Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

здесь можно купить дом, квартиру, участок, бизнес
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Lexandro писал(а):Доброго вечера, форумчане! Спасибо большое, нашлось столько полезной информации в этой теме. Особенно по кадастру недвижимости и нюансам. Напишу здесь, т.к. не знаю создавать ли новую тему. Имеется недвижимость - квартира. Так вот жилая площадь указана (VIVIENDA) этаж, номер, лифт. А что значит (Elementos comunes)? Они не учитываются? Это место общего пользования? Так так просто указана площадь и то она не соответствует действительности.
У вас в доме коммунидад, значит все места общего пользования подъезда принадлежат всем квартирам в некоей пропорции, возможно исходя из площадей квартир. Т.е. Elementos comunes - это ваша часть подъезда, лестницы, холла, лестничной площадки и т.п. В общую площадь квартиры Elementos comunes не входит. Общая площадь обычно считается не по комнатам, а по периметру внешних стен. Такая площадь более-менее соответствует правде, хотя зачастую всё равно написано больше, чем есть в реале.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Lexandro
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 41 раз
Сообщения: 22
Награды: 2
Репутация: 80
Знак зодиака: овен
Благодарил (а): 21 раз
Возраст: 40

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Lexandro »

 
Александр В писал(а):
Lexandro писал(а):Доброго вечера, форумчане! Спасибо большое, нашлось столько полезной информации в этой теме. Особенно по кадастру недвижимости и нюансам. Напишу здесь, т.к. не знаю создавать ли новую тему. Имеется недвижимость - квартира. Так вот жилая площадь указана (VIVIENDA) этаж, номер, лифт. А что значит (Elementos comunes)? Они не учитываются? Это место общего пользования? Так так просто указана площадь и то она не соответствует действительности.
У вас в доме коммунидад, значит все места общего пользования подъезда принадлежат всем квартирам в некоей пропорции, возможно исходя из площадей квартир. Т.е. Elementos comunes - это ваша часть подъезда, лестницы, холла, лестничной площадки и т.п. В общую площадь квартиры Elementos comunes не входит. Общая площадь обычно считается не по комнатам, а по периметру внешних стен. Такая площадь более-менее соответствует правде, хотя зачастую всё равно написано больше, чем есть в реале.
Спасибо огромное за столь подробный ответ. Теперь я понимаю более. А подскажите, почему не учтена, например, терраса вообще? Она примыкает к жилью. По площади квартира соответствует 100% - VIVIENDA. А вот терраса вообще нигде не фигурирует. Вход на неё только из квартиры.
Lexandro
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 41 раз
Сообщения: 22
Награды: 2
Репутация: 80
Знак зодиака: овен
Благодарил (а): 21 раз
Возраст: 40

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Lexandro »

 
Подскажите пожалуйста, а если терраса из квартиры на последнем этаже. Она почему-то не учтена. Она довольно таки приличного размера. Может ли она входить в Elementos comunes? Не могу разобраться.
Аватара пользователя
Romario
Ветеран
Ветеран
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 2369 раз
Сообщения: 1448
Награды: 33
Репутация: 5.639
Откуда: Campo de Turia
Благодарил (а): 255 раз

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Romario »

 
Lexandro писал(а):Подскажите пожалуйста, а если терраса из квартиры на последнем этаже. Она почему-то не учтена. Она довольно таки приличного размера. Может ли она входить в Elementos comunes? Не могу разобраться.
Если доступ только из вашей квартиры то ваша, если у всех квартир то общая
La vida es dolor, alteza. Quien quiera que diga lo contrario intenta engañaros.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Lexandro писал(а):Подскажите пожалуйста, а если терраса из квартиры на последнем этаже. Она почему-то не учтена. Она довольно таки приличного размера. Может ли она входить в Elementos comunes? Не могу разобраться.
А что Вам объясняют риелторы либо нотариус?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Lexandro
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 41 раз
Сообщения: 22
Награды: 2
Репутация: 80
Знак зодиака: овен
Благодарил (а): 21 раз
Возраст: 40

Re: Свежий опыт покупки квартиры в Валенсии !

Непрочитанное сообщение Lexandro »

 
Спасибо за ответы.
Решил здесь выяснить для начала, предварительно открыв для себя очень много интересного на форуме. Вопрос естественно задам еще.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Хочу купить недвижимость в Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость