Модератор: serg
По закону нужно подавать квартальные. А что Вы хотите от хестора? Он теперь обязан докладывать об известных ему нарушениях. Какие уж тут советы что делать...
В Испании принцип такой же. Есть штраф за неподачу или подачу с опозданием и есть пеня за несвоевременную оплату. Подав декларации с aplazamiento del pago, Вы как раз избегаете штрафа. Но при этом будут начислены проценты за отсрочку, исходя из 3,75% годовых.EvgHmel писал(а): ↑22 дек 2021, 09:37То есть, это не как в РФ работает? Там есть 2 вида " наказания" - штрафы за неподачу/подачу с опозданием декларации и отдельно - пени/штрафы за неуплату. В вопросе я хотела понять, можно ли избежать 1 штрафа, если это работает также. Получается, подавать раньше не имеет смысла, грубо говоря, пока нет денег?
Это оно и есть
В этом случае у Вас два вида дохода, по которым предусмотрены разные сроки подачи декларации:EvgHmel писал(а): ↑22 дек 2021, 18:09Дико извиняюсь, но вопросы продолжаются. С одной (простой) декларацией разобралась. На форуме на нашла ссылок, где почитать, как все-таки рассчитывается и в каком порядке сдается декларация по IRNR для тех, у кого часть времени (бОльшая) объект недвижимости сдавался в аренду. Может калькулятор какой-ниб.есть? И, правильно я понимаю, что если в 20 году объект сдавался условно в 1 и 3 квартале, то нужно было сдать эти декларации еще в 20 году квартальные? Как сейчас это "исправить"? Рассчитывала, что хестор сделает одну годовую, а выяснилось, что все не так Пишет мне -сдавать будете со штрафами/пенями - я ей говорю ну делайте или посоветуйте, как нужно - тишина....
Ну хотя бы четкого ответа. Я сама бухгалтер. По нашим законам - если есть ежеквартальные декларации - штраф будет по всем. Подавать нужно , если начали - каждый квартал, независимо от того, был доход или нет. Последняя, за 4 кв является годовой и "обобщающей" за все остальные периоды, и в нее как раз можно вписать то, что не было учтено ранее. Поэтому просто слова "заплАтите штраф" меня нисколько не приблизили к ответу- нужно сделать 4 декларации+годовую? И как их подать и оппатить, и можно ли в данном случае просить "рассрочку", тк налог УЖЕ не был оплачен вовремя. И вообще, как решить эту ситуацию.Eugene70 писал(а): ↑22 дек 2021, 18:28По закону нужно подавать квартальные.Он теперь обязан докладывать об известных ему нарушениях. Какие уж тут советы что делать...А что Вы хотите от хестора?
Заполняется по дням за квартал. В те дни, когда сдавалось берется цена реальная, за те дни что был простой - вмененная. Причем цена сдачи не включает комиссию агентов, что заплатили клиенты, то и показывается.
И так и так. Как минимум хочу подать на те доходы, которые прошли через банк. По ним ставка та же, 24% и вычетов типа коммуналки не предусмотрено?Algarve писал(а): ↑22 дек 2021, 19:18В Испании принцип такой же. Есть штраф за неподачу или подачу с опозданием и есть пеня за несвоевременную оплату.EvgHmel писал(а): ↑22 дек 2021, 09:37То есть, это не как в РФ работает? Там есть 2 вида " наказания" - штрафы за неподачу/подачу с опозданием декларации и отдельно - пени/штрафы за неуплату. В вопросе я хотела понять, можно ли избежать 1 штрафа, если это работает также. Получается, подавать раньше не имеет смысла, грубо говоря, пока нет денег?Вы как раз избегаете штрафа. Но при этом будут начислены проценты за отсрочку, исходя из 3,75% годовых.Подав декларации с aplazamiento del pago,
Это можно сделать, только если с ЭЦП сдавать, верно?
