Форум Испании

Собираюсь купить жилье в Испании. Поделитесь опытом, сколько в среднем занимает покупка недвиги в Испании? Хочу чтобы без спешки и еще на море поплавать.

Voldemar911 писал(а):Собираюсь купить жилье в Испании. Поделитесь опытом, сколько в среднем занимает покупка недвиги в Испании? Хочу чтобы без спешки и еще на море поплавать.

Дык, смотря скоко выбирать будешь

Нил писал(а):

Voldemar911 писал(а):Собираюсь купить жилье в Испании. Поделитесь опытом, сколько в среднем занимает покупка недвиги в Испании? Хочу чтобы без спешки и еще на море поплавать.

Дык, смотря скоко выбирать будешь

Да мне вот интересно на сколько отпуск планировать, 1 неделя - 2 недели - месяц?

Сформулируйте свой вопрос, который был бы нам понятен. Что Вам нужно по времени? Подбор недвижимости, его оформление или и то и другое? По первому пункту люди годами приезжают. По второму 1-3 дня.

werrew писал(а):Сформулируйте свой вопрос, который был бы нам понятен. Что Вам нужно по времени? Подбор недвижимости, его оформление или и то и другое? По первому пункту люди годами приезжают. По второму 1-3 дня.

Чтобы посмотреть объектов 10 сколько времени нужно? Пускай худший вариант - когда все 10 разбросаны по разным концам Коста Бравы...

Voldemar911 писал(а):

werrew писал(а):Сформулируйте свой вопрос, который был бы нам понятен. Что Вам нужно по времени? Подбор недвижимости, его оформление или и то и другое? По первому пункту люди годами приезжают. По второму 1-3 дня.

Чтобы посмотреть объектов 10 сколько времени нужно? Пускай худший вариант - когда все 10 разбросаны по разным концам Коста Бравы...

Из конца в конец Коста Бравы км 200-250 будет, при желании можно за день посмотреть, а а так за неделю по любому уложитесь даже если все неспешно делать)))

Не берусь ответить на такой вопрос. Похоже вы не дом для себя подбираете, а место где на следующий год Ваша тёща отдыхать будет.

Это как в сказке про шкуру и шапки. Когда мужик спрашивал, а 10 шапок сшить можно?
Недели должно хватить. Но лучше все же не торопиться выбирать место поосновательнее, местность поизучать.

Voldemar911 писал(а):Собираюсь купить жилье в Испании. Поделитесь опытом, сколько в среднем занимает покупка недвиги в Испании? Хочу чтобы без спешки и еще на море поплавать.

Если реально как вы пишите - то не меньше двух трех недель.
Если только реально без спешки.
Все зависит еще от ваших желаний и вкусов, а они обычно возрастают от возможностей.
Составьте себе критерии подбора - чего вы хотите и когда будете с агентом работать (или сами) - то облегчите себе работу и сократите время.
Т/е ответь те себе на вопросы :
Что хотите - квартира (какая), бунгало, дом, таунхаус, вилла, и т/д.?
Где - возле моря - в удалении на каком в метрах или километрах ?
В деревне, пригороде, городке , городе или в урбанизации свободной или закрытой и т/д ?
Наличие школы, работы, учебы, магазинов, парковки, гаража, газ свой или труба, бассейн, кондеи, участок земли и т/д ???
Да и по какому бюджету - тоже немаловажно скажем.

Вот тогда можно получать подробнее ответы и легче вам будет понять чего хотите ?

На мой взгляд недели не хватит. Если конечно не его величество случай! И выбор падет на первый объект
Показ могут начать с нелеквида, рисуя при этом райские кущи
Разброс объектов может быть большой, неторопливость испанцев, ну и конечно сиеста, которая будет выбивать из графика. Так и выйдет один просмотр до сиесты, второй после.
Потом начнуться претензии к риэлтору, ну и наконец поиски нового... адекватного...

Мы как раз недавно покупали дом и старались уложиться в сжатые сроки – оба работаем и каждый день отпуска на счету.

Важно!! Мы заранее знали, в какой конкретно местности мы хотим купить дом.

Заранее списались с риелтером.
Определили что нам надо, он нам присылал варианты, я тоже смотрела варианты в их базе, сравнивала с базами других агенств – цены одинаковые.
Приехали на 3, 5 дня. 1 день – просмотрели 10 обьектов. Выбрали 2 обьекта. На следующий день – посмотрели эти 2 варианта « на свежую голову». Поторговались. Выбрали окончательно. 3 день – с риелтером к юристам. Там обсудили все что нам надо от продавца, все документы для ипотеки, открыли счет в банке составили доверенности и уехали .

В течение 3 недель ждали одобрения кредита от 2х банков. Потом выбрали банк, перевели туда деньги - за 3 дня до сделки нужная сумма (включая налоги) должна быть на счету.
Назначили день сделки.

Прилетели еще на 4 дня.
1 день – получение кредита+сделка.
2 день – осмотрели дом, определили, что нужно доделать и докупить. Какую мебель надо заказать. Юристы отдают документы на регистрацию.
3 день – заказали мебель, купили хоз мелочи – типа подушек, одеял, хоз товары итд.
Через 2 месяца приехали уже с ребенком на лето :-:ok:-: в отремонтированный дом с мебелью. Документы пока ждем с регистрации.

Luna писал(а):Мы как раз недавно покупали дом и старались уложиться в сжатые сроки – оба работаем и каждый день отпуска на счету.

Важно!! Мы заранее знали, в какой конкретно местности мы хотим купить дом.

Заранее списались с риелтером.
Определили что нам надо, он нам присылал варианты, я тоже смотрела варианты в их базе, сравнивала с базами других агенств – цены одинаковые.
Приехали на 3, 5 дня. 1 день – просмотрели 10 обьектов. Выбрали 2 обьекта. На следующий день – посмотрели эти 2 варианта « на свежую голову». Поторговались. Выбрали окончательно. 3 день – с риелтером к юристам. Там обсудили все что нам надо от продавца, все документы для ипотеки, открыли счет в банке составили доверенности и уехали .

В течение 3 недель ждали одобрения кредита от 2х банков. Потом выбрали банк, перевели туда деньги - за 3 дня до сделки нужная сумма (включая налоги) должна быть на счету.
Назначили день сделки.

Прилетели еще на 4 дня.
1 день – получение кредита+сделка.
2 день – осмотрели дом, определили, что нужно доделать и докупить. Какую мебель надо заказать. Юристы отдают документы на регистрацию.
3 день – заказали мебель, купили хоз мелочи – типа подушек, одеял, хоз товары итд.
Через 2 месяца приехали уже с ребенком на лето :-:ok:-: в отремонтированный дом с мебелью. Документы пока ждем с регистрации.

Как у Вас все идеально! Даже не похоже на Испанию У нас вот все было через .... "маньяну"

Совершенно все правильно сделано! Самое главное - выбрать местность.
И вся основная работа по выбору объектов для просмотра проходит в интернете, по скайпу, по почте. Отбираются объекты для просмотра, планируется время. Если покупатель хочет вторую половину дня на море лежать - то, пожалуйста. В день запросто можно посмотреть 7-10 объектов, если, конечно, у покупателя голова не закружится.
Когда точно знаешь, что именно хочешь, и где именно хочешь - покупать легко и не испытываешь потом чувство разочарования.

Вот я сегодня с Фиалкой нашей разговаривала: оказывается, вся урбанизация знает, что они по скайпу квартиру купили.
Они знали зону, хотели жить в этой урбанизации. И, когда подвернулся там, ну просто шикарный вариант, который не позволял особо времени для раздумий - скайп, 45 минут видеорепортаж. В пятницу вечером. Квартира зарзервирована и куплена. Фиалка счастлива, сейчас там обживается.
Она где-то сама об этом писала на форуме.

Ineo писал(а):Как у Вас все идеально! Даже не похоже на Испанию У нас вот все было через .... "маньяну"

Риелтер отыграл все хорошо по срокам - ему спасибо за это.

Мы в прошлом году во время отпуска пробовали с испанским агенством связаться - и после первых двух просмотров поняли, что будет сплошная маньяна
В результате вообще чуть идею не забросили
Хотя, возможно это был подход конкретного человека и нам с ним не повезло.

Luna писал(а):

Ineo писал(а):Как у Вас все идеально! Даже не похоже на Испанию У нас вот все было через .... "маньяну"

Риелтер отыграл все хорошо по срокам - ему спасибо за это.

Мы в прошлом году во время отпуска пробовали с испанским агенством связаться - и после первых двух просмотров поняли, что будет сплошная маньяна
В результате вообще чуть идею не забросили
Хотя, возможно это был подход конкретного человека и нам с ним не повезло.

Невероятно повезло! Как и нам
Потому что человеческий фактор - это главное.

Voldemar911 писал(а):Собираюсь купить жилье в Испании. Поделитесь опытом, сколько в среднем занимает покупка недвиги в Испании? Хочу чтобы без спешки и еще на море поплавать.

За неделю можно купить, если заранее выбрать какое-нибудь агенство и потратить еще немного времени на предварительный подбор вариантов будучи в еще России. 2 недели должно хватить и на покупку и на отдых.

Поделюсь своим опытом. Мы с мужем пообщавшись в Москве с менеджером Лайф Спейн Евгенией, в принципе сразу определились со списком более-менее достойных домов на Коста-Брава. Как нас заверили, процедура оформления покупки займет до 7 дней. Поэтому решили совместить плкупку дома с отдыхом на море. На месте оказалось, что фото отличается от того, что есть в оригинала. Так что с испанским представителем Lifesspain Алексом мы 4 дня только осматривали предложения, пока не подобрали свой идеальный домик)) В итоге отдохнуть на море получилось всего два дня. Ну да ладно! Главное что купили и успели с открытием счета и получения НИЕ, чтобы второй раз не лететь!

И все таки ИМХО, котлеты отдельно, а мухи отдельно. По статистике граждане гораздо чаще ездят на море, чем покупают объект недвижимости, поэтому при покупке жилья в сжатые сроки про купание на море лучше забыть. Купаться и загорать лучше тогда, когда вы берете машину и медленно и лениво едете по побережью выбирая провинцию вашего будущего проживания. Советовать купаться и загорать после покупки недвижимости я не буду тк статистика показывает, что переехавшие сюда, редко развлекают себя таким видом отдыха (это я про загорание/лежание на пляже) Либо прогулки по пляжу либо плавание в исключительно физкультурных целях.