Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - 12 авг 2020, 10:51
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 12 авг 2020, 12:25
Antonio B, :uch_tiv: :privet:
Yatchenko Anton - 12 авг 2020, 16:37
НЕ могу прикрепись документы на 5летнее продления. кто хорошо разбирается - помогите
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 12 авг 2020, 16:40
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - 12 авг 2020, 18:11
dmitrii.sv, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 12 авг 2020, 21:30
iglesias, @ dmitrii.sv, @ Yatchenko Anton, :luna: :gato: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 00:30
:gato: :luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 08:20
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
VladValencia - Вчера, 10:32
Всем общий привет! :uch_tiv: А так-же и от нашего Стармеха.Работает он)аж в банановом-лимонном Сингапуре)
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:34
В сингапуре тепло.. :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:35
:privet:
Аватар пользователя
VladValencia - Вчера, 10:40
@ Jinker :privet: Да и у нас не холодно)Но вчера чуть посвежело и даже засмурело, но не надолго.
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:45
VladValencia, у нас тоже, даже молнии сверкали и покапало чуток. уж попрохладнее хочется погодки
Аватар пользователя
VladValencia - Вчера, 11:05
@ Jinker да, капнуло чуть-чуть...но едва ли до середины сентября ещё что-то будет с небес)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 12:30
Jnker, @ VladValencia, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:19
iglesias, @ VladValencia, @ Jnker, :privet: :son-ce: :gamak: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 19:44
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:44
:gato: :luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:20
iglesias, :luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 00:26
Antonio B, @ iglesias, @ VladValencia, @ Jnker, :son-ce: :privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:12
El Dorado, :son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 14:20
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 14:29
iglesias, :privet: :son-ce: :ya_hoo_oo: :chir_lider: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 15:26
Хелло чуваки и чувихи ! :privet:
Аватар пользователя
iglesias - 56 минут назад
:privet: :privet: :privet:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
iglesias
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?

Правила форума


В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 дек 2013, 12:22 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 2 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 8 месяцев 14 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 0
Гость
Предлагаю вам апартаменты для инвестирования денег и получение прибыли около 15% годовых. Квартира находиться в зоне заповедников и прекрасных парков города Ла-Мата на Коста Бланка, в пешей доступности от моря (350м) с многокилометровым песчаным пляжем, в пешей доступности от супермаркетов, в пешей доступности от дикого парка и соленых целительных озер. Площадь 40 кв. м, зал, кухня американа, ванная комната, застекленная терраса переделанная на спальню, полностью с ремонтом и мебелью. Квартира в большой частной урбанизации с зеленой зоной и бассейном для взрослых и отдельным для детей. Цена этих апартаментов 59.500,00 евро. Их сдают за 250 евро в неделю в высокий сезон, но можно и побольше цену ставить, а средний сезон можно сдавать как минимум за 150 евро-неделя.
Посчитаем прибыль: 23 недели высокого сезона*250=5750 евро, 23 недель среднего сезона*150 =3450 евро. Общая сума прибыли в год как минимум 9200 евро, то есть больше 15% годовых.
Услуги за урбанизацию 400 евро в год, налог на недвижимость 100 евро в год.


Вложения:
6G9v54c2QGM.jpg
6G9v54c2QGM.jpg [ 43.68 KiB | Просмотров: 2568 ]
YNsc8PcO8HA.jpg
YNsc8PcO8HA.jpg [ 35.38 KiB | Просмотров: 2568 ]
AklnU890ass.jpg
AklnU890ass.jpg [ 45.74 KiB | Просмотров: 2568 ]
is7DrXUJfHA.jpg
is7DrXUJfHA.jpg [ 51.38 KiB | Просмотров: 2568 ]
bu72Cmt-iRQ.jpg
bu72Cmt-iRQ.jpg [ 51.34 KiB | Просмотров: 2568 ]
Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 дек 2013, 13:13 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32776 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 22 дня
Медали: 195
Пункты репутации: 360.317.871
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Оксана!
Можно, конечно, и по сути придраться - к 15% годовых, что я не считаю корректным. Но это разговор отдельный.
А вот множить одну и ту же тему в разных разделах не надо, здесь это считается СПАМом.
Дубль удален.

Спасибо за понимание.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 дек 2013, 17:48 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 12044 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 24 дня
Медали: 136
Пункты репутации: 151.723.226
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Интересно конечно, но далекова-то от меня.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 13:45 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3161 раз.
Откуда: El Verger
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 8 месяцев 19 дней
Медали: 47
Пункты репутации: 116.744.828
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Оксана, добрый день. Тема, созданная Вами, очень интересная.
Есть два вопроса:
- есть ли возможность сдавать этот объект через специализированную компанию и если да, какой процент за услуги данной компании?
- Ваша информация о размере сумм за аренду - это предположение или сложившиеся цены на основе практического опыта и какова вероятность максимальной отдачи (возможный вариант минимальной отдачи)?
Заранее спасибо за ответы!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 16:05 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 67 раз.
Откуда: Algorfa-Torrevieja (Alicante)
Стаж: 6 лет 11 месяцев 26 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 299.486
Гость
"Посчитаем прибыль: 23 недели высокого сезона*250=5750 евро, 23 недель среднего сезона*150 =3450 евро. Общая сума прибыли в год как минимум 9200 евро, то есть больше 15% годовых."

Очень сомнительно, что в реальности можно получить такую прибыль дистанционно!

1. Для такой заполняемости объект должен быть где-то хорошо раскручен! Что мало кому удается.
2. Если так активно рекламироваться, то нужна лицензия на эту деятельность, не забывайте об этом.
3. Так же не забываем про налоги от аренды, которые больше 20 %
4. При краткосрочной аренде необходимо либо личное присутствие и работа на этом объекте, либо - нанятый персонал, который будет вселять, выселять, проверять, не утащили ли вешалки, полотенца, докупать все это, следить за графиком заселений, сверяясь с оплатами брони, уборка номеров, стирка белья...и эти услуги явно не бесплатны, а при постоянной загрузке не 3 копейки стоят. Молчу уже о том, как все это контролировать человеку, который в другой стране в это время находится.

Так что нет ничего невозможного, конечно, но все не совсем так, как вы расчитали!

_________________
Счастье, это когда не надо врать, что тебе хорошо! (ц)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 16:36 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3161 раз.
Откуда: El Verger
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 8 месяцев 19 дней
Медали: 47
Пункты репутации: 116.744.828
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Очевидно, что нужен посредник :))


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 16:52 
Не в сети
Дон Фёдор Дон Фёдор
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6995 раз.
Стаж: 7 лет 22 дня
Медали: 46
Пункты репутации: 42.889.064
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Alexey писал(а):
Очевидно, что нужен посредник :))

Поверьте долгожителю - 3-4% и за них крутиться надо. Не надо верить всему, а особенно тем, кто сказки любит рассказывать.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 17:23 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 2 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 8 месяцев 14 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 0
Гость
Хотела обратить ваше внимание, что цена данной квартиры далеко не 150-200 тыс. евро, а намного ниже. А стоимость аренды не настолько ниже как у других объектов недвижимости. Значит вполне логично что данные апартаменты вполне быстрее окупятся и принесут больше дохода чем дорогие апартаменты.

Так как эта квартира находиться в прекрасном месте, то вполне реально сдавать квартиру от 250 евро в неделю на протяжение пол года, а в остальные пол года от 100 евро в неделю как минимум.
Конечно что все зависит от того как раскручивать квартиру и постоянно искать клиентов. (но разве не то же самое делают и для сдачи дорогих апартаментов)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 дек 2013, 17:45 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 67 раз.
Откуда: Algorfa-Torrevieja (Alicante)
Стаж: 6 лет 11 месяцев 26 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 299.486
Гость
Ну студия и не должна стоить 150 - 200 тысяч :)
60 тысяч не самая низкая цена на такого типа объекты.
Так что такой объект с большой натяжкой можно назвать инвестиционным. Далеко не все захотят спать на террасе вместо комнаты, это на любителя условия.

Да, еще к вопросу расходов... если нанимать компанию сдающую, которая редко будет давать гарантии заполняемости!!! то обычно за их услуги - вселить, выселить, организовать уборку берут от 20 до 30 % от суммы

_________________
Счастье, это когда не надо врать, что тебе хорошо! (ц)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Министр экономики Испании не исключает, что цены на недвижимость достигли дна [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

4

2849

13 ноя 2013, 22:51

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперт: недвижимость в Испании подешевеет еще на 4-5% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1964

17 ноя 2013, 09:19

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме За три года россияне вложили в недвижимость Аликанте миллиард евро [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

17

3107

11 янв 2014, 15:46

Navy2489 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ? [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3, 4 ]

в форуме Вопросы и ответы

VladimirGT

65

6068

09 мар 2014, 21:22

Oxana Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперты: к концу года недвижимость в Испании подешевеет еще на 7,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

3

1251

22 май 2014, 06:59

Vera1 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия