Форум Испании

не очень хорошо видно ( даже увеличил фото ) , но скорее всего просто влага , и вот там где отвалилось .. поковырять надо и посмотреть из чего эта опора состоит , если монолит то проблем совсем нет , ободрать штукатурки , поштукатурить заново и хорошо покрасить

Ковырять нужно до живого ,по всему периметру и в глубину. :

По данной фотографии видно,что квартира находится на нулевом этаже ,т.е. на уровни земли .Стены впитывают влагу ,со временем штукатурка рассыпается,теряет свои свойства .Отремонтировать можно ,но с квартирами этого уровня такая проблема решаема только временно .Избавляйтесь от такой недвижимости .

Влажность наверное высокая, но какая нафик разница - у нас иногда близко к 100% влажность показывает. Как впрочем и везде.
"Избавляться" от своего дома вполне возможно и не обязательно.
Материалы нужны соответствующие и технологии. Жизнь ведь есть даже на Марсе. :
Мне кажется - это не бог весть какая проблема.
Всегда нужен позитивный взгляд.

СТРОИТЕЛЬ писал(а):По данной фотографии видно,что квартира находится на нулевом этаже ,т.е. на уровни земли .Стены впитывают влагу ,со временем штукатурка рассыпается,теряет свои свойства .Отремонтировать можно ,но с квартирами этого уровня такая проблема решаема только временно .Избавляйтесь от такой недвижимости .

Понятно, что тут строительный брак - однозначно.
А сделать все можно если нужно.
Сейчас при таких возможностях и материалах - да без проблем и навсегда!

wolf писал(а):Добавил фото,ответившим спасибо,какие еще будут мысли?

Причина ясна и понятна.
1. Нет гидроизоляции мнежду нулевым циклом (основанием бетона, фундаментом) и началом стены.
2. Либо сток воды постоянно направляет сюда воду и она впитывается уже в основание стены (если основание стены находится ниже уровня земли где бежит вода).
3. Нет изоляционной камеры в стене от внешнего перепада температур (но тут таких перепадов нет, чтоб такое было) - но тут сильно это выражено.

Выберете нужный вариант - и все.

Лучше предполагать и делать по исправлению первого варианта - это навсегда избавит от проблемы.

вот нет у испанцев такого понятия как отмостка , водоотвод , делают все в одной плоскости , можно же первую плитку от стены сделать с чуть большим уклоном и проблемы не будет , ну в общем водичку надо от стены убирать и все будет замечательно

fortik писал(а): вот нет у испанцев такого понятия как отмостка , водоотвод , делают все в одной плоскости , можно же первую плитку от стены сделать с чуть большим уклоном и проблемы не будет , ну в общем водичку надо от стены убирать и все будет замечательно

Да, это точно насчет отмосток в Испании и делать все в одной плоскости, но воодоотводы есть, но не везде.
Если такое происходит после дождей - то может помочь и менее простой вариант, а если и без дождей напитывается влагой - то только более капитальный вариант.
Что и подтверждает данный снимок.
Поэтому тут полумерами не обойдешься если хочешь навсегда ликвидировать проблему.

Это конечно не скромно ,но я бы хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал .Гарантирую порядочность и конфиденциальность . Живу в Дении ,занимаюсь строительством более 14 лет . Знаю все тонкости и здешние ньюансы .Сразу могу сказать ,какие в будущем проблемы Вас ожидают с домом , в каждом конкретном случае .

СТРОИТЕЛЬ писал(а):Это конечно не скромно ,но я бы хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал ..

Это кстати весьма неплохая мысль.
Можно и цену так сбить немного, да и будут понятны возможные расходы.

СТРОИТЕЛЬ писал(а): хотел предложить свои услуги при покупке жилья ,в качестве независимого эксперта строительства объекта ,который Вас заинтересовал .Гарантирую порядочность и конфиденциальность . Знаю все тонкости и здешние ньюансы .Сразу могу сказать ,какие в будущем проблемы Вас ожидают с домом , в каждом конкретном случае .

в свою очередь, как воспользовавшийся услугами Ивана , подтверждаю- человек действительно профессионал построил все быстро, качественно и за это ему огромное спасибо. Уверен буду обращаться к нему еще.

Строитель, а не зависимым это как? Прийти на просмотр и поговорить с хозяевами. Они спросят а кто это, почему он так говорит, где подтверждение, что он может об этом говорить правильно? Видимо в качестве профессионального строителя можете помочь в оценке вложений в ремонт. Как то так. Работы хватает? Может посотрудничаем?

Это произошло потому что плохо дунули ,не тем материалом плюнули,ну а если серьёзно ,использовали дешёвый клей для плитки ,поэтому всё отваливается.

СТРОИТЕЛЬ писал(а):Это произошло потому что плохо дунули ,не тем материалом плюнули,ну а если серьёзно ,использовали дешёвый клей для плитки ,поэтому всё отваливается.

А разве не по причине плохой подготовки основания?

fortik писал(а): ..... и в этом месте сразу захотелось увидеть кучу фоток как камин у Фёдора или сейф у iglesias

как только сделаю камин или сейф обещаю фото будут , а если серьезно, то фото своего дома не выкладываю на весь интернет по причинам личного характера. Если кого то серьезно, не из праздного любопытства, заинтересует работа Ивана -пишите в личку и возможно совершенно бесплатно я приглашу посмотреть и даже осязать ,а заодно все сами увидите на месте, а не на картинке

По фото виден рыжеватый налёт на мраморных ступеньках .Возможно это вьелась рыжая глина ,иногда здесь идут грязные дожди .Поробуйте помыть хлоркой( Lejia )только осторожно, маленький участок .
Если отшлифуете ступеньки горизонтальные будете падать .Да и не отшлифуете ,рыжий налёт уже вьелся ,мрамор по горизонтали лежит более пористый ,чем по вертикали

От хлорки мрамор пожелтеет! Лучше снять шлифовкой.