Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Считайте проще. Вот передо мною последний счёт. Потребил за месяц день 85 квт= 12,87 евро
ночь 249квт=15,27 евро
итого = 28, 14 евро
Итого по фактуре заплатил = 77,03 евро
Вот и считайте сколько стоят: мощности, счётчики и обслуга.
Аватара пользователя
Анри
Не такая романтичная...
Не такая романтичная...
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 4386 раз
Репутация: 719
Сообщения: 1640
Награды: 73
Имя: Анна
Знак зодиака: Скорпион
Откуда: Днепропетровск-Alicante
Благодарил (а): 3035 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Анри »

 
вот она "бюджетная жизнь в Испании": за январь, февраль, март заплатила в апреле 36 евро за свет. Обогреватели или кондер включала зимой только вечером, стирка каждый день, печь, правда, газовая, это,естессно, экономичнее. В общем,зависит от твоего тарифа,т.е . по сути мощности, которую ты себе любимому выбрал в уважаемой Ибердроле.
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2459 раз
Репутация: 4.304
Сообщения: 1296
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1450 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Анри писал(а):вот она "бюджетная жизнь в Испании": за январь, февраль, март заплатила в апреле 36 евро за свет. Обогреватели или кондер включала зимой только вечером, стирка каждый день, печь, правда, газовая, это,естессно, экономичнее. В общем,зависит от твоего тарифа,т.е . по сути мощности, которую ты себе любимому выбрал в уважаемой Ибердроле.
а на день/ночь разделено или единый?
Аватара пользователя
Анри
Не такая романтичная...
Не такая романтичная...
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 4386 раз
Репутация: 719
Сообщения: 1640
Награды: 73
Имя: Анна
Знак зодиака: Скорпион
Откуда: Днепропетровск-Alicante
Благодарил (а): 3035 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Анри »

 
а на день/ночь разделено или единый?
не делили.Насколько я поняла, при моем потреблении это разделение не дает существенной экономии
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2459 раз
Репутация: 4.304
Сообщения: 1296
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1450 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
[quote="Анри"]
ок)
значит, и я не буду запариваться, а то хотела напрягать владельца на поделить
Аватара пользователя
Olla
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 122 раза
Репутация: 14
Сообщения: 93
Награды: 7
Имя: Ольга
Благодарил (а): 133 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Olla »

 
Да уж, :nose: озадачили! Я так понимаю, что всё очень индивидуально в этом деле, ну да ладно будем ориентироваться на местности, но я так поняла, что в любом случае если никто не живет, то надо платить за обслуживание счётчиков приблизительно 50 евро ежемесячно и раз в год за вывоз мусора? :du_ma_et:
Если вам не нравится то место, где вы находитесь - смените его, вы же не дерево.
Аватара пользователя
Nemo1966
Капитан
Капитан
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 3273 раза
Репутация: 935
Сообщения: 558
Награды: 35
Имя: Артур
Откуда: Москва
Благодарил (а): 6687 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Nemo1966 »

 
Скажите мне на почту приходят вот такие объявы типа этих квартиры эконом класса
Продается двухуровневая квартира в Аликанте.
Квартира находится в районе парка Ло Моран, 4 этаж, имеет 2 спальни, кухню с галереей, ванную, зал с выходом на балкон, в хорошем состоянии. Площадь 78м2. Это зеленая зона для отдыха в Аликанте. Рядом большой парк, остановки автобуса и метро, супермаркеты, школы детские сады. До пляжа на метро 10 минут, что очень выгодно для желающих сдавать квартиру в аренду.
ЦЕНА 28.900 ЕВРО
Продается квартира в Аликанте возле парка.
Квартира находится в районе парка Ло Моран, 2 этаж, имеет 3 спальни, кухню с галереей, ванную, зал с выходом на балкон, с мебелью, нуждается в косметическом ремонте. Площадь 81м2.
Рядом большой парк, остановки автобуса и метро, супермаркеты, школы детские сады.
До пляжа на метро 10 минут, недалеко Университет.
ЦЕНА 25.500 ЕВРО

Можно верить таким объявлениям или это какие то цыганские и мароканские кварталы?В чем фишка?
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2459 раз
Репутация: 4.304
Сообщения: 1296
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1450 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
а мне скажите, пожалуйста, что такое "кухня с галереей"?
Аватара пользователя
Nemo1966
Капитан
Капитан
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 3273 раза
Репутация: 935
Сообщения: 558
Награды: 35
Имя: Артур
Откуда: Москва
Благодарил (а): 6687 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Nemo1966 »

 
Аааа фиг знает!Там еще их сайт прислали я не стал его сюда цеплять!Так там целый отдел экономных квартир!
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Nemo1966 писал(а): в районе парка Ло Моран,
Это район Virgen del Carmen и Вирген дел Ремедио. Не надо там брать.
1.
2.
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4300 раз
Репутация: 2.245
Сообщения: 2432
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3033 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Анри писал(а):вот она "бюджетная жизнь в Испании": за январь, февраль, март заплатила в апреле 36 евро за свет.
А стоимость лучины и свечей учли? :-)
Аватара пользователя
riprus
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 1391 раз
Репутация: 255
Сообщения: 932
Награды: 21
Имя: Алексей и Виктория
Откуда: Москва Denia
Благодарил (а): 360 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение riprus »

 
Rada писал(а):значит, и я не буду запариваться, а то хотела напрягать владельца на поделить
а зря. грамотное использование ночного тарифа, дает существенную экономию
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 5312 раз
Репутация: 2.850
Сообщения: 1809
Награды: 84
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 3084 раза
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Rada писал(а):а мне скажите, пожалуйста, что такое "кухня с галереей"?
Галерея - это такое подсобное помещение с отсутствующей одной стеной. Нечто среднее между кладовкой и лоджией (не застекленной). Выходит во внутренний двор или, чаще, в узкий колодец. В галереях испанцы любят располагать стиральную машинку и веревки для сушения белья, а также всякие тазы, швабры и прочие хозяйственные товары.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Анри писал(а):вот она "бюджетная жизнь в Испании": за январь, февраль, март заплатила в апреле 36 евро за свет. Обогреватели или кондер включала зимой только вечером, стирка каждый день, печь, правда, газовая, это,естессно, экономичнее. В общем,зависит от твоего тарифа,т.е . по сути мощности, которую ты себе любимому выбрал в уважаемой Ибердроле.
Если Вас не затруднит скан фактуры в студию.
Аватара пользователя
Анри
Не такая романтичная...
Не такая романтичная...
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 4386 раз
Репутация: 719
Сообщения: 1640
Награды: 73
Имя: Анна
Знак зодиака: Скорпион
Откуда: Днепропетровск-Alicante
Благодарил (а): 3035 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Анри »

 
Buenos días! Но то было в апреле, чего это Вы меня в апреле проигнорировали ? Да и я, каюсь, вру безбожно, там было не 36 , а 336 , хотите фактуру, а нету
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4300 раз
Репутация: 2.245
Сообщения: 2432
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3033 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Анри писал(а):Buenos días! Но то было в апреле, чего это Вы меня в апреле проигнорировали ? Да и я, каюсь, вру безбожно, там было не 36 , а 336 , хотите фактуру, а нету
На 336 не надо :-)
Аватара пользователя
audhara
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 4 года 6 месяцев
Поблагодарили: 214 раз
Репутация: 319
Сообщения: 139
Награды: 13
Имя: Александр
Знак зодиака: Рак
Откуда: Monforte del Cid
Благодарил (а): 69 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение audhara »

 
Доброго!
Знающие подскажите 15-20% агентству при сдаче квартиры через них включают все хлопоты с заселением, уборкой, стиркой?
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7458 раз
Репутация: 4.037
Сообщения: 2459
Награды: 123
Благодарил (а): 10536 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
audhara писал(а):Доброго!
Знающие подскажите 15-20% агентству при сдаче квартиры через них включают все хлопоты с заселением, уборкой, стиркой?
Да, в это должно быть все включено, плюс реклама на сайте около 200-400 евро в год или 10-15% от фактической сдачи.
Но, предупреждаю, что многие агенты обманывают хозяев, когда те находятся не в Испании. Заселяют, берут деньги, а хозяину пишут, что букинг отменен по какой-то уважительной причине. Хорошо бы найти способ, чтобы тоже как-то отслеживать переписку агента с клиентом (попросить пароль от площадки, на котором будет выставлено объявление и вникать в переписку), ну или самой понести эти расходы и переписываться самому и дальше писать агенту..Утомительно, да, но,наверное, будешь при лишних деньгах.. :-) Плюс на всякой всячине обманывают, то лампа сгорела, то утюг, то бойлер, то вообще из труб вонь, клиент съехал, деньги вернул, а съехал ли.. :nose: В общем желателен контроль :emfadada: Или может есть знакомые, которые будут раз в неделю мимо проходить... :mi_ga_et:
У меня приятель-литовец сдавал через агента апарты посуточно в Болгарии, так вот он спрашивает меня:
- Как ты думаешь сколько денег я получил за сдачу?
- Тысячи две... :nose:
- Нет, дорогая моя, 25 ЕВРО! :-)
При этом видно, что квартирой пользовались, что-то разбито, сломано, счета за электричество, за воду он платил...В общем, бизнес по русски-литовски-болгарски.. :-)
Короче, послал он эту агентшу, нашел паренька, сдал ему на полгода за небольшие деньги, и счастлив... :nez-nayu:
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 9030 раз
Репутация: 8.439
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7810 раз
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Teresa писал(а): Да, в это должно быть все включено, плюс реклама на сайте около 200-400 евро в год или 10-15% от фактической сдачи.
Но, предупреждаю, что многие агенты обманывают хозяев, когда те находятся не в Испании. Заселяют, берут деньги, а хозяину пишут, что букинг отменен по какой-то уважительной причине. Хорошо бы найти способ, чтобы тоже как-то отслеживать переписку агента с клиентом (попросить пароль от площадки, на котором будет выставлено объявление и вникать в переписку), ну или самой понести эти расходы и переписываться самому и дальше писать агенту..Утомительно, да, но,наверное, будешь при лишних деньгах.. :-) Плюс на всякой всячине обманывают, то лампа сгорела, то утюг, то бойлер, то вообще из труб вонь, клиент съехал, деньги вернул, а съехал ли.. :nose: В общем желателен контроль :emfadada: Или может есть знакомые, которые будут раз в неделю мимо проходить... :mi_ga_et:
Teresa a Вы сдаете?
А как вариант поставить сигналку. Например у компании Securitas Direct есть разные ключи и хозяину на телефо СМС приходит об открыли/закрытии. Оставил ключ для клиента и для фирмы в контракте прописал санкци. Для такой схемы есть какие не увязки?
Аватара пользователя
audhara
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 4 года 6 месяцев
Поблагодарили: 214 раз
Репутация: 319
Сообщения: 139
Награды: 13
Имя: Александр
Знак зодиака: Рак
Откуда: Monforte del Cid
Благодарил (а): 69 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение audhara »

 
Teresa, спасибо.
Вариант с агентством рассматриваю только после въезда на ВНЖ (не от лени, а от желания прописаться в различных местных базах недвижимости, которые сам могу не найти).

Еще вопрос возник: каков сейчас реальный дисконт при покупке квартиры/таунхауса от цены на сайтах или сделки закрываются по этой или очень близкой цене?
Вопрос к практикам кто не очень давно приобретал.
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»