Азбука продажи - или как правильно подойти к процессу продажи недвижимости в Испании? - Форум Испании

Уважаемые форумчане! Я хочу продать свою квартиру на Коста дел Соль. Тут много написано советов и рекомендаций о покупке недвижимости, но вот о том, как правильно подойти к процессу продажи, особенно если сам редко бываешь в Испании, толком ничего не нашёл… Например, я слышал совет, что не рекомендуется заключать эксклюзивный договор на продажу с одной фирмой. Мол, лучше иметь сразу несколько договоров с разными местными фирмами, занимающимися продажей недвижимости. И как нужно подготовиться, прежде чем заключать эти договора? Например, где можно найти образцы договора с риэлтором на продажу. Или на что обратить заранее внимание (чего не должно быт в договоре) чтобы не «вляпаться» в эксклюзив и прочие неприятности. Какие ещё могут быть нюансы? Подскажите, пожалуйста, кто что может. Буду рад увидеть любые советы (ссылки) по этой теме.

Я в Испании свою недвижимость недвижимость не продавала, но помогала знакомым. Зато опыт покупки у меня довольно большой. Поделюсь мнением и моим собственным подходом, вдруг вам это покажется полезным.
Во-первых, я как раз предпочла бы работать с одним агентством. Мне как покупателю гораздо приятнее обращаться по единственному объявлению, чем когда один объект представлен кучей агентств. В последнем случае обычно бывает, когда агент с продавцом практически незнаком, а значит и покупатель чувствует, что теряет время.
Во-вторых, я бы выбрала агентство, которое действительно старается продать, а не просто вешает объекты в свою огромную базу и ждет, когда кто-нибудь их там найдет. По моему опыту, ленивыми и пассивными являются обычно крупные сетевые агентства, а старательными и вкалывающими - небольшие, часто работающие только по своему району. И там обычно владелец бизнеса сам с хозяевами недвижимости общается, сам объекты показывает и сам сделку проводит, а помощники у него на звонки отвечают и документы готовят.
Как выбрать конкретное агентство? Честно говоря, мне главным кажется вопрос личного доверия и взаимопонимания. Искать того, чей подход лично вам нравится, и просто спросить этого специалиста о его условиях. Устраивает - прекрасно, а если кажется мутным или жадным - значит искать другого.

Ну и если уж вы ищете совета именно на этом форуме и готовы доверять его участникам, то имейте в виду: Iglesias, человек, который его создал и который написал тут больше полезных материалов, чем кто-либо, владеет собственным агентством недвижимости. Не знаю, занимается ли вашим регионом, но помочь сможет наверняка.