Форум Испании

А вот сколько может стоить сделать вот такую примерно душевую комнату, как на фото ниже, заменив полностью плитку, сантехнику (раковина, унитаз), душевую кабину (сейчас стоит мини-ванная).
Так ориентировочно, навскидку +/- учитывая все материалы ?
Площадь совсем маленькая, может квадрата полтора.

[table=width:90%][tr][td][/td][td][/td][td][/td][/tr][/table]

А в настоящее время это вот так:

iglesias писал(а):А вот сколько может стоить сделать вот такую примерно душевую комнату, как на фото ниже, заменив полностью плитку, сантехнику (раковина, унитаз), душевую кабину (сейчас стоит мини-ванная).
Так ориентировочно, навскидку +/- учитывая все материалы ?
Площадь совсем маленькая, может квадрата полтора.

В 2 тыс. можно уложиться, недавно делал гостевой с/у с душевой.

В 2 тыс уложиться можно ,но устроит ли это Вас ? Всё зависит от того какую сантехнику выберите ,какую душевую кабину ,какую плитку .Есть строительные материалы более качественные ,есть менее ...так и душевые кабины ,раковины и унитазы .В процессе эксплуатации ,всё поймёте .

Деньги не обманешь .

СТРОИТЕЛЬ писал(а):В 2 тыс уложиться можно ,но устроит ли это Вас ? Всё зависит от того какую сантехнику выберите ,какую душевую кабину ,какую плитку .Есть строительные материалы более качественные ,есть менее ...

Но вообще-то говоря, ходят слухи, что ВладимирGT выбирает только лучшие материалы, вот вчера даже речь о бумажниках из человеческой кожи завёл... вряд-ли он стал бы себе дешевую сантехнику ставить, не золотую, но все-же... .
Так я так понимаю, материалы в 6-8 сотен укладываются.

Надо смотреть по месту ,какие проведены комуникации ,в каком состоянии ,нужна ли замена труб ,электропроводки .Смету составлю осмотрев объект ,

www.ivanstroy.fo.ru

Профессиональные строители со всеми допусками выполняют все виды строительных услуг в районе Марина Альта ( Дения )

www.ivanspain.fo.ru Строим в Дении

СТРОИТЕЛЬ писал(а):Бригада строителей строит и ремонтирует в Дении . Звонить Ивану 657395588

Добрый день Иван! А как выгоднее: купить готовое или построить по своему проекту?

Купить готовое получается дешевле ,чем построить . НО ! Купив готовый дом ,потом начнёте вкладывать в ремонт ,переделывать всё на свой вкус , проживая в нём выявите много недостатков и проблем .Строительство нового дома изначально проектируется по Вашему желанию ,учитывая все тонкости и предпочтения . Купив готовый дом ,Вы сразу можете в нём жить , а для строительства необходимо время ,но много других приятных моментов ;выбирать строительные и отделочные материалы ,сантехнику ,мебель ...Но как говорится ,сами выбирайте конкретно для себя

хотел сделать отдельную тему , но как то вовремя проскочил тут вопрос про строительство нового или покупку старого дома , если посчитаете отдельной темой то можно перенести куда то

когда я присматривался к покупке , проскользнул вариант купить старую усадьбу с разрушенным домом (тогда меня привлекла цена , удаленность от моря и конечно же мандариновый сад примерно на 120 деревьев ) и построить на его месте новый , ну или как это называется в Испании - реконструировать , тогда не сложилось , но мысль такая застряла в голове крепко , покупать не совсем то что хочется пусть и немного дешевле не сильно привлекает , потому что потом все равно придется переделывать , немного поинтересовался такими движениями и выскочило несколько проблем , ну может и не проблем но нестыковок
1 купить равноценный дом естественно дешевле чем построить
2 земля зачастую стоит равную цену с продающимся рядом домом , а бывает и выше него
3 при покупке участка под строительство вроде бы есть ограничение квадратуры постройки и внешнего вида (не уверен что правда , но мне сказали так )
4 разница в налогах - налог на участок другой чем при покупке участка , при реконструкции вроде бы одинаковый налог
5 нельзя реконструкцию сделать больше чем был дом до этого и например развернуть его в другую сторону (имеется в виду перенос фундамента по оси например по отношению к одной из стен ) или вообще перенести в другой угол участка а также изменить этажность (опять же все из пояснений и не претендует на истину)
вот такие примерно раскладки , но как всегда хочется "обмануть судьбу"
что бы не вдаваться в гипотетические рассуждения давайте рассмотрим все это на конкретном примере ( а вдруг ... )
вот ссылка на дом под реконструкцию ТЫК и теперь уже конкретные вопросы - можно ли изменить внешний вид , этажность и площадь постройки ?
допустим домик будет в 2 этажа и площадью примерно 120-130 квадрат в стиле минимализма ? во сколько это примерно обойдется и кто будет заниматься оформлением всех бумаг ? (не обсуждаем качество и стоимость материалов , понятно что может сильно отличаться)
ну и отдельный вопрос про материалы строительства , есть ли материалы типа наших газосиликатных блоков , просто хочется сразу сделать дом хорошо утепленным дабы потом меньше заморачиваться с отоплением и кондиционированием .

ну и еще отступление , узнавал за учатски в этой же Ондаре , самый дешевый назвали 100+ да еще и налог кажется вдое выше при покупке и (или) еще НДС , а участки в районе Carrer Josep Grimalt Mauro и Carrer Doctor Pesset Alexandr вообще зашкаливают за 200 ( якобы ) , более точных цен так и не смог найти

fortik писал(а):хотел сделать отдельную тему , но ....


и не смог найти

Мне трудно давать какие то советы столь уважаемым людям, но позволю себе высказать свое мнение, не перенося столь интересную тему, в подковерную ЛС.
1.Измененый внешний вид , этажность и площадь постройки однозначный и точный ответ Вы получите лишь в своей горадминистрации;предположу что будет не просто,может понадобится предвар проект или как мин эскиз.
2.во сколько это примерно обойдется лучше сообщат спец обученые люди,но я бы закладывал мин 10-15% больше не "показывая вида"
3. кто будет заниматься оформлением всех бумаг ?
Я это сделать должен,
В этом судьба моя.
Если не я, то кто же?
Кто же, если не я?(С)
Такой припев у Вашей песни,в смысле Ваше личное участие-максимальное!а вот кто будет помогать в этом не легком деле это дугой вопрос...
4. материалы типа наших газосиликатных блоков:были,(я видел Ytong) до кризиса, сейчас поставки больше прекращены чем сокращены.Но не всё так плохо в Датском королевстве,если именно Вы проявите настойчивость в данном вопросе
По поводу цен:кто действительно хочет продать по-гибче будет,чем те, кто ждет Буратино.

1 купить равноценный дом естественно дешевле чем построить

=== я в другой теме написал, что стоимость строительства без налогов 1450 евро за м/кв - многие написали - что это даже дорого ))
вот простым умножением можно посчитать стоимость строительства
сейчас есть предложение построить новый дом с участком земли 6 соток за 392 тыс - виды на море и долину.

3 при покупке участка под строительство вроде бы есть ограничение квадратуры постройки и внешнего вида (не уверен что правда , но мне сказали так )

=== да проект дома должен пройти согласование в мэрии и прочих инстанциях

4 разница в налогах - налог на участок другой чем при покупке участка , при реконструкции вроде бы одинаковый налог

=== выгоднее объединять строительство и покупку земли - под единую ставку НДС

5 нельзя реконструкцию сделать больше чем был дом до этого и например развернуть его в другую сторону (имеется в виду перенос фундамента по оси например по отношению к одной из стен ) или вообще перенести в другой угол участка а также изменить этажность (опять же все из пояснений и не претендует на истину)

=== да совершенно верно. нельзя даже уменьшить размер тротуара, например

вот такие примерно раскладки , но как всегда хочется "обмануть судьбу"
что бы не вдаваться в гипотетические рассуждения давайте рассмотрим все это на конкретном примере ( а вдруг ... )
вот ссылка на дом под реконструкцию ТЫК и теперь уже конкретные вопросы - можно ли изменить внешний вид , этажность и площадь постройки ?
допустим домик будет в 2 этажа и площадью примерно 120-130 квадрат в стиле минимализма ? во сколько это примерно обойдется и кто будет заниматься оформлением всех бумаг ? (не обсуждаем качество и стоимость материалов , понятно что может сильно отличаться)

== если интересно могу узнать - есть компания в принципе готовая строить через реконструкцию
в Педрегере есть очень шикарные участки, правда дорогие, в районе Орбы есть участки видовые
и можно поучаствовать в теме вывода земли из сельхоз назначения - в строительную

ну и отдельный вопрос про материалы строительства , есть ли материалы типа наших газосиликатных блоков , просто хочется сразу сделать дом хорошо утепленным дабы потом меньше заморачиваться с отоплением и кондиционированием .

===мы построили из ютонга и просто сделали теплый пол

У нас в "деревне" соседка реконструировала свой дом с надстройкой второго этажа. За всё заплатила 60т. Деньги распределились следующим образом - 30т за архитектурный проект и 30т за материалы и работу.

werrew писал(а):У нас в "деревне" соседка реконструировала свой дом с надстройкой второго этажа. За всё заплатила 60т. Деньги распределились следующим образом - 30т за архитектурный проект и 30т за материалы и работу.

однако! Дорогой проект!

Правда в этот проект у них входят все согласования и разрешения и все изменения вносятся в регистр.

werrew писал(а):Правда в этот проект у них входят все согласования и разрешения и все изменения вносятся в регистр.

вот поэтому я спрашивал кто будет оформлять бумаги , говорили что оформляет тот кто делает проект и "ведет" типа его и потом оформляет окончательные бумаги , ответ "сам" мне кажется не проходит , там куча ограничений на это есть вроде

fortik писал(а):

werrew писал(а):Правда в этот проект у них входят все согласования и разрешения и все изменения вносятся в регистр.

вот поэтому я спрашивал кто будет оформлять бумаги , говорили что оформляет тот кто делает проект и "ведет" типа его и потом оформляет окончательные бумаги , ответ "сам" мне кажется не проходит , там куча ограничений на это есть вроде

По "идее" Та фирма которая будет реконструровать должна по договору все осуществить, согласовать и зарегистрировать по сути новую эскритуру - со всеми изменениями

вот здесь я начинал тему про строительство )

http://costaspain.ru/nedvizhimost-v-isp ... -t847.html

Профессиональные строители со всеми допусками в Дении оказывают все виды строительно-ремонтных услуг . Предлагаем строительство новых домов с проектно сметной документацией и сопровождение опытного архитектора на всех этапах строительства под ключ. Звонить Ивану Серебренникову 657395588