Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Испания и сложности в эмиграции

Модератор: Rada

Koba
..потерянное поколение..
..потерянное поколение..
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 655 раз
Сообщения: 709
Награды: 31
Репутация: 287
Благодарил (а): 370 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Koba »

 
Стармех писал(а):
Vizavi писал(а):
VladValencia писал(а): Без благ цивилизации, долго находиться в квартире невозможно
Если резюмировать то на будущее для арендодателей..пока закон не отменят.
Офтопик
Ограниченная версия умного дома .."вали отселя окупас" :emfadada:
-Скрытый клапан на воду с удалённый доступом..чик я те устрою Сахару.
-Скрытый включатель на свет ,так же с доступом...чик и начинаем воспитательную работу
-Запускаем "шепнута" по горячее :goria_cho: .. :-)
Внучек тут как раз пригодиться твоя первая гороховая компания..ты мне там пару акций придержи :-)
Всё толково, но...! Удаленное управление клапаном закрытия слива канализации туалета и сточных вод из раковины и ванной, решает все проблемы без нарушения закона об отключении света, воды и газа... Долго не продержатся! Не благодарите, сам только осознал... :-)
В России такой террор устраивают должникам управляющие компании)
На крыше дома через вентиляционную трубу стояка канализации опускают некий мяч на шланге.
Шланг от компрессора.
Расстояние от крыши до ответвления стояка квартиры должника известно +/-, параллельно опускают эндоскоп с камерой с подсветкой, чтобы не промахнуться.
Как только нужная точка достигнута - компрессором накачивается мяч таким образом, что водоотвод должника оказывается заблокирован, а центральный стояк остается свободен.
Платят должники очень быстро при такой ограничительной мере.
Вот процесс разблокировки мне не известен, возможно, материал мяча-заглушки способен саморазрушиться либо его механически извлекают :du_ma_et:
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Koba писал(а):
В России такой террор устраивают должникам управляющие компании)
На крыше дома через вентиляционную трубу стояка канализации опускают некий мяч на шланге.
Шланг от компрессора.
Расстояние от крыши до ответвления стояка квартиры должника известно +/-, параллельно опускают эндоскоп с камерой с подсветкой, чтобы не промахнуться.
Как только нужная точка достигнута - компрессором накачивается мяч таким образом, что водоотвод должника оказывается заблокирован, а центральный стояк остается свободен.
Платят должники очень быстро при такой ограничительной мере.
Вот процесс разблокировки мне не известен, возможно, материал мяча-заглушки способен саморазрушиться либо его механически извлекают :du_ma_et:
Ага, за долги комунальщикики, какие-то мячики, через общую трубу канализации :ps_ih: ... А тут сам себе режисёр, раз - и ты в говне по уши... :-)
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 10 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7534 раза
Сообщения: 2561
Награды: 137
Репутация: 6.217
Благодарил (а): 11060 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Стармех писал(а): ... А тут сам себе режисёр, раз - и ты в говне по уши... :-)
А потом, я так понимаю, собственник будет ЭТО убирать :ps_ih: :ne_vi_del:
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 2655 раз
Сообщения: 1511
Награды: 45
Репутация: 5.437
Имя: Rada
Благодарил (а): 1829 раз
Возраст: 60

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Teresa писал(а):
Стармех писал(а): ... А тут сам себе режисёр, раз - и ты в говне по уши... :-)
А потом, я так понимаю, собственник будет ЭТО убирать :ps_ih: :ne_vi_del:
да уж (я не подумала :-) ),
выходит, встроенная "вонючка" выгоднее
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Teresa писал(а):
Стармех писал(а): ... А тут сам себе режисёр, раз - и ты в говне по уши... :-)
А потом, я так понимаю, собственник будет ЭТО убирать :ps_ih: :ne_vi_del:
"Сам" вряд-ли :-) Это всё равно будет дешевле чем нанять клининговую компанию, а когда говно потечёт на соседей снизу соседи сами в полицию пожалуются... :-)
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 2655 раз
Сообщения: 1511
Награды: 45
Репутация: 5.437
Имя: Rada
Благодарил (а): 1829 раз
Возраст: 60

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Стармех писал(а):
Teresa писал(а):
Стармех писал(а): ... А тут сам себе режисёр, раз - и ты в говне по уши... :-)
А потом, я так понимаю, собственник будет ЭТО убирать :ps_ih: :ne_vi_del:
"Сам" вряд-ли :-) Это всё равно будет дешевле чем нанять клининговую компанию, а когда говно потечёт на соседей снизу соседи сами в полицию пожалуются... :-)
полицию да,
но ущерб погашать придётся владельцу

да, жалко от такой весёлой идеи отказываться, но придётся)
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Rada писал(а):
"Сам" вряд-ли :-) Это всё равно будет дешевле чем нанять клининговую компанию, а когда говно потечёт на соседей снизу соседи сами в полицию пожалуются... :-)
полицию да,
но ущерб погашать придётся владельцу

да, жалко от такой весёлой идеи отказываться, но придётся)[/quote]

При том что некоторым людям нравится жить в говне и дышать говном...? До того как это ощутят соседи.... Вряд ли... :-) Тут как бы выбор собственника, оплачивать все расходы на протяжении минимум месяцев так шести, или сразу отреагировать на жалобу от соседей по этажу и снизу... Суд пощадит разносчиков говна по всему дому?
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Rada писал(а):
"Сам" вряд-ли :-) Это всё равно будет дешевле чем нанять клининговую компанию, а когда говно потечёт на соседей снизу соседи сами в полицию пожалуются... :-)
полицию да,
но ущерб погашать придётся владельцу

да, жалко от такой весёлой идеи отказываться, но придётся)[/quote]

Ну Вам виднее... Сколько денег Татьяналорет потратила на суды? Выиграла? :-) Да... Сколько бы потратила за уборку пролившихся фекалий если бы до этого дошло? Вы уверены что это того стоит? :-)
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Стармех писал(а): Ну Вам виднее... Сколько денег Татьяналорет потратила на суды? Выиграла? :-) Да... Сколько бы потратила за уборку пролившихся фекалий если бы до этого дошло? Вы уверены что это того стоит? :-)
обоже,какие фекалии?! Мои окупасы были приличные люди, он-художник, она-преподаватель колледжа, если бы я им (себе то есть) отключила воду и запаяла канализацию,-
на мне давно бы уже был el artículo 172 del Código Penal "El delito de coacciones".
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Tatianalloret писал(а):
Стармех писал(а): Ну Вам виднее... Сколько денег Татьяналорет потратила на суды? Выиграла? :-) Да... Сколько бы потратила за уборку пролившихся фекалий если бы до этого дошло? Вы уверены что это того стоит? :-)
обоже,какие фекалии?! Мои окупасы были приличные люди, он-художник, она-преподаватель колледжа, если бы я им (себе то есть) отключила воду и запаяла канализацию,-
на мне давно бы уже был el artículo 172 del Código Penal "El delito de coacciones".
Какие милые окупасы... :cry_ing: Извините что так плохо о них подумал, подождите, на одно колено сейчас встану ради них... :-)
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Стармех писал(а): Какие милые окупасы... )
и юридически грамотные,-обращались в Bienestar familiar, а перед их приходом обливали стены водой - humedad говорили,жить нельзя!(но идти нам некуда :-) )
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Стармех
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1604 раза
Сообщения: 491
Награды: 63
Репутация: 3.463
Благодарил (а): 4043 раза

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Стармех »

 
Tatianalloret писал(а):
Стармех писал(а): Какие милые окупасы... )
и юридически грамотные,-обращались в Bienestar familiar, а перед их приходом обливали стены водой - humedad говорили,жить нельзя!(но идти нам некуда :-) )
Рыдаю... :cry_ing: как Вы могли... :ne_vi_del: Столько денег потратить чтоб их выселить... Да вы бандеровцы, фошизды... :/porqe?!! :-)
И шо это я в тебя такой влюблённый... :pa_la_ch:
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Стармех писал(а): Рыдаю... :cry_ing: как Вы могли... :ne_vi_del: Столько денег потратить чтоб их выселить... Да вы бандеровцы, фошизды... :/porqe?!! :-)
Азохен вей,Сёма,не рыдайти таки и не кажите мене за какие-то деньги! Шо гроши?-пыль! Зато с такими людинами познакомились и приобрели бесценный опыт! :-)
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
nick3
Старожил
Старожил
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 1490 раз
Сообщения: 679
Награды: 26
Репутация: 2.897
Благодарил (а): 3658 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение nick3 »

 
Народ, а как в этом смысле работает банковский аваль и страховка от неплатежей? Кто это может себе позволить? За чей счет? Сегодня есть аваль, а завтра отозвали? Страховка тоже имеет обыкновение заканчиваться... Или страховая после наступления события возьмет и откажется продлевать...
Как это работает? У кого есть опыт и как это помогло? Спасибо!
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4578 раз
Сообщения: 1328
Награды: 107
Репутация: 28.403
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 7431 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
nick3 писал(а):Народ, а как в этом смысле работает банковский аваль и страховка от неплатежей? Кто это может себе позволить? За чей счет? Сегодня есть аваль, а завтра отозвали? Страховка тоже имеет обыкновение заканчиваться... Или страховая после наступления события возьмет и откажется продлевать...
Как это работает? У кого есть опыт и как это помогло? Спасибо!
Мы несколько раз снимали у испанцев, каталонцев. Залог нам ни разу не вернули. Причем недвижимость мы возвращали всегда после покраски стен, чтобы не придрались.
Знаю, замораживают сумму на счету арендатора. Подробности не знаю. Если в руки дал залог каталонцу - пропали твои деньги)))

Дополнительные гарантии, которые можно запросить у арендатора после реформы аренды https://www.idealista.com/news/inmobili ... bios-en-el
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
nick3 писал(а): Как это работает? У кого есть опыт и как это помогло? Спасибо!
про аваль я в этой теме писала, а вот страховку недвижимости от неплатежей арендатора я бы,наверное,оформила (если мне опять придёт в голову глупая мысль кому-нибудь что-нибудь сдать :hi_hi_hi: ) :bla-bla:

[mod="Antonio B"]8. Реклама. Крайне не рекомендуется:
- размещать рекламу в любых ее проявлениях (баннеры, партнерские ссылки, рассказы, статьи, имитацию личного опыта.../правила форума[/mod]
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
nick3
Старожил
Старожил
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 1490 раз
Сообщения: 679
Награды: 26
Репутация: 2.897
Благодарил (а): 3658 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение nick3 »

 
Tatianalloret писал(а):
Teresa писал(а): Tatianalloret, разъясни, плиз, что такое аваль и какая страховка нужна :nose:
Teresa, банковский аваль,-это когда перед подписанием контракта вы с арендатором идёте в его банк и оформляете поручительство на сумму годовой аренды,например,-
по которому его банк выступает гарантом получения тобой денежных средств. Страховка от неуплаты аренды тоже оформляется в банке. Меня вот из-за неё адвокат чуть не убил))
Спасибо, Татьяна! Именно это Ваше сообщение и подвигло меня на вопросы.
Итак, если не трудно, проясните, пжл!

Банк такое поручительство обязан (должен, может) оформить? Каковы условия и предпосылки для такого счастья? Цена вопроса и кто платит?
Есть ли на этот счет какой-то обязывающий правовой акт?
Каков срок действия этого поручительства? Когда и как запускается механизм оплаты по нему?
Как происходят расчеты у Арендодателя с банком, добровольно (какие требуются документы для этого) или через суд?

:bla-bla:
[mod="Antonio B"]8. Реклама. Крайне не рекомендуется:
- размещать рекламу в любых ее проявлениях (баннеры, партнерские ссылки, рассказы, статьи, имитацию личного опыта.../правила форума[/mod]
Интересный сайт, но я не нашел там информации о цене их услуг. Может подскажете и это? :uch_tiv:
А так, конечно, было бы здорово: у меня есть определенная сумма денег. Они подсказывают мне, что именно купить и сами потом этим управляют за определенное договором вознаграждение. А я кассирую деньги и курю бамбук!
А помечтать?! :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
ОКУПАСЫ
===========

В приступе толераноебизма и безмерной любви ко всему, что движется, бухает и курит что попало, испанские власти ( хотя они переизбираются!!! ), придумали закон, благодаря которому можно вломиться в чужую пустующую недвижимость ( любую!), и спокойно там жить. Некоторые даже прописаться умудряются. Те, что пограмотнее и есть свой адвокат! Это йебанизм, но это надо принять, понимать и быть к этому готовым.
Поэтому..... решётки на окнах, сигнализация с моментальным реагированием полиции, закрытый, охраняемый комунидад ( жилсовет ) и главное - внимательные соседи!
Не повезло моим хорошим друзьям(((!
У них таун хаус. Собака. Сигнализация, да и сами они всегда дома. НО....
В соседний дом, под шумок пандемии, в карантин, вломилась семья испанских цыган, наследников великой испанской пиратской культуры.
Семья обосновалась удачно. Сигнализации в доме не было. Зато был оставлен свет, включён холодильник, трава по пояс и даже бар с дорогим бухлом. Шестеро диких детей, которых наклепали окупасы, не зная о существовании презервативов, орали дикими мауглями весь карантин, прыгали в бассейн с дикими криками и по ходу в него же и ходили. Родители вели себя культурно - засадили весь садик марихуйанной.
Добрые соседи только через недели две нашли телефон хозяев дома и сообщили им в не буду говорить какую страну. те в ахуе, но прилететь не могут. Соседи выполнили долг, сообщив, но не понятно почему так долго ждали. Пиздят, что думали это арендаторы. Но мы то знаем, что нет большей радости для соседа, когда у его соседа сгорела хата. А окупасы и пожар это знак равенства между ними.
Окупасты сожрали и выпили всё, что было в доме, бассейн пожелтел, трава растёт полным ходом, собаки воют по ночам, телевизор смотрят громко во дворе, а дети уже лезут через забор к этому соседу, который сообщил только через две недели.
Короче ад и сектор газа в одном флаконе.
Полиция лояльна, мол закон же.
Король с королевой во дворцах охраняемых. ССцуко свалили бы на Ибицу на пару недель и оставили б дворец без охраны, тогда б и закон, глядишь, поменялся бы.
А еще, окупасы очень борзо смотрят и не любят, когда смотрят им в глаза. Обижаются. Бедные люди.
Боже, храни Испанию и дай ей мозгов.

Юл Ханчас


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Наш случай наделал конечно шума.
Реакция собственников поражает резкостью комментариев и изобилует всевозможными методами расправы.
И дело даже не в созданном нами прецеденте.
Рано или поздно, владельцы недвижимости вернутся в страну и мы получим вал беспредела в попытках людей вернуть свою собственность.

Остановить всё это можно быстро и легко.
Одно заседание в конгрессе.Закон.Королевский указ.Неделю обсуждений в СМИ.
Затем несколько реальных случаев выселения под камеры журналистов и всё.

Не хорошо так говорить, но плебс на фоне посткарантина и так уже берега потерял.
Все эти так называемые "простые люди" совершенно дизарентированы глупыми заявлениями популистов во власти.

Испании необходимы новое правительство и новый премьер.Надо спасать страну.

Да и не плохо бы напомнить кретинам из власти, что иностранцы купившие недвижимость по 300 тысяч, заплатили между прочим
налог при её покупке ,не много не мало от 8 до 10% , что в живых деньгах тысяч так под 30 евро.
Я думаю , что на эти деньги можно содержать не одну семью цыганских оборванцев и выплачивать денежное содержание как минимум одному
полицейскому чуть не целый год.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8632 раза
Сообщения: 4882
Награды: 90
Репутация: 20.785
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8229 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
VladValencia писал(а):Наш случай наделал конечно шума.
Реакция собственников поражает резкостью комментариев и изобилует всевозможными методами расправы.
И дело даже не в созданном нами прецеденте.
Рано или поздно, владельцы недвижимости вернутся в страну и мы получим вал беспредела в попытках людей вернуть свою собственность.

Остановить всё это можно быстро и легко.
Одно заседание в конгрессе.Закон.Королевский указ.Неделю обсуждений в СМИ.
Затем несколько реальных случаев выселения под камеры журналистов и всё.
У власти сейчас другая команда. Не могу сказать что все их идеи так уж плохи, проблема с реализацией.
Благими намерениями вымощена дорога в ад.
Move forward
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Трудные ситуации»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя