Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Andreus
Частый гость
Частый гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: 1
Сообщения: 36
Награды: 6

Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Andreus »

 
Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?
Аватара пользователя
Okenad
Частый гость
Частый гость
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4 раза
Репутация: 2
Сообщения: 20
Награды: 5
Благодарил (а): 2 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Okenad »

 
А на каких основаниях переезжаете? Если легализоваться-свое жилье в плюс.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 15443 раза
Репутация: 7.891
Сообщения: 9076
Награды: 180
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 10282 раза
Возраст: 61

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Andreus писал(а):Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?
А деньги - то на прожитие имеются еще ?
Если подушка финансовая есть - то коенчно можно и продать, а вот если нет то уж лучше сдавать в аренду - чтоб было на что жить !
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
riprus
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 1544 раза
Репутация: 255
Сообщения: 932
Награды: 21
Имя: Алексей и Виктория
Откуда: Москва Denia
Благодарил (а): 408 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение riprus »

 
ИМХО, своя рубашка конечно ближе к телу, но если в РФ квартира в одной из столиц, то сдавать ее и снимать здесь может оказаться гораздо выгоднее и маржа может стать дополнительным источником дохода.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4224 раза
Репутация: 763
Сообщения: 2496
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3185 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
У меня подруга-одногрупница уехала в Швейцарию еще в Советском Союзе. Купила, когда еще была замужем, квартиру в центре Мрсквы и с тех пор живет на эти деньги, периодически делая ремонт и на это время съезжая с более роскошной арендованной квартиры, в более бюджетную. Нет никаких головняков с ремонтом и т.п. Арендаторы за рубежом защищены гораздо больше, чем в России.
Я уж не говорю про налоги и затраты на транспорт при смене работы дальше от купленной квартиры.
Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации. И быть готовым сменить быстро даже страну, если потребуется. Никто в мире не покупает до тех пор, пока нет полной оседлости (бизнес на уровне, по крайней мере, компаньона или пенсия).
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 9378 раз
Репутация: 8.539
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 8293 раза
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Не по теме
Вас интересно читать,спасибо!
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4224 раза
Репутация: 763
Сообщения: 2496
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3185 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации.
Ой :sh_ok: думать, конечно
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 3359 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2488 раз
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
Ну вот и результат уже :-( , кто не продал недвижку в России до скачка валютного, к сожалению теперь теряет в деньгах.... И продать теперь выгодно непонятно когда можно будет :ne_vi_del: И сдать в тех же валютных ценах пока тоже невозможно...
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
маргарет
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 11 раз
Репутация: 0
Сообщения: 15
Награды: 4
Имя: кристи
Благодарил (а): 78 раз
Возраст: 43

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение маргарет »

 
Недвижимость в ноябре сметали любую с этим скачком валюты.А я тихо сдавала в декабре под новый год клиент резко съехал ( думаю проблемы с деньгами) и решила продать по сей день ходят толпы.. Квартира с евроремонтом. В монолит кирпичном доме. То банк кому то откажет.. То военная ипотека не подойдёт. Дом новый ему год. С живыми деньгами клиентов нет. Кризис. Аренда не выгодна мне все упало на много. Народ с москвы куда то разъехался. Кому то зп не платят как раньше.... Вообщем пока она свежая квартира продаю.. Но цена лутче чем летом поднялась..
Аватара пользователя
Ирэн
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 155 раз
Репутация: 30
Сообщения: 133
Награды: 10
Имя: Irina
Благодарил (а): 495 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ирэн »

 
Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Ирэн писал(а):Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:
Да уж, в евро попадос. Продавать сейчас имеет смысл только в том случае, если есть куда вложить с интересом, увеличить доходность и покрыть потери в евро со временем. Иначе - лучше не продавать сейчас, а покупать.

То, что "эксперты" прогнозируют - это как всегда в Раше заказуха. Для оживления рынка. Так на освободившиеся средства люди бегут и, как обычно опять что то покупают. Не все об Испании мечтают.

Спрос возможно упадёт, вернее предложения увеличатся не к середине года, а примерно в следующем годе. Причины вижу несколько - многие втюхали не глядя в конце прошлого года ( у которых была одобрена ипотека и т.д.). С конца весны вроде "возродят" ипотеку для новостроек. Так как в основном сейчас люди вкладывают в панельки и, желательно не на фундаменте, то готовы они будут только через год. После этого вложившиеся господа будут скидывать часть инвестиционных квартир. Скидывать будут чуть ниже уровня цен застройщиков. Т.е. они станут конкурентами.
Ну и вторичка будет с ними конкурировать. Другими словами - будут уходить наиболее достойные варианты - по дислокации и качеству. Отстойные варианты и старье прогнётся.

Что касается москвичей "из газмяса", то они вкладывались в Питер для переезда и работы. Теперь многих "убрали-сократили". И планы у них соответственно поменялись.

Из эконома - талибов стало меньше. Многие уехали. Те, кто остался усиленно учат русский язык и сдают экзамены. Из-за курса валют и прочих проблем много уехало. Возможно их заменят граждане Украины. Но это опять - самый-самый эконом.

Офисы многих иностранных представительств сократились или свернулись. Дорогие наёмники уехали. Соответственно - дорогое жилье вышло на рынок и составило конкуренцию эконому.

Вот и делайте выводы - продавать или "переждать". Гулять или не гулять! ::05:
Аватара пользователя
маргарет
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 11 раз
Репутация: 0
Сообщения: 15
Награды: 4
Имя: кристи
Благодарил (а): 78 раз
Возраст: 43

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение маргарет »

 
Ирэн писал(а):Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:
Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...
Аватара пользователя
Ирэн
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 155 раз
Репутация: 30
Сообщения: 133
Награды: 10
Имя: Irina
Благодарил (а): 495 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ирэн »

 
маргарет писал(а): Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...
Отзвонился один из потенциальных покупателей, посмотревший квартиру. Хочет купить. Прямые деньги. Вот думаю. :du_ma_et:
Артуру отдельное спасибо за мудрый комментарий. :uch_tiv:
Аватара пользователя
маргарет
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 11 раз
Репутация: 0
Сообщения: 15
Награды: 4
Имя: кристи
Благодарил (а): 78 раз
Возраст: 43

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение маргарет »

 
Я две продаю.. однушка тоже в жк вчера подписали договор.. А вот двушку пришлось сдать.. Не чего до лета есть время.. Для покупки в испании жилья еше надо поездить посмотреть районы...
Медленно,но уверенно иду к цели!
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 4822 раза
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 4259 раз
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Поарендовать в Испании, пока неспешно не найдёте устраивающий вас во всех отношениях объект для покупки.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Nemo1966
Капитан
Капитан
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 3516 раз
Репутация: 995
Сообщения: 558
Награды: 35
Имя: Артур
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7098 раз
Возраст: 54

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Nemo1966 »

 
Друзья мои!Имею вопрос!Вот если в ипотеку взять в Испании и сдавать!Кто смотрит за квартирой,сколько стоит эта услуга?Можно уточнить? Не буду же я летать если в квартире кран потек и так далее!Даже если если никто не живет кто то должен присматривать? Заранее благодарен как за советы так и за ответы! :uch_tiv:
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 4822 раза
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 4259 раз
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Nemo1966
Если не далеко от Дении - можно мне поручить :) primaservice4you.ru
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Olla
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 131 раз
Репутация: 14
Сообщения: 93
Награды: 7
Имя: Ольга
Благодарил (а): 133 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Olla »

 
Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?
Если вам не нравится то место, где вы находитесь - смените его, вы же не дерево.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4224 раза
Репутация: 763
Сообщения: 2496
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3185 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Вчера слушала Новые главы из "Русской канарейки" Дины Рубиной и там был такой момент (в Израиле дело было). Один еврейский товарищ держал доходный дом в хорошем районе и рассуждал на эту тему, что, мол, эти квартиры пользуются спросом у тех, кто заинтересован в возможности попасть в элитную школу по территориальному признаку.

Мне кажется, многие покупающие "доходное" жилье люди изначально видят своими арендаторами иностранцев. А если ракурс сместить в сторону "аборигенов", то есть резон покупать квартиру типа студии с двумя спальными зонами в университетском районе для сдачи студенту (который досдаст компаньону). Вблизи крупных офисных центров, где также много молодежи мигрирует и снимает жилье поблизости.
Или квартиру для семьи в хорошем районе с хорошей школой.
Мне кажется, сдача в аренду жилья именно испанцам или приехавшим на работу иностранцам более рентабельный вариант, чем заморачиваться с туристами.
Я бы именно так и поступила.
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8074 раза
Репутация: 4.367
Сообщения: 2497
Награды: 125
Благодарил (а): 11193 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Olla писал(а):Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?
Конечно, лучше всего на первой линии, но это недешево. Но, такие апарты можно сдавать посуточно, если найдете грамотного "смотрящего" за квартирой и будут хорошие отношения с соседями.
Хотя, как часто бывает, лучше сдаются недорогие квартиры. В любом случае, в процентном соотношении, разницы нет - чем дороже купишь, тем подороже сдашь...
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»