Прошу совета у "Бывалых"! Покупка квартиры в Испании. - Страница 3 - Форум Испании

Да с кем угодно! Попробуйте выслушать мнение нескольких человек.

Скажите пожалуйста это правда?:
" С банковскими объектами необходимо быть очень осторожным, там могут скрываться задолженности которые всплывут через несколько месяцев или даже год после приобретения?
Вам никто не даст гарантии о 100% чистоте банковского объекта. Это всегда определенный риск."

Вапросович Александр, могут долги всплыть.
У знакомых всплывало более 2 тыс. евро за коммуналку, плюс новые контракты приходилось делать на свет и воду, а это тоже расходы. При покупке у частника вода и свет как правило, переоформляются бесплатно (если он не отключил их более года назад).

Lyudmila писал(а):Вапросович Александр, могут долги всплыть.
У знакомых всплывало более 2 тыс. евро за коммуналку, плюс новые контракты приходилось делать на свет и воду, а это тоже расходы. При покупке у частника вода и свет как правило, переоформляются бесплатно (если он не отключил их более года назад).

Спасибо за ответ
риэлтор может горантировать что долги не всплывут после сделки?

Вапросович Александр писал(а):

Lyudmila писал(а):

Спасибо за ответ
риэлтор может горантировать что долги не всплывут после сделки?

Риэлтор, как правило, приходит на сделку со справками об отсутствии долгов, банк справки о долгах по коммунидад (коммуналке) не предоставляет.
Банк диктует свои условия-либо Вы на них соглашаетесь-либо нет. При покупке у частника договор обсуждается.

Lyudmila писал(а):Риэлтор, как правило, приходит на сделку со справками об отсутствии долгов...

Ну вот насчет "как правило" можно поспорить.
Риэлторы разные бывают.
Риэлтора надо определенно напрягать на сбор этой информации. Банку же вопросы с комунидадом "до лампочки".

iglesias писал(а):

Lyudmila писал(а):Риэлтор, как правило, приходит на сделку со справками об отсутствии долгов...

Ну вот насчет "как правило" можно поспорить.
Риэлторы разные бывают.
Риэлтора надо определенно напрягать на сбор этой информации. Банку же вопросы с комунидадом "до лампочки".

Да, верно - это один из обязательных моментов - которые можно отразить в предварительном договоре при резерве.
Пояснив - что при не предоставлении сведений об отсутствии всех задолженностей по комм.услугам - договор не будет заключен и они обязаны вернуть деньги по резерву(а в случае обнаружения долгов позднее - оплачивют сами).
Эту несложную работу они быстро выполнят.

У меня тоже случай был, при подписании у нотариуса я потребовала справку, без нее подписывать не хотела. Застройшик нам за полчаса нашел справку....А потом администратор комунидада в шоке был- застройщик банкрот, за три года не уплочено, а у меня справочка со штампиком от бывшего администратора : :

iglesias писал(а):А нам Дения нравится.

А кому ж она не нравится)

serg писал(а): А кому ж она не нравится)

Ну, мне, например, не нравится.

нуууу! Это ваще ужо!
А мне все нравится и везде! Как захватчику! и окупанту...

Oxana писал(а):

serg писал(а): А кому ж она не нравится)

Ну, мне, например, не нравится.

И я того же мнения... И что особенног в вашей Дении??

ДЕНИЯ расположена между двух природных заповедников : морской ЛАС РОТАС и гора Монго .Отличная экология ,здесь поставлен памятник КЛИМАТУ .Это разве ничего хорошего ? Одних только пляжей в Дении более 20 км.Нас всё устраивает ,живём 14 лет .

СТРОИТЕЛЬ писал(а):ДЕНИЯ расположена между двух природных заповедников : морской ЛАС РОТАС и гора Монго .Отличная экология ,здесь поставлен памятник КЛИМАТУ .Это разве ничего хорошего ? Одних только пляжей в Дении более 20 км.Нас всё устраивает ,живём 14 лет .

Написал в личку про аватарку.

Нравиться - не нравиться, это же дело вкуса !
Вот у меня не екнуло - пляж особенно, много водорослей выбрасывет и др.
Но это не повод писать говорить за всю Дению - так городок нормальный, мне понравился.
Кто-то вообще на горе живет, а у кого-то голова кружиться и кому понравиться!
Хвалите свое место, но и не высказывайтесь зазорно про другое и все тут !
И Дения далеко не пуп земли, чтоб всем нравится - да и не обязана !

Пишите лучше вот тут Расскажи о месте где живешь - поможешь с выбором желающим найти место для жизни - тем более Красиво добавили - про прелести Дении !

Oxana писал(а):

serg писал(а): А кому ж она не нравится)

Ну, мне, например, не нравится.

Да действительно, дело ведь личное, и каждому свое.
Мне вот по душе широкие просторные, полупустые песчаные пляжи. Поэтому живу даже и не в Дении, а в деревне неподалёку, в глуши, практически на болотах.
А кому-то желается чувствовать рядом локоть товарища, дружескую так сказать поддержку по соседству, чтоб было кому спинку натереть маслом для загара. Чтобы галдёж послушать, крики детей, чтобы вокруг постоянно сновали марокканские продавцы очков, дамских сумочек и одежды. Ну плохо ведь в одиночестве загорать...
Тогда ещё надо поискать возле переполненного пляжа место для парковки джипа.....
Вот и конец ностальгии ! :

"А баба-Яга против" В смысле, писать только хорошее! Я за объективное мнение, кому и что не нравится, тоже пишем, и что именно не нравится. Надо знать и плюсы и минусы. А то будет, как на дружественном форуме - вот тут рай земли и другие мнения не принимаются). Вот тут и начинаешь подозревать неладное
Мне вот не нравится, когда очень жарко и выжженная земля, я люблю зелень вокруг.
Поэтому Коста Бланка для меня табу. Это совсем не означает, что там плохо. Но кому-то поможет правильно сориентироваться.

Taya писал(а):"А баба-Яга против" В смысле, писать только хорошее! Я за объективное мнение, кому и что не нравится, тоже пишем, и что именно не нравится. Надо знать и плюсы и минусы. А то будет, как на дружественном форуме - вот тут рай земли и другие мнения не принимаются). Вот тут и начинаешь подозревать неладное
Мне вот не нравится, когда очень жарко и выжженная земля, я люблю зелень вокруг.
Поэтому Коста Бланка для меня табу. Это совсем не означает, что там плохо. Но кому-то поможет правильно сориентироваться.

Я, Кощей-бессмертный, поддерживаю полностью бабу-Ягу!
Надо писать не только положительные, но и отрицательные моменты! Чтоб Красная шапочка знала, на каком пляже ей будут чернокожие мачо чаще предлагать спинку натереть кремом и попку погладить, а Серому волку - где проще припарковать свой Геленденваген (обязательно белого цвета AMG)

Артур писал(а):
Я, Кощей-бессмертный, поддерживаю полностью бабу-Ягу!
Надо писать не только положительные, но и отрицательные моменты! Чтоб Красная шапочка знала, на каком пляже ей будут чернокожие мачо чаще предлагать спинку натереть кремом и попку погладить, а Серому волку - где проще припарковать свой Геленденваген (обязательно белого цвета AMG)

Taya писал(а):"А баба-Яга против" В смысле, писать только хорошее!

Да надо же иногда поприкалываться друг над другом, получить от товарища сковородкой....
Но на самом деле - у каждого свои приоритеты. :
Каждый везде находит что-то свое, если только конечно верно все разглядит.
И расстраиваться по этому поводу вообще смысла нет.

Мы вот как-то в Албире(Альфас дель Пи) отдыхали, так приходилось на пляж только в Бенидорм кататься, за 15 км, потому что с маленькими детьми на пляже из булыжников, с резкой глубиной было невозможно находиться. А потом ещё с детьми в гору "домой" под углом 45° пилить, при +35°. Потому что равнины там почти и нет.
А кому-то Албир - самое то ! :
А в Бенидорме были пляжи на наш взгляд шикарные, благоустроенные. Только уж действительно многолюдные.
Минут десять кружишься, ищешь парковку, а потом от неё тащишься с детьми и корзинками-зонтиками на пляж, где опять ищешь "парковку".

Да вообще слышал мнение в интернете, что в Испании на рынках все продукты второсортные, пестицидные, полугнилые, грязь и антисанитария, а в магазинах сетевых типа "Лидла" довольствуется жалким выбором только испанские "нищеброды".
Вот так и живём. Бедствуем...

...и вообще, по меткому замечанию, одного из жителей - Дения это посёлок городского типа. Не больше и не меньше. Да и местность сильно заболочена и каждый год грязевые сели сходят на равнину. Мой совет объезжайте нас стороной - целее будете!