Хостелы и гостиницы в Испании, надежды и разочарования - Страница 2 - Форум Испании

Нил писал(а):

Iris писал(а): Пять много! Четыре в самый раз
...

это ты так шутишь или тупишь?

fortik писал(а): и так , поехали
"дурак думкой богатеет" , вот так и я , листаю електронные страницы тырнета в поисках интересных идей для будущего бизнеса (все равно же исполню свою мечту и свалю в гейропу )
вот так и наткнулся на продажу маленького хостела в Дении

ну и конечно можете предлагать свои варианты гостиниц , хостелов и прочих услуг , предложений о продаже таковых всегда достаточно

Iris писал(а): 24 часа в сутки 7 дней в неделю, то кто-то должен там быть все это время... а кто-то легально не может там быть больше 8 часов в день и 40 часов в неделю... нет,может! За почти двойную плату( почитайте по закону сколько hora extra в каждой галузи!!!)... В случае если рабочий подаст жалобу можно нарваться на конкретный штраф!!!
а это как везде: если пришли с проверкой, просто так не уйдут!!!!
Я не шучу: по закону за каждый час после восьми положеных должны платить намного больше, доплачивать за ночные, за праздники, за воскресенье! Если далеко живет: транспорт.
Оспорить может каждый работник свою зарплату за последний год.
И за год может потребовать все сверхурочные!!!
Помню моему мужу адвокат насчитал за 5 месяцев 7, 5 тысяч только сверхурочные. Что бы не идти на суд сошлись на половине ....
Так что не все так просто. Или работаешь сам, или ищешь рабов ( которые не смогут прочитать конвенио)...

Нил писал(а):Но это и есть, скорее всего, семейный бизнес.
5 портье это до фига! Один на сутки и постоянный админ.
Но "впахивать" придется всей семьей.

Нил писал(а):

Iris писал(а): 24 часа в сутки 7 дней в неделю, то кто-то должен там быть все это время... а кто-то легально не может там быть больше 8 часов в день и 40 часов в неделю... нет,может! За почти двойную плату( почитайте по закону сколько hora extra в каждой галузи!!!)... В случае если рабочий подаст жалобу можно нарваться на конкретный штраф!!!
а это как везде: если пришли с проверкой, просто так не уйдут!!!!
Я не шучу: по закону за каждый час после восьми положеных должны платить намного больше, доплачивать за ночные, за праздники, за воскресенье! Если далеко живет: транспорт.
Оспорить может каждый работник свою зарплату за последний год.
И за год может потребовать все сверхурочные!!!
Помню моему мужу адвокат насчитал за 5 месяцев 7, 5 тысяч только сверхурочные. Что бы не идти на суд сошлись на половине ....
Так что не все так просто. Или работаешь сам, или ищешь рабов ( которые не смогут прочитать конвенио)...

Нил писал(а):Но это и есть, скорее всего, семейный бизнес.
5 портье это до фига! Один на сутки и постоянный админ.
Но "впахивать" придется всей семьей.

Sansara писал(а):Я не знаю как в Испании, но в Германии найти приличное и недорогое жилье на время курсов, на краткосрочную аренду, да еще и с единомышленниками - проблема, - подруга делилась.
Поэтому, если бы я шла в этот бизнес, то сначала попыталась бы найти стабильный спрос.
Например, языковые школы, курсы, может, с Красным Крестом бы связалась... не знаю.
Но шла бы именно от профиля своего будущего клиента, чтобы создать идеальный профиль будущего хостела.
И по наполняемости и по номерному фонду и по услугам.

Помнится, мне наш преподаватель-француз подарил брошюрку... о - нашла! У меня в библиотеке все хранится!
"Я еду во Францию", изданную по заказу Министерства иностранных дел Франции для "Oeuvre Universitaire", службы приема иностранных учащихся.
Брошюра содержит информацию о дешевом пребывании на территории Франции с адресами и ценами на хостелы и временем их работы (многие только во время каникул принимают, а иные круглогодично).
Понятно, что попасть в "обойму" хостелов "при министерстве", это возможность участвовать в разных программах, обеспечивая заполняемость номерного фонда.
Нет ли чего-то подобного в Испании?
Нет!!??? Тогда нужно создать немедленно.
Причем, если написать грамотный бизнес-план с предложением взять заботу о восточно-европейской молодежи, например, прибывающих на учебу с Украины, наверняка можно и субсидии или гранты какие-нибудь получить.

Я бы лет 20 назад точно этим бы занялась. И сделала бы!
А сейчас мне лениво

VladimirGT писал(а): А можно просто рассуждать и искать только минусы....

Espera писал(а):Если есть 500 тыс евро, и не хочешь напрягаться, отдай в управление в Швейцарский банк. Там для тебя разработают индивидуальное портфолио, риски все обговорите, они сами покупают-продают акции, облигации, в каки-то там фонды вкладывают... Вообщем, черт ногу сломит. Но минимум 25 тыс в год , максимум было 40 . Вообще ничего делать не нужно. Среднее за 5 лет - 6% ( прости, если тебя насмешила доходом, но это реальный пассивный доход ).

Офтопик

Лет так назад на одном из форумов по инвестициям читал разговор управа и инвестора из РФ..и инвестора с Запада ...примерно такого содержания.
Управ-...по итогам года вышло 60 % с копейками ..и это хороший результат ящитаю
РФ ....60 %..чёта мало риск большой а выхлоп маленький..да я на "тампаксах" больше заработаю
Запад... 60% вам мало ?..это же 5 % в месяц да и с ежемесячным выводом прибыли ...этож огромные деньжище ..вы русские сумашедшие

fortik писал(а): да уж , не бурное обсуждение , а уж про интересные замыслы так по два на каждый пост

ну давайте я еще дровишек подкину (авось кто возьмет к себе в гостиницу управляющим )
имхо конечно , но "для себя" я бы наверное сделал аренду таунов (тут только по налогам нужно чутка уточнить) , допустим купил блок таунов , можно конечно и на первой-третьей линии моря (летом заполняемость будет отличная) , но будет мне кажется сильная сезонность , хотя возможно сезонная прибыль и хорошо перекроет несезонные простои , а можно и подальше от моря , скажем в небольшой деревне в пределах 5-15 км от моря , сезонность конечно тоже будет , НО мне кажется и в несезон будет пусть далеко не полная , но вполне ощутимая заполняемость , ну хотя бы на выходные , опять же горы рядом , природа , то да се
плюсы есть у каждого из вариантов , минусов конечно не меньше у каждого , тут уже каждый сам считает для себя
давайте попробую показать как это вижу я
тауны у моря - начнем с цены , она конечно намного существеннее чем у "пригорных" , НО , цена аренды в сезон зашкаливает и заполняемость думаю процентов на 146% , ну и частичная заполняемость еще месяца 3-4 в году вена-осень , еще из общих плюсов для любых таунов не ежедневная уборка и отдельная цена за финальную уборку в общем то мне кажется больше существенных плюсов у "приморских" таунов нет

теперь "пригорные" тауны - конечно же в разы дешевле (даже сейчас на идеалисте вагон и тележка таких предложений по вполне адекватной цене) , сразу к минусам - удаленность от моря , которая частично компенсируется хорошим бассеином , цена (в процентах от вложенных денег) думаю не ниже чем у "приморских" , НО , есть еще несколько плюсов - ну хотя бы доп-услуги , кои в таких таунах думаю будут достаточно востребованы , начиная от проката автомобиля и велосипедов до пеших прогулок и минизоопарков с гусями и поросятами , опять же востребованность по выходным дням и тусовок всяких форумов , не будем тыкать пальцами и называть фамилий , приехали , водки попили , переночевали пару дней и по домам

мне кажется идеальный вариант , это конечно не тауны , а домики раскиданные на паре гектаров "леса" , но это уже надо воплощать с нуля , от покупки земли , до постройки каждого домика , хотя и тут есть варианты , "лес" заменяется на мандариново-апельсиновую-миндалевую рощу вперемешку с оливковыми столетниками и индивидуальным подъездом-подходом к домику (вроде и рядом все , но и никто никому не мешает) , опять же для домашних животных хорошо , думаю много будет клиентов-собачников

florinna писал(а):У нас главная проблема - это если деньги есть- 500 тысяч хотя бы,человек совсем не хочет работать, хочет только управляющего нанять и лопатой деньги грести.Я по своей теме сужу- меня несколько раз протянули за то , что типа сама работатешь, мелкий бизнес.Я не могу физически на трех точках одновременно сама работать,у меня 10 контрактов минимум всегда ,но летом я лично могу заменить любого, кроме шеф повара, и делаю это, когда приходится увольнять,заменить могу и двоих.Самое трудное для меня было в Испании понять именно это, что не пришла продавец - нужно раскладывать товар по полкам, не пришел помошник на кухне- нужно мыть посуду, потому что людей берешь впритык, я беру такое количество, чтобы они только бегом бегали и всё равно еле успевали, поэтому , если кто то выпал-заменить некем.Я искать замену научилась в течение суток- одной рукой шваброй пол трешь, второй по телефону работника недостающего ищешь.При этом ты сам и директор ,и бухгалтер по первичке, и товаровед.Здесь сейчас реально кризис и все впритык.
.А У нас любой, имеющий просто палатку, сам в ней не сидит, а имеет работника.
Здесь не так.Тысяч до 10 прибыли в месяц хозяин предприятия будет сам занимать какое то конкретное рабочее место ( не просто директор), и члены его семьи тоже.
Так что не получится ничего- те у кого есть свободные 500 тысяч не хотят совсем работать, а у кто хочет- у того нет 500 тысяч.Потому что , что такое хостел за 500 тысяч? Это небольшой очень небольшой бизнес и в таком придется работать самому, чтобы прибыль иметь- и завхозом и директором и Бухг по первичке( это в лучшем случае), а в худшем -потом еще и портье.
Я вам еще скажу почему испанцы работают сами- это конечно налоги, но это еще и потенциальный жалобщик на тебя, который в любой момент начнет на тебя писать и стучать.Я , когда закрываю осенью все контракты ,вздыхаю со страшным облегчением, потому что даже на этом форуме- один подал в суд, второй бегает жалуется в сегуридад социаль и так поголовно. Поэтому хозяин подумает, подумает и решит- лучше я сам посижу, чем хлебать потом и расхлебывать.
И 14 зарплат,и финикита,и не дай Бог руку куда сунет.
При этом, дома я имела 160 человек предприятие, судилась за 20 лет с двумя, здесь за три года уже судилась с тремя, плюс каждое лето имею одного работника , который нанимается специально, чтобы уйти на больничный( ты ему платишь- его нет), плюс имею каждое лето по одному скандалисту- шантажисту, который никуда не подает, но нервы мотает.И все тебя оценивают- можно сорвать с тебя или нет?Когда ты делаешь человеку контракт- счастью нет предела, во время испыт срока золото- потом все, как подменяют, он хозяин положения.Есть исключения , у кого совесть есть выполнять то о чем мы договорились изначально, есть те кто стали друзьями, но это 10 процентов от всех.

Iris писал(а): Это комплекс, меньше десятка деревянных домиков , ресторан и бассейн. Построен в такой глуши, что ехать до первого посёлка надо минут 20... есть вода и горы рядом.... ну и Аламбра дэ Гранада в минутах 40, и к морю где-то так!!!

Работает вся семья : родители и сыновья с женами. Люди есть как правило на выходных, но и летом и зимой.
А в будни все занимаются своими делами ( кто работает по найму, кто ещё учится).

Будет работать!!! Но всем, дружно надо!

fortik писал(а): вполне можно наделать и мелко-футуристических домиков