Имхо, сложнее, а не хуже. Костров из мебели в квартире можно не опасаться.mallorga писал(а): Гораздо хуже.
Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться
Модератор: Rada
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8722 раза
- Сообщения: 4939
- Награды: 91
- Репутация: 21.152
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8321 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Окупасы
Move forward
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: Окупасы
Во и я перед тем, как начать занимать в Испании арендой, сразу установил для себя некоторые табу
-Нет контрактам
-Нет сдачи квартиры целиком одной семье.
-Никаких детей
-Никаких арабов, румын, чёрных
От них только проблемы и ноль пользы.
По словам многих владельцев недвижимости и местных и русскоязычных, Испания все больше из страны-мечты превращается с страну-проблему.
А ведь так жаль.Жаль.
-Нет контрактам
-Нет сдачи квартиры целиком одной семье.
-Никаких детей
-Никаких арабов, румын, чёрных
От них только проблемы и ноль пользы.
По словам многих владельцев недвижимости и местных и русскоязычных, Испания все больше из страны-мечты превращается с страну-проблему.
А ведь так жаль.Жаль.
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8722 раза
- Сообщения: 4939
- Награды: 91
- Репутация: 21.152
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8321 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Окупасы
Что, к тебе с собаками можно? )))VladValencia писал(а):Во и я перед тем, как начать занимать в Испании арендой, сразу установил для себя некоторые табу
-Нет контрактам
-Нет сдачи квартиры целиком одной семье.
-Никаких детей
-Никаких арабов, румын, чёрных
От них только проблемы и ноль пользы.
По словам многих владельце недвижимости и местных и русскоязычных, Испания все больше из страны-мечты превращается с страну-проблему.
А ведь так жаль.Жаль.
Move forward
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8722 раза
- Сообщения: 4939
- Награды: 91
- Репутация: 21.152
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8321 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Окупасы
Никак не защищен. Но в суде будет проще, ибо есть доказательства временного характера аренды.Teresa писал(а):Насколько владелец защищен, если он сдает через booking, например
Move forward
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: Окупасы
Жила пара из РФ с собакой.Eugene70 писал(а): Что, к тебе с собаками можно? )))
Девушка из Мск отжила 8 мес.с кошкой.
Следить.Убирать.Мыть.
От животных какие проблемы?А от людей сплошь...
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8722 раза
- Сообщения: 4939
- Награды: 91
- Репутация: 21.152
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8321 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Окупасы
Я тоже так думал, пока ко мне не заехала с Букинга пара с двумя хаски, одна (один) из которых был щенок. Больше к нам с собаками нельзя. Животные, разумеется, не причем. Но я был на грани от натравить на этих горе собаковладельцев зоозащиту.VladValencia писал(а): Жила пара из РФ с собакой.
Девушка из Мск отжила 8 мес.с кошкой.
Следить.Убирать.Мыть.
От животных какие проблемы?А от людей сплошь...
Move forward
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: Окупасы
Да не, конечно надо смотреть, что за скотинка.Eugene70 писал(а): Я тоже так думал, пока ко мне не заехала с Букинга пара с двумя хаски, одна (один) из которых был щенок. Больше к нам с собаками нельзя. Животные, разумеется, не причем. Но я был на грани от натравить на этих горе собаковладельцев зоозащиту.
Мужчина пожил три дня как-то со взрослой овчаркой, мне стало всё понятно на счёт животных.
Есть крупная или активная собака?Всё, какая может быть комната?Ищите квартиру.
Кошка?Приучена?Соседи не против и не жалуются?Не вопрос.
По той-же причине и дети.Заводили и рожали, чем думали?Если думали, то снимайте квартиру.
Я поражаюсь, когда люди с 3-5-9 месячным ребёнком хотят снять комнату.
Спрашиваю, как вы себе это представляете?Но "думать" это для многих не просто.
-
- Завсегдатай
- Стаж: 3 года 10 месяцев
- Поблагодарили: 204 раза
- Сообщения: 136
- Награды: 9
- Репутация: 875
- Благодарил (а): 752 раза
Re: Окупасы
Видел как местные приучили БУЛЬДОГА мочится в решетку сточных вод, был настолько поражен что даже сфоткал...VladValencia писал(а):Да не, конечно надо смотреть, что за скотинка.Eugene70 писал(а): Я тоже так думал, пока ко мне не заехала с Букинга пара с двумя хаски, одна (один) из которых был щенок. Больше к нам с собаками нельзя. Животные, разумеется, не причем. Но я был на грани от натравить на этих горе собаковладельцев зоозащиту.
Мужчина пожил три дня как-то со взрослой овчаркой, мне стало всё понятно на счёт животных.
Есть крупная или активная собака?Всё, какая может быть комната?Ищите квартиру.
Кошка?Приучена?Соседи не против и не жалуются?Не вопрос.
По той-же причине и дети.Заводили и рожали, чем думали?Если думали, то снимайте квартиру.
Я поражаюсь, когда люди с 3-5-9 месячным ребёнком хотят снять комнату.
Спрашиваю, как вы себе это представляете?Но "думать" это для многих не просто.
И несколько дедов видел которые ходят с попугаями и которые с плеча не слазят, удивили...
Как они они это делают?
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Окупасы
Офтопик
Личным примеромMisterV писал(а): Видел как местные приучили БУЛЬДОГА мочится в решетку сточных вод, был настолько поражен что даже сфоткал...
Как они они это делают?
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Окупасы
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Окупасы
Нормальному человеку этого не понять.., я кому рассказываю из РФ, они все говорят, что...Oxana писал(а):
....
Видео для форума Испании:https://www.youtube.com/watch?v=j1WUh3LL8Fg`
Всё это было бы смешно,
Когда бы не было так грустно…
М.Ю.Лермонтов
- Arco iris
- Ветеран
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4578 раз
- Сообщения: 1328
- Награды: 107
- Репутация: 28.403
- Знак зодиака: рак
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 7456 раз
Re: Окупасы
Уже несколько раз в встречала схему, как окупа, прожив в доме даже час, доказывает Каталонской полиции, что жили более 48 часов.
Присмотрели дом, заказывают по этому адресу еду, например пицца. Стоят у дома, ждут заказ. Просят чек с адресом и именем, на кого оформлен заказ. И вуаля!
Присмотрели дом, заказывают по этому адресу еду, например пицца. Стоят у дома, ждут заказ. Просят чек с адресом и именем, на кого оформлен заказ. И вуаля!
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3706 раз
Re: Окупасы
Можете пояснить причины? Это относится и к долгосрочной аренде?VladValencia писал(а):Во и я перед тем, как начать занимать в Испании арендой, сразу установил для себя некоторые табу
-Нет контрактам
-Нет сдачи квартиры целиком одной семье.
-Никаких детей.
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: Окупасы
Да, разумеется.Это позволяет снизить риски с захватом или неплатежами(что для меня одна суть)kipling писал(а):Можете пояснить причины? Это относится и к долгосрочной аренде?VladValencia писал(а):Во и я перед тем, как начать занимать в Испании арендой, сразу установил для себя некоторые табу
-Нет контрактам
-Нет сдачи квартиры целиком одной семье.
-Никаких детей.
Расшифрую.
Контракт..., с такими глупыми законами, лучше его не иметь, чем иметь тех, кто им будет прикрываться и махать перед носом судьи
или полицейских.Чтобы в один не прекрасный момент услышать:
-Ничего нельзя сделать, закон не на вашей стороне, идите и ничего не делайте, пока мы тут посидим полгода и подумаем, потом начнём говорить
и решим, что вы...не Орк...Ну а потом они устроят Энтомолвище и закончат здороваться, когда я буду уже глубоким старцем.
Не сдавать одной семье-утрата контроля над объектом.Это понятно.
Дети.В случае захвата, значительно усугубят и без того скользкую ситуацию по выселению захватчиков.
Всё рано или поздно происходит впервые.Лучше изначально предусмотреть самые негативные сценарии и попытаться их избежать.
И так-то всё было "не фонтан" раньше.А нынче, с этим вирусом вообще народ с катушек слетел.
Тех, кому вообще нечего терять сейчас пруд-пруди.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Окупасы
Да, интересный вариант придумали черти...Arco iris писал(а):Уже несколько раз в встречала схему, как окупа, прожив в доме даже час, доказывает Каталонской полиции, что жили более 48 часов.
Присмотрели дом, заказывают по этому адресу еду, например пицца. Стоят у дома, ждут заказ. Просят чек с адресом и именем, на кого оформлен заказ. И вуаля!
Так многое можно заказывать...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Окупасы
Вот скажите как можно отличить - окупасы заселились или новые хозяева на виллу ?
Ситуация такая - вилла стоит скажем лимона 1,5 - долго стояла без хозяев...
а тут уже раза четыре приезжают на машине семья пять человек с собакой и все бы ничего...
Только вот ничего не делают по дому, не ухаживают, бассейн цветет,...не убирают участок от мусора и только наоборот стаскивают старую мебель и предметы быта - которую другие люди выставили...
Например порванные матрасы штук пять стопкой, раскладушки разных сортов, всякие горшки и другие непонятные вещи...
Мой знакомый наблюдает за таким домом и уже не знает, что и думать...
Ситуация такая - вилла стоит скажем лимона 1,5 - долго стояла без хозяев...
а тут уже раза четыре приезжают на машине семья пять человек с собакой и все бы ничего...
Только вот ничего не делают по дому, не ухаживают, бассейн цветет,...не убирают участок от мусора и только наоборот стаскивают старую мебель и предметы быта - которую другие люди выставили...
Например порванные матрасы штук пять стопкой, раскладушки разных сортов, всякие горшки и другие непонятные вещи...
Мой знакомый наблюдает за таким домом и уже не знает, что и думать...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- mallorga
- Природолюбивая
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4412 раз
- Сообщения: 2295
- Награды: 86
- Репутация: 3.340
- Откуда: Бурриана
- Благодарил (а): 1367 раз
- Контактная информация:
Re: Окупасы
окупасыVladimirGT писал(а):Вот скажите как можно отличить - окупасы заселились или новые хозяева на виллу ?
Ситуация такая - вилла стоит скажем лимона 1,5 - долго стояла без хозяев...
а тут уже раза четыре приезжают на машине семья пять человек с собакой и все бы ничего...
Только вот ничего не делают по дому, не ухаживают, бассейн цветет,...не убирают участок от мусора и только наоборот стаскивают старую мебель и предметы быта - которую другие люди выставили...
Например порванные матрасы штук пять стопкой, раскладушки разных сортов, всякие горшки и другие непонятные вещи...
Мой знакомый наблюдает за таким домом и уже не знает, что и думать...
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 15394 раза
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.247
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Re: Окупасы
Да.Это гораздо хлопотнее и даже подчас невыносимо.kipling писал(а):Что значит не сдавать одной семье? Квартиру сдавать по комнатам?
Текучка.Разные люди, не всегда честные и даже психически здоровые.
Но тем не менее сохраняется контроль над квартирой.Я могу зайти в неё в любой момент.
А в квартиру сданную целиком, не так просто.Всё надо согласовать.И вообще, если люди платят за полгода и сами оплачивают коммунальные услуги
и интернет, зайти на объект даже нет повода.
Вы не знаете, что там в реальности происходит.Пересдают ли её кому?Кто там на самом деле живёт?Что там вообще происходит?
И что с ней будет через полгода...
С покомнатной сдачей вы всегда в курсе от жильцов, кто и что из них из себя представляет.
Взаимный контроль.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей