"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?
Модератор: serg
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?
Через ДВА с половиной года после покупки квартиры получаем "привет" из налоговой Испании, в котором они не согласились с оценкой стоимости гаража и кладовки, при этом они оценили гараж в два раза дороже (какая-то космическая стоимость получилась), а кладовку вообще посчитали в пять раз дороже.... Соответственно пересчитали сумму налога и добавили проценты
Мы, конечно, с такой оценкой не согласны, и хотелось бы проверить правильность или ошибочность оценки прежде чем начинать процедуру оспаривания (это расходы). Вроде как есть сайт, и в налоговой сказали, что наши ассесоры могли все сами на этом сайте проверить, но не сделали этого... Сайт я нашла, но что и как правильно заполнить не могу разобраться. https://www.atib.es/TA/valoraciones/inmuebles.aspx Например, не пойму вносить площадь полезную или общую (они сильно отличаются), а также как узнать "valor cadastral del suelo". Там же есть поле "кладовая" кв.м., то есть оценка гаража и кладовой будет общая? Ничего вобщем не пойму я пока
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Помогите разобраться!
Мы, конечно, с такой оценкой не согласны, и хотелось бы проверить правильность или ошибочность оценки прежде чем начинать процедуру оспаривания (это расходы). Вроде как есть сайт, и в налоговой сказали, что наши ассесоры могли все сами на этом сайте проверить, но не сделали этого... Сайт я нашла, но что и как правильно заполнить не могу разобраться. https://www.atib.es/TA/valoraciones/inmuebles.aspx Например, не пойму вносить площадь полезную или общую (они сильно отличаются), а также как узнать "valor cadastral del suelo". Там же есть поле "кладовая" кв.м., то есть оценка гаража и кладовой будет общая? Ничего вобщем не пойму я пока
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Помогите разобраться!
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Ирен
- Ветеран
- Стаж: 8 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 2266 раз
- Сообщения: 1301
- Награды: 24
- Репутация: 599
- Имя: Ирэн
- Знак зодиака: Стрелец
- Откуда: Pego
- Благодарил (а): 995 раз
- Возраст: 48
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
дорогая у нас было еще интересней!!!через год с копейками-получили письмо счастя на наши апарты...при том что тоже все проплатили и налоги все были заплаченны!с какогото перепугу насчитали нам по ~11.500€ на каждого=23.000€!!!!!! я думала что меня инфаркт хватит:(((и главное все порасписанно то типо красиво и правильно...ну как бы тоже взяли переоценили по двойной цене...мы бегом к нашей испанке...а та говорит:в Испании это нормално!!!! вам в суд!!!:sh_ok: но взялась очередной раз помочь...300€ей за подгон хоршего юриста,800€самому юристу,налог удалось снизить до +-4.000€...(месяц-два,точно не помню)...но смотри выше игра стоила свеч!!!мы еще в то время активно ездили туда сюда и реально времени заниматься самим не было:(((возможно если сам пойдешь по инстанциям-выйдет меньше?но язык и законы надо хорошо знать...
Хочу прожить долгую и счастливую жизнь вместе с сыновьями и любимым мужем в самой лучшей стране мира-Испании
- Maja
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 339 раз
- Сообщения: 208
- Награды: 9
- Репутация: 87
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 303 раза
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Письма счастья могут приходить в течение 5 лет.
Валор кадастраль узнаете в аюнтаменто.
Под полем кладовки есть NOTA: [ Si el bien immueble tiene una referencia propia deberá hacerse una valoración independiente. ]
Т.е. если это отдельно стоящая кладовка, то считается отдельно.
Валор кадастраль узнаете в аюнтаменто.
Под полем кладовки есть NOTA: [ Si el bien immueble tiene una referencia propia deberá hacerse una valoración independiente. ]
Т.е. если это отдельно стоящая кладовка, то считается отдельно.
Если Вам не нравится то, что я пишу - просто не читайте. Этим Вы надолго сохраните свою нервную систему и продлите себе жизнь.
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Сама конечно не буду по судам бегать, просто хотела сначала проверить правильность или неправильность оценки, чтобы понять, стоит затевать разбирательства или нет. Своим ассесорам уже не доверяю, накосячили столько они уже, один налог вообще забыли заплатить, а теперь на банк все сваливают, типа банк виноват
Ищем теперь других, буду благодарна, если кто на Майорке даст надежного проверенного человека, который как минимум на английском говорит, а то мой испанский еще слабый очень....
А пока пытаюсь разобраться с этими оценками.... У нас была оценка перед покупкой, но это говорят не та оценка, также есть кадастровая стоимость, которая якобы тоже не то, а есть еще какая-то налоговая оценка Мама дорогая, так все запутано, без бутылки не разобраться
Ищем теперь других, буду благодарна, если кто на Майорке даст надежного проверенного человека, который как минимум на английском говорит, а то мой испанский еще слабый очень....
А пока пытаюсь разобраться с этими оценками.... У нас была оценка перед покупкой, но это говорят не та оценка, также есть кадастровая стоимость, которая якобы тоже не то, а есть еще какая-то налоговая оценка Мама дорогая, так все запутано, без бутылки не разобраться
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Maja
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 339 раз
- Сообщения: 208
- Награды: 9
- Репутация: 87
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 303 раза
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
На странице.https://www.atib.es/TL/contenido.aspx?Id=5374#valoimmob
В разделе Valoración de inmuebles есть ссылка на официальную инструкцию, где все очень подробно расписано и разъясняются термины
la Instrucción 1/2015, de 11 de mayo, del Director de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.
В разделе Valoración de inmuebles есть ссылка на официальную инструкцию, где все очень подробно расписано и разъясняются термины
la Instrucción 1/2015, de 11 de mayo, del Director de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.
Если Вам не нравится то, что я пишу - просто не читайте. Этим Вы надолго сохраните свою нервную систему и продлите себе жизнь.
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Maja, вы не могли бы сразу переводить на испанский?
Здесь не многие знают испанский административный, разве что испанский бытовой
Но может быть я ошибаюсь
Здесь не многие знают испанский административный, разве что испанский бытовой
Но может быть я ошибаюсь
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Спасибо! Открыла я инструкцию.... Одной бутылки явно не хватитMaja писал(а):На странице.https://www.atib.es/TL/contenido.aspx?Id=5374#valoimmob
В разделе Valoración de inmuebles есть ссылка на официальную инструкцию, где все очень подробно расписано и разъясняются термины
la Instrucción 1/2015, de 11 de mayo, del Director de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Maja
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 339 раз
- Сообщения: 208
- Награды: 9
- Репутация: 87
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 303 раза
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Не совсем поняла что именно Вы хотите перевести...Sansara писал(а):Maja, вы не могли бы сразу переводить на испанский?
Здесь не многие знают испанский административный, разве что испанский бытовой
Но может быть я ошибаюсь
Да и что тут переводить, если это названия
Если Вам не нравится то, что я пишу - просто не читайте. Этим Вы надолго сохраните свою нервную систему и продлите себе жизнь.
- Maja
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 339 раз
- Сообщения: 208
- Награды: 9
- Репутация: 87
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 303 раза
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Смотрите Anexo 1Ineo писал(а):Спасибо! Открыла я инструкцию.... Одной бутылки явно не хватитMaja писал(а):На странице.https://www.atib.es/TL/contenido.aspx?Id=5374#valoimmob
В разделе Valoración de inmuebles есть ссылка на официальную инструкцию, где все очень подробно расписано и разъясняются термины
la Instrucción 1/2015, de 11 de mayo, del Director de la Agencia Tributaria de las Illes Balears.
Если Вам не нравится то, что я пишу - просто не читайте. Этим Вы надолго сохраните свою нервную систему и продлите себе жизнь.
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Посмотрела я эту инструкцию, там действительно есть коэффициент 2 к кадастровой стоимости..... Но ведь это не справедливо! Почему налог я должна платить не от стоимости гаража, а от двойной стоимости??? Можно ли это оспорить в принципе? Или тут налоговая как хочет, так и считает?
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Maja
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 339 раз
- Сообщения: 208
- Награды: 9
- Репутация: 87
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 303 раза
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Наверное потому, что кадастровая стоимость отличается от рыночной (цены покупки).
Я так понимаю, Вам надо внести данные в поля, а система все сама посчитает. Сделайте так и сравните с тем, что предоставила налоговая.
Я так понимаю, Вам надо внести данные в поля, а система все сама посчитает. Сделайте так и сравните с тем, что предоставила налоговая.
Если Вам не нравится то, что я пишу - просто не читайте. Этим Вы надолго сохраните свою нервную систему и продлите себе жизнь.
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Нет, то что мы оплатили - дороже кадастра.... Я пока не разобралась до конца с кадастровой стоимостью именно суэло... У меня есть общая кадастровая стоимость. Но эта система считает, умножая кадастр на 2, а кадастр пересматривался совсем недавно, в 2009 году... Почему двойная стоимость, вот вопросMaja писал(а):Наверное потому, что кадастровая стоимость отличается от рыночной (цены покупки).
Я так понимаю, Вам надо внести данные в поля, а система все сама посчитает. Сделайте так и сравните с тем, что предоставила налоговая.
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Уже неоднократно писали в подобных темах. Налоговая считает уплату ITP (10%) кадастровая стоимость ( есть в квитанции IBI), умноженная на муниципальный коэффициент. Во всех городах он разный. В Альбире, к примеру, 4,7....... Так что иногда не просто в два раза.....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re:
Про неоднократно - не встречала ранее... Почему об этом никто не предупреждает при покупке? Например, риелтеры, все нам говорили 10 процентов от СУММЫ ПОКУПКИ А ассесоры получается обманули вобще в наглую? Ведь они должны были знать?! А теперь еще и попросили денег, чтобы "процедуру" по снижению налога якобы начать? Мы конечно не согласились, так как деньги в пустоту - это ясно!Oxana писал(а):Уже неоднократно писали в подобных темах. Налоговая считает уплату ITP (10%) кадастровая стоимость ( есть в квитанции IBI), умноженная на муниципальный коэффициент. Во всех городах он разный. В Альбире, к примеру, 4,7....... Так что иногда не просто в два раза.....
И вот у меня вопрос - я могу привлечь к ответственности адвоката, которому я оплатила услугу по оформлению сделки и уплате налогов, а он неверно все рассчитал и уплатил неправильную сумму?
И еще вопрос, в каком законе прописано, что можно 10 процентов считать от пятикратной стоимости? Неужели это правда легально? а почему не сумму равную стоимости недвижимости брать?
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
И кстати, почему тогда кладовку в пять раз умножили? Гараж - в два раза, а кладовку - в пять раз???
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Я клиентов своих всегда предупреждаю, что покупаем Недвижимость ниже кадастровой стоимости. Когда это происходит. Когда Недвижимость действительно дешевая. Тут уже - повезло купить дёшево. Такое бывает как и с банковской, так и с недвижимостью со вторых рук. Но - очень нечасто это случается.
В случаях с банковской недвижимостью рекомендую идти в суд. В случает вторички - надо делать фотографии, потому что обычно ниже кадастра продаётся убитая недвижимость. Есть поправка к закону, она новая - что подобные фотографии имеют вес в суде, на который вы идёте с адвокатом.
Так же - расходы на адвоката должны быть сопоставимы с суммой запроса уплаты налогов. Просто - что Вам более выгодно в данном случае.
В случаях с банковской недвижимостью рекомендую идти в суд. В случает вторички - надо делать фотографии, потому что обычно ниже кадастра продаётся убитая недвижимость. Есть поправка к закону, она новая - что подобные фотографии имеют вес в суде, на который вы идёте с адвокатом.
Так же - расходы на адвоката должны быть сопоставимы с суммой запроса уплаты налогов. Просто - что Вам более выгодно в данном случае.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Я не знаю историю Вашей недвижимости, ни адреса Вашего проживания. Простите, помочь могу только тем, что уже написала. Надо читать, смотреть и разбираться....Ineo писал(а):И кстати, почему тогда кладовку в пять раз умножили? Гараж - в два раза, а кладовку - в пять раз???
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Мы купили по цене выше кадастра, оплатили налог от суммы покупки.... А налоговая нам налоги увеличила на гараж в два раза, на кладовку - в пять раз!!! Хорошо, что хоть сама квартира не вызвала у них вопросов...
А сколько примерно оценивается как правило место в общем гараже в жилом комплексе 2004 года постройки? Вот они нам насчитали около 35 тысяч Евро Ну не стоит же оно столько... И кладовка 4 квадрата не может стоить 17 тысяч....
А сколько примерно оценивается как правило место в общем гараже в жилом комплексе 2004 года постройки? Вот они нам насчитали около 35 тысяч Евро Ну не стоит же оно столько... И кладовка 4 квадрата не может стоить 17 тысяч....
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?
Если просто - то это беспредел.
Если правильно - необходимо со всеми законами(и их подводными камнями) знакомиться до покупки. Это ответственность вашего риэлтора, хестора и кто там ещё вам, что говорил.
В вашей ситуации, консультация с экономиста - просто необходима. Не спешите платить, но и не опаздывайте опротестовывать
Если правильно - необходимо со всеми законами(и их подводными камнями) знакомиться до покупки. Это ответственность вашего риэлтора, хестора и кто там ещё вам, что говорил.
В вашей ситуации, консультация с экономиста - просто необходима. Не спешите платить, но и не опаздывайте опротестовывать
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей