Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться - Страница 25 - Форум Испании

10 августа окупасы заняли банковский дом. Пока они взламывали замок, соседи позвонили в полицию. Полиция приехала, но к тому моменту окупасы занесли какие-то вещи, положили их прямо у порога, завязали дверь на веревочку и ушли. Полиция приоткрыла дверь, увидела вещи и сказали, что ничего сделать не могут, так как не с кем разговаривать. Предложили соседям сообщить в полицию о появление окупасов в доме. Вчера они появились. Соседи вызвали полицию, полиция даже не приехала, а ответили, что они сообщат собственникам в какой суд им обращаться.

Интересно, а есть статистика или наблюдения какие-то о национальной принадлежности окупасов? Типа, в основном такие-то, большинство оттуда или отсюда...Ведь, окупас (если, конечно, он не полный идиот) перед тем , как куда-то "заселяться" уже имеет какие-то специфические инструкции, знания и т.д. Если едут целыми семьями, то это все не спонтанно, а по чёткому плану. Должен кто-то инструктировать, советовать...Хотя, по моему мнению, это все равно путь в никуда. На что они надеются? Ну, пожили на дорогой вилле, ну год, ну два пускай...Не верю, что хозяева или даже кто-нибудь из "сочувствующих" хозяевам им это простит.

Kuznez писал(а):Интересно, а есть статистика или наблюдения какие-то о национальной принадлежности окупасов? Типа, в основном такие-то, большинство оттуда или отсюда...Ведь, окупас (если, конечно, он не полный идиот) перед тем , как куда-то "заселяться" уже имеет какие-то специфические инструкции, знания и т.д. Если едут целыми семьями, то это все не спонтанно, а по чёткому плану. Должен кто-то инструктировать, советовать...Хотя, по моему мнению, это все равно путь в никуда. На что они надеются? Ну, пожили на дорогой вилле, ну год, ну два пускай...Не верю, что хозяева или даже кто-нибудь из "сочувствующих" хозяевам им это простит.

Что вы имеете в виду под простит? Подарит? Да нет конечно. НО 2 года жизни в прекрасных условиях на халяву, при этом выезжая они прихватят "свои" вещи.

По поводу национальностей, чаще цыгане, потом много испанцев, но я знаю пакистанцев, украинцев, румын, русских.

Вот и в моем ближнем кругу случился захват квартиры. Моя приятельница сдала свою квартиру ооооочень хорошей знакомой, надо сказать, женщине не бедной, на минуточку, хозяйке маленького, но своего ресторанчика. Зарегистрировала ее с детьми в Аюнтамьенто, был подписан контракт, взята фианза, в общем все правильно и по-белому. Оплатила дама пару месяцев и ВСЕ..., в связи с коронавирусом, платить отказывается, из квартиры выезжать отказывается, в общем - оккупировала квартиру. Адвокаты моей приятельницы говорят, что типа, ждите, к ней не ходите, не общайтесь, потому, как она может на нее какую-нибудь жалобу написать в полицию, встречный иск подать и т.д.
Говорят, что за полгода проблему решат.. Будем надеяться..

Teresa писал(а):Вот и в моем ближнем кругу случился захват квартиры. Моя приятельница сдала свою квартиру ооооочень хорошей знакомой, надо сказать, женщине не бедной, на минуточку, хозяйке маленького, но своего ресторанчика. Зарегистрировала ее с детьми в Аюнтамьенто, был подписан контракт, взята фианза, в общем все правильно и по-белому. Оплатила дама пару месяцев и ВСЕ..., в связи с коронавирусом, платить отказывается, из квартиры выезжать отказывается, в общем - оккупировала квартиру. Адвокаты моей приятельницы говорят, что типа, ждите, к ней не ходите, не общайтесь, потому, как она может на нее какую-нибудь жалобу написать в полицию, встречный иск подать и т.д.
Говорят, что за полгода проблему решат.. Будем надеяться..

1. Хозяйка ресторанчика имеет право задержать платежи. Выезжать - если с детьми - не обязана. Деталей не скажу, но полгода - крайне оптимистичный срок. Особенно если она начнет вносить хоть какие-то деньги в счет уплаты. Адвокаты правы - любая попытка действовать самостоятельно сильно усложнит дело.
2.Страховая что говорит? Или не страховали сдачу квартиры?

Eugene70 писал(а): 1. Хозяйка ресторанчика имеет право задержать платежи. Выезжать - если с детьми - не обязана. Деталей не скажу, но полгода - крайне оптимистичный срок. Особенно если она начнет вносить хоть какие-то деньги в счет уплаты. Адвокаты правы - любая попытка действовать самостоятельно сильно усложнит дело.
2.Страховая что говорит? Или не страховали сдачу квартиры?

К сожалению, страховки на этот случай нет, адвокаты уже попеняли ей за эту оплошность.
Да, арендатор с детьми и ждет третьего.

Примечательно, что перед тем, как арендовать квартиру, дама "настоятельно" предлагала продать квартиру ее семье , после отказа, напросилась "пожить" до покупки своей собственной. Делаем вывод, что деньги у оккупировавшей квартиру есть.. Ситуация очень напоминает ту, о которой писала Arci Iris

Teresa писал(а):женщине не бедной, на минуточку, хозяйке маленького, но своего ресторанчика.

Придти в ресторан коллективом, человек на 6-8.
Заказать еды и напитков евро на 200 для начала.
Не заплатить.
И так 3-4 раза.
Да много чего можно придумать.
Ничего не предпринимать?Ну да, ну да...Любимая мантра всех адвокатов в Испании.
Когда от этих денег от аренды зависла бы моя жизнь, я бы певать хотел на то, что мне кто-то, что там советует.
Нашёл бы такой способ, что женщина уже на следующее утро извиняясь принесла деньги за все неоплаченные месяцы и плюс компенсацию.

Стоит только захотеть.
Полиции в равной степени безразлично на интересы собственника, так-же , как и на интересы арендатора.Проверено.
Надо меньше просить и говорить.

Да и в ресторане всякое может случиться.Мало-ли что...Когда деньги или бизнес в опасности, все становятся сговорчивыми и покладистыми.
ИМХО

VladValencia писал(а):

Teresa писал(а):женщине не бедной, на минуточку, хозяйке маленького, но своего ресторанчика.

Придти в ресторан коллективом, человек на 6-8.
Заказать еды и напитков евро на 200 для начала.
Не заплатить.
И так 3-4 раза.
Да много чего можно придумать.
Ничего не предпринимать?Ну да, ну да...Любимая мантра всех адвокатов в Испании.
Когда от этих денег от аренды зависла бы моя жизнь, я бы певать хотел на то, что мне кто-то, что там советует.
Нашёл бы такой способ, что женщина уже на следующее утро извиняясь принесла деньги за все неоплаченные месяцы и плюс компенсацию.

Стоит толко захотеть.
Полиции в равной степени плевать на интересы собственника, так-же , как и на интересы арендатора.Проверено.
Надо меньше просить и говорить.

Да и в ресторане всякое может случиться.Мало-ли что...Когда деньги или бизнес в опасности, все становятся сговорчивыми и покладистыми.
ИМХО

Не все так просто
Во-первых ее муж - законопослушный испанец, который привык решать вопросы цивилизованно.
Она, кстати, уже нашла команду русскоязычных, которые оказывают услуги по выселению, но муж не согласился.
Прийти в ресторан и не заплатить, себе дороже получится, в этом случае реальнее нарваться на проблемы с полицией.

Teresa писал(а): Во-первых ее муж - законопослушный испанец, который привык решать вопросы цивилизованно.

Короче терпила.На то и расчёт.
Решать вопросы цивилизованно можно в цивилизованном обществе.Согласен.
Но захват жилья под каким-бы предлогом он не происходил, даёт мне все основания выйти за рамки отношений цивилизованного общества.

Первое правило бизнеса-защищай свои инвестиции.

А вообще...вообще Европейский Суд По Правам Человека явно нуждается в том, что бы его завалили письмами собственники
недвижимости из Испании.Пора.
Это было очень кстати в свете выделения денег этой бедной и несчастной стране, в которой людям не жалко бесплатно сдавать свою недвижимость.

VladValencia писал(а): Придти в ресторан коллективом, человек на 6-8.
Заказать еды и напитков евро на 200 для начала.
Не заплатить.
И так 3-4 раза.

В ресторанах сейчас в обязательном порядке устанавливается система видеонаблюдения. Без нее ресторан не открыть.

VladValencia писал(а): Да много чего можно придумать.
Ничего не предпринимать?Ну да, ну да...Любимая мантра всех адвокатов в Испании.

Можно, но большинство придумывает какую-то фигню, от которой потом только хуже. Поэтому это не мантра, реальный опыт.

VladValencia писал(а): Когда от этих денег от аренды зависла бы моя жизнь, я бы певать хотел на то, что мне кто-то, что там советует.
Нашёл бы такой способ, что женщина уже на следующее утро извиняясь принесла деньги за все неоплаченные месяцы и плюс компенсацию.

Ты - верю, нашел бы. Собственно, полагаю, что именно по этой причине тебе такое не грозит. Не очень честные люди имеют хорошие инстинкты/знание психологии и с тобой, скорее всего, связываться не будут. Да и ты не прост, думаю что этой леди-рестораторше отказал бы. С опытом проблемных клиентов видишь сразу.

Romario писал(а):

Teresa писал(а):
Не все так просто

Мне кажется через пару месяцев, когда хозяева осознают сложность ситуации, в которой оказались, квартирантка снова выйдет к ним с прошлым предложением. Шансов на взаимное непротивление сторон будет уже намного больше

Мне тоже так кажется Квартира эта рядом с ее рестораном, ей очень удобно, видимо первоначально все так и замышлялось, но в связи с "короной" мадам может войти во вкус и просто жить нахаляву энный промежуток времени

Моя знакомая сделала ремонт в квартире для своих родителей, которые должны были жить в ней, но арендаторша плакалась, что поживет временно, типа "ты ж меня знаешь, я такая аккуратная, ну, пожалуйста, и т.д. и т.п. Звонила ей раз 20 в день, пока моя знакомая не "пошла ей навстречу"..

Eugene70 писал(а): В ресторанах сейчас в обязательном порядке устанавливается система видеонаблюдения. Без нее ресторан не открыть.

Пофиг до 400 евро ничего и никто не станет предпринимать.Из полиции отпустят через два часа.
Три-четыре раз это уже болезненно.

Eugene70 писал(а): Можно, но большинство придумывает какую-то фигню, от которой потом только хуже. Поэтому это не мантра, реальный опыт.

Делать нужно самому.Никого не привлекая.Всё есть в фильмах и сериалах и даже в книжках.Прямо пособия.

Ну да, это я с виду такой миляга-симпатяга.А в делах-сторонник нерушимости данного слова.

Смех-смехом, но и я ни от чего не застрахован.Я противник сдачи квартиры целиком, особливо семьям с детьми.

Но я с ужасом думаю о возможном и повторном закрытии.Боюсь тут даже я уже буду бессилен, что-либо предпринять.

Teresa писал(а):Вот и в моем ближнем кругу случился захват квартиры. Моя приятельница сдала свою квартиру ооооочень хорошей знакомой, надо сказать, женщине не бедной, на минуточку, хозяйке маленького, но своего ресторанчика. Зарегистрировала ее с детьми в Аюнтамьенто, был подписан контракт, взята фианза, в общем все правильно и по-белому. Оплатила дама пару месяцев и ВСЕ..., в связи с коронавирусом, платить отказывается, из квартиры выезжать отказывается, в общем - оккупировала квартиру. Адвокаты моей приятельницы говорят, что типа, ждите, к ней не ходите, не общайтесь, потому, как она может на нее какую-нибудь жалобу написать в полицию, встречный иск подать и т.д.
Говорят, что за полгода проблему решат.. Будем надеяться..

Это не окупасы, а неплательщики. Это совсем другая категория.

mallorga писал(а): Это не окупасы, а неплательщики. Это совсем другая категория.

Хуже или лучше, если можно так выразиться, в данной ситуации

VladValencia писал(а):

Eugene70 писал(а): В ресторанах сейчас в обязательном порядке устанавливается система видеонаблюдения. Без нее ресторан не открыть.

Пофиг до 400 евро ничего и никто не станет предпринимать.Из полиции отпустят через два часа.
Три-четыре раз это уже болезненно.

Eugene70 писал(а): Можно, но большинство придумывает какую-то фигню, от которой потом только хуже. Поэтому это не мантра, реальный опыт.

Делать нужно самому.Никого не привлекая.Всё есть в фильмах и сериалах и даже в книжках.Прямо пособия.

Ну да, это я с виду такой миляга-симпатяга.А в делах-сторонник нерушимости данного слова.

Смех-смехом, но и я ни от чего не застрахован.Я противник сдачи квартиры целиком, особливо семьям с детьми.

Но я с ужасом думаю о возможном и повторном закрытии.Боюсь тут даже я уже буду бессилен, что-либо предпринять.

С окупасами проще справится чем с неплательщиками. Они заселились на законных основаниях и закон на их стороне. У нас есть семья испанцев с детьми. Работают в нашем городе, а живут уже в 40 км от него. Им в ближайших городах не сдают. Они предоставляют все документы с хорошей зарплатой, оплачивают 1 месяц и залог, и все. Их выселяют по суду. В следующей квартире повторяется тоже самое. От 7 до 18 месяцев живут на халяву.
В нашем доме тоже жили такие с 5 детьми. Не платили 2 года. После выселения купили квартиру.
Так что это не нужда, а состояние души. А на аренду государство выдавало деньги всем, то обратился за карантинными.

Teresa писал(а):

mallorga писал(а): Это не окупасы, а неплательщики. Это совсем другая категория.

Хуже или лучше, если можно так выразиться, в данной ситуации

Гораздо хуже.