Расходы при покупке жилья в Испании

Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 9534 раза
Репутация: 3.831
Сообщения: 3149
Награды: 85
Благодарил (а): 11065 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Нил »

 
:privet: Поздравляю! С покупочкой :-)
Ракель
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 22 раза
Репутация: 18
Сообщения: 29
Награды: 3
Благодарил (а): 28 раз
Возраст: 53

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Ракель »

 
Нил писал(а)::privet: Поздравляю! С покупочкой :-)
Спасибочки!!!
Доброе слово и кошке приятно! :)
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ракель писал(а):Доброго всем дня!
Сделка прошла.
Купили. Получили уже эскритуру.
Сейчас ходим, регистрируем все сами.

Столкнулись с тем, что при сделке мы не доплатили 3%, и теперь нам надо их оплатить. не знаем, как и где, как называется. Пока нам в Hacienda сказали, что это модель 211. Посмотрела - вроде как для нерезидентов. А мы резиденты...

Дорогие форумчане, подскажите, может, кто-то сталкивался с такой же ситуацией?
Plusvalía.
Удерживаемся с денег продавца и заполняется модель 210 или 211 на именно его имя.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ракель
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 22 раза
Репутация: 18
Сообщения: 29
Награды: 3
Благодарил (а): 28 раз
Возраст: 53

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Ракель »

 
Oxana писал(а):
Ракель писал(а):Доброго всем дня!
Сделка прошла.
Купили. Получили уже эскритуру.
Сейчас ходим, регистрируем все сами.

Столкнулись с тем, что при сделке мы не доплатили 3%, и теперь нам надо их оплатить. не знаем, как и где, как называется. Пока нам в Hacienda сказали, что это модель 211. Посмотрела - вроде как для нерезидентов. А мы резиденты...

Дорогие форумчане, подскажите, может, кто-то сталкивался с такой же ситуацией?
Plusvalía.
Удерживаемся с денег продавца и заполняется модель 210 или 211 на именно его имя.
Спасибо!
Мы уже выяснили, что модель 211 в нашем случае.
Сейчас буду разбираться с ней... Так параллельно и испанский выучу :-)
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ну, удачи. Разбирайтесь. Хотя это должен/обычно делает продавец.
Покупатель платит только 10% и расходы по регистрации недвижимости.
Здесь получается, что к Вашим расходам добавилось ещё 3% Plusvalía. Не знаю, существенна для Вас эта сумма или нет, но именно таких ошибок помогают избежать специалисты по продаже/покупки недвижимости (не путать с обычным переводчиком, в обязанности которого не входят знание терминов, процессов и законодательства).
Обычно, если этот налог не оплачивает продавец в течение года, то счет приходит покупателю. Поэтому при расчетах у нотариуса проще специалисту вычесть эти деньги сразу из денег продавца (обычно из залога ) и самому подать модель 210-211-212 за продавца, обеспечив полностью сделку чистой от долгов, включая основные налоги....

Прочитайте тут: http://www.espanarusa.com/ru/pedia/article/544678

http://prian.ru/advice/21645.html
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
ammais
Не новичок
Не новичок
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 34 раза
Репутация: 13
Сообщения: 55
Награды: 8
Благодарил (а): 9 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение ammais »

 
Можно тут спрошу, вроде бы и по теме.. а скриттура получается сразу? или в какие сроки обычно? если тут уместно понятие "обычно" :nose:
а это мои туфельки :)
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение shumi »

 
ammais писал(а):Можно тут спрошу, вроде бы и по теме.. а скриттура получается сразу? или в какие сроки обычно? если тут уместно понятие "обычно" :nose:
Копия сразу, а оригинал после регистрации, примерно через месяц.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
ammais
Не новичок
Не новичок
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 34 раза
Репутация: 13
Сообщения: 55
Награды: 8
Благодарил (а): 9 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение ammais »

 
А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает :du_ma_et:
а это мои туфельки :)
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 3314 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2454 раза
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
ammais писал(а):А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает :du_ma_et:
Мы ждали долго, месяцев шесть...
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Ineo писал(а):
ammais писал(а):А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает :du_ma_et:
Мы ждали долго, месяцев шесть...
В связи с чем? так долго.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
BorOne
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 4 месяца
Репутация: 0
Сообщения: 2
Награды: 1
Возраст: 43

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение BorOne »

 
Разрешите и мне спросить в этой теме. После покупки жилья в ипотеку, так получилось, что риэлтор который нас вёл уехал в другое место, и мы осваиваем все прелести жизни сами, как можем. Собственно вопрос: из года в год за страховку жилья снимают 309 евро. Можно ли избавиться от этих расходов? И если да то как? что нужно сделать? вообще обязательно страховать жилье если оно в ипотеке?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 31708 раз
Репутация: 17.022
Сообщения: 8780
Награды: 285
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36465 раз
Возраст: 51

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
BorOne писал(а):Можно ли избавиться от этих расходов?
Ну как минимум вы можете поменять страховую компанию. Правда делать это надо аккуратно, с уведомлением за два месяца до окончания года действия старого страховщика. Чтобы не попасть на штрафные санкции.
А по полному отказу - это риэлторы местные наверное подскажут. :uch_tiv:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Нет, если в ипотеке, то страхование обязательное. Плюс, если найдёте другую и перейдёте к ним, то, потеряете вычеты (банк наверняка застраховал в своей страховой компании и за это уменьшают Вам % выплаты. Незначительно, но такое есть).


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
BorOne
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 4 месяца
Репутация: 0
Сообщения: 2
Награды: 1
Возраст: 43

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение BorOne »

 
спасибо!
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Какой срок оплаты налога на недвижимость (IBI)?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
kipling писал(а):Какой срок оплаты налога на недвижимость (IBI)?
Определяются местными властями. Во многих случаях этот налог собирается в сентябре, как в нашем регионе. Счёт приходит обычно автоматом в твоё отделение банком и оплачивается. Нужно иметь достаточно денег на счету.
Если не оплатили, то повторное извещение со штрафом приходит ноябрь-январь.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 15017 раз
Репутация: 8.944
Сообщения: 9113
Награды: 184
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9955 раз
Возраст: 61

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Oxana писал(а):
kipling писал(а):Какой срок оплаты налога на недвижимость (IBI)?
Определяются местными властями. Во многих случаях этот налог собирается в сентябре, как в нашем регионе. Счёт приходит обычно автоматом в твоё отделение банком и оплачивается. Нужно иметь достаточно денег на счету.
Если не оплатили, то повторное извещение со штрафом приходит ноябрь-январь.
Верно . А штраф такой "большой", что просто смешной мизер и никто крови не пьет к стати...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Dmitry
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 1058 раз
Репутация: 113
Сообщения: 568
Награды: 16
Благодарил (а): 285 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Dmitry »

 
Пульсави вроде как могут отменить

http://citizensadvice.org.es/plusvalia- ... roperties/
Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 9534 раза
Репутация: 3.831
Сообщения: 3149
Награды: 85
Благодарил (а): 11065 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Нил »

 
Dmitry писал(а):Пульсави вроде как могут отменить

http://citizensadvice.org.es/plusvalia- ... roperties/
Это про что?
Dmitry
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 1058 раз
Репутация: 113
Сообщения: 568
Награды: 16
Благодарил (а): 285 раз

Re: Расходы при покупке жилья в Испании

Непрочитанное сообщение Dmitry »

 
"The Administrative Courts have begun to annul the the plusvalia taxes on properties where property values have either devalued or remained static. This will mean that vendors of these properties should not have this tax levied when selling or transmission of their homes."

Административный суд начал рассмотрение отмены (по другому, дословно, можно перевести, что начал отменять) Plusvalia налога на собственность которая обесценилась или стоимость осталась неизменна. Это означает, что продавцы такой недвижимости не должны иметь данное налогообложение, взимаемое при продаже или смене собственника. :uch_tiv:

Сейчас еще просмотрел статью, вроде за прошлый год, опоздал с новостью :smu:sche_nie:
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Вопросы и ответы»