Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Модератор: serg
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.
Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.
Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.
Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.
Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.
Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.
Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Говорила мама мне,
Про любовь обманную.
Да напрасно тратила слова...
Вот и наступил судный день! А я так и не успела узнать - сдавать или не сдавать, светить или не светить, платить или не платить
Эх, Форумчане, Соотечественники, Братья
Про любовь обманную.
Да напрасно тратила слова...
Вот и наступил судный день! А я так и не успела узнать - сдавать или не сдавать, светить или не светить, платить или не платить
Эх, Форумчане, Соотечественники, Братья
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А у меня сосед через дорогу (из Питера) нигде не светится и утверждает, что к нему приезжают друзья.
Но парковка у него открытая и все выглядит как мини-отель
Клиентура российская
Но парковка у него открытая и все выглядит как мини-отель
Клиентура российская
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Так естественно! Не арендаторы же! Конечно друзья. И еще друзья друзей Только в почтовый ящик заглядывать стало страшно
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.
Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.
Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.
Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.
и с соседями, чтоб не стуканули - а ? или не будут стучать как вы думаете ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Да кто знает? Могут гости неадекватные заехать и соседи будут вынуждены призвать к порядку.
А может и так "стукнут". Мне такие в жизни не встречались, но теоретически имеют место быть
Да, узелок все туже... Но ничего, лет через пятнадцать кредит погасим и заживем !, если ваще то доживем
А может и так "стукнут". Мне такие в жизни не встречались, но теоретически имеют место быть
Да, узелок все туже... Но ничего, лет через пятнадцать кредит погасим и заживем !, если ваще то доживем
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А где адресок-то? Стукнем
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11904 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Хорошо таки в Испании! Да?А многие наши "маñanoЙ" недовольны....kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.
Речь идет о восьми наиболее известных порталах: Airbnb, Booking, Fotocasa, Muchosol, Homeaway, Niumba, Milanuncios и Onlyapartments, По данным Департамента туризма, существует около 185 000 объектов, которые сдаются туристам незаконно. Порталам предложено в 15-дневный срок удалить информацию о таких объектах.
Кроме того, таким городам, как Пеньискола, Оропеса, Беникасим, Бенидорм, Олива, Дения, Кальпе и Торревьеха, будет предъявляться повышенное внимание со стороны местных властей в сотрудничестве с налоговыми органами и Агентством по безопасности и реагированию на чрезвычайные ситуации.
Прошлым летом у нас, на островах была такая кАмпания. Как курьез: среди множества объектов нашелся один который сдавали за 5000/сутки, у которого даже не было ни в кадастре, ни разрешения на его строительство! Если кому интересно поищу вырезку в своём архиве...
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...
Нам с гостями пока везло (Москва, Питер). Все адекватные и аккуратные и возвращаются вновь.
Одни недавно отдыхали с 6-ти месячным ребятенком и рассказывали в переписке: "Малыш чувствует себя как дома. Я не помню, говорила вам или нет, но в прошлом году, когда мы жили здесь, я была на 3м месяце беременности.
Нашему Феде через 10 дней исполнится полгодика.
У меня такое ощущение, что он понял, что уже здесь был))"
А на днях позвонили еще одни ребята, хотели повторить прошлое лето. Эти вообще уникальные! Мало того, что накупили перед отъездом чистящие, моющие, так после себя такую чистоту и красоту оставили, что девочка, которая пришла наводить порядок, решила что мы взяли новую уборщицу, а ей ничего не сказали. Кстати, они (муж, жена и первоклассник) сейчас в активном поиске, рекомендую....
Нам с гостями пока везло (Москва, Питер). Все адекватные и аккуратные и возвращаются вновь.
Одни недавно отдыхали с 6-ти месячным ребятенком и рассказывали в переписке: "Малыш чувствует себя как дома. Я не помню, говорила вам или нет, но в прошлом году, когда мы жили здесь, я была на 3м месяце беременности.
Нашему Феде через 10 дней исполнится полгодика.
У меня такое ощущение, что он понял, что уже здесь был))"
А на днях позвонили еще одни ребята, хотели повторить прошлое лето. Эти вообще уникальные! Мало того, что накупили перед отъездом чистящие, моющие, так после себя такую чистоту и красоту оставили, что девочка, которая пришла наводить порядок, решила что мы взяли новую уборщицу, а ей ничего не сказали. Кстати, они (муж, жена и первоклассник) сейчас в активном поиске, рекомендую....
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Фискалы обычно ориентируются на рекламу. И взыскивают, как я поняла с сайтов.Предупрежден - значить вооружен... ТеперЯчи надоти быти ещЧе аккуратнее с клиентурой...
и с соседями, чтоб не стуканули - а ? или не будут стучать как вы думаете ?
Чего им стрелять по воробьям? Нужно уничтожать кормовую базу
Так-то сложно доказать, что у тебя не гости и родственники.
Если, конечно, квитанцию не давать
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
kipling писал(а):Терпение валенсийского Генералитета лопнуло: Департамент туризма Валенсийского сообщества открыл производство по восьми порталам аренды за публикацию данных о нелегально сдаваемых туристам жилых объектах.
Штраф за публикацию может составлять до 90 000 евро, причем правительство Химо Пуича открыло производство по каждой провинции автономии отдельно, это значит, что каждый портал может быть оштрафован на сумму до 270 000 евро.
А если серьезно - это вoйнa против рекламных порталов - размещающих инфу по арендодателям ?
Или вoйнa - против арендодателей сдающих без разрешения и уплаты налогов свою площадь ?
Или и то и другое ?
Или так очередная показуха, но с большими цифрами для штрафа - чтоб боялись ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А если серьезно - это вoйнa против рекламных порталов - размещающих инфу по арендодателям ?
Или вoйнa - против арендодателей сдающих без разрешения и уплаты налогов свою площадь ?
Или и то и другое ?
Или так очередная показуха, но с большими цифрами для штрафа - чтоб боялись ?[/quote]
Скорее это не вoйнa, а желание пополнить казну. Нормальная реакция государства у которого в " кубышке прогрызли дырку мышки".
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Я чего то не понял.
IRNR - это что-то типа обязательного налога на вмененный доход, который платится не резидентами и всеми у кого больше одной недвижимости по принципу "на всякий случай, вдруг я буду пустующую квартиру сдавать".
Но если я действительно сдаю, то мне нужно платить налог с суммы полного дохода от сдачи в аренду. А как же IRNR? Тогда не платится? Не может же два раза одно и то же облагаться?
И в каком случае нужна лицензия? Что нужно чтобы ее получить и сколько она стоит?
IRNR - это что-то типа обязательного налога на вмененный доход, который платится не резидентами и всеми у кого больше одной недвижимости по принципу "на всякий случай, вдруг я буду пустующую квартиру сдавать".
Но если я действительно сдаю, то мне нужно платить налог с суммы полного дохода от сдачи в аренду. А как же IRNR? Тогда не платится? Не может же два раза одно и то же облагаться?
И в каком случае нужна лицензия? Что нужно чтобы ее получить и сколько она стоит?
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- Сярожа
- Местный
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 463 раза
- Сообщения: 478
- Награды: 10
- Репутация: 203
- Благодарил (а): 502 раза
- Возраст: 43
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Ребята как бы нам сюда хестора русскоговорящего заманить?!
А если я имею Внж еврозоны но не Испании то как поймут сколько я проживаю на территории испании? Границ то пока нет
А если я имею Внж еврозоны но не Испании то как поймут сколько я проживаю на территории испании? Границ то пока нет
Берегите тепло ... в семье!!!
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Я сама эти вопросы задавала в разных темах буквально неделю назад. Вот что поняла:Александр В писал(а):Я чего то не понял.
IRNR - это что-то типа обязательного налога на вмененный доход, который платится не резидентами и всеми у кого больше одной недвижимости по принципу "на всякий случай, вдруг я буду пустующую квартиру сдавать".
Но если я действительно сдаю, то мне нужно платить налог с суммы полного дохода от сдачи в аренду. А как же IRNR? Тогда не платится? Не может же два раза одно и то же облагаться?
И в каком случае нужна лицензия? Что нужно чтобы ее получить и сколько она стоит?
- если вы будете сдавать, то должны получить туристическую лицензию
- если хотите легализоваться, то каждые три месяца подавать в налоговую декларацию о доходах и вылачивать налог о доходах от сдачи в аренду.
- период, когда недвижимость сдавалась в аренду будет облагаться налогом о доходах, а IRNR уже на него не начисляется. А на тот период, когда недвижимость простаивает - будет начисляться IRNR. Так что два раза облагаться не будет!
Лицензия - писали, что бесплатно. Лучше получить. Что нужно для этого - не знаю.
Вот, как то так.
Посмотрите еще похожие темы, там много информации найдете.
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Alexa
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 96 раз
- Сообщения: 93
- Награды: 4
- Репутация: 9
- Благодарил (а): 131 раз
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Ниже, то что скопировала в теме Налоги с не резидентов в Испании
Этот налог тоже относится к IRNR - налог на доходы нерезидентов, но налогооблагаемые базы разные. При расчете налога от доходов от сдачи в аренду, период без сдачи вычитается. Это же правило относится и к налогу, который уплачивается за период владения недвижимым имуществом без сдачи в аренду.
_________________
Ваш бухгалтер в Испании
Этот налог тоже относится к IRNR - налог на доходы нерезидентов, но налогооблагаемые базы разные. При расчете налога от доходов от сдачи в аренду, период без сдачи вычитается. Это же правило относится и к налогу, который уплачивается за период владения недвижимым имуществом без сдачи в аренду.
_________________
Ваш бухгалтер в Испании
Жить нужно либо с юмором, либо с психиатром
- Сярожа
- Местный
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 463 раза
- Сообщения: 478
- Награды: 10
- Репутация: 203
- Благодарил (а): 502 раза
- Возраст: 43
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Вот что подсказал Costadelmar : IRNR (ISRR) - Impuesto sobre la renta de no residentes. От 2%до 35%
Подоходный налог нерезидентов. Федеральный налог.
Субъекты налогообложения - Физические и юридические лица, не являющиеся резидентами Испании.
Объекты налогообложения - по совокупному доходу от источников, находящихся только на территории Испании. Например, этим налогом облагаются объекты недвижимости, владельцы которых не являются резидентами Испании.
Но покупка одной квартирки это ж не доход. И если я не сдаю квартиру то нужно ли платить этот налог?
Подоходный налог нерезидентов. Федеральный налог.
Субъекты налогообложения - Физические и юридические лица, не являющиеся резидентами Испании.
Объекты налогообложения - по совокупному доходу от источников, находящихся только на территории Испании. Например, этим налогом облагаются объекты недвижимости, владельцы которых не являются резидентами Испании.
Но покупка одной квартирки это ж не доход. И если я не сдаю квартиру то нужно ли платить этот налог?
Берегите тепло ... в семье!!!
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
По закону нужно, тк вы априори можете ее сдавать.Сярожа писал(а): Но покупка одной квартирки это ж не доход. И если я не сдаю квартиру то нужно ли платить этот налог?
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей