Какой не должна быть ваша испанская недвижимость - Страница 12 - Форум Испании

Ayomice писал(а): ↑15 янв 2022, 12:01Это попытка спасти рынок локалей, которые становятся никому не нужны?

Свято место пусто не бывает. Поясню на примере: в доме есть два идентичных локаля. Один всегда сдан, хотя один раз арендаторы сменились. Другой идет в цикле - покупка, новый ремонт, полгода/год работы - полгода/год простоя - продажа с дисконтом. 6 лет такая чехарда.

Ayomice писал(а): ↑15 янв 2022, 12:44ставку дисконтирования рассчитать невозможно

Полагаю, что есть те, кто все же смог. (Я ошибся, заложив "лишних" 3,5%)

Народ. мне кажется, мы немного ушли от темы
Во всяком случае от названия ))
Да цены взлетели и почти всё распродано
НООООО!
Вряд ли мы придем к уровню Германии где не продается вообще НИЧЕГО!
В Германии просто НЕТ объектов недвижимости на продажу. Вообще никаких.
Владельцу любой квартирки в Германии стоит только пукнуть что он де желает продать, Там через секунду образуется очередь!
Не верите? Вам туда!
Цены выросли в разы! Потому что банки больше не дают процентов под деньги вкладчиков! Деньги никому не нужны!

Правду говорите, цены повысились. Взглянула тут на цены в своих краях, юг Коста Бланка, на бюджетный вариант. Очень и очень выросли. Не знаю, почему. Инфляция, наверное.

Мириам писал(а): ↑26 янв 2022, 22:34Правду говорите, цены повысились. Взглянула тут на цены в своих краях, юг Коста Бланка, на бюджетный вариант. Очень и очень выросли. Не знаю, почему. Инфляция, наверное.

Сказался отложенный спрос, инфляция, немножко жадности.
Пусть хоть всю жизнь в масках и на уколах, но в Испании, на море и на солнце.
Люди продолжают бежать с Северов, не только из РФ и из Скандинавии, из всех этих бывших и милых стран Варшавского договора, где прикольно попить пива три дня, но не посвятить им всю жизнь.

Цены на недвижимость на юге Коста Бланки были недавно хорошо подорваны Брекзитом ( в "британских анклавах"). Массовый исход случился, в смысле многие вернулись на туманный Альбион (зачем? не могу судить, по объяснениям, из-за здравоохранения). Но тут цены как-то тихо выросли опять. И очень заметно.

Мириам писал(а): ↑26 янв 2022, 23:11Но тут цены как-то тихо выросли опять. И очень заметно.

Инфляция за год в 5,5 пунктов - официальная. Реальная по ощущениям - 15%. Недвижимость обычно реагирует на инфляцию имени печатного станка опережающим ростом.

А про бегство с Северов, это Вы мудро заметили. Как вспомню свое время на северах, так настроение портится.

Мириам писал(а): ↑30 янв 2022, 02:36А про бегство с Северов, это Вы мудро заметили. Как вспомню свое время на северах, так настроение портится.

Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино, где всё время дожди, а из телевизора вылезают черти, которые на твоих глазах закатывают вату)
При этом жизнь с совершенно не ясными перспективами. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже.

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже

Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 12:23

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже

Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь

Беглов сильно старается, как и все предыдущие. Шнур же не просто так песенку сочинил.

В Питере была один раз в жизни, прилетела и улетела на следующий день. Понравилось мне. Летом было, градусов так на 10 теплее, чем на тех северах, где я провела много лет.

Мириам писал(а): ↑30 янв 2022, 14:32В Питере была один раз в жизни, прилетела и улетела на следующий день. Понравилось

Это да, туризм он такой во все времена.Я когда-то и от Москвы балдел.
Но жить в Спб...ну так...пока молодой, ещё да. Но не приведи господи стать питерским пенсионером.
Долго там точно не протянуть.

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 14:48не приведи господи стать питерским пенсионером.

вообще российским, это пожалуй одна из основных причин заводить трактор

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 12:59Беглов сильно старается, как и все предыдущие.

Я так понял "сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 16:04 сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить

да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 16:04

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 12:59Беглов сильно старается, как и все предыдущие.

Я так понял "сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить

Типа того, я то сам 8 лет не бывал, но друзья-товарищи докладывают.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Glen писал(а): ↑30 янв 2022, 16:52

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 16:04 сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить

да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.

Не, с Москвой не сравнить. Санкт-Петербург столичный конечно город, но с областной судьбой.
В первую очередь климат г...но.

Glen писал(а): ↑30 янв 2022, 16:52да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.

Ну не знаю , я один раз в своей жизни в обезьяннике сидел ( правда очень недолго ) на финляндском вокзале , когда приехал электричкой из Выборга и пытался спуститься в метро , там вроде сразу направо прямо перед выходом из здания вокзала . Как раз 2005 год после оранжевой революции в Украине , очень много нового о себе узнал и о гражданах Украины в целом от полисменов ( или милиции на тот момент , уже не помню) которые меня шмонали , при том что все документы были в порядке . Уже 11й год живу и езжу по командировкам в ЕС и никогда полиция не требовала документы на проверку , только пограничный контроль .

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 18:05один раз в своей жизни в обезьяннике сидел

вот здесь да, верно, жесткость жизни еще одна из основных причин для завести трактор на пенсии

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 17:29климат г...но.

тоже везде, даже Сочи или Крым не Средиземноморье ( например сегодня в Сочи +4 ), а пенсу вообще жопа, ни погулять, ни спортом позаниматься

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 12:59

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): ↑30 янв 2022, 12:23

VladValencia писал(а): ↑30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже

Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь

Беглов сильно старается, как и все предыдущие. Шнур же не просто так песенку сочинил.

Так и есть(( к сожалению
Были около 2-х недель в Испании в январе, вернулись назад в СПб и до сих пор в тоске, потому как тут вот так и Шнур вовсе не преувеличивает((