Расходы при покупке жилья в Испании

Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 30512 раз
Репутация: 10.815
Сообщения: 8289
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Dmitry писал(а):"The Administrative Courts have begun to annul the the plusvalia taxes on properties where property values have either devalued or remained static. This will mean that vendors of these properties should not have this tax levied when selling or transmission of their homes."

Административный суд начал рассмотрение отмены (по другому, дословно, можно перевести, что начал отменять) Plusvalia налога на собственность которая обесценилась или стоимость осталась неизменна. Это означает, что продавцы такой недвижимости не должны иметь данное налогообложение, взимаемое при продаже или смене собственника. :uch_tiv:

Сейчас еще просмотрел статью, вроде за прошлый год, опоздал с новостью :smu:sche_nie:
Не новость.
Не отменили, есть plusvalía.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Yokotama
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 97 раз
Репутация: 8
Сообщения: 78
Награды: 8
Имя: Yoko
Благодарил (а): 47 раз
Возраст: 56

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Yokotama »

 
Кто сталкивался с ликвидасьоном по уплате налогов после приобретения жилья?
Как избежать или минимизировать его?
Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 11602 раза
Репутация: 7.530
Сообщения: 3410
Награды: 176
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 10250 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
Семен Петрович писал(а):чевоета?)) :du_ma_et:
Это привет из налоговой, доначисление налога исходя из "рыночной стоимости", которая внезапно оказывается выше.
2 Йокотама, я бы привлек к участию в сделке сотрудника налоговой, который бы подтвердил правильность оценки. Если уже купили и пришло письмо -"отстреливайтесь" немедленно :uch_tiv: Писали уже о нюансах :uch_tiv:
Ну и собственно сам закон :)
Закон
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
Yokotama
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 97 раз
Репутация: 8
Сообщения: 78
Награды: 8
Имя: Yoko
Благодарил (а): 47 раз
Возраст: 56

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Yokotama »

 
Сostadelmar писал(а):
Семен Петрович писал(а):чевоета?)) :du_ma_et:
Это привет из налоговой, доначисление налога исходя из "рыночной стоимости", которая внезапно оказывается выше.
2 Йокотама, я бы привлек к участию в сделке сотрудника налоговой, который бы подтвердил правильность оценки. Если уже купили и пришло письмо -"отстреливайтесь" немедленно :uch_tiv: Писали уже о нюансах :uch_tiv:
Ну и собственно сам закон :)
Закон
Спасибо большое.
А научите отстреливаться)
Может уже есть готовый ответ, солиситуд для отстрела? Благодарю , низко кланяюсь.

На основании чего они рассчитывают стоимость
Аватара пользователя
dimjch
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 847 раз
Репутация: 77
Сообщения: 426
Награды: 13
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 401 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение dimjch »

 
Yokotama писал(а):


На основании чего они рассчитывают стоимость
дык они сами в своем послании на N-цати страницах всё подробно расписывают. Я например, оттуда свою точную площадь
узнал, потом сам перемерял - точняк до кв.м. :-)
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Мне - можно (c)
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Кто-то делал сам уплату налога( этих самых 10%)?
Расскажите, там копии какие-то нужно? Или просто эскритуру ??
Не хочется бегать...
Заранее спасибо!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 30512 раз
Репутация: 10.815
Сообщения: 8289
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Iris писал(а):Кто-то делал сам уплату налога( этих самых 10%)?
Расскажите, там копии какие-то нужно? Или просто эскритуру ??
Не хочется бегать...
Заранее спасибо!

эскритура и заполнить модель 600 и оплатить. Но, имхо, она совсем не простая. Лучше бы хестор ее сделал, а ты сама в банке оплатишь. Обычно нотариусы либо имеют свою хесторию либо сотрудничают с некой. Отдай им на откуп, оно того не стоит.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Oxana писал(а):
Iris писал(а):Кто-то делал сам уплату налога( этих самых 10%)?
Расскажите, там копии какие-то нужно? Или просто эскритуру ??
Не хочется бегать...
Заранее спасибо!

эскритура и заполнить модель 600 и оплатить. Но, имхо, она совсем не простая. Лучше бы хестор ее сделал, а ты сама в банке оплатишь. Обычно нотариусы либо имеют свою хесторию либо сотрудничают с некой. Отдай им на откуп, оно того не стоит.
Спасибо!!! :)
Все так говорят, что сложно. Просто хочу проверить насколько. Не справлюсь, всегда могу заплатить кому-то, модель 0,60€ стоит... тренироваться можно ого-го, да и времени пока свободного есть достаточно.... А еще там тётенька, недовольна на жизнь, стоит. Я даже довольствие получаю ее распросами помучить :smu:sche_nie:
Я просто недавно с соседом делала погашение ипотеки, так там вообще все просто, а они 180€ за услуги хотят :-) .
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 30512 раз
Репутация: 10.815
Сообщения: 8289
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Iris
Погашение ипотеки с регистрацией в кадастре? Чтобы в нота симпле больше не вылазила информация по ипотеке?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Oxana писал(а):Iris
Погашение ипотеки с регистрацией в кадастре? Чтобы в нота симпле больше не вылазила информация по ипотеке?


....
Оно самое! Сосед испанец никак не мог понять что и куда, вот я с ним и ходила.

И ничего страшного там нету. За три часа успела все сделать ( даже мопед почти переоформила :smu:sche_nie: )
Форма 600 стоит 0,18€ ( я сразу купила несколько штук, чтобы наверняка :-) ). Подоставала тётеньку распросами. Заполнила, что поняла. Остальное помогли (всякие коды ....) уже за столом.
Пошла в банк, оплатила, вернулась и мне дали бумажку с которой потом побежала в регистр. В Аликанте это все находится в в районе 500м одно от другого...
Так что не так все страшно... :)
За три часа сэкономила 180€ , и еще 50€ за мопед :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 30512 раз
Репутация: 10.815
Сообщения: 8289
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
У нас это стоит 500-600....


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Oxana писал(а):У нас это стоит 500-600....


....
Столько стоит полностью подготовить эскритуру( все ровно какую, закрытия ипотеки или купли продажи) , проверить, а потом занести ее в асиенду и в регистр.
Мой нотариус берет за уплату налога и регистр 150€+ива....
И я думаю, что должны брать больше! Просто я , на свой страх и риск сегодня оформила все сама :)
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.425
Сообщения: 2526
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3128 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение kipling »

 
В течение какого времени необходимо оплатить ITP при покупке недвижимости и какие санкции за просрочку?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 31746 раз
Репутация: 17.102
Сообщения: 8792
Награды: 289
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36598 раз
Возраст: 51

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
kipling писал(а):В течение какого времени необходимо оплатить НДС при покупке недвижимости и какие санкции за просрочку?
У покупателя есть всего два часа для оплаты.
Потом расстрел или повешение, в зависимости от воли судьи.
На Коста-Бланке обычно четвертуют за задержку, но не стоит впадать в отчаяние..... :mi_ga_et:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.425
Сообщения: 2526
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3128 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение kipling »

 
iglesias писал(а):
kipling писал(а):В течение какого времени необходимо оплатить ITP при покупке недвижимости и какие санкции за просрочку?
У покупателя есть всего два часа для оплаты.
Потом расстрел или повешение, в зависимости от воли судьи.
На Коста-Бланке обычно четвертуют за задержку, но не стоит впадать в отчаяние..... :mi_ga_et:
Правильный ответ:
RECARGOS APLICABLES POR LA PRESENTACIÓN DE LA AUTOLIQUIDACIÓN FUERA DE PLAZO
Aplicación del art. 27 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria:
- Hasta los tres meses siguientes al término del plazo voluntario: 5%
- Hasta los seis meses siguientes al término del período voluntario: 10%
- Hasta los doce meses siguientes al término del período voluntario: 15%
- Pasado un año desde que terminó el período voluntario: 20% y los intereses de demora por el periodo transcurrido desde el día siguiente al término de los 12 meses posteriores a la finalización del plazo establecido para la presentación hasta el momento en que la autoliquidación o declaración se haya presentado.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 30512 раз
Репутация: 10.815
Сообщения: 8289
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
В течение 30 дней. Потом штрафы.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Вопросы и ответы»