Re: Окупасы

Модератор: Rada

Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
Сейчас новый закон про окупасов вышел...да ?
и хотелось бы про конкретные города узнать...
Аватара пользователя
vyk
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 169 раз
Репутация: 112
Сообщения: 147
Награды: 7
Благодарил (а): 125 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение vyk »

 
Так окупасы же не районами захватывают. Может одна квартира из всего дома захвачена, и какое дело до статистики, если как раз она именно ваша.
По моим сведениям более маргинальным бюджетным районом в Сантандере является Alisal. Отличный район Valdenoja, закрытые урбанизации и все такое. Если бы я решился поселиться в Сантандере, стремился бы в этот район (мы там снимали квартиру туристами, очень понравилось). А так там как и везде, наверное, в Испании, дома и обитатели совершенно разного уровня соседствуют друг с другом.
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
Алисаль с виду вроде приличный район и дома выглядят как новые...Вальденоха красивый район но далеко от центра да и дорого там...спасибо за инфу
Аватара пользователя
vyk
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 169 раз
Репутация: 112
Сообщения: 147
Награды: 7
Благодарил (а): 125 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение vyk »

 
Апрель16 писал(а):Алисаль с виду вроде приличный район и дома выглядят как новые...Вальденоха красивый район но далеко от центра да и дорого там...спасибо за инфу
Где хорошо, там и дорого. Интересно, в чем прикол близко к центру жить? Там не особо комфортно, как по мне. Крутые горки, старые дома.
Аватара пользователя
vyk
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 169 раз
Репутация: 112
Сообщения: 147
Награды: 7
Благодарил (а): 125 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение vyk »

 
Апрель16 писал(а):гулять в центр ходить поэтому и жить где то рядом
А Вы уже были/есть в Сантандере или только по панорамам гугла гуляли?
Если уж гулять хочется, так не по горкам этим, а вдоль Эль Сардинеро, на Кабо-Майор или на полуостров Магдалены. В таком живописном месте ходить рассматривать облезлые стенки грешно.
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
пока только подбираю место для переезда примерно года через 2-3...рассматриваю вообще всю европу но Испания в приоритете...везде свои замарочки...также и про латинскую америку думал и про азию...Вьетнам например...так что пока только узнаю...по всему центру Сантандера каждый день гулять конечно надоест...есть интересные места которые лучше если будут в шаговой доступности...в новых районах красиво но дорого и хотелось бы в историю окунуться
Аватара пользователя
vyk
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 169 раз
Репутация: 112
Сообщения: 147
Награды: 7
Благодарил (а): 125 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение vyk »

 
Апрель16 писал(а):хотелось бы в историю окунуться
Центр Сантандера весь выгорел в результате пожара в сороковых годах прошлого века. Центральный собор разнесло чуть менее чем полностью взрывом корабля с грузом динамита в конце 19-го века. Вот такая история, не очень давняя :)
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
Сантандер считается вроде как одним из самых безопасных городов...вот я и спрашиваю как там насчет окупасов...может слухи какие или еще что...я понимаю что они действуют не в открытую но может разговоры какие ходят...а то купишь квартиру а потом приедешь а там занято))) как они вообще в подъезд заходят...как местные предохраняются от них...с другой стороны и сами соседи могут занять квартиру...испанцы)))
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 10647 раз
Репутация: 17.988
Сообщения: 2998
Награды: 180
Имя: Владимир
Благодарил (а): 9089 раз
Возраст: 53

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Не cкажу за Сантандер,но Валенсия не менее безопасный город...если что)
Вообще, обычно,все(соседи) мгновенно узнают новость о том, что в доме продана или продается квартира.
Если это не огромный жилищный комплекс в 12-14 этажей, с собственной охраной или забором)
Если она(квартира) пустует,за ней постоянно приглядывают хозяева либо их соседи,родственники.
Это нормальная практика.
Я например, если вижу новых и незнакомых людей в подъезде у какой-либо открытой квартиры,не поленюсь вежливо
завязать непринужденную беседу о том или о сем, чтобы попытаться понять, что происходит, кто эти люди и что здесь делают.
Ну, во всяком случае,я могу контролировать ситуацию на своей лестничной площадке, где вот уже более пяти лет пустует одна из квартир.

Окупасы(если мы имеем ввиду совсем маргинальных элементов),предпочитают занимать целиком брошенные дома,
в "относительно неблагополучных районах".Это вполне понятная и простая схема.
Я наблюдаю такой дом в районе Биникалап.

Наиболее изощренный способ,проникнуть в пустующую квартиру в приличном доме, под носом у соседей.
О подобных случаях я только читал или слышал.

При недавней покупке кварты,в контракте даже был пункт, который гласил о том, что квартира и весь дом
не имеют помещений занятых окупас.Этот пункт был включен самим агенством.

В целом,конечно же это не нормально, когда закон не однозначно трактует права собственника.
Не менее странно,что вообще может даже допускаться мысль о том, что заняв чужую собственность самовольно,
кто-то,может иметь на нее хоть какие-то виды.
Это вообще удивительный парадокс нынешнего социального государства.
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
про Валенсию тоже думали но там летом жарко да и в интернете пишут что там больше преступности чем в Сантандере...как там жара переносится...а зимой в квартирах насколько холодно...сколько коммунальные услуги стоят...

там вроде опасный район возле пляжа..это минус ...вечером не опасно ли там ходить...а в центре часто ли цыгане или мароканцы попадаются...спасибо если напишите
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 10647 раз
Репутация: 17.988
Сообщения: 2998
Награды: 180
Имя: Владимир
Благодарил (а): 9089 раз
Возраст: 53

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Апрель16 писал(а):про Валенсию тоже думали но там летом жарко да и в интернете пишут что там больше преступности чем в Сантандере...как там жара переносится...а зимой в квартирах насколько холодно...сколько коммунальные услуги стоят...

там вроде опасный район возле пляжа..это минус ...вечером не опасно ли там ходить...а в центре часто ли цыгане или мароканцы попадаются...спасибо если напишите
-Летом,в июле и в августе да, жарко.Но жар костей не ломит)
-Преступность?Лично,за пять лет ничего не видел.По сравнению с РФ и Спб в Валенсии преступности нет.
Если мы о том, чтобы "выхватить люлей" на улице за закурить или за "скока щас времени", то это не про Валенсию и не про Испанию.
-Мальвароса(район прилегающий к пляжу) и пять лет назад не слишком была опасна, а сейчас то уж и подавно.
-Цыгане есть, но не в тех количествах,чтобы обращать на них внимание.
-Марокканцы и вообще арабы на av.del Port,ближе к порту и на прилегающих к ней улицах, да я бы не сказал,что они как-то шибко заметны.

В целом, ваши общие страхи относительно недвижимости и контингента проживающих в Испании, сильно преувеличены.
Изнутри, находясь здесь и находясь достаточно долгое время,есть понимание, что это одна из самых безопасных стран.
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
спасибо...просто на одном сайте одно пишут а на другом другое и поэтому общая картина не понятна....за коммуналку сколько уходит...некоторые пишут что только за отопление зимой можно 500 евро заплатить но не пишут площадь квартиры...да и читал про газовые печи от баллона и как то это страшненько выглядит
Аватара пользователя
Захар и Мария
Кочевники
Кочевники
Стаж: 4 года 6 месяцев
Поблагодарили: 492 раза
Репутация: 692
Сообщения: 176
Награды: 17
Откуда: Санкт-Петербург - Bocairente
Благодарил (а): 1940 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Захар и Мария »

 
Апрель16 писал(а):.а в центре часто ли цыгане или мароканцы попадаются...
Там, где сложности с парковкой, например , возле пляжа попадаются африканцы, стоят на редких свободных местах и ненавязчиво просят за парковку денег. Но они не опасны, вроде бы.

М
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
машины нет так что эти для нас не опасны))) я вот думаю как они вообще в подъезд попадают...кто их пускает...были ли случаи чтоб соседи испанцы квартиру занимали...может у них проблемы какие или у друзей а тут квартира пустует по пол года например...
Аватара пользователя
vyk
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 169 раз
Репутация: 112
Сообщения: 147
Награды: 7
Благодарил (а): 125 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение vyk »

 
VladValencia писал(а):Не cкажу за Сантандер,но Валенсия не менее безопасный город...если что)
Если верить статистике, Кантабрия, и Сантандер в частности, это обиталище розовопопых ангелочков, где практически не совершается убийств (что-то вроде одного в год-два во всей провинции). Валенсия, к сожалению, в этом плане проигрывает, причем еще и тенденция нехорошая в последнее время.
VladValencia писал(а):Окупасы(если мы имеем ввиду совсем маргинальных элементов),предпочитают занимать целиком брошенные дома,
в "относительно неблагополучных районах".Это вполне понятная и простая схема.
Я наблюдаю такой дом в районе Биникалап.
А можно узнать координаты этого дома?
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 10647 раз
Репутация: 17.988
Сообщения: 2998
Награды: 180
Имя: Владимир
Благодарил (а): 9089 раз
Возраст: 53

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
vyk писал(а): А можно узнать координаты этого дома?
Угол calle Acacies и calle Mondúver
По странному стечению обстоятельств,на этом углу, в начале января, с разницей в сутки, сожгли несколько контейнеров для пластика.
Света в окнах,конечно не бывает.Днем висит сохнущее белье, гремит музыка, из окон торчат колоритные персонажи обоих полов.
Вложения
Benicalap.jpg
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
а сами испанцы бывали окупасами

сколько за отопление платите..

коммуналка сколько...спасибо
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 10647 раз
Репутация: 17.988
Сообщения: 2998
Награды: 180
Имя: Владимир
Благодарил (а): 9089 раз
Возраст: 53

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Апрель16 писал(а):а сами испанцы бывали окупасами

сколько за отопление платите..

коммуналка сколько...спасибо
-Говорят/пишут,что бывают, если иметь ввиду этнических испанцев, не натурализованных.
-Пока не скажу точно про отопление,пройдет месяц со дня заселения жильцов,получим фактуры, посмотрим,
попытаемся прикинуть, на сколько больше с отоплением, чем без него.Но надо понимать, что на газу все и плита и водогрей и отопление,
Уверен, что за газ будет очень прилично.Даже при том, что все радиаторы не в спальнях, перекрыли в целях экономии, днем,пока пригревает
солнце, вообще отключают и их.
-В своей квартире(два человека) с октября по май до 100 евро за месяц, с мая по октябрь за 100 переваливают все платежи,
июль и август из-за кондея ,только электроэнергия больше 100 в месяц.
Апрель16
Гость
Гость
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -5
Сообщения: 13
Благодарил (а): 5 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Апрель16 »

 
100 нормально да и 150 если с электроотоплением тоже норм...а то пишут что если элекрообогреватель то и до 500 в месяц доходит...

100 за квартиру какой площади имеете ввиду
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 10647 раз
Репутация: 17.988
Сообщения: 2998
Награды: 180
Имя: Владимир
Благодарил (а): 9089 раз
Возраст: 53

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Апрель16 писал(а): 100 за квартиру какой площади имеете ввиду
Одна из сдаваемых квартир,90 метров,я думаю, на 4 человек, даже с учетом разумного обогрева,коммуналка должна быть
50-60 евро на одну персону.
Квартира в которой живем,70 метров, изредка,в самые холодные дни, мы греемся кондиционером на тепло,
это малоэффективно.
Вы должны понимать, что дело не столько в метраже жилья, сколько в количестве людей,которые используют
воду,газ,электроэнегргию.
Если вы желаете, в самые холодные дни, ходить в своем жилье с голым торсом,это одно, если у вас дети и пожилые члены семьи-другое.
А можно просто тепло одеваться-это третье.От этого зависит,какую модель обогрева жилья вы выберете и сколько средств готовы на это потратить.

Мы ходим в бассейн/спортивный комплекс Abastos
Carrer d'Alberic,18
https://www.centrosupera.com/abastos/
Никаких справок не надо, только ФИО из удостоверения личности, карточка резидента,загран-паспорт.
Цены очень гуманные, различные виды абонементов,нам больше подходит за 33 евро 10 визитов, не ограниченных по времени.
Годовые абонементы в бассейн и в тренажерный зал,если не ошибаюсь,в районе 70 евро.По различным акциям можно и гораздо дешевле.
Ответить

Вернуться в «Трудные ситуации»