Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании
https://costaspain.net/

С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества
https://costaspain.net/politika-f2/s-1-yanvarya-nerezidenty-rf-perestanut-platit-ndfl-pri-prodazhe-imushhestva-t8526.html
Страница 1 из 1

Автор:  Victorrrr [ 09 дек 2018, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

Божечки, что творится-то!!! С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет
:sh_ok:

UPD
похоже рано радоваться. Сия поблажка похоже распространяется только на объекты купленные после 2016 года. Здесь комментарий про ограничения

:-(

Автор:  kipling [ 09 дек 2018, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

Victorrrr писал(а):
Божечки, что творится-то!!! С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет
:sh_ok:

UPD
похоже рано радоваться. Сия поблажка похоже распространяется только на объекты купленные после 2016 года. Здесь комментарий про ограничения

:-(

Откуда этот вывод? Если ему следовать, то нерезиденты могут быть освобождены от НДФЛ только после 01.01.2019 ( 3 года владения) и после 01.01 2021 ( пять лет владения)

Думаю, что имелся в виду только срок владения 5 лет, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости , купленной после 01.01.2016. 


Оговорки

1. Нужно учесть, что пункт 17.1 статьи 217 действует на объекты недвижимости, которые были получены в собственность после 01 января 2016 года. Соответственно, указанными поправками могут воспользоваться только те нерезиденты, которые приобрели недвижимость после января 2016 года.

Так что, если физическое лицо приобрело квартиру, например, в 2000 году, и продает её в 2019 году, являясь при этом налоговым нерезидентом, то налог при продаже такой квартиры, как и раньше, будет составлять 30%.

Автор:  vyk [ 11 дек 2018, 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

kipling писал(а):
Оговорки

1. Нужно учесть, что пункт 17.1 статьи 217 действует на объекты недвижимости, которые были получены в собственность после 01 января 2016 года. Соответственно, указанными поправками могут воспользоваться только те нерезиденты, которые приобрели недвижимость после января 2016 года.

Так что, если физическое лицо приобрело квартиру, например, в 2000 году, и продает её в 2019 году, являясь при этом налоговым нерезидентом, то налог при продаже такой квартиры, как и раньше, будет составлять 30%.

Я не нашел такого ограничения, процитируйте кто-нибудь. По тому тексту и комментариям, что я нашел, следует буквально то, что резидентов и нерезидентов уравняли. Вот, например, что пишут в Гарант: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1232941/

"Оговорки" судя по всему относятся только к сроку владения, после которого лицо освобождается от уплаты налога. Если объект получен в собственность после 1 января 2016 в результате бла-бла-бла (кроме покупки), то этот срок составляет три года. Во всех остальных случаях - пять лет:
Цитата:
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» вступила в силу с 1 января 2016 года и применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после указанного срока. Так в частности, в отношении объектов недвижимости приобретенных в порядке наследования или по договору дарения между близкими родственниками, в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный предельный срок владения составляет по-прежнему три года. Во всех остальных случаях, такой срок владения составляет пять лет.

Автор:  kipling [ 11 дек 2018, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

ФНС, как всегда, сморозила:

Это разъяснение ФНС. Дата публикации: 25.05.2015 09:00

С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации будут внесены изменения. В частности, будет изложен в новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)», а также введена ст. 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества».
Положения новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ будут распространяться только на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2016 года.

Автор:  vyk [ 11 дек 2018, 17:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

kipling писал(а):
ФНС, как всегда, сморозила:

Это разъяснение ФНС. Дата публикации: 25.05.2015 09:00

С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации будут внесены изменения. В частности, будет изложен в новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)», а также введена ст. 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества».
Положения новой редакции п. 17.1 ст. 217 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ будут распространяться только на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2016 года.

Ну да, и в этой статье собственно оговариваются исключения, при которых срок освобождения от налогообложения составляет три года. Все остальные (включая ВСЕ объекты недвижимости, приобретенные в собственность ДО 1 января 2016 года) исключениями не являются и срок освобождения от налога составляет пять лет. Правильно я понимаю?

Автор:  kipling [ 11 дек 2018, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

vyk писал(а):
[
Ну да, и в этой статье собственно оговариваются исключения, при которых срок освобождения от налогообложения составляет три года. Все остальные (включая ВСЕ объекты недвижимости, приобретенные в собственность ДО 1 января 2016 года) исключениями не являются и срок освобождения от налога составляет пять лет. Правильно я понимаю?

Если проще, то без налога: недвижимость, приобретенная до 2016, находящаяся в собственности более 3 лет. А недвижимостью приобретенной после 2015 г - необходимо владеть более 5 лет.

Автор:  serg [ 12 дек 2018, 17:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

Читаем внимательно ФЗ 383.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Никаких оговорок, о том речь идет только о сроке владения нет - соответственно применяется предыдущая редакция НК РФ со всеми вытекающими последствиями
Законодатель как это иногда бывает недоглядел - посмотрим судебную практику, но что-то мне подсказывает будет она не в пользу налогоплательщика...

Автор:  kipling [ 12 дек 2018, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

Закон найти не смог. Т.е. те, кто купил после 2015 года и продает через 5 лет налог не платят, а те, кто купил раньше- платят?

Автор:  serg [ 12 дек 2018, 18:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

после 01 января 2016

Автор:  kipling [ 12 дек 2018, 18:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

Дайте, пожалуйста, ссылку на Закон

Автор:  serg [ 12 дек 2018, 18:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

ФЗ 382 конечно, не 383
http://base.garant.ru/70807530/1b93c134 ... /#block_43

Автор:  vyk [ 14 дек 2018, 06:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

serg писал(а):
Читаем внимательно ФЗ 383.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Никаких оговорок, о том речь идет только о сроке владения нет - соответственно применяется предыдущая редакция НК РФ со всеми вытекающими последствиями
Законодатель как это иногда бывает недоглядел - посмотрим судебную практику, но что-то мне подсказывает будет она не в пользу налогоплательщика...

Так ведь налоговые резиденты и не платят налог после владения в течение 5 (3) лет, даже если жилье было приобретено ранее 2016 года. Теперь нерезиденты поставлены в те же условия, как я понимаю.

Автор:  kipling [ 14 дек 2018, 08:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества

vyk писал(а):
Так ведь налоговые резиденты и не платят налог после владения в течение 5 (3) лет, даже если жилье было приобретено ранее 2016 года. Теперь нерезиденты поставлены в те же условия, как я понимаю.

Это по логике так. Но в законе написано, что упомянутые статьи относятся к недвижимости, приобретенной после 2015 г

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 1 час
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/