Форум Испании

Когда начнет дорожать недвижимость в Испании ?
Сколько осталось ждать до новой волны повышения цены на недвижимость ?

Тогда, когда исчезнет профицит и возникнет дефицит недвижимости... С начала закончится дорогая, потом средняя, дешовая может ваще не заканчиваться, она не сильно влияет. Качество и территориальное положение - это стоит денег. Ну и конечно спрос северян (европейцев) на тепло...

ИМХО не совсем так, скорее когда достаточное большое количество людей поймет, что покупать недвижимость вИспании модно, интересно и т.д., вообщем когда многие примут решение, что дно достигнуто, тогда и возникнет дефицит

Власти Испании работают над созданием глобального онлайн-аукциона недвижимости.

Комитет испанского конгресса по вопросам прозрачности финансовых и ипотечных продуктов считает необходимым скорейший запуск онлайн-портала судебных и внесудебных аукционов недвижимости. Эксперты считают, что нужно создать новый общедоступный национальный рынок, где будут проходить торги. В ведомстве подчеркивают необходимость вовлечения большего числа людей в участие в аукционах. Это увеличит продажи недвижимости в Испании, уверены они.
Что касается ипотечных кредитов, то специалисты призывают нотариусов следить за строгим соблюдением всех условий договора. На их плечи также ложится обязанность по своевременному информированию обеих сторон обо всех нюансах подписываемого ипотечного договора. Представители комитета также считают, что в страховых полисах, связанных с ипотечными кредитами, должны содержаться сведения о том, что они не являются обязательными. Кроме того, в документе должны быть прописаны условия выдачи кредита со страховкой и без нее.
Помимо этого, в своем докладе комитет отмечает значительные усилия, приложенные правительством Испании для повышения уровня прозрачности данных банковских продуктов, а также скорость, с которой власти отреагировали на проблемы, усугубившиеся в кризис.
Ожидается, что в ближайшее время будет создан механизм реструктуризации долга и возврата недвижимости в счет его уплаты, появится Социальный фонд жилья и будет проведена реформа Закона об ипотеке, который включает в себя меры по повышению уровня защищенности заемщика.

Пусть всегда будет солнце, пусть всегда будет много прдложений для выбора !

Недвижимость в Испании подешевеет еще на 30% - прогноз

13 сентября 2013 годаСпециалисты финансового конгломерата Morgan Stanley провели анализ экономической ситуации в Испании и пришли к выводу, что падение цен на недвижимость еще не завершено.В ближайшие два года стоимость жилья должна снизиться еще на 30%, чтобы адаптироваться к уровню доходов испанских семей, считают специалисты Morgan Stanley.Сегодня, чтобы купить квартиру, среднестатистическая испанская семья должна приложить значительные финансовые усилия. Согласно сведениям Банка Испании, в настоящее время для покупки недвижимости в Испании необходима суммарная заработная плата почти за шесть лет. Эксперты отмечают, что в идеале эта цифра не должна превышать четырех лет, пишет форум Испании.На данный момент стоимость жилья снизилась на 50% по сравнению с максимальными отметками, зафиксированными в 2006-2007 годах. Специалисты считают, что дальнейшее развитие рынка жилья будет зависеть от множества обстоятельств, в том числе политической ситуации и соотношения спроса и предложения.Отметим, что  на фоне общего падения продаж, большой популярностью пользуется элитная испанская недвижимость, которая благодаря падению цен стала более доступна.  Основными покупателями здесь являются состоятельные иностранцы.

Prian.ru

Я бы с опаской относился к прогнозам Морганов, да и прочих аналитиков)))

я к ним ваще не отнашусь, но учитываю

"Когда начнет дорожать недвижимость в Испании ?
Сколько осталось ждать до новой волны повышения цены на недвижимость ?" - а зачем ждать новой волны повышения? Что мы вам плохого сделали? Пусть лучше волна опускания цен продолжается.
Если нечем заняться, ждите лучше, когда рак свистнет на горе Мондго .

Нил писал(а):Недвижимость в Испании подешевеет еще на 30% - прогноз

13 сентября 2013 годаСпециалисты финансового конгломерата Morgan Stanley провели анализ экономической ситуации в Испании и пришли к выводу, что падение цен на недвижимость еще не завершено.В ближайшие два года стоимость жилья должна снизиться еще на 30%, чтобы адаптироваться к уровню доходов испанских семей, считают специалисты Morgan Stanley.Сегодня, чтобы купить квартиру, среднестатистическая испанская семья должна приложить значительные финансовые усилия. Согласно сведениям Банка Испании, в настоящее время для покупки недвижимости в Испании необходима суммарная заработная плата почти за шесть лет. Эксперты отмечают, что в идеале эта цифра не должна превышать четырех лет, пишет форум Испании.На данный момент стоимость жилья снизилась на 50% по сравнению с максимальными отметками, зафиксированными в 2006-2007 годах. Специалисты считают, что дальнейшее развитие рынка жилья будет зависеть от множества обстоятельств, в том числе политической ситуации и соотношения спроса и предложения.Отметим, что  на фоне общего падения продаж, большой популярностью пользуется элитная испанская недвижимость, которая благодаря падению цен стала более доступна.  Основными покупателями здесь являются состоятельные иностранцы.
Prian.ru

Ах как хочется верить...но чего-то уже трудно вериться...
Уже устал ждать когда упадет еще ....

Дорожать недвижимость начнёт не скоро. В 2016 закончится срок моратория на выселение должников? Вот тогда будет очередное снижение стоимости недвижимости. С учётом кризиса, должников явно не станет меньше. Раньше 2020 года вряд ли стоит ждать существенного подорожания недвижимости.

Димко писал(а):Дорожать недвижимость начнёт не скоро. В 2016 закончится срок моратория на выселение должников? Вот тогда будет очередное снижение стоимости недвижимости. С учётом кризиса, должников явно не станет меньше. Раньше 2020 года вряд ли стоит ждать существенного подорожания недвижимости.

Да нет, это как-то мрачный прогноз. Хорошие варианты уже сейчас раскупают, они даже за пределы сотрудников банков не выходят, всё хорошее всегда разервадо.
А дешевые объекты убогие никому не нужны. Это другое дело.
Но реально с нового года мой знакомый риэлтор испанец имел регулярные сделки с французами, инглесами, русскими, пошел определенный подъем продаж.
Мне кажется - тёплых мест под солнцем, особенно где готовы нас принять, не так много, а население все растет.
Может есть ещё какие возможности для вкладов, но недвижимость - это всегда рост.
Вспомним, что в свое время весь Манхеттен был продан за несколько баксов.

Поддерживаю.
К примеру, в эту неделю из 8 намеченных неделю назад домов дя просмотра 4 уже проданы..... Это в Ля Нусии. В Альбире быстрее все уходит..... Численность норвегов там только растет день ото дня.

Да .. только тем временем объем государственного долга Испании по итогам II квартала этого года вырос до 943 млрд евро, составив 92,2% ВВП против 90,1% ВВП на конец I квартала 2013 г. Об этом говорится в сообщении Банка Испании.
Показатель увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Напомним, власти Испании установили целевой уровень госдолга на 2013 г. на уровне 91,4% ВВП.

С начала спада в экономике (в 2008 г.) объем госдолга Испании вырос более чем в два раза.

По прогнозу Международного валютного фонда, госдолг Испании превысит 100% ВВП к 2015 г.

По данным Национального института статистики Испании (Instituto Nacional de Estadistica, INE), ВВП Испании во II квартале снизился на 0,1% по сравнению с показателями в I квартале. В годовом исчислении спад составил 1,7%.

Иными словами, пока королевство моря и солнца катится вниз

Новостройки многие уже дорожают, вторые фазы дороже предыдущей. Уже не редки сообщения о поднятии цен на вторичку, продавали по одной цене, спустя время присылают сообщения, что цена поднялась, уже как тенденция прослеживается. Т.к. работаю в этой сфере, случаи не частного порядка. А акции банков - это отдельная история, это не показатель снижения цен продаж как таковых вовсе!

iglesias писал(а):

Димко писал(а):Дорожать недвижимость начнёт не скоро. В 2016 закончится срок моратория на выселение должников? Вот тогда будет очередное снижение стоимости недвижимости. С учётом кризиса, должников явно не станет меньше. Раньше 2020 года вряд ли стоит ждать существенного подорожания недвижимости.

Да нет, это как-то мрачный прогноз. Хорошие варианты уже сейчас раскупают, они даже за пределы сотрудников банков не выходят, всё хорошее всегда разервадо.
А дешевые объекты убогие никому не нужны. Это другое дело.
Но реально с нового года мой знакомый риэлтор испанец имел регулярные сделки с французами, инглесами, русскими, пошел определенный подъем продаж.
Мне кажется - тёплых мест под солнцем, особенно где готовы нас принять, не так много, а население все растет.
Может есть ещё какие возможности для вкладов, но недвижимость - это всегда рост.
Вспомним, что в свое время весь Манхеттен был продан за несколько баксов.

Прочитал "имел регулярные сделки с французами, ИГЛЕСИАСАМИ, русскими" - долго ржал, а если серьезно то цена на хорошие объекты не падает)

Oxana писал(а):Поддерживаю.
К примеру, в эту неделю из 8 намеченных неделю назад домов дя просмотра 4 уже проданы..... Это в Ля Нусии. В Альбире быстрее все уходит..... Численность норвегов там только растет день ото дня.

Одно другому не мешает. Идут продажи и это хорошо. Но дорожать недвижимость пока не начала? Причин для роста пока не видно.

Одно другому не мешает. Идут продажи и это хорошо. Но дорожать недвижимость пока не начала? Причин для роста пока не видно.[/quote]
Вот я уже который год пытаюсь понять причины для роста цен на недвижку в МСК)))

Артур писал(а):Да .. только тем временем объем государственного долга Испании по итогам II квартала этого года вырос....
Иными словами, пока королевство моря и солнца катится вниз

Ну а в Штатах уровень госдолга вообще запределен, но ничего, живут.
Это похоже сейчас модно.
Я не очень понимаю - кому все должны, Ротшильдам или Рокфеллерам, или обоим семьям сразу, но суть от этого не меняется.
Так что это уже давно не показатель.

Димко писал(а):Но дорожать недвижимость пока не начала? Причин для роста пока не видно.

Есть только одна причина - место под солнцем. И все.
Никто не хочет жить в дебрях Амазонки, где за 40 евро можно купить кусок леса.
И в Швецию никто не рвется - несколько гектаров с домом за 20-30 тысяч.
А количество народу на земле растет постоянно.
Мне-то лично до-лампочки. Но только реальных хороших предложений не прибавляется. Иногда сквозят, когда продавцу очень надо, а иначе -нет.
То-есть - вроде и многие продают, но и многие покупают.
А кто продает ?
Мои соседи пенсионеры, у которых минимум по два-три аналогичных объекта !
Но они просто понимают, что одним седалищем на пару стульев не сесть, а время "для них" идет.