Строительство дачи в Испании - Форум Испании

Подскажите, пожалуйста, слышал, что если купить участок сельхоз назначения, то можно построить на нём домик до 10% от общей площади. С капительным строительство м все понятно, что нужна лицензия, проект и т.д. А если я хочу построить дачный домик, небольшой, 50-70 кв.м., каркасный, без экскаваторов, бетона и т.д. Нужно ли для такого строительства брать такие же документы, как для капитального строительства или есть упрощенная схема? Регион Валенсия.

vitmail99 писал(а):....слышал, что если купить участок сельхоз назначения, то можно построить на нём домик до 10% от общей площади.....

Неверно.
С сельхозучастками (rustico) нельзя строить ничего кроме теплиц и огородов.
Но если участок больше 10.000 кв.м., то тогда может быть разрешено строить до 400 кв.м. жилых помещений.
Разумеется с получением лицензий на строительство и т.п., и(!!!) если нет других ограничений, например природоохранная зона где строительство в принципе запрещено.
Поэтому цена участка в 10.001 м.кв. будет существенно выше чем 9.999 м.кв.

Бывает можно строить если есть заброшенный дом, но там могут быть всякие условия от муниципалитета.
Например если крыша старого здания рухнула, то разрешения на перестройку не дадут.
В общем тут много нюансов. Самостоятельно в этом разобраться будет трудно.
Бывает также что землю рустико можно перевести в разряд урбано, но это опять же, работа с муниципалитетом архитектором и т.п..

В принципе бывает можно поставить мобильный домик, но это также должно согласовываться с аюнтаменто и сопровождаться документацией.

iglesias писал(а): С сельхозучастками (rustico) нельзя строить ничего кроме теплиц и огородов.
Но если участок больше 10.000 кв.м., то тогда может быть разрешено строить до 400 кв.м. жилых помещений.
Разумеется с получением лицензий на строительство и т.п., и(!!!) если нет других ограничений, например природоохранная зона где строительство в принципе запрещено.
Поэтому цена участка в 10.001 м.кв. будет существенно выше чем 9.999 м.кв.

Бывает можно строить если есть заброшенный дом, но там могут быть всякие условия от муниципалитета.
Например если крыша старого здания рухнула, то разрешения на перестройку не дадут.
В общем тут много нюансов. Самостоятельно в этом разобраться будет трудно.
Бывает также что землю рустико можно перевести в разряд урбано, но это опять же, работа с муниципалитетом архитектором и т.п..

В принципе бывает можно поставить мобильный домик, но это также должно согласовываться с аюнтаменто и сопровождаться документацией.

Можно ли размещать на земле типа rustico и площадью менее гектара трейлер?

Уточните лучше имеют ли они разрешение на постройку или перестройку, или даже на бассейн если появился.
Письмо счастья может прилететь и через 3/4 года, к сожалению.