Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Модератор: Koshcheyushka

Аватара пользователя
Mikl Po
Местный
Местный
Стаж: 3 месяца
Поблагодарили: 481 раз
Сообщения: 449
Награды: 3
Репутация: 1.697
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 479 раз
Возраст: 44

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 10:12
Dratuti писал(а): 09 янв 2023, 09:19
Jnker писал(а): 08 янв 2023, 21:54руки из жо.
А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Вот тоже хорошее решение "спортивное" :-)
Меня только шарики смутили :-)
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6413 раз
Сообщения: 2973
Награды: 91
Репутация: 6.779
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 653 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Mikl Po писал(а): 09 янв 2023, 15:29
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 10:12
Dratuti писал(а): 09 янв 2023, 09:19 А чего сразу то из жо.? Стоит же ведь? - Стоит! Даже без обоев...
Вот тоже хорошее решение "спортивное" :-)
Меня только шарики смутили :-)
Ну там "День рождение" у детей было :-)
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Mikl Po
Местный
Местный
Стаж: 3 месяца
Поблагодарили: 481 раз
Сообщения: 449
Награды: 3
Репутация: 1.697
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 479 раз
Возраст: 44

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 16:16
Mikl Po писал(а): 09 янв 2023, 15:29
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 10:12

Вот тоже хорошее решение "спортивное" :-)
Меня только шарики смутили :-)
Ну там "День рождение" у детей было :-)
ДР в ковычках
Толи у взрослых, толи взаправду у детишек
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6413 раз
Сообщения: 2973
Награды: 91
Репутация: 6.779
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 653 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Mikl Po писал(а): 09 янв 2023, 16:20
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 16:16
Mikl Po писал(а): 09 янв 2023, 15:29 Меня только шарики смутили :-)
Ну там "День рождение" у детей было :-)
ДР в ковычках
Иоли у взрослых, толи взаправду у детишек
А вот ежели у меня , была бы такая лестница в детстве... :-)
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Mikl Po
Местный
Местный
Стаж: 3 месяца
Поблагодарили: 481 раз
Сообщения: 449
Награды: 3
Репутация: 1.697
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 479 раз
Возраст: 44

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 16:22
Mikl Po писал(а): 09 янв 2023, 16:20
Jnker писал(а): 09 янв 2023, 16:16 Ну там "День рождение" у детей было :-)
ДР в ковычках
Иоли у взрослых, толи взаправду у детишек
А вот ежели у меня , была бы такая лестница в детстве... :-)
Эээх Камрад, а был бы в детстве денди
Или скажем электросамокат
Из других городов бы девчОнки приезжали и....
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 10 месяцев
Поблагодарили: 3189 раз
Сообщения: 1167
Награды: 51
Репутация: 4.680
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1746 раз
Возраст: 49

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Eugene70 писал(а): 09 янв 2023, 11:54 Но в некоторых особо замороченных урбанизациях
Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.
Аватара пользователя
Bias
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 149
Репутация: 208
Благодарил (а): 43 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Bias »

 
Вообщем у меня дом в спальном районе. Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников. Я прихренел...Собираюсь его спросить про лампочки в комнатах и люстрах..Перебор какой-то.. При этом надо мной балкон вообще застеклен...
Koshcheyushka писал(а): 10 янв 2023, 09:45 Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5643 раза
Сообщения: 3148
Награды: 67
Репутация: 9.201
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5751 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Bias писал(а): 16 янв 2023, 23:56 Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников.
Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Move forward
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 17707 раз
Сообщения: 10508
Награды: 204
Репутация: 24.328
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12022 раза
Возраст: 62

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Eugene70 писал(а): 17 янв 2023, 00:07
Bias писал(а): 16 янв 2023, 23:56 Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников.
Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Да, согласен это точно перебОР!!! Если верхнее остеклено - то поинтересуйтесь у них как они согласовали или у других, у кого тоже есть.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Bias
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 149
Репутация: 208
Благодарил (а): 43 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Bias »

 
Eugene70 писал(а): 17 янв 2023, 00:07 Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5643 раза
Сообщения: 3148
Награды: 67
Репутация: 9.201
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5751 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Bias писал(а): 19 янв 2023, 18:06Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Верно, все вопросы, регулирующие взаимоотношения, права и обязанности собственников регулирует этот закон: https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con
Вас интересует этот параграф:
Artículo séptimo.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Ваш администратор исходит из предположения, что изменение формы окна это изменение "estado exterior", которое требует согласования согласно седьмому параграфу горизонтального закона.

При этом, если Вы возьмёте план квартиры, скорее всего, внешняя граница проходит по внешнему краю балкона, а не по стене с окнами.
В тех коммунидадах, где есть строгие ограничения, они дополнительно прописываются в Уставе, или в Решении собственников.
Move forward
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 6413 раз
Сообщения: 2973
Награды: 91
Репутация: 6.779
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 653 раза

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Bias писал(а): 19 янв 2023, 18:06
Eugene70 писал(а): 17 янв 2023, 00:07 Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..
Будешь ругаться ,затопчут из принципа . :a_g_a:
Прикинь если тебе в твоей стране , таджик какой то начнет права качать? А мы такие же для них черти.
Получив документы ты не получаешь с ними ментального равенства. :a_g_a:
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 5643 раза
Сообщения: 3148
Награды: 67
Репутация: 9.201
Имя: Евгений
Благодарил (а): 5751 раз
Возраст: 52
Контактная информация:

Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Jnker писал(а): 19 янв 2023, 20:28Будешь ругаться
Зачем ругаться? Нужно быть предельно вежливым :uch_tiv:
Задача же изменить форму окна, а не поругаться с соседями 😉
Move forward
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Быт и благоустройство, дела домашние»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость