хотел сделать отдельную тему , но как то вовремя проскочил тут вопрос про строительство нового или покупку старого дома , если посчитаете отдельной темой то можно перенести куда то
когда я присматривался к покупке , проскользнул вариант купить старую усадьбу с разрушенным домом (тогда меня привлекла цена , удаленность от моря и конечно же мандариновый сад примерно на 120 деревьев
) и построить на его месте новый , ну или как это называется в Испании - реконструировать , тогда не сложилось , но мысль такая застряла в голове крепко , покупать не совсем то что хочется пусть и немного дешевле не сильно привлекает , потому что потом все равно придется переделывать , немного поинтересовался такими движениями и выскочило несколько проблем , ну может и не проблем но нестыковок
1 купить равноценный дом естественно дешевле чем построить
2 земля зачастую стоит равную цену с продающимся рядом домом , а бывает и выше него
3 при покупке участка под строительство вроде бы есть ограничение квадратуры постройки и внешнего вида (не уверен что правда , но мне сказали так )
4 разница в налогах - налог на участок другой чем при покупке участка , при реконструкции вроде бы одинаковый налог
5 нельзя реконструкцию сделать больше чем был дом до этого и например развернуть его в другую сторону (имеется в виду перенос фундамента по оси например по отношению к одной из стен ) или вообще перенести в другой угол участка а также изменить этажность (опять же все из пояснений и не претендует на истину)
вот такие примерно раскладки , но как всегда хочется "обмануть судьбу"
что бы не вдаваться в гипотетические рассуждения давайте рассмотрим все это на конкретном примере ( а вдруг ... )
вот ссылка на дом под реконструкцию
ТЫК и теперь уже конкретные вопросы - можно ли изменить внешний вид , этажность и площадь постройки ?
допустим домик будет в 2 этажа и площадью примерно 120-130 квадрат в стиле минимализма ? во сколько это примерно обойдется и кто будет заниматься оформлением всех бумаг ? (не обсуждаем качество и стоимость материалов , понятно что может сильно отличаться)
ну и отдельный вопрос про материалы строительства , есть ли материалы типа наших газосиликатных блоков , просто хочется сразу сделать дом хорошо утепленным дабы потом меньше заморачиваться с отоплением и кондиционированием .
ну и еще отступление , узнавал за учатски в этой же Ондаре , самый дешевый назвали 100+ да еще и налог кажется вдое выше при покупке и (или) еще НДС , а участки в районе Carrer Josep Grimalt Mauro и Carrer Doctor Pesset Alexandr вообще зашкаливают за 200 ( якобы ) , более точных цен так и не смог найти
))
однако! Дорогой проект!