В каком районе Валенсии лучше жить?
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы квартиры в районе Jaume Roig.
Мне он приглянулся относительной близостью к центру, удобным трамваем до моря, парками и спорткомплексами в округе, удобным метро в аэропорт, большым выбором квартир с паркингами.
Квартира рассматривается для длительного проживания (наездами по 1-2 месяца) пенсионеров в течении всего года.
Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы квартиры в районе Jaume Roig.
Мне он приглянулся относительной близостью к центру, удобным трамваем до моря, парками и спорткомплексами в округе, удобным метро в аэропорт, большым выбором квартир с паркингами.
Квартира рассматривается для длительного проживания (наездами по 1-2 месяца) пенсионеров в течении всего года.
Спасибо.
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6349 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.803
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Место и правда неплохое. Нужно смотреть сам дом.
Единственно, рядом 2 университета и поблизости повышенное содержание съемных квартир со студентами.
Если такая окажется над или рядом с Вашей - может быть не комфортно.
Но на подобный "нежданчик" можно в любом другом районе нарваться...
Единственно, рядом 2 университета и поблизости повышенное содержание съемных квартир со студентами.
Если такая окажется над или рядом с Вашей - может быть не комфортно.
Но на подобный "нежданчик" можно в любом другом районе нарваться...
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Спасибо!
Про студентов принято - будем по факту интересоваться.
Про студентов принято - будем по факту интересоваться.
-
- Гость
- Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 6 раз
- Сообщения: 6
- Награды: 2
- Репутация: 1
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
А про пригороды что скажете?
переезжаю по визе инвестора, ищу дом в пригороде Валенсии, смотрю Патерну, Годеллу и близлежащие районы.
Сначала хотела Аликанте, есть квартира в Гвардамаре, знакомые и тд.
Но маленькие дети и желание осесть уводят к Валенсии.
Расскажете что-нибудь?
переезжаю по визе инвестора, ищу дом в пригороде Валенсии, смотрю Патерну, Годеллу и близлежащие районы.
Сначала хотела Аликанте, есть квартира в Гвардамаре, знакомые и тд.
Но маленькие дети и желание осесть уводят к Валенсии.
Расскажете что-нибудь?
-
- Гость
- Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 6 раз
- Сообщения: 6
- Награды: 2
- Репутация: 1
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Шерстю интернет
В Патерне химзавод по производству хлора? который рванул в прошлом году???
В Патерне химзавод по производству хлора? который рванул в прошлом году???
-
- Частый гость
- Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 43 раза
- Сообщения: 43
- Награды: 3
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 6 раз
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
мы живем в самой Валенсии в районе Конгресса, около будущего нового стадиона. Лично мне очень нравится этот район, рядом парки, удобная транспортная развязка, хорошие по меркам Валенсии дома, останавливаются все школьные автобусы, рестораны и магазины и в аэропорт недалеко)
минус конечно это цены на недвижимость
минус конечно это цены на недвижимость
- Mijas
- Не новичок
- Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 116 раз
- Сообщения: 87
- Награды: 4
- Репутация: 52
- Имя: Михаил
- Откуда: Valencia
- Благодарил (а): 33 раза
- Возраст: 41
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Jaume Roig прекрасный район. И студенты скорее плюс, чем минус. В том смысле, что инфраструктура в ближайших к университетам районах очень развита и нацелена на международный рынок и уровень качества. Максимум неудобства - громкая музыка в неудобное время, но это ерунда. Бывают минусы и похуже)))
В Патерне нужно аккуратно, там прекрасные и даже очень районы соседствуют с знаменитым цыганским La Coma. Ла Кома, конечно, уже не та, что лет 10 назад, но все равно.
Godella тихий спокойный пригород, на метро минут 15 до центра. Вокруг заросли апельсинов. Жил в той зоне как-то много лет назад.
В Патерне нужно аккуратно, там прекрасные и даже очень районы соседствуют с знаменитым цыганским La Coma. Ла Кома, конечно, уже не та, что лет 10 назад, но все равно.
Godella тихий спокойный пригород, на метро минут 15 до центра. Вокруг заросли апельсинов. Жил в той зоне как-то много лет назад.
-
- Новичок
- Зарегистрирован: 3 года 2 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 1
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Благодарил (а): 1 раз
- Возраст: 40
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Добрый день!
Какая ситуация на рынкнедвижемости в Валенсии? Произошли ли измения в рейтинге хороших и плохих районах?
Заранее спасибо за инфо
Какая ситуация на рынкнедвижемости в Валенсии? Произошли ли измения в рейтинге хороших и плохих районах?
Заранее спасибо за инфо
- VladValencia
- Крёстный
- Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: В каком районе Валенсии лучше жить?
Добрый день.NaVadan писал(а):Добрый день!
Какая ситуация на рынкнедвижемости в Валенсии? Произошли ли измения в рейтинге хороших и плохих районах?
Заранее спасибо за инфо
Да я бы не сказал, что что-то сильно изменилось.По прежнему в цене бюджетные квартиры до 65 тысяч, примерно по 70-75 метров.
Даже последние этажи уже не так что-бы легко купить.
Но и продать сейчас сложно.Даже интересные варианты могут простоять 3-5 месяцев даже с хорошим дискаунтом.
Хотя есть ощущение, что не дорогие квартиры чуть подросли в цене процентов на 5-7
По районам всё то-же и так-же.Недавно одна семья из РФ смогла купить за 106 неплохую квартиру в районе Кампанар, прямо возле госпиталя
Vithas Hospital October 9 да ещё и ипотеку.Правда квартира под ремонт.
По прежнему я считаю, что надо смотреть районы где есть воскресная торговля в ТРК.частично Эль Грау-Менорка ав.Франции, Кватро-карререс- ТЦ Эль Солер, Ноу-Кампанар, Турия, Кампарнар.
-
- Новичок
- Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 2 раза
- Сообщения: 1
- Награды: 1
- Репутация: 0
В каком районе Валенсии лучше жить?
Добрый день! У меня вопрос к тем, кто приобретал жилье у агентств по недвижимости. В Валенсии кто платит комиссию агенству; продавец или покупатель. Сейчас продавала жилье в другой части Испании и комиссия идет внутри цены дома. То есть плюсуется к цене дома и предлагается покупателю. В Валенсии пару агентств пишут ,что покупатель платит комиссию. Я так понимаю, идет комиссия с 2 сторон? Какая обычная практика в Валенсии. А может ктото продает свое жилье,пишите. Скоро едем смотреть Валенсию и быстрая покупка жилья. Заранее благодарна тем, кто просветит в этом вопросе.
- VladValencia
- Крёстный
- Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
В каком районе Валенсии лучше жить?
Мелкие агенства и частные лица, так называемые риэлторы, берут комиссию с покупателя.Это если речь идёт о вменяемых.Зара писал(а): ↑04 май 2021, 14:34Добрый день! У меня вопрос к тем, кто приобретал жилье у агентств по недвижимости. В Валенсии кто платит комиссию агенству; продавец или покупатель. Сейчас продавала жилье в другой части Испании и комиссия идет внутри цены дома. То есть плюсуется к цене дома и предлагается покупателю. В Валенсии пару агентств пишут ,что покупатель платит комиссию. Я так понимаю, идет комиссия с 2 сторон? Какая обычная практика в Валенсии. А может ктото продает свое жилье,пишите. Скоро едем смотреть Валенсию и быстрая покупка жилья. Заранее благодарна тем, кто просветит в этом вопросе.
Приличные агенства камуфлируют комиссию с продавца в продажную стоимость объекта.
Так что не удивляйтесь, если агент из такого агенства попросит вас перед сделкой выписать не два чека(саму стоимость и вашу комиссию), а три чека.
Реже два чека и наличные, соотвественно цена объекта волшебным образом уменьшается на сумму терьего чека или на те самые наличные.
Вам, как покупателю в принципе должно быть всё равно.Вас устраивает цена и комиссионные которые вы платите агенству.
Всё, что агенство возьмёт с продавца-это их дело.
- iglesias
- Непокобелимый
- Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39233 раза
- Сообщения: 10783
- Награды: 361
- Репутация: 49.552
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48632 раза
- Возраст: 100
В каком районе Валенсии лучше жить?
VladValencia писал(а): ↑04 май 2021, 15:36 и частные лица, так называемые риэлторы, берут комиссию с покупателя.Это если речь идёт о вменяемых.
Приличные агенства камуфлируют комиссию с продавца в продажную стоимость объекта.
Ну я не был бы столь категоричен.
На самом деле условия по Испании что касается комиссионных при продаже очень различаются.
Для Комунидада Валенсиана обычной ставкой является 5% которые платит продавец и это обычно включено в цену.
А вот в Алкое принята продажа из расчета 2% комиссии платит продавец и 2% покупатель.
Хотя конечно да, Валенсия как город знаменита своими высокими комиссионными с обоих сторон.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- VladimirGT
- Наш человек
- Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18641 раз
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
В каком районе Валенсии лучше жить?
Обычно у продавца свое агентство, а у покупателя свое... и тогда комиссия у них делиться пополам.Зара писал(а): ↑04 май 2021, 14:34Добрый день! У меня вопрос к тем, кто приобретал жилье у агентств по недвижимости. В Валенсии кто платит комиссию агенству; продавец или покупатель. Сейчас продавала жилье в другой части Испании и комиссия идет внутри цены дома. То есть плюсуется к цене дома и предлагается покупателю. В Валенсии пару агентств пишут ,что покупатель платит комиссию. Я так понимаю, идет комиссия с 2 сторон? Какая обычная практика в Валенсии. А может ктото продает свое жилье,пишите. Скоро едем смотреть Валенсию и быстрая покупка жилья. Заранее благодарна тем, кто просветит в этом вопросе.
Если вы нашли сами недвижимость - то у вас должен быть свой человек, который бы выступал на вашей стороне и уже с ним вы обговорите её услуги отдельно. Она может представлять ваши интересы и тогда комиссия между агентством продавца и вашим человеком тоже может быть разделена наполовину. Все получаются в выигрыше. Если все правильно делать.
А если у вас нет своего агента (представителя) то вся комиссия будет у представителя продавца.
А вот если опыт в покупке уже большой - то вообще можно найти на прямую покупку, но тогда надо быть готовым - к после покупке побегать оформляя контракты с ресурсными конторами и т.д. - лучше порой заплатить профи по договоренности и быть спокойнее...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
-
- Гость
- Зарегистрирован: 3 года 2 месяца
- Поблагодарили: 24 раза
- Сообщения: 18
- Награды: 3
- Репутация: 63
- Имя: none
- Благодарил (а): 3 раза
- Возраст: 40
В каком районе Валенсии лучше жить?
мне в Каталонии(Барселона) озвучили 2% c меня + еще конторе которая заниматся может кредитом(на моей сумме 5.5К). вот сижу думаю ок это или не ок .iglesias писал(а): ↑04 май 2021, 21:26VladValencia писал(а): ↑04 май 2021, 15:36 и частные лица, так называемые риэлторы, берут комиссию с покупателя.Это если речь идёт о вменяемых.
Приличные агенства камуфлируют комиссию с продавца в продажную стоимость объекта.
Ну я не был бы столь категоричен.
На самом деле условия по Испании что касается комиссионных при продаже очень различаются.
Для Комунидада Валенсиана обычной ставкой является 5% которые платит продавец и это обычно включено в цену.
А вот в Алкое принята продажа из расчета 2% комиссии платит продавец и 2% покупатель.
Хотя конечно да, Валенсия как город знаменита своими высокими комиссионными с обоих сторон.
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Зарегистрирован: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
В каком районе Валенсии лучше жить?
Это редкость, когда в Каталонии агентства берут процент с покупателя. Есть крупные сетевые, которые так делают, при этом они ещё и работу свою выполняют крайне плохо, так что по возможности их лучше избегать. С маленьким и действительно хорошим агентством, берущим часть комиссии с покупателя, я столкнулась всего один раз. Это агентство работает в очень небогатом районе, их клиенты-продавцы - сплошь рабочий класс с очень скромными доходами, поэтому они решили таким образом сделать свои услуги более привлекательными.
Если вам нужен кредит и вы не можете получить его самостоятельно в своем банке (или не в своем), то нормальным решением будет обратиться к ипотечному брокеру. Они (хорошие из них) умеют более выгодно представить ситуацию, а также знают, в какой банк надо обращаться, в зависимости от профиля клиента. Платить за услуги брокера - совершенно уместно, ведь он позволил вам получить кредит, который вам был нужен. Но если вы и без брокера прекрасно получаете нужную вам сумму на устраивающих вас условиях, то шёл бы брокер в баню.
Есть агентства, которые одновременно и комиссию с покупателя берут, и своего брокера навязывают изо всех сил. Например, Tecnocasa со своим Kiron. Очень вам желаю с ними не связываться, они плохие.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- VladValencia
- Крёстный
- Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
В каком районе Валенсии лучше жить?
Мне тоже однажды повезло. Скромный район в Валенсии, не богатые мягко говоря люди, бюджетное жильё.Ayuta писал(а): ↑21 май 2021, 22:59 Это редкость, когда в Каталонии агентства берут процент с покупателя. Есть крупные сетевые, которые так делают, при этом они ещё и работу свою выполняют крайне плохо, так что по возможности их лучше избегать. С маленьким и действительно хорошим агентством, берущим часть комиссии с покупателя, я столкнулась всего один раз. Это агентство работает в очень небогатом районе, их клиенты-продавцы - сплошь рабочий класс с очень скромными доходами, поэтому они решили таким образом сделать свои услуги более привлекательными.
Малюсенькое агенство, не уверен, что у них есть офис) Видимо только средства на оплату диспетчера на телефоне.
Очень приятно было работать, шли на встречу обеим сторонам, всё сделали быстро, качественно и все были довольны.
Комиссию заплатил только я и при чём удалось её снизить на 500 евро.
А с крупными сетевиками достаточно сложно работать.Туго всё, долго, много вопросов-мало ответов. Запрещают обсуждать с продавцом
житейские вопросы, типа что-то оставить, может быть доплатить, чтобы избежать лишних движений.
-
- Гость
- Зарегистрирован: 3 года 2 месяца
- Поблагодарили: 24 раза
- Сообщения: 18
- Награды: 3
- Репутация: 63
- Имя: none
- Благодарил (а): 3 раза
- Возраст: 40
В каком районе Валенсии лучше жить?
те стоит поговорить с другими агенствами , или с агенством продавца ?Это редкость, когда в Каталонии агентства берут процент с покупателя.
- Zevs007
- Старожил
- Зарегистрирован: 6 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 1023 раза
- Сообщения: 613
- Награды: 24
- Репутация: 2.517
- Откуда: Валенсия
- Благодарил (а): 475 раз
В каком районе Валенсии лучше жить?
В Валенсии берут с покупателя. Обычно это 3%, минимально 3000€ с продавца тоже берут 1.5-2%
Но это основано только на моём опыте
Но это основано только на моём опыте
- Antonio B
- Наш человек
- Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24508 раз
- Возраст: 64
В каком районе Валенсии лучше жить?
Иногда покупать через агентство -это как жениться через сваху, хорошо если одну, это как повезёт.
Понятно что на прямую искать продавца/покупателя -выгодней, но тогда и ответственность за все доки и сделку ляжет на вас. Ну и не факт что продавец вас "немного не обжулит.
Найти удобное агентство можно случайно или по рекомендации.
https://yandex.ru/yandsearch?text=%D1%8 ... &lr=145439
- Eugene70
- Наш человек
- Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8709 раз
- Сообщения: 4932
- Награды: 91
- Репутация: 21.095
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8304 раза
- Возраст: 53
- Контактная информация:
В каком районе Валенсии лучше жить?
Я принципиально не работаю с агентствами, которые берут процент от стоимости сделки. Зачем мне тратить свое время на людей, мотивированных на работу с максимально дорогими объектами?
Move forward
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя