Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
-
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 105 раз
- Сообщения: 67
- Награды: 8
- Репутация: 51
- Имя: Сергей
- Благодарил (а): 19 раз
- Возраст: 51
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Shumi, спасибо за ответ!
Получается при стоимости дома в 200тыщ я должен оплатить 80тыщ(40%), а 120 взять в ипотеку. со 120 заплатить банку проценты, порядка 3-4, а со всей суммы налог10%, плюс нотариат, правильно я математику понимаю?
В школу сыну надо, он в Питере закончит третий класс.в этом году Думаю в обычную испанскую отдать, будет трудно наверное первое время, но мы же не первые, наверняка многие уже через это прошли и всё у них уже хорошо.
По поводу центра города, конечно лучше жить ближе к цивилизации, только ведь чем ближе к центру, тем выше ценник на жильё,поэтому и вопрос на каком удалении от него, центра, стоит рассматривать покупку(касаемо Дении). время у меня есть, могу не торопиться, думаю надо купить до лета.
Получается при стоимости дома в 200тыщ я должен оплатить 80тыщ(40%), а 120 взять в ипотеку. со 120 заплатить банку проценты, порядка 3-4, а со всей суммы налог10%, плюс нотариат, правильно я математику понимаю?
В школу сыну надо, он в Питере закончит третий класс.в этом году Думаю в обычную испанскую отдать, будет трудно наверное первое время, но мы же не первые, наверняка многие уже через это прошли и всё у них уже хорошо.
По поводу центра города, конечно лучше жить ближе к цивилизации, только ведь чем ближе к центру, тем выше ценник на жильё,поэтому и вопрос на каком удалении от него, центра, стоит рассматривать покупку(касаемо Дении). время у меня есть, могу не торопиться, думаю надо купить до лета.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39236 раз
- Сообщения: 10783
- Награды: 361
- Репутация: 49.576
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48633 раза
- Возраст: 100
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Ну надо просто собственной головой думать.Ruden писал(а):....Сегодня смотрел дом в кальпе...
Если не затруднит, дайте дельные советы.
Если я к примеру доживу до 80-и лет, и мне не надо будет заботиться больше о детях, школах, их спортсекциях и т.п..., то наверное мне будет не очень важна инфраструтктура. Наверное.
ИНФРАСТРУКТУРА мать её!
Ведь это классно - выйти из дома ПЕШКОМ и дотелепать до ближайшего супермаркета сотню-другую метров без необходимости засовывать свою зад в машину.
В первую очередь надо решить для себя - чего ты хочешь !
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Счёт сложнее, но есть же такие как я !.
Тут немного мой пост подредактировали Не знаю для чего. Я жирным никогда не выделяю и выделенные - не мои слова. Я сказал короче: "Счёт сложнее".
Тут немного мой пост подредактировали Не знаю для чего. Я жирным никогда не выделяю и выделенные - не мои слова. Я сказал короче: "Счёт сложнее".
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Ruden
Не всегда тут то, что ближе к центру дороже чем на перефирии. В Дении прекрасный дом рядом с крепостью продаётся за 200К евро. Правда без земли, но зато с гаражом собственным. А дом огромный и расположен очень хорошо. Продают голландцы.
Не всегда тут то, что ближе к центру дороже чем на перефирии. В Дении прекрасный дом рядом с крепостью продаётся за 200К евро. Правда без земли, но зато с гаражом собственным. А дом огромный и расположен очень хорошо. Продают голландцы.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- Sasha
- Местный
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 2357 раз
- Сообщения: 311
- Награды: 30
- Репутация: 673
- Имя: Sasha
- Благодарил (а): 2334 раза
- Возраст: 44
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
спасибо
Даже когда ты совершаешь самую большую ошибку в жизни, с этим тоже приходит что-то хорошее
*las cosas de palacio van despacio*
*las cosas de palacio van despacio*
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Под ремонт.Sasha писал(а):подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Shurik
- Профессионал
- Стаж: 10 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 2452 раза
- Сообщения: 1473
- Награды: 63
- Репутация: 1.717
- Имя: shurik
- Благодарил (а): 1767 раз
- Возраст: 43
- Контактная информация:
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Квартира требующая ремонта, дословно для ремонта. По всей видимости предыдущие хозяева или окупасы порезвились в ней на славу.Sasha писал(а):подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
Благими намереньями вымощена дорога в ад
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39236 раз
- Сообщения: 10783
- Награды: 361
- Репутация: 49.576
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48633 раза
- Возраст: 100
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Ещё добавлю к теме - обязательно посмотрите на выбранный дом, квартиру и окрестности в вечернее, темное время суток.
Сразу увидите - какая освещенность, страшно- "выколи глаз" ли тут визуально ночью или нет.
Не покупайте удаленные от соседей и людей глухие места - это не РФия. Здесь в Испании хорошие соседи - это благо и радость.
Не брезгуйте заранее пообщаться с возможными будущими соседями, узнать их мнение о районе, вообще их мнение.
Ведь иногда плохой сосед - почти повод для переезда.
Короче - общайтесь, разговаривайте... Испания - это не Россия. Менталитет другой и реалии другие.
Сразу увидите - какая освещенность, страшно- "выколи глаз" ли тут визуально ночью или нет.
Не покупайте удаленные от соседей и людей глухие места - это не РФия. Здесь в Испании хорошие соседи - это благо и радость.
Не брезгуйте заранее пообщаться с возможными будущими соседями, узнать их мнение о районе, вообще их мнение.
Ведь иногда плохой сосед - почти повод для переезда.
Короче - общайтесь, разговаривайте... Испания - это не Россия. Менталитет другой и реалии другие.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Сейчас вопрос с уличным освещением очень ненапряжно решается с помощью уличных светильников с солнечными панелями и датчиками движения. Я вот такой себе заказывала http://www.miniinthebox.com/ru/36-led-o ... 14905.html но можно и подешевле, самые разные, с разным функционалом
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 2
- Репутация: 0
- Имя: Сергей
- Знак зодиака: весы
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?
Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?
Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
- fortik
- Кысик
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 8711 раз
- Сообщения: 3135
- Награды: 73
- Репутация: 2.140
- Благодарил (а): 17271 раз
- Контактная информация:
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложилиNefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?
Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости
моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 7244 раза
- Сообщения: 3364
- Награды: 94
- Репутация: 10.175
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Есть конторы по сдаче , которые сами платят налог.Nefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?
Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 7244 раза
- Сообщения: 3364
- Награды: 94
- Репутация: 10.175
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Они светят настолько тускло, что освещают только 10см перед собой.Sansara писал(а):Сейчас вопрос с уличным освещением очень ненапряжно решается с помощью уличных светильников с солнечными панелями и датчиками движения. Я вот такой себе заказывала http://www.miniinthebox.com/ru/36-led-o ... 14905.html но можно и подешевле, самые разные, с разным функционалом
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 2
- Репутация: 0
- Имя: Сергей
- Знак зодиака: весы
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Уважаемый fortik Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейтеfortik писал(а):Nefilim писал(а): надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложили
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 2
- Репутация: 0
- Имя: Сергей
- Знак зодиака: весы
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Меня интересуют ориентировочные затраты на данное мероприятие, как разовые: на покупку, так и среднегодовые.Jnker писал(а):Nefilim писал(а): Есть конторы по сдаче , которые сами платят налог.
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6349 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.803
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Nefilim писал(а):Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....
Пушистик! передаю тебя в надежные руки
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11903 раза
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
А когда с противоположным полом, близкое общение тоже по такому принципу вопросы решаеш?Nefilim писал(а):т....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 2
- Репутация: 0
- Имя: Сергей
- Знак зодиака: весы
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Не помню чтобы мы пили на брудершафт.wolf писал(а):А когда с противоположным полом, близкое общение тоже по такому принципу вопросы решаеш?Nefilim писал(а):т....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
С женщинами аналогично...Если я не нравлюсь, значит она дура. Чего париться?
ПочитайТе, попейТе на брудершафт месяцок. Может научишь Тесь вежливости. А нет, так уйдеШь отсюда навсегда
Злобный Модер
- Александр S
- Аксакал
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 3666 раз
- Сообщения: 1880
- Награды: 40
- Репутация: 1.252
- Благодарил (а): 3503 раза
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Полагаю никто вам полного ответа не даст. Или собирайте по форуму по кускам , или к обращайтесь к налоговому консультанту.Nefilim писал(а):Уважаемый fortik Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейтеfortik писал(а):Nefilim писал(а): надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложили
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
-
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 105 раз
- Сообщения: 67
- Награды: 8
- Репутация: 51
- Имя: Сергей
- Благодарил (а): 19 раз
- Возраст: 51
Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании
Спешить действительно не стоит! имею личный пример. Приехал в начале сентября с семьей в арендованное жилье, договор заключил на 3 месяца, заплатил сразу, это было условие арендатора и стал медленно и взвешенно искать то , в чем хотелось бы жить, сопоставляя свои возможности с хотелками... Так кстати советовали уважаемые форумчане! И результат- в декабре я уже жил в собственном доме со всеми удобствами (купил именно то , что хотел):)
Я к чему собственно, не торопитесь, слушайте советы людей, которые уже через всё это прошли и избежите лишних ошибок! Удачи всем, кто в поиске покупки жилья!
Я к чему собственно, не торопитесь, слушайте советы людей, которые уже через всё это прошли и избежите лишних ошибок! Удачи всем, кто в поиске покупки жилья!
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей