Меня только шарики смутили
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Модератор: Koshcheyushka
- Mikl Po
- Наш человек
- Стаж: 1 год 6 месяцев
- Поблагодарили: 5119 раз
- Сообщения: 3246
- Награды: 24
- Репутация: 30.579
- Имя: Михаил
- Знак зодиака: Телец
- Откуда: ALMERIA, VERA
- Благодарил (а): 5331 раз
- Возраст: 45
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 7245 раз
- Сообщения: 3366
- Награды: 94
- Репутация: 10.185
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Ну там "День рождение" у детей было
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
- Mikl Po
- Наш человек
- Стаж: 1 год 6 месяцев
- Поблагодарили: 5119 раз
- Сообщения: 3246
- Награды: 24
- Репутация: 30.579
- Имя: Михаил
- Знак зодиака: Телец
- Откуда: ALMERIA, VERA
- Благодарил (а): 5331 раз
- Возраст: 45
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
ДР в ковычках
Толи у взрослых, толи взаправду у детишек
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 7245 раз
- Сообщения: 3366
- Награды: 94
- Репутация: 10.185
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
А вот ежели у меня , была бы такая лестница в детстве...
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
- Mikl Po
- Наш человек
- Стаж: 1 год 6 месяцев
- Поблагодарили: 5119 раз
- Сообщения: 3246
- Награды: 24
- Репутация: 30.579
- Имя: Михаил
- Знак зодиака: Телец
- Откуда: ALMERIA, VERA
- Благодарил (а): 5331 раз
- Возраст: 45
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Эээх Камрад, а был бы в детстве денди
Или скажем электросамокат
Из других городов бы девчОнки приезжали и....
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
- Koshcheyushka
- Ветеран
- Стаж: 6 лет
- Поблагодарили: 3642 раза
- Сообщения: 1264
- Награды: 61
- Репутация: 7.553
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 1967 раз
- Возраст: 50
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.
- Bias
- Завсегдатай
- Стаж: 1 год 11 месяцев
- Поблагодарили: 105 раз
- Сообщения: 186
- Награды: 1
- Репутация: 298
- Благодарил (а): 62 раза
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Вообщем у меня дом в спальном районе. Администратор говорит, что замена окна требует собрание всех собственников. Я прихренел...Собираюсь его спросить про лампочки в комнатах и люстрах..Перебор какой-то.. При этом надо мной балкон вообще застеклен...
Koshcheyushka писал(а): ↑10 янв 2023, 09:45 Именно в нашей урбанизации этот вид работ с фасадом зданий требует предварительного согласия на ежегодном собрании коммунидада. Даже замена входной двери должна быть согласована, наружные блоки кондиционеров должны быть установлены в специальных местах, способ сушки белья путем вывешивания его из окон, не приветствуется. По мне, так это огромный плюс такой урбанизации, в противном случае внешний вид зданий быстро примет удручающий вид.
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Попросите у него письменное обоснование со ссылкой на закон, устав коммунидада или соответствующее решение общего собрания собственников. Теоретически этот запрет можно прописать, но скорее всего, в Вашем случае, это не так.
Move forward
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Да, согласен это точно перебОР!!! Если верхнее остеклено - то поинтересуйтесь у них как они согласовали или у других, у кого тоже есть.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Bias
- Завсегдатай
- Стаж: 1 год 11 месяцев
- Поблагодарили: 105 раз
- Сообщения: 186
- Награды: 1
- Репутация: 298
- Благодарил (а): 62 раза
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Верно, все вопросы, регулирующие взаимоотношения, права и обязанности собственников регулирует этот закон: https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con
Вас интересует этот параграф:
Artículo séptimo.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.
Ваш администратор исходит из предположения, что изменение формы окна это изменение "estado exterior", которое требует согласования согласно седьмому параграфу горизонтального закона.
При этом, если Вы возьмёте план квартиры, скорее всего, внешняя граница проходит по внешнему краю балкона, а не по стене с окнами.
В тех коммунидадах, где есть строгие ограничения, они дополнительно прописываются в Уставе, или в Решении собственников.
Move forward
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 7245 раз
- Сообщения: 3366
- Награды: 94
- Репутация: 10.185
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Будешь ругаться ,затопчут из принципа .Bias писал(а): ↑19 янв 2023, 18:06Администратор говорит про LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL говорит гуглите, загугуглил,
"Собственник каждого этажа или помещения может модифицировать архитектурные элементы, сооружения или службы первого, если это не ухудшает и не изменяет безопасность здания, его общую структуру, его внешнюю конфигурацию или состояние и не наносит ущерба правам другого лица. владельцу, и должен предварительно отчитаться о таких работах перед лицом, представляющим сообщество"
Ну так я понимаю, что нужно говорить просто с президентом. И никакого собрания собственников не нужно.. Вообщем чую ругаться буду..
Прикинь если тебе в твоей стране , таджик какой то начнет права качать? А мы такие же для них черти.
Получив документы ты не получаешь с ними ментального равенства.
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Зачем ругаться? Нужно быть предельно вежливым
Задача же изменить форму окна, а не поругаться с соседями
Move forward
-
- Бывалый
- Стаж: 3 года 5 месяцев
- Поблагодарили: 166 раз
- Сообщения: 237
- Награды: 8
- Репутация: 415
- Благодарил (а): 155 раз
- Возраст: 56
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
расизм чистой воды, 282 к гадалке не ходи !
Начнем с того он Таджик по национальности или по паспорту ?
Отсюда качать права надо и нужно особенно если они есть именно так и живут правовые государства. В них есть права у всех, От бомжей и наркоманов до нелегалов и серийных убийц.
Отправлено спустя 14 минут 53 секунды:
вот это крутая инфа
Почитал через гугл всё стало гораздо яснее.
Осталось понять
licencia de obra mayor
https://sede.valencia.es/sede/registro/ ... 000?lang=1
и licencia de obra menor
https://sede.valencia.es/sede/registro/ ... .10?lang=1
эти правила едины для всех или разнятся от города к городу ?
У меня помещение в пригороде Валенсии 55 года постройки к тому же не жилое. Как сильно оно попадает под требования licencia de obra menor ?
В целом я собираюсь заменить крышу и установить на фасаде окна (а то их нет совсем)
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Есть общие правила, но в каждом муниципалитете свои особенности.
Имхо, это obra mayor. Обратитесь к архитектору местному и узнайте стоимость проекта. В наших краях это практически всегда бесплатная консультация. Кстати, два раза из трех обращений мне архитектор советовал запрашивать obra menor, а к нему обращаться если муниципалитет затребует зарегистрировать изменения.
Move forward
-
- Бывалый
- Стаж: 3 года 5 месяцев
- Поблагодарили: 166 раз
- Сообщения: 237
- Награды: 8
- Репутация: 415
- Благодарил (а): 155 раз
- Возраст: 56
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
а что такое "проект" ?
мне не надо ничего считать на нагрузки или еще чего , у меня уже всё есть готовое, да и делать я буду сам. У помещения крыша просто шифер на краях стен и двух балках. Я просто уберу этот шифер 70 летней давности, добавлю балок для прочности и накину новый шифер. ВСЁ!
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
1. В стене первого этажа был оконный проем, заложенный кирпичем и оштукатаренный снаружи. Выходит на оживленнкю улицу. Архитектор сказал, что на проекте окно есть, поэтому восстановление - obra menor.
2. Снесли перегородку (кирпич) между кухней и салоном. Тот же архитектор сказал, что поскольку раковину не переносим, то obra menor. Потом из мерии пришло требование внести перепланировку в план дома, архитектор пришел, снял все размеры и зарегистрировал изменения.
3. Решили из спальни сделать второй санузел. Obra mayor. Сначала проект, как это все будет, где унитаз, где раковина, где трубы, где вывод в канализацию. Потом согласование в мерии. Только потом дали разрешение на ремонт. По итогам, опять же, регистрация изменений. Все, больше личного опыта не имею
Из чужого - ребята знакомые разобрали аварийную черепичную крышу и настелили металлочерепицу. Лицензией не озаботились никакой. По итогу, их заставили восстановить черепичную крышу. Коммунидад, но с привлечением мерии и полиции.
Move forward
-
- Бывалый
- Стаж: 3 года 5 месяцев
- Поблагодарили: 166 раз
- Сообщения: 237
- Награды: 8
- Репутация: 415
- Благодарил (а): 155 раз
- Возраст: 56
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Получается ,если я приду с к архитектору с двумя картинками того что есть сейчас и того что будет после ремонта, и с описанием в два-три предложения о производимых работах, это будет считаться за проект ?
Если не брать в учёт контейнер то вы отдали 30% за бумажки по сносу стенки. Дороговато однако. От чего зависит этот % ?
а за это сколько заплатили за бумажки ?Eugene70 писал(а): ↑16 май 2023, 22:39 Решили из спальни сделать второй санузел. Obra mayor. Сначала проект, как это все будет, где унитаз, где раковина, где трубы, где вывод в канализацию. Потом согласование в мерии. Только потом дали разрешение на ремонт. По итогам, опять же, регистрация изменений
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8715 раз
- Сообщения: 4937
- Награды: 91
- Репутация: 21.125
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8314 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Стенку между комнатами снести, нужно разрешение?
Оплата лицензии на ремонт зависит от стоимости заявленного ремонта, но не меньше некоторой суммы. То же и с архитектором. Если бы я снёс две стены, то разницы бы в сумме, полагаю, не было бы.
Если я правильно помню, то 450 евро.
Move forward
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость