторге ) : терраса общая для 17 этажей, -если каждый из жильцов поставит там по личному тольдо и домику-сараю,- то какой же площадью она должна быть?

Из чего сделан вывод, что терраса общая? :du_ma_et: Вроде как "имею террасу" как раз подразумевает, что личная.

По сути вопроса - вот прям на этой неделе копал интернет по тому же вопросу установки тольдо. Неохота так развозить бюрократию для дела, которое полчаса занимает.
Но нужно запросить в комунидаде правила, там все должно быть относительно можно или нет, и если можно, то как. Далее 100 к 1, что потребуется одобрение собрания жильцов.

Автор:  Jnker [ 06 мар 2017, 08:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Всем спасибо кто откликнулся! Терраса в собственности прописана в экскритуре
Тут бабка одна тоже ломилась на нее - орала что общая :emfadada:

Когда обломалась затаила жуткую ненависть , что ее лишили возможности вешать там белье и смотреть виды :ps_ih: (мне в окна) :sh_ok:
И я думаю она на собрании костьми ляжет но не даст что-то сделать.
Тем более она ходит по всем этажам и все фотографирует-короче нет покоя кой кому :ps_ih:

Автор:  Teresa [ 06 мар 2017, 08:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Jnker писал(а):
Всем спасибо кто откликнулся! Терраса в собственности прописана в экскритуре
Тут бабка одна тоже ломилась на нее - орала что общая :emfadada:

Когда обломалась затаила жуткую ненависть , что ее лишили возможности вешать там белье и смотреть виды :ps_ih: (мне в окна) :sh_ok:
И я думаю она на собрании костьми ляжет но не даст что-то сделать.
Тем более она ходит по всем этажам и все фотографирует-короче нет покоя кой кому :ps_ih:

Вы для начала все-таки узнайте в Коммунидаде, бабка имеет один голос, ну или сколько-то там в процентном эквиваленте, она ж не всеми 17 этажами владеет :)
Лучше будет с Вашей стороны адвоката подключить, так солиднее. Затрат особо никаких, просто адвокат грамотно оформит письмо-запрос и может вместо Вас пойти на собрание собственников.
В общем по-своему опыту скажу, что когда я Коммунидаду сказала о своем визите к адвокату, о письме от него, о собрании собственников, порещали мы полюбовно мою проблему, они мне предложили вариант, для меня удобоваримый, все довольны и счастливы, я со своими воротами, они со своими нетронутыми моим адвокатом Правилами Коммунидада...

P.S. Может с бабкой стоит подружиться, ну ходить вместе с ней возмущаться и фотографировать... :-) бабку.. :-)

Автор:  Jnker [ 06 мар 2017, 08:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Teresa писал(а):
Jnker писал(а):
Всем спасибо кто откликнулся! Терраса в собственности прописана в экскритуре
Тут бабка одна тоже ломилась на нее - орала что общая :emfadada:

Когда обломалась затаила жуткую ненависть , что ее лишили возможности вешать там белье и смотреть виды :ps_ih: (мне в окна) :sh_ok:
И я думаю она на собрании костьми ляжет но не даст что-то сделать.
Тем более она ходит по всем этажам и все фотографирует-короче нет покоя кой кому :ps_ih:

Вы для начала все-таки узнайте в Коммунидаде, бабка имеет один голос, ну или сколько-то там в процентном эквиваленте, она ж не всеми 17 этажами владеет :)
Лучше будет с Вашей стороны адвоката подключить, так солиднее. Затрат особо никаких, просто адвокат грамотно оформит письмо-запрос и может вместо Вас пойти на собрание собственников.
В общем по-своему опыту скажу, что когда я Коммунидаду сказала о своем визите к адвокату, о письме от него, о собрании собственников, порещали мы полюбовно мою проблему, они мне предложили вариант, для меня удобоваримый, все довольны и счастливы, я со своими воротами, они со своими нетронутыми моим адвокатом Правилами Коммунидада...

P.S. Может с бабкой стоит подружиться, ну ходить вместе с ней возмущаться и фотографировать... :-) бабку.. :-)



Там не все так просто-бабка и ее дочка адвокаты в Мадриде сюда приезжают только на месяц. Но крови они пьют за этот месяц всему дому ппц! Потому как рассчитывают на то ,что дом они приберут в свою управляющию компанию
где они шефы. Поэтому типа "наводят порядок" Уже было 3 суда с людьми кто перенес дверь на 30см вперед или
застеклил террасу . Даже на Бенидормскую администрацию подали, правда продули и хотят чтобы весь дом им скинулся и возместил проигрыш. Короче я слегка в унынии - хочется сделать красиво с зеленью и цветами и тольдой
а по сути ничего не сделать. Подумываю сдать может эту хату да прикупить в другом месте дом?

Автор:  Teresa [ 06 мар 2017, 08:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Jnker писал(а):


Там не все так просто-бабка и ее дочка адвокаты в Мадриде сюда приезжают только на месяц. Но крови они пьют за этот месяц всему дому ппц! Потому как рассчитывают на то ,что дом они приберут в свою управляющию компанию
где они шефы. Поэтому типа "наводят порядок" Уже было 3 суда с людьми кто перенес дверь на 30см вперед или
застеклил террасу . Даже на Бенидормскую администрацию подали, правда продули и хотят чтобы весь дом им скинулся и возместил проигрыш. Короче я слегка в унынии - хочется сделать красиво с зеленью и цветами и тольдой
а по сути ничего не сделать. Подумываю сдать может эту хату да прикупить в другом месте дом?


Сочувствую Вам :nose:
Но, надо бороться :emfadada: Вы же не свиней на террасе хотите разводить, а цветы, красоту устраивать для всего дома, если сверху смотреть :-) , как в Монте-Карло, где сады на крышах высотных домов.. :co_ol:
Сдать и продать всегда успеете, идите сейчас, когда бабка не стала управлять домом. А, если она многих достала, то, возможно Вас и поддержат на собрании..Тем более Ваши постройки легкие, в любой момент разобрать можно, на это и делайте упор..
В общем я бы поборолась на Вашем месте..Иметь шикарную террасу и ничего там не развести, действительно для белья только получается.. :ti_pa:

Автор:  Jnker [ 06 мар 2017, 09:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой НЕ должна быть ВАША испанская недвижимость

Teresa писал(а):
Jnker писал(а):


Там не все так просто-бабка и ее дочка адвокаты в Мадриде сюда приезжают только на месяц. Но крови они пьют за этот месяц всему дому ппц! Потому как рассчитывают на то ,что дом они приберут в свою управляющию компанию
где они шефы. Поэтому типа "наводят порядок" Уже было 3 суда с людьми кто перенес дверь на 30см вперед или
застеклил террасу . Даже на Бенидормскую администрацию подали, правда продули и хотят чтобы весь дом им скинулся и возместил проигрыш. Короче я слегка в унынии - хочется сделать красиво с зеленью и цветами и тольдой
а по сути ничего не сделать. Подумываю сдать может эту хату да прикупить в другом месте дом?


Сочувствую Вам :nose:
Но, надо бороться :emfadada: Вы же не свиней на террасе хотите разводить, а цветы, красоту устраивать для всего дома, если сверху смотреть :-) , как в Монте-Карло, где сады на крышах высотных домов.. :co_ol:
Сдать и продать всегда успеете, идите сейчас, когда бабка не стала управлять домом. А, если она многих достала, то, возможно Вас и поддержат на собрании..Тем более Ваши постройки легкие, в любой момент разобрать можно, на это и делайте упор..



В общем я бы поборолась на Вашем месте..Иметь шикарную террасу и ничего там не развести, действительно для белья только получается.. :ti_pa:



Спасибо Тереза! :co_ol: Сейчас хоть ясно стало в какую сторону двигать с этим вопросом! Буду бороться! :men:

Автор:  RAMS [ 05 авг 2017, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

"Это касается всего в Испании и особенно летом :-) . Обносят все. Если Вы еще не в списке, то готовьтесь! ПРедупрежден, значит вооружен......ставьте решетки.Ну а лучше решетки и сигналку..."

