Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Mikl Po

Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 10:12
Dratuti писал(а): ↑09 янв 2023, 09:19
Jnker писал(а): ↑08 янв 2023, 21:54руки из жо.
А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Вот тоже хорошее решение "спортивное"

Меня только шарики смутили

Jnker

Mikl Po писал(а): ↑09 янв 2023, 15:29
Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 10:12
Dratuti писал(а): ↑09 янв 2023, 09:19 А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Вот тоже хорошее решение "спортивное"
Меня только шарики смутили

Ну там "День рождение" у детей было

Mikl Po

Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 16:16
Mikl Po писал(а): ↑09 янв 2023, 15:29
Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 10:12

Вот тоже хорошее решение "спортивное"
Меня только шарики смутили
Ну там "День рождение" у детей было

ДР в ковычках
Толи у взрослых, толи взаправду у детишек

Jnker

Mikl Po писал(а): ↑09 янв 2023, 16:20
Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 16:16
Mikl Po писал(а): ↑09 янв 2023, 15:29 Меня только шарики смутили
Ну там "День рождение" у детей было
ДР в ковычках
Иоли у взрослых, толи взаправду у детишек

А вот ежели у меня , была бы такая лестница в детстве...

Mikl Po

Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 16:22
Mikl Po писал(а): ↑09 янв 2023, 16:20
Jnker писал(а): ↑09 янв 2023, 16:16 Ну там "День рождение" у детей было
ДР в ковычках
Иоли у взрослых, толи взаправду у детишек
А вот ежели у меня , была бы такая лестница в детстве...

Эээх Камрад, а был бы в детстве денди
Или скажем электросамокат
Из других городов бы девчОнки приезжали и....

Koshcheyushka

Eugene70 писал(а): ↑09 янв 2023, 11:54 Но в некоторых особо замороченных урбанизациях

Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.

Bias

Вообщем у меня дом в спальном районе. Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников. Я прихренел...Собираюсь его спросить про лампочки в комнатах и люстрах..Перебор какой-то.. При этом надо мной балкон вообще застеклен...

Koshcheyushka писал(а): ↑10 янв 2023, 09:45 Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.

Eugene70

Bias писал(а): ↑16 янв 2023, 23:56 Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников.

Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.

VladimirGT

Eugene70 писал(а): ↑17 янв 2023, 00:07
Bias писал(а): ↑16 янв 2023, 23:56 Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников.
Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.

Да, согласен это точно перебОР!!! Если верхнее остеклено - то поинтересуйтесь у них как они согласовали или у других, у кого тоже есть.

Bias

Eugene70 писал(а): ↑17 янв 2023, 00:07 Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.

Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..

Eugene70

Bias писал(а): ↑19 янв 2023, 18:06Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Верно, все вопросы, регулирующие взаимоотношения, права и обязанности собственников регулирует этот закон: https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con
Вас интересует этот параграф:
Artículo séptimo.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Ваш администратор исходит из предположения, что изменение формы окна это изменение "estado exterior", которое требует согласования согласно седьмому параграфу горизонтального закона.

При этом, если Вы возьмёте план квартиры, скорее всего, внешняя граница проходит по внешнему краю балкона, а не по стене с окнами.
В тех коммунидадах, где есть строгие ограничения, они дополнительно прописываются в Уставе, или в Решении собственников.

Jnker

Bias писал(а): ↑19 янв 2023, 18:06
Eugene70 писал(а): ↑17 янв 2023, 00:07 Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..

Будешь ругаться ,затопчут из принципа .

Прикинь если тебе в твоей стране , таджик какой то начнет права качать? А мы такие же для них черти.
Получив документы ты не получаешь с ними ментального равенства.

Eugene70

Jnker писал(а): ↑19 янв 2023, 20:28Будешь ругаться

Зачем ругаться? Нужно быть предельно вежливым

Задача же изменить форму окна, а не поругаться с соседями

Форум Испании