Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14293 раза
Репутация: 6.420
Сообщения: 8763
Награды: 171
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9754 раза

Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Сколько стоит услуга агентства которое нашло тебе длительного (постоянного) арендатора дома (семью) ?
Хотя бы примерно в чем это выражается по местным меркам ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Shurik
Профессионал
Профессионал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2417 раз
Репутация: 1.237
Сообщения: 1465
Награды: 61
Имя: shurik
Благодарил (а): 1758 раз
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Shurik »

 
Обычно берут половину месячной аренды с хозяина, половину с жильца.
Но есть кто только с хозяина берет тогда месяц аренды.
Благими намереньями вымощена дорога в ад
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение shumi »

 
на краткосрочной обычно 20%, на длительной месяц оплаты.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14293 раза
Репутация: 6.420
Сообщения: 8763
Награды: 171
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9754 раза

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
А они ищут арендаторов за ту цену - которую им скажет, хозяин дома ?
Или могут сами подсказать - сколько это стоит ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33220 раз
Репутация: 9.877
Сообщения: 8907
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
VladimirGT писал(а):Сколько стоит услуга агентства которое нашло тебе длительного (постоянного) арендатора дома (семью) ?
Хотя бы примерно в чем это выражается по местным меркам ?
Месячную оплату.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14293 раза
Репутация: 6.420
Сообщения: 8763
Награды: 171
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9754 раза

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
А Агентства - помогают составить контракт по аренде со всеми ньюансами местных реалий ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33220 раз
Репутация: 9.877
Сообщения: 8907
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
VladimirGT писал(а):А Агентства - помогают составить контракт по аренде со всеми ньюансами местных реалий ?

Уже есть готовый с местными реалиями. Кому помогать? Между агентством и арендодателем есть свой договор. У агентства с арендатором - другой. Или я что-то не поняла, о чем вопрос? Испанские агентства работают в местных реалиях. Нет?
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14293 раза
Репутация: 6.420
Сообщения: 8763
Награды: 171
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9754 раза

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Oxana писал(а): Уже есть готовый с местными реалиями. Кому помогать? Между агентством и арендодателем есть свой договор. У агентства с арендатором - другой. Или я что-то не поняла, о чем вопрос? Испанские агентства работают в местных реалиях. Нет?
У нас в России просто с агентством заключается договор об оплате услуг с собственником за поиск арендатора.
А когда находится нужный арендатор - то агентство помогает заключить договор между собственником (арендодателем) арендатором напрямую. Вот такой я договор и искал.

Вот, а теперь мне немного становится понятней, Оксана :smu:sche_nie:
Получается заключаются два договора - когда через агентство идет договор. Первый между агентством и собственником (арендодателем - где все уже расписано). Второй - между агентством и арендатором.
А договора между собственником и арендатором, вообще нет - так ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33220 раз
Репутация: 9.877
Сообщения: 8907
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
VladimirGT писал(а): А договора между собственником и арендатором, вообще нет - так ?
Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9031 раз
Репутация: 8.439
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7810 раз
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Oxana писал(а): Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.
И весь этот сервис вошел в комиссию полученную при подписании контракта?
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2465 раз
Репутация: 4.324
Сообщения: 1298
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1455 раз

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
wolf писал(а):
Oxana писал(а): Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.
И весь этот сервис вошел в комиссию полученную при подписании контракта?
Или агентство ещё что-то добирает с владельца за обслуживание (контроль счетов, своевременной оплаты. мелкий ремонт и тд.)?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33220 раз
Репутация: 9.877
Сообщения: 8907
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Если сломался холодильник, телевизор. То понятно, что агентство не будет ни ремонтировать, не покупать за свой счёт. Эта обязанность лежит на арендодателе. Не важно, резидент он или нет. Испанец он или голландец. Агентство ставить в известность владельца недвижимости об этом и на усмотрение владельца - либо ремонтируется, либо покупается новое. Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. Расходы оплачивает арендодатель (владелец).
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2465 раз
Репутация: 4.324
Сообщения: 1298
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1455 раз

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Oxana писал(а):Если сломался холодильник, телевизор. То понятно, что агентство не будет ни ремонтировать, не покупать за свой счёт. Эта обязанность лежит на арендодателе. Не важно, резидент он или нет. Испанец он или голландец. Агентство ставить в известность владельца недвижимости об этом и на усмотрение владельца - либо ремонтируется, либо покупается новое. Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. Расходы оплачивает арендодатель (владелец).
Спасибо, Oxana.
Вот это - "Агентство ставит в известность владельца недвижимости об этом... Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. " - на мой взгляд, немаленькая работа. Вот за эту дополнительную работу агентство с владельца дополнительную плату не берёт?
Эти услуги, получается, за счет той разовой платы, что агентство получило в самом начале?
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 5775 раз
Репутация: 3.471
Сообщения: 1728
Награды: 85
Благодарил (а): 5814 раз

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
такому агенству очень выгодна частая смена арендаторов, -чем больше их заселится-выселится,-тем больше они получат.
Некоторые за 10% от арендной платы работают, это как-то надёжнее..
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Rada
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2465 раз
Репутация: 4.324
Сообщения: 1298
Награды: 42
Имя: Rada
Благодарил (а): 1455 раз

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Tatianalloret писал(а):такому агенству очень выгодна частая смена арендаторов, -чем больше их заселится-выселится,-тем больше они получат.
Некоторые за 10% от арендной платы работают, это как-то надёжнее..
вот у меня и возник вопрос, какой интерес агентству возиться с длинным арендатором
Аватара пользователя
Cardenal_Mendoza
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 631 раз
Репутация: 119
Сообщения: 243
Награды: 8
Благодарил (а): 1405 раз

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение Cardenal_Mendoza »

 
а если агенство заселило каких-то английских болельщиков,которые за пару дней разбомбили квартиру,то арендодатель все расходы должен покрыть за свой счет,что б следующие (англичане к примеру) арендодатели могли в новой(после ремонта) квартире устраивать дебош?
У меня не тоска по родине, а тоска по чужбине
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Сколько стоит услуга агентства по сдаче в аренду ?

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Cardenal_Mendoza писал(а):а если агенство заселило каких-то английских болельщиков,которые за пару дней разбомбили квартиру,то арендодатель все расходы должен покрыть за свой счет,что б следующие (англичане к примеру) арендодатели могли в новой(после ремонта) квартире устраивать дебош?
Есть фианза, если она не покрывает, страховая.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»