Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Модератор: Koshcheyushka

Аватара пользователя
Bias
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 149
Репутация: 208
Благодарил (а): 43 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Bias »

 
Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать? В РФ такое можно было не согласовывать
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2959
Награды: 91
Репутация: 6.759
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 652 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 10:36 Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать? В РФ такое можно было не согласовывать
Ели продавать не будете потом квартиру то что хотите делайте. А если будете то могут попросить все в зад вернуть :a_g_a:
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Mikl Po
Местный
Местный
Стаж: 3 месяца
Поблагодарили: 458 раз
Сообщения: 433
Награды: 3
Репутация: 1.547
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 444 раза
Возраст: 44

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 10:36 Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать? В РФ такое можно было не согласовывать
Давайте сначала выясним, кухня и гостинная, принадлежат Вам или нет?

Имхо если нет, сосед будет против :bien: :/nene)
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
Аватара пользователя
Prof.Pleischner
Ветеран
Ветеран
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3890 раз
Сообщения: 1282
Награды: 68
Репутация: 9.243
Благодарил (а): 4100 раз
Возраст: 53

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Prof.Pleischner »

 
Jnker писал(а): 30 ноя 2022, 10:45 могут попросить все в зад вернуть
там же вроде какой-то срок давности есть - типа 5 лет,
если за этот срок потолок не упал, то никто никого попросить не имеет права, коррект ?
Будь песком, а не маслом в мировом механизме зла
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9257 раз
Сообщения: 3956
Награды: 102
Репутация: 24.198
Имя: Слава
Откуда: Palma
Благодарил (а): 9938 раз

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Prof.Pleischner писал(а): 30 ноя 2022, 12:46
Jnker писал(а): 30 ноя 2022, 10:45 могут попросить все в зад вернуть
если за этот срок потолок не упал, то никто никого попросить не имеет права, коррект ?
А как тебе такое илон макс ?
На 200 с хвостиком метрах остались лишь стены по периметру и то один из балконов тоже подвергся переносу стены.
Вложения
20220318_170629.jpg
IMG-20220308-WA0006.jpeg
IMG-20220315-WA0002.jpeg
IMG-20220315-WA0006.jpeg
IMG-20220315-WA0004.jpeg
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9257 раз
Сообщения: 3956
Награды: 102
Репутация: 24.198
Имя: Слава
Откуда: Palma
Благодарил (а): 9938 раз

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 10:36 Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать? В РФ такое можно было не согласовывать
Можешь, но тихонько -тихонько.
Аватара пользователя
Prof.Pleischner
Ветеран
Ветеран
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3890 раз
Сообщения: 1282
Награды: 68
Репутация: 9.243
Благодарил (а): 4100 раз
Возраст: 53

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Prof.Pleischner »

 
wolf писал(а): 30 ноя 2022, 13:37 А как тебе такое илон макс ?
ну, очевидно хорошие плиты перекрытия лежат, даже не прогнулись :-)

У меня было проще - кухня, огороженная кирпичем-четвёркой. Снёс всё пинком не задумываясь
Будь песком, а не маслом в мировом механизме зла
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5592 раза
Сообщения: 3107
Награды: 67
Репутация: 9.117
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5667 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 10:36 Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать?
По закону - не можете. Практически любой ремонт требует согласования или лицензии. Нужный документ называется licencia de obra menor или, в тяжелых случаях, licencia de obra mayor. Простой перенос перегородки это минор, но вот перенос мокрой зоны - уже мажор :)
Разница между лицензиями в порядке получения. Для обра минор - порядок уведомительный - пишете какие работы планируете, сколько они стоят (пошлина считается от стоимости) и срок исполнения, получаете лицензию, выполняете работы. Если муниципалитет посчитает нужным, после истечения срока обяжет вас вызвать архитектора для составления нового плана по факту.
Если работы требуют обра мажор, то порядок иной - сначала архитектор, потом согласование проекта, потом оплата и только потом лицензия.
Последствия от игнора этих требования могут быть весьма разные. От никаких до конфискации недвижимости и драконовских штрафов. Общий принцип: тише едешь - дальше будешь. При сносе перегородки - Вас должны очень любить соседи, чтоб обошлось без последствий.
Move forward
Dratuti
Местный
Местный
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 700 раз
Сообщения: 440
Награды: 7
Репутация: 1.467
Благодарил (а): 872 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Dratuti »

 
wolf писал(а): 30 ноя 2022, 13:46
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 10:36 Если хочу объединить кухню и гостиную, стенка между ними из гипсокартона (не несущая стена), могу ли я никого не предупреждать, никакие бумаги не оформлять и просто снести и все заделать? В РФ такое можно было не согласовывать
Можешь, но тихонько тихонько
Не не не... нужно сложить разобранный "гипсокартон" у входной двери, и что бы полежал. Тогда случись что, все соседи подтвердят что была разобрана всего лишь перегородка, а не несущие стены. Да, вот так то лучше.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9257 раз
Сообщения: 3956
Награды: 102
Репутация: 24.198
Имя: Слава
Откуда: Palma
Благодарил (а): 9938 раз

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Prof.Pleischner писал(а): 30 ноя 2022, 13:47
wolf писал(а): 30 ноя 2022, 13:37 А как тебе такое илон макс ?
ну, очевидно хорошие плиты перекрытия лежат, даже не прогнулись :-)

У меня было проще - кухня, огороженная кирпичем-четвёркой. Снёс всё пинком не задумываясь
Плит перекрытия, в нашем понимании здесь практически не применяют.
Аватара пользователя
Bias
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 149
Репутация: 208
Благодарил (а): 43 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Bias »

 
Mikl Po писал(а): 30 ноя 2022, 12:23 Давайте сначала выясним, кухня и гостинная, принадлежат Вам или нет?
Когда будет. Просто мало ли что вдруг потребуется срочно продавать квартиру.. Снесу а потом не продам из за этого.

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
Eugene70 писал(а): 30 ноя 2022, 14:30 Для обра минор - порядок уведомительный - пишете какие работы планируете, сколько они стоят (пошлина считается от стоимости) и срок исполнения, получаете лицензию, выполняете работы.
Может это не сложно тогда? А если пришлют архитектора, за него платить еще не придется? А соседи почему проблема, если все сделать в официально отведенное время и с лицензией?
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5592 раза
Сообщения: 3107
Награды: 67
Репутация: 9.117
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5667 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 16:16Может это не сложно тогда?
Не сложно. Главное цену работ указать минимально достоверную. Архитектора не пришлют. Вас обяжут получить документ, который может составить только архитектор с лицензией. Мне снос перегородки обошёлся примерно в 700 евро, из которых 120 стоил контейнер, 110 малая лицензия на ремонт, 160 проект и остальное - сами работы.
Bias писал(а): 30 ноя 2022, 16:16 если все сделать в официально отведенное время и с лицензией
то соседи Вам проблем не доставят. Вот если лицензию не получить и шуметь, кто-то да вызовет полицию.
Move forward
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 17702 раза
Сообщения: 10507
Награды: 204
Репутация: 24.258
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12021 раз
Возраст: 62

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Если есть на схеме планировки дома - есть стенка, то какая бы она не была (несущая или ненесущая ) - надо делать через лицензию.
Просто указать, что из гипсокартона, что проткнул ее "вилкой" - там пустота, или нечаянно головой пробил при падении со стула и улыбайся главное. Поэтому буду сносить сам, стоимость ремонта после сноса 130 евро - это типо день работы.
Будет обра минор и 70 евро лицензия на роботы. Можно легкую схему нарисовать на листке бумаге...

Если дом старый и планировок квартиры нет и нет и не сказана сколько комнат при продаже в нота симпле, то можно просто вынести эту стенку частями на свалку или мусорку и забыть.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Bias
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 149
Репутация: 208
Благодарил (а): 43 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Bias »

 
Eugene70 писал(а): 30 ноя 2022, 14:30 По закону - не можете. Практически любой ремонт требует согласования или лицензии. Нужный документ называется licencia de obra menor или, в тяжелых случаях, licencia de obra mayor. Простой перенос перегородки это минор, но вот перенос мокрой зоны - уже мажор :)
Разница между лицензиями в порядке получения. Для обра минор - порядок уведомительный - пишете какие работы планируете, сколько они стоят (пошлина считается от стоимости) и срок исполнения, получаете лицензию, выполняете работы. Если муниципалитет посчитает нужным, после истечения срока обяжет вас вызвать архитектора для составления нового плана по факту.
Если работы требуют обра мажор, то порядок иной - сначала архитектор, потом согласование проекта, потом оплата и только потом лицензия.
Последствия от игнора этих требования могут быть весьма разные. От никаких до конфискации недвижимости и драконовских штрафов. Общий принцип: тише едешь - дальше будешь. При сносе перегородки - Вас должны очень любить соседи, чтоб обошлось без последствий.
Кстати, а если окно вниз расширить на балконе (из "г"- образной сделать прямоугольное большое окно с двуммя дверями створками вместо одной двери). На это тоже разрешение-уведомление нужно?). И, надеюсь, на замену окна не нужно уведомление сделать?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 35222 раза
Сообщения: 9717
Награды: 335
Репутация: 26.073
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 41787 раз
Возраст: 52

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Bias писал(а): 08 янв 2023, 21:36 , надеюсь, на замену окна не нужно уведомление сделать?
Как бэ по закону лицензия и соотвественно оплата городу нужна на любые типы работ :-)
Но ктож это делает?
Недавно наш banderas менял все вообще окна в квартире на высоком этаже.
Соседи вызвали ментов полицию.
В итоге заставили внизу поставить какие-то ограждения, чтобы не упал прохожим строительный мусор на голову.
Вроде как не оштрафовали :du_ma_et:

Нужно брать лицензию на какой-то минимум. Например в Дении минимум оеколо 100 евро налога.
Типа меняешь лампочку в гостиной :-)
А там уже - ну взяли и построили ещё один этаж попутно... :sh_ok:
Так это примерно работает. :)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2959
Награды: 91
Репутация: 6.759
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 652 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Вот мне интересно!
У самих строителей аборигенов руки из жо.. а ту да же ! Лицензию возьми! :-)
Вложения
ScreenShot04665.jpg
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Romario
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 7 месяцев
Поблагодарили: 2076 раз
Сообщения: 1310
Награды: 30
Репутация: 3.399
Откуда: Campo de Turia
Благодарил (а): 238 раз

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Romario »

 
Bias писал(а): 08 янв 2023, 21:36 если окно вниз расширить на балконе (из "г"- образной сделать прямоугольное большое окно с двуммя дверями створками вместо одной двери). На это тоже разрешение-уведомление нужно?)
Если это фасад здания, то такие его изменения могут оказаться нереализуемыми. Начинать в этом случае я бы советовал с президента
La vida es dolor, alteza. Quien quiera que diga lo contrario intenta engañaros.
Dratuti
Местный
Местный
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 700 раз
Сообщения: 440
Награды: 7
Репутация: 1.467
Благодарил (а): 872 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Dratuti »

 
Jnker писал(а): 08 янв 2023, 21:54руки из жо.
А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2959
Награды: 91
Репутация: 6.759
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 652 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Dratuti писал(а): 09 янв 2023, 09:19
Jnker писал(а): 08 янв 2023, 21:54руки из жо.
А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Вот тоже хорошее решение "спортивное" :-)
Вложения
ScreenShot04666.jpg
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5592 раза
Сообщения: 3107
Награды: 67
Репутация: 9.117
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5667 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Bias писал(а): 08 янв 2023, 21:36Кстати, а если окно вниз расширить на балконе (из "г"- образной сделать прямоугольное большое окно с двуммя дверями створками вместо одной двери). На это тоже разрешение-уведомление нужно?). И, надеюсь, на замену окна не нужно уведомление сделать?
1. Судя по описанию работ, разрешение нужно obra menor, согласование с коммунидадом не требуется, поскольку формально дверь и окно не на внешней стене (фасаде). Но в некоторых особо замороченных урбанизациях запрет на изменение внешнего вида прописан в уставе, тогда крови могут попортить много.
2. Разумеется, по закону нужно на это получать obra menor. Сразу напишу, что если не уведомить о замене окна на такое же, то в большинстве случаев никто ничего не скажет. Даже policía. Только в некоторых особо одаренных урбанизациях могут докопаться.
Move forward
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Быт и благоустройство, дела домашние»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Iskanderio и 2 гостя