Форум Испании

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста знающие люди!!!
Столкнулась вот с чем: один из знакомых приобрел недвижимость в Испании (конкретно дом и примерно тыс за 600) , 3-4 года назад,
в этом году на его имя пришла квитанция (где написано что это налог за нерезидента), с суммой в 43 000 евро.... начали выяснять, что это такое...Выяснили, что это налог и пени, за то, что дом типа был продан по заниженной цене, а оценки не было...
Что делать в данной ситуации? Куда идти? Предъявлять претензии агентству, через которое была совершена сделка? Тоже не очень понятно на каком основании... есть собственник, который озвучил, сколько он хочет получить за дом, и есть покупатель, который данную сумму оплатил, все налоги при этом были оплачены.
Буду очень признательна!

Osa писал(а):Выяснили, что это налог и пени, за то, что дом типа был продан по заниженной цене, а оценки не было...
Что делать в данной ситуации? Куда идти?
Буду очень признательна!

В суд.Случай редкий,ждем продолжения истории...

История обычная для Испании. Все продавцы хотят заниженную сумму, по моему опыту. Агент должен был об этом обязательно предупредить. Может и говорили об этом, в том ключе, что мол налог на приобретение меньше заплатите. Ведь он напрямую от стоимости зависит. Попробовать в суд можно, но ... С агентством попробуйте пообщаться.

Osa писал(а):Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста знающие люди!!!
Столкнулась вот с чем: один из знакомых приобрел недвижимость (конкретно дом и примерно тыс за 600) , 3-4 года назад,
в этом году на его имя пришла квитанция (где написано что это налог за нерезидента), с суммой в 43 000 евро.... начали выяснять, что это такое...Выяснили, что это налог и пени, за то, что дом типа был продан по заниженной цене, а оценки не было...
Что делать в данной ситуации? Куда идти? Предъявлять претензии агентству, через которое была совершена сделка? Тоже не очень понятно на каком основании... есть собственник, который озвучил, сколько он хочет получить за дом, и есть покупатель, который данную сумму оплатил, все налоги при этом были оплачены.
Буду очень признательна!

Срочно адвоката. И ни в коем случае не платить. 100%.
А) найти надо предварительный договор купли-продажи через агентство, где сумма указана сделки;
Б) при необходимости сделать независимую оценку (адвокат подскажет);
В) нигде и ни в каких бумагах не расписываться в получении, тем более от курьеров.

Дом, видимо, был куплен 3 года назад. Потому что через 4 года эти долги за давностью не платятся уже. Можно смело посылать. Сегодня как раз с адвокатом моим говорили на эту тему.
Вы в каком районе живете?

Спасибо большое всем за ответы!
Обязательно напишу, чем дело кончилось!

Oxana писал(а): Срочно адвоката. И ни в коем случае не платить. 100%.
А) найти надо предварительный договор купли-продажи через агентство, где сумма указана сделки;
Б) при необходимости сделать независимую оценку (адвокат подскажет);
В) нигде и ни в каких бумагах не расписываться в получении, тем более от курьеров.

Дом, видимо, был куплен 3 года назад. Потому что через 4 года эти долги за давностью не платятся уже. Можно смело посылать. Сегодня как раз с адвокатом моим говорили на эту тему.
Вы в каком районе живете?

Оксана, Вам отдельное спасибо:) Очень своевременно прочитала, как раз по дороге на встречу с адвокатом)))
Дом был куплен 4 года назад, а оформлен 3 года назад. Там достаточно темная история... При покупке, не ясны были границы участка, кусок участка (1 м2) вылезал на общественную зону (как мне собственник рассказывал) и регистрировали его как раз, с тем что этот кусок вполне возможно, может отойти государству (как сказали - там может пролегать общественная тропа.. а может и не пролегать...) И как раз границы участка не были зарегистрированны, поэтому сделка прошла, но в купчей приписка, что новый собственник обязуется закончить регистацию. Вообщем как-то так.
В итоге факты, для обжалования этой бумажки вроде есть....
Еще раз спасибо огромное!!!
По результатам отпишусь!

Osa писал(а):-:
По результатам отпишусь!

Какие-то результаты есть ? Как состоялся разговор с адвокатом - его мнение ?

Вот видео про заниженную стоимость при покупке.
Пример из Коста дель Соль.

Видео для форума Испании:`

Как у вас ситуация разруливается ?

VladimirGT писал(а):

Osa писал(а):-:
По результатам отпишусь!

Какие-то результаты есть ? Как состоялся разговор с адвокатом - его мнение ?

До сих пор идет проверка по налогу на переход права собственности. Поэтому пока, как таковых результатов нет. Работают адвокаты. Говорят что все будет хорошо:)