Покупка дома в в Испании в пригороде и переделка его в бутик отель, ваши мысли и советы

[sink]

Всем добрый день.

Есть желание купить дом в Испании в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее.
Реально ли это сделать? Дом подходящий с нужным количеством санузлов стоит от 200 тысяч.
Может кто знает какие нужны согласования и сколько они займут по времени?
Буду благодарен за любые советы.

Если кто то подскажет, проверенную фирму для написания бизнес-плана для подачи на бизнес-визу, тоже буду благодарен.

[VladimirGT]

Всем добрый день.

Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее.
Реально ли это сделать? Дом подходящий с нужным количеством санузлов стоит от 200 тысяч.
Может кто знает какие нужны согласования и сколько они займут по времени?
Буду благодарен за любые советы.

Если кто то подскажет, проверенную фирму для написания бизнес-плана для подачи на бизнес-визу, тоже буду благодарен.

Не знаю как насчет курсов Йоги... и тем более бизнес визу - тут другие спецы подскажут...

А вот чтоб перестроить дом, вам в первую очередь понадобиться Архитектор, он вам все может разьяснить, что можно, а что нельзя будет сделать из этого дома.
Вы можете для себя построить это все (не говоря для чего делаете) отдельные апартаменты и все. а уже затем когда все сделаете как сами захотели - можете получить лицензию на сдачу в аренду (на общих основаниях) - это будет гораздо проще.
Чем вы сразу будете делать под отель-бутик. Запутаете этими понятиями всех и сами замучаетесь на согласованиях и т/д, а самое главное сэкономите деньги...

[sink]

а что означает лицензия для сдачи в аренду (на общих основаниях)?

[ясмин]

Я видела в продаже готовые дома под мини-отели. Так может обойтись дешевле. Чем купить и начать переделывать По крайне мере у меня переделки стоили в стоимость дома.

[VladimirGT]

а что означает лицензия для сдачи в аренду (на общих основаниях)?

Это в темах про сдачу недвижимости в аренду есть - посмотри в поиске или вот тут можно почитать - для понятия

Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

[Espera]

Перевести недвижимость из одной категории ( дом для индивидуального проживания ) в другую ( все равно, что - офис,магазин,отель ) - это же невероятно сложно...

[VladimirGT]

Перевести недвижимость из одной категории ( дом для индивидуального проживания ) в другую ( все равно, что - офис,магазин,отель ) - это же невероятно сложно...

В его случае можно не переводить, а просто получив тур/лицензию сдавать апартаменты и все. Такие примеры в Испании уже есть и много.
А от если хочешь Отелем называться де юре - то конечно - это и денег стоит и головной боли, да и требования будут другие...

[YarikBro]

Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее...

Для чего Вам это всё?
Нереализованная детская мечта или денег заработать?

[sink]

Есть желание купить дом в пригороде Барселоны или Валенсии, и перестроить его в бутик отель на номеров 6-8 со здоровым питанием, курсами йоги так далее...

Для чего Вам это всё?
Нереализованная детская мечта или денег заработать?

Все так просто объяснить детскими мечтами.
Для того что бы жить в месте, где хочется жить и заниматься тем, что нравится.

[sink]

нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

[YarikBro]

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

[sink]

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

Вы можете не отвечать, или рассказать про свою теорию детских травм. Возможностей море.

[YarikBro]

Вас ждет большой успех на этом форуме

[Ingul]

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

"Новобранец" резануло ухо как-то... Дедовщиной попахивает - имхо, конечно. ТС поблагодарил всех заранее в первом посте. А вопросы, так форум и для них тоже, ответят или нет - будет видно, ограничений по количеству вроде не было.

[Polli]

нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

[Александр S]

по такой же схеме имеют пару моих знакомых апартотели на 7-8 номеров....Никаких формальных сложностей не было. Стоят дома не на море. Летом загрузка 100% .....Цена 70-200 евро за номер в сутки. .... Все довольны, на хлеб хватает, сами себя окупают, звезды с небес не сыпятся .

[Александр В]

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

YarikBro, ну что ты на человека накинулся? Вроде все мирно и хорошо было ... Или свидание с родиной нервную систему подкосило?

Хотя идея его интересна, если точно определить целевую аудиторию и уже строить и планировать всё под неё. Тут с одной стороны вариант хостела не покатит, домик на отшибе не будет сильно востребован. Да и денег это много не принесет. А денежная публика, которая, как ни странно, тоже есть, она предпочитает снимать виллы целиком. Им "коммунальная квартира" не по кайфу.

[sink]

Только мне показалось, что у новобранца слишком много вопросов?
"Здрасси! Хочу отель! Вот список вопросов... Давайте, отвечайте!"

"Новобранец" резануло ухо как-то... Дедовщиной попахивает - имхо, конечно. ТС поблагодарил всех заранее в первом посте. А вопросы, так форум и для них тоже, ответят или нет - будет видно, ограничений по количеству вроде не было.

Спасибо, примерно тоже самое хотел написать, но вы меня опередили. Свой информации у меня об Испании пока нет, пока только вопросы.

[sink]

Я видела в продаже готовые дома под мини-отели. Так может обойтись дешевле. Чем купить и начать переделывать По крайне мере у меня переделки стоили в стоимость дома.

Может есть шанс, что вы помните где видели такие готовые дома?

нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

большое спасибо.

нашел про туристическую лицензию.
Вопросы задают о количестве спальных комнат, гостиной, кухне и т.п., ну чтобы типа соответствовать правилам туристического объекта..
оттуда вопрос, какие это требования к объекту?

Советую изучить вот этот документ :http://www.dogv.gva.es/auto/dogv/docvpu ... 150629.pdf

такой план и есть, примерно. а в каком регионе у них?