ЁПРСТ...Форумчане Вы точно в Испании живете? Ни в Гондурасе или Конго, почитаешь и страшно становится, как-то я себе благополучную Испанию по другому представлял, уже собирался переехать а после всех ваших ужастиков думаешь а может яПаттая

Автор:  RAMS [ 05 авг 2017, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

ПАТТАЯ, ШАРМ-АЛЬ-ШЕЙХ, ХУРГАДА

Автор:  Франц [ 05 авг 2017, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

iglesias писал(а):
Знаете, тут такая штука - многие россияне (украинцы, казахи...) подходят к вопросу покупки своей недвижимости в Испании исходя из собственного, местного российского опыта. :du_ma_et:
Такого не должно быть ни в каком случае ! :-ok-:
Ведь проблема - наш менталитет, наши привычки - и европейская действительность. :du_ma_et:

Во-первых - никаких лишних квадратных метров земли !
Первая проблема, с чем сталкиваются наши соотечественники - побольше земли. :-)
Это правда проблема, поскольку - обычный участок вдоль моря - 4 сотки. А 8 соток - это уже большой, а 12 - огромный участок !
Нужно понимать, что во-первых, теплого места под солнцем ограничено, а во-вторых - нафига ! :men:
Ведь это не голая земля, на ней что-то растёт, за ней надо ухаживать, а это - труд, время, деньги.... и это не как в России - забил болт и раз в год скосил траву... ::yaz-yk:

Вторая проблема. Более обычная для жителей мегаполисов, москвичей и типа того...
Соседи.
Мы так в России от них устаем, что готовы поселиться в пустыне, лишь бы рядом никого не было.
Это ошибка. Соседи реально нужны. :uch_tiv:
Соседи в Испании - это не те люди, которые будут смотреть на вас в бинокль. Соседи в Испании - это те люди, которые позвонят в полицию, когда будут грабить в ваше отсутствие ваш дом. Это те люди, которые позвонят вам в Россию, в ваше отсутствие и расскажут о возможных проблемах вашего дома.

В третьих...
Подумайте - чего вы хотите от своего нового испанского дома.
Что вам нужно, куда вы будете ходить гулять, смогут ли члены вашей семьи самостоятельно, без использования автомобиля и без вашей помощи прогуляться к морю или купить продукты ?
Сможете ли вы выехать из дома на велосипеде ?
Куда вы будете по вечерам выходить гулять ?
Сможете ли вы, не садясь в машину, прогуляться к ближайшему ресторану и поужинать, а может даже и выпить, или без машины вы - не ходок ?
Доставит ли вам удовольствие выйти вечером из своего нового дома, на новом месте, и прогуляться по местности пешком, или нет ?
Далеко ли школа для Ваших детей, в шаговой ли она доступности, или вам каждое утро надо будет пилить пятнадцать минут на машине ?
Пожалуйста задайте себе эти вопросы, и вы вероятно поймете о чем я. :a_g_a:
Разумеется - это просто частное мнение, ИМХО, и в суде приниматься не будет. :-)

Хорошего дня !


Много земли это прекрасно, чем больше тем лучше.
Не слышать звон посуды под ухом - это бесценно. Еще лучше, если участок находится между двух дорог и пяти метровые туи по периметру
Самое главное в доме- это приватность, а проблему грабежей решает многоуровневая система сигнализации. Двери, решетки это ерунда, вопрос нескольких минут.
Если спать с открытым окном , то решетки хорошо , да, но и внешний периметр на охрану тоже
В нашем поселке с видеонаблюдением, охраной и шлагбаумом каждый год обносят по 5-6 вилл за раз.
Хорошо если без газа.

Автор:  Франц [ 05 авг 2017, 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

RAMS писал(а):
"Это касается всего в Испании и особенно летом :-) . Обносят все. Если Вы еще не в списке, то готовьтесь! ПРедупрежден, значит вооружен......ставьте решетки.Ну а лучше решетки и сигналку..."

ЁПРСТ...Форумчане Вы точно в Испании живете? Ни в Гондурасе или Конго, почитаешь и страшно становится, как-то я себе благополучную Испанию по другому представлял, уже собирался переехать а после всех ваших ужастиков думаешь а может яПаттая


обносят всю курортную Европу
на Лазурном некоторые дома грабят по несколько раз в сезон
Испания еще нормально, не так много
страховать все надо и чеки хранить
я вот все жду , когда меня обворуют, но не идут заразы

Автор:  RAMS [ 05 авг 2017, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Капец. В Хургаду приехали не местные жулики туристов обувать, так местная "братва" всех в пустыню увезла и нахлобучила (насколько я помню с трупаками). Египтяне все-таки за иностранцев держатся, защищают. Понимают что это их хлеб.

Автор:  Франц [ 05 авг 2017, 23:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

в Египте регулярно автобусы расстреливают, да и недвижимость там покупать немного удивительно

Страница 5 из 10 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/