kedefo8645 писал(а):Здравствуйте всем.
Может быть кто то вникал в тему, на какой земле можно самому (от слова совсем самому,то есть без архитектора, согласований и тд) построить жилище? Какой размер, из каких материалов? На некоторых, как я понял, можно ставить быстровозводимое\быстросъемное деревянное, размером 30м2. Но для Испании , деревянное .... это помоему не очень вариант.
После быстрого изучения темы, возникло мнение, возможно ошибочное, что самый простой и экономичный вариант, это купить в черте города участок со статусом -обрабатываемая земля с построенным давно домом, узаконенным, но требующем косметического ремонта (предполагаю без участия согласований и архитектора). Если я не ошибся в понимании ситуации, сколько обычно стоит повторное ( как я понимаю) подключение воды, электричества? Надо ли платить за использование каналов орошения, которые проходят мимо участков? И вообще, какие платы могут возникнуть, кроме естественно оформления купчей?
Могу на что то не ответить - много вопросов….
Итак, тогда земля Rustico.
Нормы застройки в каждом городе свои. Очень маленькие. Ибо земля агрикультурная. Сверх норм нельзя ничего построить, что имеет фундамент.
Поэтому проще купить готовый и ремонтировать его. В большинстве мэрий - даже и за такими постройками следят, вплоть до постройки навеса или курятника - нельзя.
Важно выбирать участок с городской (питьевой) водой - не везде есть. И поливной водой - тоже есть не всегда. Например, в Финестрате нет поливной воды, возят бочками. Соответственно, не бесплатно. В Полопе есть вода поливная. Оплата 150 евро в год (было даа года назад, сейчас не знаю). Подключение к свету и воде, если они есть - по опыту, Полоп - бесплатное. Единственное, что, в отличие от городской земли - они высылали техника для проверки счетчиков (не везде они есть цифровые).
Мэрия для постройки/ремонта требует архитектурный проект, в принципе, даже для ремонта. Но тут на какую мэрию наревешься - где нить в горах вряд ли будет особо контролировать, близко к городу, особенно где есть и свет, и вода - да, будут.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен