Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Iris - Вчера, 11:22
Jnker, a вот Оксана мне хорошие места показала, я там когда перерыв нормально питаюсь! А если нет, то в Dominos Pizza за 6 € пицца и напиток, и говорят мои компаньеры что нормально
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:05
Iris, :uch_tiv: :co_ol: :ura: я как-то в Lizarranе был, прикольно,палочки считают :a_g_a: :-)
Nechata - Вчера, 12:07
Слышал что в Барселоне и возможно в других городах тоже , местные уже подустали от большого наплыва эмигрантов , и не очень открыты для иностранцев. Можете посоветовать области , города , где все еще не так много эмигрантов и местные наиболее открыты для общения. Спасибо
Аватар пользователя
Iris - Вчера, 12:16
Antonio B, lizzaran дорогой по моим подсчётам. :-) мне с моей аравой там не выгодно
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:17
Nechata, :uch_tiv: :;ne_gr: У нас братьев мороканцев больше иностранцев везде :nez-nayu: сколько иностранцев в Испании на 2018 г. :mi_ga_et:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:24
Iris, Да и мы не часто, пару раз в год. Жене шашлычки нравяться, стараемся в двоём в 25е уложиться. Теперь вот к итальянцам зачастили, я резото а еспоса просто лазанью и лепёшку сырную берет -диета :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:53
:son-ce: ::12: :fish: :gato: пора.. :mi_ga_et:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:07
Bon día a tot :pi_ra_t:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:24
Сostadelmar, :uch_tiv: :ts_ss: и бочонок рома :dr_ink:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 16:31
д\Каждому! :pi_rat:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:37
Antonio B, удвойте, ташемта, количество ::05: и свистать всех на верх! Обрасопить брамселя...ох...миа мадре
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:43
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:43
Antonio B, :uch_tiv: :si:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:03
iglesias, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:54
:gato: :luna: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:13
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 08:27
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:32
Jnker, :uch_tiv: :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:34
Antonio B, :ps_ih:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:46
Jnker, :uch_tiv: :du_ma_et: Четверг — не пятница, но всё ж И он по — своему хорош. И так приятно на душе, Что, наконец, четверг уже. :al_kana_ft:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:52
这里是和天不见了 他从我们的生活,朋友,永远。 但我不会担心,只要我活着。 你离开的那一天和你没出生的那一天 )gg)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:02
Jnker, :pisa_tel: Переведу: Ведь жизнь почти не начавшись закончится, и мы уходим в вечное вчера... :ar_ti_st: вчера среда была-не люблю, лучше в пятницу :party:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:07
Муха цокотуха-сан — золотое кимоно, Нашла иену возле храма Шакьямуни, Для чайной церемонии набор приобрела.
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:12
не грусти Антонио выпей саке ! :ko_re:sha: :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:17
Jnker, :dr_ink: Теперь уж пью я квас из холодильника, хоть он на рисе вместо хлеба заведён :e-d-a:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?

Правила форума


В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !
Пожалуйста не размещайте свою рекламу в чужих объявлениях, размещайте собственные объявления !



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 169 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июн 2019, 19:24 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28298 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 11 месяцев 27 дней
Медали: 186
Пункты репутации: 265.442.069
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
.....недавно замахнулся на очередную ипотеку предварительно дают 30% от суммы и если очень повезёт 3.4% годовая ставка, как вообще с выдачей ипотеки в Испании в данное время поделитесь инфой pliz....

Не в те двери заходишь Koshcheyushka. :-)
Да ещё наверное в русской косоворотке, яловых сапогах и при картузе, с балалайкой в руках.... :du_ma_et:
Ипотеку я тебе сделаю, если с документами у тебя все в порядке. 50%-60% тебя устроит?
На коммерческую только 50%.
По процентной ставке не скажу, наверное как везде.

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июн 2019, 20:36 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 439 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 26 дней
Медали: 16
Пункты репутации: 24.649.143
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
Koshcheyushka писал(а):
.....недавно замахнулся на очередную ипотеку предварительно дают 30% от суммы и если очень повезёт 3.4% годовая ставка, как вообще с выдачей ипотеки в Испании в данное время поделитесь инфой pliz....

Не в те двери заходишь Koshcheyushka. :-)
Да ещё наверное в русской косоворотке, яловых сапогах и при картузе, с балалайкой в руках.... :du_ma_et:
Ипотеку я тебе сделаю, если с документами у тебя все в порядке. 50%-60% тебя устроит?
На коммерческую только 50%.
По процентной ставке не скажу, наверное как везде.



Спасибо дружище за поддержку :co_ol: клюет четвертая ипотека в Испании, да и сумма не приличная, с Испанцами нужно как можно мягче, но договориться можно (это про тех кто в банке сидит), работою над этим, теоретически шансы есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июл 2019, 17:44 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 26711 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 11 месяцев 25 дней
Медали: 127
Пункты репутации: 232.167.405
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
С 17 июня 2019 года Палата Депутатов Испании приняла новый закон об ипотеке, который призван защитить права заёмщиков. Новый ипотечный закон был одобрен Палатой ещё в феврале под давлением Европарламента, который грозился применить к Испании санкционные меры в размере 100 000 евро в день в случае дальнейшей задержки. Дело в том, что данный закон был одобрен Еврокомиссией ещё в 2016 году и уже вступил в действие на территории всех стран Евросоюза, кроме Испании, которая задержалась с адаптацией законодательного акта более, чем на 3 года.

Согласно новому закону об ипотеке в Испании, отныне банковские структуры, выдавшие кредит на покупку недвижимости в Испании, обязаны взять на себя оплату всех расходов, связанных с оформлением сделки, а именно: услуг нотариуса, заключающего сделку, регистрационные услуги (внесение изменений в реестр собственников), а также оплату юридических услуг, которые теперь покупатель может бесплатно получить ещё до заключения сделки. По самым скромным подсчётам, данный закон позволит сэкономить новым собственникам жилья в среднем от 600 до 1000 евро. Напомним, что ранее за эти и другие сопутствующие услуги оплачивал исключительно клиент.

В Испании приняли новый закон об ипотеке

Дополнительно новый закон об ипотеке в Испании обязывает все банки заранее передавать всю информацию об условиях ипотечного кредитования в нотариальную контору, где в последствие пройдёт заключение сделки. После этого нотариус обязан провести бесплатную консультацию с клиентом и рассказать ему обо всех аспектах предстоящей сделки в отсутствие сотрудников банка, могущих оказать давление. Кроме этого, нотариус берёт на себя проведение специального теста, который подтвердит понимание клиентом всех деталей банковского кредита и будущей сделки ещё до подписания официальных документов. Результаты прохождения теста будут внесены в специальный нотариальный акт, который впоследствии будет подшит к договору купли-продажи недвижимости в Испании.

Необходимо упомянуть и об ещё одном важном изменении, которое подразумевает недавно вступивший закон, регулирующий взаимоотношения с банками при кредитовании сделок с недвижимостью в Испании. Отныне банк сможет инициировать процесс выселения собственника из квартиры в первой половине кредитного срока только при условии неуплаты им 12 ипотечных взносов или же при наличии задолженности в размере, превышающем 3% от общей суммы ипотечного кредита. Если же речь идёт о второй половине кредитного срока, то позволительное число неоплаченных ипотечных взносов возрастает до 15 или 7% от общей суммы ипотечного кредита соответственно.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 июл 2019, 19:22 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28298 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 11 месяцев 27 дней
Медали: 186
Пункты репутации: 265.442.069
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
И возвращаясь к новому закону об ипотеках в Испании.
Как собственно и предполагалось, свою прибыль банки так или иначе вымучат, не мытьем так катаньем. :du_ma_et:
Но зато появились дополнительные геморрой трудности.
Теперь сделка с ипотекой будет осуществляться в два этапа, с задержкой в 10 дней, что на мой взгляд создает только дополнительные трудности для покупателя и продавца. :pila:

То есть сначала покупатель должен подписать в нотариате свое соглашение с банком об ипотеке.
А после этого ему дается 10 дней, чтобы как-бы одуматься. :ne_vi_del:
И только промариновавшись ещё 10 дней, на 11-й календарный можно подписать наконец сделку покупателя и продавца. То есть сиди и жди! :kli_ny:
Ну и плюс ещё они нагородили дополнительных улучшений.
Теперь банк общается с нотариатом через некий софт, который пока работает криво, и нельзя как раньше просто снять трубку и позвонить нотариусу договорившись на подпись.
Получается, что хотели как лучше, а получилось как всегда. :hi_hi_hi:

На этой неделе мне предстоит вести сделку по ипотеке по новому закону Испании, поэтому дальше отпишусь о впечатлениях.

Ниже вы можете скачать список документов необходимых для ипотеки от банка Sabadell на русском языке:
Вложение:
Комментарий к файлу: Документы необходимые для получения ипотеки в Испании
RUS_Documentacion_estudio_hipoteca.pdf [510.07 KiB]
Скачиваний: 10

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 03:02 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 26711 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 11 месяцев 25 дней
Медали: 127
Пункты репутации: 232.167.405
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
И возвращаясь к новому закону об ипотеках в Испании.
Как собственно и предполагалось, свою прибыль банки так или иначе вымучат, не мытьем так катаньем. :du_ma_et:
Но зато появились дополнительные геморрой трудности.
Теперь сделка с ипотекой будет осуществляться в два этапа, с задержкой в 10 дней, что на мой взгляд создает только дополнительные трудности для покупателя и продавца. :pila:

То есть сначала покупатель должен подписать в нотариате свое соглашение с банком об ипотеке.
А после этого ему дается 10 дней, чтобы как-бы одуматься. :ne_vi_del:
И только промариновавшись ещё 10 дней, на 11-й календарный можно подписать наконец сделку покупателя и продавца. То есть сиди и жди! :kli_ny:
Ну и плюс ещё они нагородили дополнительных улучшений.
Теперь банк общается с нотариатом через некий софт, который пока работает криво, и нельзя как раньше просто снять трубку и позвонить нотариусу договорившись на подпись.
Получается, что хотели как лучше, а получилось как всегда. :hi_hi_hi:

На этой неделе мне предстоит вести сделку по ипотеке по новому закону Испании, поэтому дальше отпишусь о впечатлениях.

Ниже вы можете скачать список документов необходимых для ипотеки от банка Sabadell на русском языке:
Вложение:
RUS_Documentacion_estudio_hipoteca.pdf


Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:14 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5186 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 6 месяцев 8 дней
Медали: 51
Пункты репутации: 107.790.942
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

Вот хоть убей не понимаю - неужели кто-то думает, что станет платить меньше? Очевиднейший факт, что за все в итоге платит клиент. И станет ли он платить меньше, если для части расходов ему насильно предложили прокладку (которая, очевидно, тоже требует средств на свое существование) - еще большой вопрос. Имхо, очередной идиотизм в стиле евробюрократов.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:17 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 26711 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 11 месяцев 25 дней
Медали: 127
Пункты репутации: 232.167.405
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
Oxana писал(а):
Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

Вот хоть убей не понимаю - неужели кто-то думает, что станет платить меньше? Очевиднейший факт, что за все в итоге платит клиент. И станет ли он платить меньше, если для части расходов ему насильно предложили прокладку (которая, очевидно, тоже требует средств на свое существование) - еще большой вопрос. Имхо, очередной идиотизм в стиле евробюрократов.


Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:21 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5186 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 6 месяцев 8 дней
Медали: 51
Пункты репутации: 107.790.942
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

Обожаю наивных людей. :-) Не подняли сейчас - утрясут и поднимут. Хоть комиссией, за выдачу, хоть процентами. Потому, что так мир функционирует. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:25 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 26711 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 11 месяцев 25 дней
Медали: 127
Пункты репутации: 232.167.405
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
Oxana писал(а):
Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

Обожаю наивных людей. :-) Не подняли сейчас - утрясут и поднимут. Хоть комиссией, за выдачу, хоть процентами. Потому, что так мир функционирует. :uch_tiv:


Делаю сейчас три ипотеки - полет нормальный. Четвёртую через месяц начну. Будут новости - расскажу. Пока все прекрасно.
Одну сегодня подписали.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 169 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1243

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

7

1141

13 ноя 2013, 22:46

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Министр экономики Испании не исключает, что цены на недвижимость достигли дна [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

4

1269

13 ноя 2013, 22:51

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперт: недвижимость в Испании подешевеет еще на 4-5% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

872

17 ноя 2013, 09:19

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперт: цены на недвижимость Испании достигли дна [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

892

28 ноя 2013, 20:08

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия