Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)
https://costaspain.net/voprosy-i-otvety-f24/deshevaya-nedvizhimost-ot-banka-otobrannaya-bankom-t2166.html
Страница 1 из 1

Автор:  Элль [ 10 сен 2014, 18:33 ]
Заголовок сообщения:  Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Хочу задать такой вопрос. Вот просматриваю разную недвижимость на сайтах от банков (которую банки изъяли за неуплату ипотеки или по другим причинам у владельцев) и которую банк пытается продать. Что за варианты такие за 8-12 тыс евро попадаются квартиры??? Никогда раньше с таким не сталкивалась (у нас тут).

Проясните, пожалуйста, кто в курсе.

Сначала подумала, может, это сколько долг висел по ипотеке в бенке у людей, но не может же такого быть??

Автор:  Taya [ 10 сен 2014, 18:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Ну почему - не может? Просто будете жить среди веселых людей с темным цветом кожи)

Автор:  helens [ 10 сен 2014, 18:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

это зависит от региона и от города: возможно, в Богом забытой деревеньке и продается квартира по такой цене. но оно вам надо? :nose: например, в Барселоне можно купить жилье от банка начиная от 40 тысяч (плохой район, убитый дом, разрушенная квартира). а еще в Испании есть такая фенечка: продажа жилья с usufructo - это типа инвестиционного проекта, поскольку в этом варианте вы не можете ни продать, ни пользоваться жильем, пока человек жив или не истечет срок длительной или пожизненной аренды (т.е. продажа жилья с довеском -. проживающими там людьми). кстати, в этом случае вы еще и платите им ежемесячное содержание, поскольку как правило цена продажи по договору может быть в 10 раз ниже рыночной.

Автор:  Элль [ 10 сен 2014, 19:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

helens писал(а):
а еще в Испании есть такая фенечка: продажа жилья с usufructo - это типа инвестиционного проекта, поскольку в этом варианте вы не можете ни продать, ни пользоваться жильем, пока человек жив или не истечет срок длительной или пожизненной аренды (т.е. продажа жилья с довеском -. проживающими там людьми). кстати, в этом случае вы еще и платите им ежемесячное содержание, поскольку как правило цена продажи по договору может быть в 10 раз ниже рыночной.
Вот это уже ближе к теме ;) Потому как, ну, вот некоторые цены просто нереальные, что рекламируются. И совсем не обязательно, что алеко от моря или совсем в глуши.

Про этот usufructo.... у нас тут (Англия) очень многие законы перекликаются, а точнее они общие для всех стран ЕС, но некоторые, конечно, и другие. Так вот тоже такая фишка была с жителем (там было по годом, кажется, кто дольше 10-лет дом занимал, даже если не на законных осснованиях, а к примеру тот же сквотер), но недавно это отменили и стало незаконно. Не знаю точно европейский закон это или местный.

Автор:  shumi [ 10 сен 2014, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

А вы скиньте конкретный вариант посмотреть, пжта. Можно и прозвонить по нему, разузнать.

Автор:  Элль [ 10 сен 2014, 21:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Да, я на разных сатах видела такие варианты. Поэтому в целом спрашиваю, в чем подвох в таких ненормально низких ценах

Автор:  helens [ 10 сен 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Элль писал(а):
Про этот usufructo.... у нас тут (Англия) очень многие законы перекликаются, а точнее они общие для всех стран ЕС, но некоторые, конечно, и другие. Так вот тоже такая фишка была с жителем (там было по годом, кажется, кто дольше 10-лет дом занимал, даже если не на законных осснованиях, а к примеру тот же сквотер), но недавно это отменили и стало незаконно. Не знаю точно европейский закон это или местный.


кстати, незаконно занятые квартиры банки тоже продают: весной от меня "уплыла" оккупированная квартира за 10 тысяч в Бадалоне, банк даже не выдержал обязательства на ее просмотр... в Испании выселить оккупантов практически невозможно, их и по сей день защищают "демократические" законы, а вот для владельцев жилья таких законов почему-то нет как-то так...

Автор:  shumi [ 11 сен 2014, 09:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Да почему же? Вроде уже приняли закон, который защищает больше арендодателя нежели неплательщика арендатора. А окупасы могут себя спокойно чувствовать в объектах где хозяева не определены,или их нет.

Автор:  виктор% [ 15 фев 2016, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дешевая недвижимость от банка (отобранная банком)

Я тоже искал, предложений много а как приезжаешь то ничего нет :du_ma_et:

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/