Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?
https://costaspain.net/voprosy-i-otvety-f24/svoyu-sdavat-v-ispanii-arendovat-ili-v-rossii-prodat-v-ispanii-kupit-t1354-60.html
Страница 4 из 6

Автор:  werrew [ 09 апр 2015, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

:-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...

Автор:  Артур [ 09 апр 2015, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

werrew писал(а):
:-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...



Сообщение не в тему (флуд)
Упс... простите! :smu:sche_nie:


Так мы стараемся, как можем в эти трудные времена. Пока все стулья перевезёшь, сидеть не на чем будет. :ps_ih:

Автор:  iglesias [ 21 апр 2015, 16:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.
Он утверждает, что до 12000 евро никаких налогов с дохода аренды платить не надо.
Так через хестора подавал налоговую декларацию за 2013 год. Показал 13 тысяч дохода и заплатил немножко налога за "лишнюю" тысячу. Хестору отдал 70 или 80 евро. Спит спокойно. :hi_hi_hi:
Сейчас в этом году в мае будет опять подавать но уже на более высокую сумму. Обязательно притаскивает чеки на собственные расходы по содержанию недвижимости. А за "входящие" деньги просто пишет сколько в сумме пришло, без приложения квитанций о приеме денег и прочего. :du_ma_et:

Обещался рассказать как в мае будет с декларацией. Тогда откроем новую тему специально про налоги со сдачи в аренду и там дальше можем обсудить практические аспекты домовладельцев. :)
Продолжение следует. :-)

Автор:  Teresa [ 21 апр 2015, 17:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

iglesias писал(а):
Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты....

Спасибо :uch_tiv: Очень интересная информация.
Действительно, нужно собирать все-все чеки, даже, если на свои личное жилье идет, думаю, чтобы получить налоговый вычет.. Главное, чтобы в них стояла твоя фамилия. Потому, как мой агент всегда указывала свою, а я только подтверждала расходы... :ne_ne_ne:
Я вот этого не знала, а теперь знаю... :-)

Автор:  Alexey [ 21 апр 2015, 18:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

iglesias писал(а):
Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.

Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?
Тему ждем! Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)

Автор:  Economista [ 21 апр 2015, 19:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Нерезиденты (и нерезиденты Евросоюза) не могут учитывать расходы при аренде (IRNR).
Но у друга Вашего, видимо, много всего кроме аренды, т.к. декларация IRPF(составление и подача) 30€ стоит

Автор:  iglesias [ 22 апр 2015, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Alexey писал(а):
Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?

Ну как ты, только с бОльшим стажем.


Alexey писал(а):
Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)

Там вообще можно и ипотеку и налоги и расходы на бензин, и прочее прилагать.


Economista писал(а):
Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.

Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?

Автор:  Economista [ 22 апр 2015, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Economista писал(а):
Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.

Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?[/quote]
Есть обязательство по подаче декларации, а есть по оплате налога. С 1000 возникает первое, а вот с 12000 уже второе.

Автор:  Olla [ 26 апр 2015, 08:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?

Автор:  werrew [ 26 апр 2015, 09:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Olla писал(а):
Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?

Если в квартире никто не живёт, то нет разницы в оплате -зима-лето. Все равно вы платите за воду и свет по контракту, а также за вывоз мусора и общедомовые расходы. А также если у вас установлен городской телефон. Расходы определить сложно. Это может быть и 100 евро и 200 евро.

Автор:  iglesias [ 26 апр 2015, 11:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Olla писал(а):
в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?

Ну около 30 евро за электричество и ещё немного за воду. Наверное 40 евро в месяц. :du_ma_et:
Плюс вывоз мусора раз в год, например 50 евро.
Плюс налог IBI может 300 евро раз в год.

Автор:  Артур [ 26 апр 2015, 13:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.

Автор:  Семен Петрович [ 26 апр 2015, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Артур писал(а):
Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.


:mi_ga_et:

Автор:  Александр S [ 26 апр 2015, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.

Автор:  Артур [ 26 апр 2015, 15:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Александр S писал(а):
Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.


Так я и писал о том, когда меня там нет. Т.е. за сами счётчики. Когда я там - совсем другая песня. Тогда плюс показания счётчиков.

Это хитрая фишка испанская - типо "аренда счётчиков" или что то вроде этого.

Автор:  werrew [ 26 апр 2015, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Александр S писал(а):
Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.

Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.

Автор:  Александр S [ 26 апр 2015, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

werrew писал(а):
Александр S писал(а):
Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.

Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.



И сколько по вашему может стоить ежемесячное обслуживаете счетчика?

Автор:  Ineo [ 26 апр 2015, 20:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!

Автор:  Артур [ 26 апр 2015, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Ineo писал(а):
За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!


:sh_ok: Не верю! Как? Это какой контракт?

Видимо Шурик решил меня разорить во благо Испании.. :nose:

Автор:  Alexey [ 26 апр 2015, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Servicios y otros conceptos - 12 euro
в среднем в месяц

Страница 4 из 6 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/