Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 6893 раза
Репутация: 868
Сообщения: 2894
Награды: 46
Благодарил (а): 7810 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
:-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
werrew писал(а)::-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...
Не по теме
Упс... простите! :smu:sche_nie:
Так мы стараемся, как можем в эти трудные времена. Пока все стулья перевезёшь, сидеть не на чем будет. :ps_ih:
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 33371 раз
Репутация: 16.349
Сообщения: 8693
Награды: 282
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38236 раз
Возраст: 51

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.
Он утверждает, что до 12000 евро никаких налогов с дохода аренды платить не надо.
Так через хестора подавал налоговую декларацию за 2013 год. Показал 13 тысяч дохода и заплатил немножко налога за "лишнюю" тысячу. Хестору отдал 70 или 80 евро. Спит спокойно. :hi_hi_hi:
Сейчас в этом году в мае будет опять подавать но уже на более высокую сумму. Обязательно притаскивает чеки на собственные расходы по содержанию недвижимости. А за "входящие" деньги просто пишет сколько в сумме пришло, без приложения квитанций о приеме денег и прочего. :du_ma_et:

Обещался рассказать как в мае будет с декларацией. Тогда откроем новую тему специально про налоги со сдачи в аренду и там дальше можем обсудить практические аспекты домовладельцев. :)
Продолжение следует. :-)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 7404 раза
Репутация: 4.387
Сообщения: 2357
Награды: 125
Благодарил (а): 10455 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
iglesias писал(а):Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты....
Спасибо :uch_tiv: Очень интересная информация.
Действительно, нужно собирать все-все чеки, даже, если на свои личное жилье идет, думаю, чтобы получить налоговый вычет.. Главное, чтобы в них стояла твоя фамилия. Потому, как мой агент всегда указывала свою, а я только подтверждала расходы... :ne_ne_ne:
Я вот этого не знала, а теперь знаю... :-)
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 3350 раз
Репутация: 2.923
Сообщения: 1786
Награды: 50
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 3984 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
iglesias писал(а):Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.
Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?
Тему ждем! Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)
Аватара пользователя
Economista
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 455 раз
Репутация: 26
Сообщения: 127
Награды: 11
Благодарил (а): 32 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Economista »

 
Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Нерезиденты (и нерезиденты Евросоюза) не могут учитывать расходы при аренде (IRNR).
Но у друга Вашего, видимо, много всего кроме аренды, т.к. декларация IRPF(составление и подача) 30€ стоит
Ваш бухгалтер в Испании
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 33371 раз
Репутация: 16.349
Сообщения: 8693
Награды: 282
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38236 раз
Возраст: 51

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Alexey писал(а):Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?
Ну как ты, только с бОльшим стажем.

Alexey писал(а):Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)
Там вообще можно и ипотеку и налоги и расходы на бензин, и прочее прилагать.

Economista писал(а):Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Economista
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 455 раз
Репутация: 26
Сообщения: 127
Награды: 11
Благодарил (а): 32 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Economista »

 
Economista писал(а):Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?[/quote]
Есть обязательство по подаче декларации, а есть по оплате налога. С 1000 возникает первое, а вот с 12000 уже второе.
Ваш бухгалтер в Испании
Аватара пользователя
Olla
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 131 раз
Репутация: 14
Сообщения: 93
Награды: 7
Имя: Ольга
Благодарил (а): 133 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Olla »

 
Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Если вам не нравится то место, где вы находитесь - смените его, вы же не дерево.
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 6893 раза
Репутация: 868
Сообщения: 2894
Награды: 46
Благодарил (а): 7810 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Olla писал(а):Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Если в квартире никто не живёт, то нет разницы в оплате -зима-лето. Все равно вы платите за воду и свет по контракту, а также за вывоз мусора и общедомовые расходы. А также если у вас установлен городской телефон. Расходы определить сложно. Это может быть и 100 евро и 200 евро.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 33371 раз
Репутация: 16.349
Сообщения: 8693
Награды: 282
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38236 раз
Возраст: 51

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Olla писал(а):в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Ну около 30 евро за электричество и ещё немного за воду. Наверное 40 евро в месяц. :du_ma_et:
Плюс вывоз мусора раз в год, например 50 евро.
Плюс налог IBI может 300 евро раз в год.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.
Аватара пользователя
Семен Петрович
Местный плохиш
Местный плохиш
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3635 раз
Репутация: 353
Сообщения: 2342
Награды: 19
Имя: Семен
Благодарил (а): 1598 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Семен Петрович »

 
Артур писал(а):Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.
:mi_ga_et:
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3828 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1881
Награды: 38
Благодарил (а): 3598 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Так я и писал о том, когда меня там нет. Т.е. за сами счётчики. Когда я там - совсем другая песня. Тогда плюс показания счётчиков.

Это хитрая фишка испанская - типо "аренда счётчиков" или что то вроде этого.
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 6893 раза
Репутация: 868
Сообщения: 2894
Награды: 46
Благодарил (а): 7810 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3828 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1881
Награды: 38
Благодарил (а): 3598 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
werrew писал(а):
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.

И сколько по вашему может стоить ежемесячное обслуживаете счетчика?
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 3359 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2488 раз
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Ineo писал(а):За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!
:sh_ok: Не верю! Как? Это какой контракт?

Видимо Шурик решил меня разорить во благо Испании.. :nose:
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 3350 раз
Репутация: 2.923
Сообщения: 1786
Награды: 50
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 3984 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Servicios y otros conceptos - 12 euro
в среднем в месяц
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Вопросы и ответы»