Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Модератор: serg

Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6699 раз
Репутация: 6.941
Сообщения: 2513
Награды: 145
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 7732 раза
Возраст: 52

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Ой ! :nose: Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... :sh_ok: А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31461 раз
Репутация: 12.026
Сообщения: 8981
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Espera писал(а):Ой ! :nose: Спасибо, конечно, но ... развод, брачный контракт... :sh_ok: А по закону испанскому никак нельзя? Только через продажу?
Как то не хочется разводиться...
Позвони мне. Расскажу.



....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Espera писал(а):Ой ! :nose:
Как то не хочется разводиться...
Да,ладно! С квартирой-то быстро другого найдёте! :-)
Алина_С
Гость
Гость
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 8
Сообщения: 6
Награды: 1
Возраст: 44

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Алина_С »

 
Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33196 раз
Репутация: 21.308
Сообщения: 9150
Награды: 324
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38514 раз
Возраст: 52

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Алина_С писал(а):Посоветуйте нотариуса, где еще есть русский переводчик. Желательно от Дении до Бенидорма
Вообще говоря, например на сделках недвижимости, всегда требуется независимый переводчик.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 50 раз
Репутация: 40
Сообщения: 134
Награды: 1
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
iglesias писал(а):
Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?
Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..
Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31461 раз
Репутация: 12.026
Сообщения: 8981
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):
iglesias писал(а):
Fialka писал(а):А можно ли оформить квартиру на одного из супругов?
Если речь не об ипотеке, то можно. Пришел, купил, и вписал в эскритуру кого хочешь.
А вот при ипотеке обязательно участие обоих супругов в сделке, договоре ипотеки и т.п..
Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Заказываете нота симплекса и там все будет написано: кто владелец и в каких долях.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
В ноте (для нерезидентов) обязательно упоминают обоих супругов, но владельцем вписывают (по желанию) только одного или обоих супругов
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 50 раз
Репутация: 40
Сообщения: 134
Награды: 1
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Владелец- СУПРУГА
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 50 раз
Репутация: 40
Сообщения: 134
Награды: 1
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного :-(
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31461 раз
Репутация: 12.026
Сообщения: 8981
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):TITULARIDAD
ФИО Супруга 1
mayor de edad casada con ФИО Супруга 2, titular para su comunidad de bienes, con sujeción a su régimen económico matrimonial del pieno dominio de la totalidad de esta finca, en virtud de la escritura de compra otorgada en ...

Это как считается, один владелец или оба супруга?
Оба. Так как прописано, что женат на том-то и имущество в собственности по правилам 50/50.
Общий режим владения.

На одного может быть только при существовании брачного контракта (separación de bienes) и его копия, переведённая у присяжного переводчика прикладывается к эмеритуре.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):при уплате налога на для не резидентов, бухгалтер настоял на том что в самом договоре есть фраза
Супргуг1 casada con Супруг2, para su comunidad de bienes, con sujeción al régimen económico aplicable
т.е. вроде как один супруг приобретает имущество, но приобретает для совместного супружеского пользования, а значит 50/50. И не важно что оформлено на одного :-(
В соответствии с переводом, владелец супруга, но подразумевается, что по законами страны, где был заключен брак, владельцы оба. В частности, при подаче на визу инвестора, указывать приобретенное жилье в качестве инвестиции может любой из супругов, независимо в чьей собственности оно находится в соответствии с Нота Симпле
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31461 раз
Репутация: 12.026
Сообщения: 8981
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
И не по законам страны, где заключён брак..... так и испанцам пишут. И европейцам... если нет брачного контракта, то всегда владельцы оба.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а): Как можно точно понять на одного из супругов в итоге оформлена недвижимость или на обоих?
Не можете более точно сформулировать цель вопроса? А то, может быть, дискуссия развернулась далеко от его сути ?
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 50 раз
Репутация: 40
Сообщения: 134
Награды: 1
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):Уже ответ ясен что 50/50 в данном случае ))
При учете инвестиций может быть и 100/0.
Аватара пользователя
root
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 50 раз
Репутация: 40
Сообщения: 134
Награды: 1
Благодарил (а): 91 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение root »

 
Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4526 раз
Репутация: 2.745
Сообщения: 2664
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3213 раз

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение kipling »

 
root писал(а):Это еще как?
При получении резиденции инвестора необходимо,чтобы инвестор владел недвижимостью стоимостью более 0,5 млн Е. В этом случае недвижимость, приобретенная супругами в равных долях, может быть засчитана как 100% собственность одного из них: того, кто оформляется как инвестор. Другой супруг -член семьи инвестора
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31461 раз
Репутация: 12.026
Сообщения: 8981
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Существует ли в Испании дарственная на недвижимость

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
root писал(а):Это еще как?
Интересно, а при разводе. Если решается добровольно что недвижимость остается тому супругу на которого была оформлена, ему нужно идти и переделывать экскритуру и возможно еще и платить налог за получение второй половины?
Достаточно оформленного брачного контракта. 700 евро переоформление контракта купли/продажи у нотариуса на одно имя.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»