Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...
Ипотеку сейчас дают под 3 процента!!!
Деньги для ВНЖ надо держать три года минимум.
Есть в испанских банках инструменты под более чем 3 процента ( этим гасим ипотеку).
Через три года этими же деньгами закрываем ипотеку! ВСЕ....
Деньги для ВНЖ надо держать три года минимум.
Есть в испанских банках инструменты под более чем 3 процента ( этим гасим ипотеку).
Через три года этими же деньгами закрываем ипотеку! ВСЕ....
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Western
- Не новичок
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 41 раз
- Сообщения: 96
- Награды: 10
- Репутация: 22
- Имя: Дмитрий
- Откуда: Ufa
- Благодарил (а): 38 раз
- Возраст: 51
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Если не трудно: что это за инструменты под такие проценты?Ineo писал(а):Ипотеку сейчас дают под 3 процента!!!
Деньги для ВНЖ надо держать три года минимум.
Есть в испанских банках инструменты под более чем 3 процента ( этим гасим ипотеку).
Через три года этими же деньгами закрываем ипотеку! ВСЕ....
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Например, можно вложиться в гос.облигации. Смотрите на сайтах банков, там все есть, много вариантов.Western писал(а):Если не трудно: что это за инструменты под такие проценты?Ineo писал(а):Ипотеку сейчас дают под 3 процента!!!
Деньги для ВНЖ надо держать три года минимум.
Есть в испанских банках инструменты под более чем 3 процента ( этим гасим ипотеку).
Через три года этими же деньгами закрываем ипотеку! ВСЕ....
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Nemo1966
- Капитан
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 3723 раза
- Сообщения: 672
- Награды: 42
- Репутация: 2.666
- Имя: Артур
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 7396 раз
- Возраст: 57
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Решил освежить тему! Ничего не поменялось. Изменений смотрю никаких, если не хуже!Я вот иногда думаю "во сколько концов нас имеют"? Валюта почти удвоилась, ЗП как минимум в 2 раза уменьшилась.......Всякие жкх, продукты и многое другое утроилось,все улетело в разы....То есть мысль о ипотеке есть а вот воплощение.......Залезать в валютную ипотеку когда курс вчера 55 сегодня 60 завтра 100.....Я не знаю не то что будет в следующем году или через 3 года настолько не стабильно в этой стране строить какие то дальновидные планы! Образно говоря не знаю что будет через месяц!Иногда хочется плюнуть на все, продать квартиру в Москве и уехать далеко далеко от этого бардака! Вопрос какой работой заниматься там......Что пытаюсь придумать по удаленке читаю все время всякие советы в инете.....Хочется сделать инет магазин который сам продает и сам покупает а я бы сидел где нибудь у моря с семьей и вспоминал рекламу Мы сидим а денежки идут
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11903 раза
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
эт ты хорошо придумал, осталосЬ только воплотить...тока решайся уже быстрей а то с первой частью пожелания может и решится быстрей чем думаешьNemo1966 писал(а): Мы сидим, а денежки идут
-
- ..потерянное поколение..
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 655 раз
- Сообщения: 709
- Награды: 31
- Репутация: 287
- Благодарил (а): 370 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
А у кого ещё подобный опыт есть?CostaBlanca писал(а): ипотека. процентная ставка застрахована.
И как это "работает" на практике ну или в теории при изменении ставки еврибор?
-
- ..потерянное поколение..
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 655 раз
- Сообщения: 709
- Награды: 31
- Репутация: 287
- Благодарил (а): 370 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Очень интересна тема различных страховок, связанных с ипотекой!
Ну вот, например, одни знакомые никак не могут получить возмещение по случаю от сабаделевской компании страхования имущества... Т.е. вашпэ не эффективное страхование выходит, которое навязывается банком?!
Дак какую компанию тогда выбрать?
Ну вот, например, одни знакомые никак не могут получить возмещение по случаю от сабаделевской компании страхования имущества... Т.е. вашпэ не эффективное страхование выходит, которое навязывается банком?!
Дак какую компанию тогда выбрать?
- Interesting
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 214 раз
- Сообщения: 49
- Награды: 15
- Репутация: 42
- Благодарил (а): 326 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
По истечении года банк автоматически пересчитал платеж с учетом изменения еврибора, получилось на примерно на 70 евро меньше ежемесячно.Koba писал(а):И как это "работает" на практике ну или в теории при изменении ставки еврибор?CostaBlanca писал(а): ипотека. процентная ставка застрахована.
-
- ..потерянное поколение..
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 655 раз
- Сообщения: 709
- Награды: 31
- Репутация: 287
- Благодарил (а): 370 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Это ставка еврибор уменьшилась, наверное, или это такой эффект от страховки??Interesting писал(а):ипотека. процентная ставка застрахована.
По истечении года банк автоматически пересчитал платеж с учетом изменения еврибора, получилось на примерно на 70 евро меньше ежемесячно.
За какой год ваши данные?
(Ставка с 2008 года снижалась, вроде, поэтому и сумма могла снизиться)
- Interesting
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 214 раз
- Сообщения: 49
- Награды: 15
- Репутация: 42
- Благодарил (а): 326 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Это ставка уменьшилась. Ипотеку плачу второй год.Koba писал(а):Это ставка еврибор уменьшилась, наверное, или это такой эффект от страховки??Interesting писал(а):ипотека. процентная ставка застрахована.
По истечении года банк автоматически пересчитал платеж с учетом изменения еврибора, получилось на примерно на 70 евро меньше ежемесячно.
За какой год ваши данные?
(Ставка с 2008 года снижалась, вроде, поэтому и сумма могла снизиться)
- Interesting
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 214 раз
- Сообщения: 49
- Награды: 15
- Репутация: 42
- Благодарил (а): 326 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Да наверняка и вырастет! Но не думаю, что будут резкие и быстрые изменения, У меня срок ипотеки сравнительно небольшой (12 лет). По поводу страховки не думал. Думаю, что когда и если сильно вырастет, то погашу досрочно полностью или частично, чтобы уменьшить ежемесячную сумму выплат.Koba писал(а):Ставка может вырасти!
Не узнавали по страхованию изменения ставки?
- Interesting
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 214 раз
- Сообщения: 49
- Награды: 15
- Репутация: 42
- Благодарил (а): 326 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Да, все застраховано (страховка от банка) плюс страховка и гарантии от застройщика, так как жилье новое.Koba писал(а):Что у вас застраховано?
Жизнь, имущество, ещё что?
-
- ..потерянное поколение..
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 655 раз
- Сообщения: 709
- Награды: 31
- Репутация: 287
- Благодарил (а): 370 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Будет оказия - узнайте по страхованию ставки, пожалуйстаInteresting писал(а):Да, все застраховано (страховка от банка) плюс страховка и гарантии от застройщика, так как жилье новое.Koba писал(а):Что у вас застраховано?
Жизнь, имущество, ещё что?
- Kpidoctor
- Гость
- Стаж: 8 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 8 раз
- Сообщения: 5
- Награды: 4
- Репутация: 12
- Имя: Сергей
- Возраст: 41
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Добрый день всем, первое мое сообщение на этом форуме.
Проживаю в Киеве, ежедневным трудом почти без выходных, лет за 10 насобирал около 40 000 евро. В стране полная Ж, начанл интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость. Внимание вопрос - теоретически, гасится ли ипотека (например 30 000 лет на 10) - арендой данной квартирки.
Мысли у меня, наверняка, банальны - а что если вложить 40 000, а с помощью ипотеки, лет через 10 получить квартиру за 70 000?
PS Я пока ничего не знаю ни о налогах, ни о коммунальных платежах, цене мебели и процентах управляющей компании, которая будет искать мне квартирантов....
Спасибо огромное, заранее. Жутко сложно нырять в совершенно новую, но безумно ответственную, тематику.
Проживаю в Киеве, ежедневным трудом почти без выходных, лет за 10 насобирал около 40 000 евро. В стране полная Ж, начанл интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость. Внимание вопрос - теоретически, гасится ли ипотека (например 30 000 лет на 10) - арендой данной квартирки.
Мысли у меня, наверняка, банальны - а что если вложить 40 000, а с помощью ипотеки, лет через 10 получить квартиру за 70 000?
PS Я пока ничего не знаю ни о налогах, ни о коммунальных платежах, цене мебели и процентах управляющей компании, которая будет искать мне квартирантов....
Спасибо огромное, заранее. Жутко сложно нырять в совершенно новую, но безумно ответственную, тематику.
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Ваше желание вполне понятно! Нельзя наверное ответить на вопрос касаемо всей Испании, но по моим наблюдениям, арендой можно покрыть расходы на содержание, налоги, ну и какую-то часть ипотечных платежей, если повезет. Аренда также может повлечь не только доходы, но и убытки, так как квартиру могут "убить", могут не заплатить и жить довольно долго пока суд (а это тоже расходы) не выселит, и прочие опасности... И уж точно не стоит покупать квартиру, не зная местной специфики!Kpidoctor писал(а):Добрый день всем, первое мое сообщение на этом форуме.
Проживаю в Киеве, ежедневным трудом почти без выходных, лет за 10 насобирал около 40 000 евро. В стране полная Ж, начанл интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость. Внимание вопрос - теоретически, гасится ли ипотека (например 30 000 лет на 10) - арендой данной квартирки.
Мысли у меня, наверняка, банальны - а что если вложить 40 000, а с помощью ипотеки, лет через 10 получить квартиру за 70 000?
PS Я пока ничего не знаю ни о налогах, ни о коммунальных платежах, цене мебели и процентах управляющей компании, которая будет искать мне квартирантов....
Спасибо огромное, заранее. Жутко сложно нырять в совершенно новую, но безумно ответственную, тематику.
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Iris
- Páginas Amarillas
- Стаж: 10 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 7921 раз
- Сообщения: 2693
- Награды: 99
- Репутация: 2.858
- Благодарил (а): 4460 раз
Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...
Дело это рискованное, даже очень... Я бы не советовала. Вообще на мой взгляд нужно деньги зарабатывать в стране, в которой знаешь все законы, а не в которой был в отпуске 15 дней три года назад.
Теоретически: можно, даже на бумаге с цифрами в е сойдется.
НО! Практически очень тяжело найти добросовестного человека, который будет вовремя оплачивать вам аренду и при выходе из квартиры оставит ее в примерно том состоянии, какой получил.
Увы, законы в Испании никак не на стороне владельца недвижимости, а длительность судебных разбирательств вообще ужас
Так что купив и сдав квартиру вы станет заложником тех, с кем подписали договор на год. Другое дело сезонная аренда по дням или неделям, но ей нужно лично заниматься, иначе тоже не выгодно.
Поэтому риск попасть очень большой. Тот, кто снимает дешевую квартиру как правило не распологает многими средствами и в оконцовке вам придется кроме не оплаченных платежей еще и судебные издержки оплатить. Другое дело, когда сдаете квартиру скажем по 1000€ в месяц. Люди, которые снимают такое жилье как правило имеют на своем счету сумму, достаточную чтобы оплатить все ваши расходы
Я бы на вашем месте искала более уютное место для тяжело заработанных ....
Это так, мысли вслух
Теоретически: можно, даже на бумаге с цифрами в е сойдется.
НО! Практически очень тяжело найти добросовестного человека, который будет вовремя оплачивать вам аренду и при выходе из квартиры оставит ее в примерно том состоянии, какой получил.
Увы, законы в Испании никак не на стороне владельца недвижимости, а длительность судебных разбирательств вообще ужас
Так что купив и сдав квартиру вы станет заложником тех, с кем подписали договор на год. Другое дело сезонная аренда по дням или неделям, но ей нужно лично заниматься, иначе тоже не выгодно.
Поэтому риск попасть очень большой. Тот, кто снимает дешевую квартиру как правило не распологает многими средствами и в оконцовке вам придется кроме не оплаченных платежей еще и судебные издержки оплатить. Другое дело, когда сдаете квартиру скажем по 1000€ в месяц. Люди, которые снимают такое жилье как правило имеют на своем счету сумму, достаточную чтобы оплатить все ваши расходы
Я бы на вашем месте искала более уютное место для тяжело заработанных ....
Это так, мысли вслух
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей