Строительство в Испании

Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Sasha CasaBuena писал(а):Как строитель скажу, что 1450 за кВ метр, это дороговато.
Предлагаю высказаться моим коллегам, другим строителям. Не хочется себя мне тут сильно выпячивать, но мы строим с нуля или сносим старый дом на участке. Так вот заказчикам обходится строительство в 900-1000 евро да метр. У нас в эту цену входят теплые полы, нагрев водой газовый или дизелем. Не электрические, конечно. Кондиционеры в каждое помещение. Кухня с техникой и по индивид проекту кухня. Дизайн помещений и расстановка мебели входит, но не включается работа архитектора и технического архитектора. Это прерогатива испанцев. Наших не пускают к архитектурным делам.
Плитка входит у нас хорошая, по 50 евро за кВ метр. По такой цене выбор просто огромный.
Одним словом, вышло у Алексея дороговато.
Если только сюда не включен уличный бассейн, земляные работы по планировке.
Тогда я бы еще понял.
Искренне рад за всех! За тех у кого в России дешевле, за тех кто в Испании строит дешевле и лучше, за тех кто купит больше, дешевле и лучше! Без всяких намеков искренне и честно :)))
У каждого свой путь, свой испанский путь, свое камино :))
У нас еще и садовники как оказалось очень дорогие!
Все это мы учитываем и принимаем к сведению! Делаем выводы!
Спасибо всем! Я не строитель, не дизайнер и не архитектор :)))
Этой темой я призывал и призываю не покупать "вторичку" - а строить!!! или реконструировать!!! там где нравится и то, что хочется, со всеми потребностями :))))))
Аватара пользователя
Строитель
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 336 раз
Репутация: 48
Сообщения: 161
Награды: 13
Имя: IVAN
Благодарил (а): 8 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Строитель »

 
Alexey, живите и наслаждайтесь вашим новым домом ! Цена вполне нормальная не дёшево и не дорого !
За 14 лет строил в Испании от 720 до 3100 евро за квадратный метр . У всех разные запросы ,кому то дачный вариант ,кому то капитальный дом ,цена так же очень сильно зависит от стоимости строительных материалов ,от выбранной сантехники ,окон ,дверей , ..и т.д. и т.п. Разговоры дорого -дёшево уместны только, если построено два совершенно одинаковых объекта ,но по разным ценам .Всё остальное ,просто поболтать . Ну для этого и форум :bla-bla:

Если бы люди говорили только правдивую информацию ,в мире была бы полная тишина ! :hi_hi_hi: :hi_hi_hi: :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Компания-застройщик в районе города Дении и его окрестностей предлагает к реализации новый проект.
Площадь дома 194,48 м2, 3 спальни, 3 ванных комнаты.
Площадь земельного участка 600 м2.
Все центральные коммуникации, система теплого пола, солнечные батареи.
Возможность дополнительного строительства бассейна, террас, оформления сада.
Бюджет: 392 000 евро (включая стоимость земельного участка) + IVA (10%).
a Fachada Principal Villa Alicante 2014.jpg
b Fachada esquina Villa Alicante 2014.jpg
c Mirador Piscina al Valle Primera Villa Alicante 2014.jpg
d Interior Salon Villa Alicante 2014.jpg
e Mirador Dormitorio Planta Primera Villa Alicante 2014.jpg
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
строительство в Els Poblets
строят дома, цена приятная, для инвестиций и под сдачу в аренду вполне адекватно
:-):
L1020021.JPG
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
werrew писал(а):Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
:)) ну уж не шоссе там, но, согласен, шумновато :))
спасибо за информацию, а документы всегда проверять нужно!

есть у нас медаль за бздительность?
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Alexey писал(а):
werrew писал(а):Это не строят дома, а достраивают. Коробки простояли 5 лет и теперь сменился собственник. Земля ещё не переоформлена, а они уже выставили дома на продажу. Так что инвестициями там не пахнет, а попадалово может быть. И кому они нужны на активном шоссе?!
:)) ну уж не шоссе там, но, согласен, шумновато :))
спасибо за информацию, а документы всегда проверять нужно!
Просто я живу в 150 метрах от стройки и вижу всё происходящее. :cry_ing: :al_kana_ft:
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
а дома то все проданы :)
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Alexey писал(а):а дома то все проданы :)
Это как определили? По звонку?
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
агент ездил к ним в офис :)
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Alexey писал(а):агент ездил к ним в офис :)
Мы видели, как их достраивали. Кошмар. Несчастные кто их купил.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9030 раз
Репутация: 8.439
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7810 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Что же Вас так ужаснуло в процессе строительства?
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
wolf писал(а):Что же Вас так ужаснуло в процессе строительства?
Там коробки 5 лет стояли, так строители только где с блоков " штукатурка" обвалилась - замазывали, а старую не сбивали, а сразу красили. А что внутри делали можно только предполагать. И сдали несколько домов в рекордные сроки.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9030 раз
Репутация: 8.439
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7810 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Простите не понял.А зачем старую штукатурку сбивать? :wo)(ll:
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение werrew »

 
wolf писал(а):Простите не понял.А зачем старую штукатурку сбивать? :wo)(ll:
Чтобы после того , как Вы купите, она не посыпалась. ;;-)))
Аватара пользователя
Udachita
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 439 раз
Репутация: 272
Сообщения: 140
Награды: 23
Имя: Tati
Благодарил (а): 289 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Udachita »

 
Здравствуйте, Alexey. Принимая во внимание Ваш опыт по строительству и проживанию в доме из Ytong, хотелось бы узнать о Ваших впечатлениях от дома, комфортно ли, достаточная ли звукоизоляция, не возникли ли проблемы с материалом по прошествии лет, каким материалом была выполнена изоляция внешних стен, чтобы Вы изменили. Спасибо)
Semper victorem
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Udachita писал(а):Здравствуйте, Alexey. Принимая во внимание Ваш опыт по строительству и проживанию в доме из Ytong, хотелось бы узнать о Ваших впечатлениях от дома, комфортно ли, достаточная ли звукоизоляция, не возникли ли проблемы с материалом по прошествии лет, каким материалом была выполнена изоляция внешних стен, чтобы Вы изменили. Спасибо)
Добрый день!
Отвечу по порядку:
1. Комфорт. Начну с зимы, точнее с периода ноябрь - апрель. Для этого времени года идеальным решением на мой взгляд являются теплые водяные полы. Обогрев от газа. и камин ))) и тепло и в удовольствие. В остальное время кондиционеры.
2. Звукоизоляция хорошая, но должны быть и хорошие стеклопакеты (в том числе для защиты от солнца)
3. Проблем с материалом никаких.
4. Внешние стены оштукатурены и покрашены резистентной краской. через пять лет покрашены снова. Косяки возникают в стыках (в местах крепления рам к стенам со стороны стен где особенно дует ветер зимой с дождем)

Чтобы я изменил:
1. не стал бы делать высокие потолки
2. не стал бы делать систему кондиционирования через короба, т.е общую для дома

В остальном все ок ))
Удачи!
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9030 раз
Репутация: 8.439
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7810 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
1. Высокие-это сколько?
2. Чем не нравится система с коробами?
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3178 раз
Репутация: 2.643
Сообщения: 1782
Награды: 47
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4035 раз
Контакт:

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
wolf писал(а):1. Высокие это выше скольки?
2. Чем не нравится система с коробами?
1. есть одна зона высота 5 м (спасает от больших затрат замой наличие большого окна, летом проветривание)
2. любая более-менее сложная конструкция с разного рода механизмами требует постоянного функционирования (как автомобиль, который должен ездить постоянно) и регулярного обслуживания. у нас часто (не знаю по какой причине) что-то постоянно выходило или выходит из строя. Возможные причины либо конструктив, либо установка, либо то что зимой не включаем - все субъективно.

На мой взгляд - чем проще - тем лучше.
Аватара пользователя
Felix
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 241 раз
Репутация: 36
Сообщения: 149
Награды: 1
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 30 раз

Re: Строительство в Испании

Непрочитанное сообщение Felix »

 
Дополню по системам канальной вентиляции/климатизации - через год эксплуатации в трубах оседает пыль, и не мало. Чтоб ее было меньше, предусматриваются фильтры, но во-первых это расходник (+$), во-вторых тратится мощность на преодоление его сопротивления (постоянно)
Ответить

Вернуться в «Новое строительство»