Отправлено спустя 13 минут 57 секунд:В этом случае у Вас два вида дохода, по которым предусмотрены разные сроки подачи декларации:EvgHmel писал(а): ↑22 дек 2021, 18:09Дико извиняюсь, но вопросы продолжаются. С одной (простой) декларацией разобралась. На форуме на нашла ссылок, где почитать, как все-таки рассчитывается и в каком порядке сдается декларация по IRNR для тех, у кого часть времени (бОльшая) объект недвижимости сдавался в аренду. Может калькулятор какой-ниб.есть? И, правильно я понимаю, что если в 20 году объект сдавался условно в 1 и 3 квартале, то нужно было сдать эти декларации еще в 20 году квартальные? Как сейчас это "исправить"? Рассчитывала, что хестор сделает одну годовую, а выяснилось, что все не так Пишет мне -сдавать будете со штрафами/пенями - я ей говорю ну делайте или посоветуйте, как нужно - тишина....
1) доход от аренды.за квартал в котором недвижимость сдавалась, срок - до 20 числа месяца, следующего за окончанием квартала. Налогооблагаемой базой является вся полученная от арендаторов сумма, если налогоплательщик не является фискальным резидентом одной из стран ЕС.Декларация подается
2) вмененный доход за тот период, когда недвижимость не сдавалась, то есть была в распоряжении собственника.за весь период "простоя". Срок - 31 декабря следующего за отчетным года. Налогооблагаемая база - 2% (или 1,1% в случае, если была ревизия кадастровой стоимости в отчетный год или в течение 10 лет перед ним) от кадастровой стоимости недвижимости, с учетом времени, в течение которого недвижимость не сдавалась.Декларация подается
Это в итоге одна форма, 210?
В Вашем примере за 1 и 3 кварталы 2020 года нужно было подать декларации, соответственно, в апреле и октябре 20-го по тому доходу, который получили тогда от аренды, и сейчас -То есть, пока я смело могу подать эту форму с вычетом периодов, сданных в аренду, а остальные кварталы (все, или только те, в которых был этот доход?) и спокойно сдать позже, все равно уже все будет с пенями и штрафами? Не знаете ли, может быть есть калькулятор этих дней, как они учитываются? Или тупо из 365 дней вычитаем, условно, 150, в кот.эта недв.сдавалась?до 31 декабря 2021 года - подать декларацию за время, когда недвижимость не сдавалась.
Совет будет зависеть от того, как Ваш объект сдавался и как получали деньги. Если деньги шли на счет в Испании, аили Эйрбнб, то да, подавайте со штрафом. Эта информация идет в Трибутарию и рано или поздно они Вам пришлют требование отчитаться и заплатить налог, но уже со штрафами и пенями.сдавали через Букинг, то подавайте по вмененному доходу за весь годЕсли наличкой
да. Или если хестор подает со своим сертификатом.
да, форма по IRNR одна - Modelo 210.
Да, просто вычитайте из 366 дней (2020 год) те дни, когда недвижимость не сдавалась. В Экселе, например, легко посчитать, забив даты аренды. С декларациями по доходу от арендной платы тоже не затягивайте: если налоговая сообразит направит Вам уведомление раньше, то штраф будет серьёзнее.EvgHmel писал(а): ↑23 дек 2021, 16:03То есть, пока я смело могу подать эту форму с вычетом периодов, сданных в аренду, а остальные кварталы (все, или только те, в которых был этот доход?) и спокойно сдать позже, все равно уже все будет с пенями и штрафами? Не знаете ли, может быть есть калькулятор этих дней, как они учитываются? Или тупо из 365 дней вычитаем, условно, 150, в кот.эта недв.сдавалась?
Для резидентов стран, не входящих в ЕС, ставка 24%, никаких вычетов нет.
пожалуйста поясните про комиссию агентовEugene70 писал(а): ↑22 дек 2021, 18:28По закону нужно подавать квартальные. А что Вы хотите от хестора? Он теперь обязан докладывать об известных ему нарушениях. Какие уж тут советы что делать...
Заполняется по дням за квартал. В те дни, когда сдавалось берется цена реальная, за те дни что был простой - вмененная. Причем цена сдачи не включает комиссию агентов, что заплатили клиенты, то и показывается.
Допустим, Вы сдали квартиру через Букинг на 10 дней по 100 евро за ночь. Деньги клиентов доверили получать Букингу. Комиссия составила 150 евро, еще 12 евро Букинг удержал за отправку денег и на Ваш счет пришло 838 Евро. Налог для нерезидента ЕС составит 240 Евро (24% от тысячи), для резидента ЕС - 159,22 Евро (19% от 838)
Но эту сумму (150+12) ведь можно включить в вычет? (резидентам ЕС)Eugene70 писал(а): ↑24 дек 2021, 00:38Допустим, Вы сдали квартиру через Букинг на 10 дней по 100 евро за ночь. Деньги клиентов доверили получать Букингу. Комиссия составила 150 евро, еще 12 евро Букинг удержал за отправку денег и на Ваш счет пришло 838 Евро. Налог для нерезидента ЕС составит 240 Евро (24% от тысячи), для резидента ЕС - 159,22 Евро (19% от 838)
838 и есть 1000-(150+12). Резиденты ЕС и приравненных к ним стран (налоговые резиденты!!!!) могут уменьшать налоговую базу на понесенные расходы, непосредственно связанные с арендой и платят по ставке 19%. Остальные нет и ставка 24%
ТЛВ писал(а): ↑22 дек 2020, 13:45 Разница (для автора - в 2х словах)
- налоги на имущество, включая авто; мусор - платят все, невзирая на статус (сума)
- налоги с доходов, включая вмененные (за владение "излишка") делятся на резиденские и нерезиденские (трибутария)
Сертификат даёт трибутария - для структур
(может, и сума даёт, но первые налоги - обязательные, поэтому...)
первые - нужно платить (пени и тд)
вторые - как кому нравится или нужно
платится по NIE, насколько мне известно. Что именно требуют в Хестории?
Так может проще заполнить?Bias писал(а): ↑19 июн 2022, 00:55 Они сказали, что мне нужно пойти в налоговую и получить налоговую регистрацию, так как без нее форму 620(или 621) для оплаты 100 евро налога на машину нельзя сделать. Пытал их несколько раз. Настаивают на своем.
Говорили еще про форму 030, не понял правда, толи мне с ней идти, толи мне ее дадут..
Может быть они под налоговой регистрацией подразумевают кабинет налогоплательщика? Вы на сайте налоговой регистрировались?Bias писал(а): ↑19 июн 2022, 00:55 Они сказали, что мне нужно пойти в налоговую и получить налоговую регистрацию, так как без нее форму 620(или 621) для оплаты 100 евро налога на машину нельзя сделать. Пытал их несколько раз. Настаивают на своем.
Говорили еще про форму 030, не понял правда, толи мне с ней идти, толи мне ее дадут..
Такое невозможно.
Мой вариант - это "за того парня". В моем случае хестор еще просит последние 5 цифр банковского счета. Честно не уточнял зачем. Но в этом году так как декларацию с женой подаем совместную попросили 5 цифр и ее банковского счета. А у нее только n26 и он не подошел. В итоге хестор присылала какой-то запрос на разрешение через налоговую, а я за жену подтверждал. После этого хестор заполняла декларацию. Так что ИМХО вполне может быть, что только NIE не достаточно. Но это все мои предположения, как и ранее.
Банковский счет нужен для списания начисленой суммы налога (или для того что бы вам зачислить, если вдруг так случилось). 5 цифр потому что налоговой этого, в купе с фио, достаточно для полной идентификации, а хестору знать ваш счет вроде как не нужно.
Завтра пойду подтверждать личность. Но он (хестор) мне не говорил получить электронную регистрацию. Он говорил, что мне нужно прописаться здесь, если я хочу жить в этом городе и отдать ему прописку, либо же ехать в налоговую того города, где прописан и привести ему бумагу из налоговой города по прописке, если собираюсь в конце концов там жить. Может как-то в этом дело? Т.е. он имеет доступ к местной налоговой, но не имеет к соседней провинции? Я просто отдал хестору в провинции где сейчас живу, но прописан в другой провинции и не хотел бы оттуда выписываться.
уважаемый грустный котик,
Ну так кто спорит? Проблема начинается сразу после рождения, но решение проблемы приносит радость. Надеюсь благодаря советам и мыслям формумчан, я приду к радости. Что, кстати, уже случалось. Котик не грустный) Котик понимает, что ему предстоят приключения..Prof.Pleischner писал(а): ↑19 июн 2022, 22:37 Человек обычно сам является причиной всех своих проблем,
уж поверьте старому еврею Плейшнеру
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
