Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Александр В.

Qesada → 10 км севернее Торевьехи. Таунхауз с 5 спальнями, где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок, а в 5 проживать сам.
Вопросы:
1)Нужно ли и целесообразно с практической точки зрения при таких данных получать тур-лицензию? Потому что попадалась инфа, что если в доме проживаешь сам и параллельно сдаешь, то лицензия не нужна? какие за/против тут могут быть, что посоветуете?
2) Налоги лучше уплачивать или эта "мелочь" в Торевьехе никому не интересна?
2) Если получать нужно то куда идти за лицухой в Торевьеху или Аликанте?
3) А если подавать электронно - то это тут можно сделать?- https://www.gva.es/es/inicio/procedimie ... proc=19207

Буду благодарен за ответ.

Eugene70

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 17:41 Таунхауз с 5 спальнями, где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок, а в 5 проживать сам.
.........
1)Нужно ли и целесообразно с практической точки зрения при таких данных получать тур-лицензию?

На отдельные комнаты туристическую лицензию не выдадут.

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 17:41 2) Налоги лучше уплачивать или эта "мелочь" в Торевьехе никому не интересна?

Налоги с нелегальной деятельности платить точно не стоит. Если найдете вариант как сдавать комнаты легально - сможете платить.

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 17:41 2) Если получать нужно то куда идти за лицухой в Торевьеху или Аликанте?

Начинать, полагаю, стоит с местного аюнтаменто (Quesado), на предмет соответствия жилья высоким туристическим стандартам от местной мерии. В случае успеха, за непосредственно лицензией в Аликанте.

Александр В.

@Eugene70

А если эту лицензию вообще не получать, жить в доме самому и параллельно сдавать через букинги-агрегаторы.
Это будет нелегально? Потому что попадалась инфа, что если живешь сам и сдаешь - то тур.лицензия по их законам и не нужна, или это не так?

Eugene70

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 18:32 Это будет нелегально?

Сдавать комнаты в провинции Аликанте можно без всякой лицензии, но не как туристические объекты. Соответетственно, выставлять их на всяких агрегаторах как туристическое жилье - нелегально. Возможно, Ваш объект можно превратить в миниотель, но я не знаком с процедурой.

Александр В.

@Eugene70
"На отдельные комнаты туристическую лицензию не выдадут."

1) То есть если я получаю турлицензию на весь дом, а сдаю в аренду только его часть и сам в нем проживаю - это будет не легально ?
2) Перекрыть 2 этаж и получить турлицензию только на 2 этаж таунхауза в Quesado тоже не реально?

Koshcheyushka

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑20 окт 2023, 04:17 а можно в этом месте чуть поподробней

В каждом автономном сообществе можно узнать о наличии туристической лицензии по-разному. Например, в валенсийском сообществе, чтобы узнать о наличии туристической лицензии у конкретного объекта, можно воспользоваться веб-сайтом Turismo Comunitat Valenciana https://www.turisme.gva.es/datosabierto ... uristicas/ или получить информацию на сайте местного аюнтамьенто с помощью электронной подписи.

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 17:41 , где 4 спальни планирую сдавать туристам в кратко-срок

В Валенсийском сообществе туристическая аренда комнат запрещена законом. https://www.lavanguardia.com/local/vale ... er%20(P2P).

Александр В.

@Koshcheyushka

Прочитал всю ветку и с учетом ответов на свои вопросы, вывод один - это не бизнес, а сплошной головняк.
На справку сертификат, на сертификат лицензию, на лицензию аккредитацию, на аккредитацию страховку ....
Вишенкой - налоги и главный приз забега - штрафы.

Romario

Александр В. писал(а): ↑24 окт 2023, 22:41 Я теперь понимаю, почему испанцам работать особо не надо - а зачем???

С работой у испанцев никаких проблем нет, специалисты на производствах заняты и оплата нормальная.. А вы о чем?

F_A_N_T_A_3_E_R

Koshcheyushka писал(а): ↑24 окт 2023, 22:28 В каждом автономном сообществе можно узнать о наличии туристической лицензии по-разному. Например, в валенсийском сообществе, чтобы узнать о наличии туристической лицензии у конкретного объекта, можно воспользоваться веб-сайтом Turismo Comunitat Valenciana https://www.turisme.gva.es/datosabierto ... uristicas/ или получить информацию на сайте местного аюнтамьенто с помощью

спасибо за ссылку , по ней и нашел свою лицензию , а то на сайте ayuntamiento Бенидорма в разделе электронные услуги все в кучу навалено, не просто разобраться. Ещё вопрос по тур лицензии; если на ней нет даты окончания значит она бессрочная ? Открывали в апреле 2020го

Koshcheyushka

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑25 окт 2023, 16:29 Ещё вопрос по тур лицензии; если на ней нет даты окончания значит она бессрочная ?

Да, лицензия бессрочная, но нужно учитывать, что власти в любой момент могут изменить правила игры.

Dratuti

Koshcheyushka писал(а): ↑26 окт 2023, 08:20 власти в любой момент могут изменить правила игры.

Следствие из закона "Ухудшения Всего":
-Все что может быть изменено властями, обязательно будет изменено, причем исключительно в худшую сторону.

Добрый день, уважаемые форумчане

Подскажите, пожалуйста, кто сам заполнял Declaració responsable referent a habitatges d'ús turístic ? Можете подсказать как? Заполнила, отправила, пришёл ответ с замечанием, что нужно сделать? по-моему, все эти графы у меня заполнены...

И адреса в разделе А и В одинаковые должны быть или разные?

viki08

Скажите, пожалуйста, кто-то недавно подавал документы в Аликанте? Можно ли лично подать в офисе или только онлайн? Дозвониться им никак не получается.

Форум Испании