Посоветуйте, пожалуйста, риэлтора Испании в Валенсии (или хотя бы просто человека опытного в «квартирном вопросе») - Страница 2 - Форум Испании

Foxa писал(а): Я думала, что они между собой делятся.

Вменяемые да, но таких не слишком много.
У нас в Валенсии практически все не договороспособные в этом плане.Жадные.

Вот, например, очень нравится жильё такого типа
https://www.habitaclia.com/i11666000001293
Правда, никогда в таком не жили. Снимали нечто подобное. Но при таком типе жилья район надо очень тщательно выбирать, как мне кажется.

Foxa писал(а):Вот, например, очень нравится жильё такого типа
https://www.habitaclia.com/i11666000001293
Правда, никогда в таком не жили. Снимали нечто подобное. Но при таком типе жилья район надо очень тщательно выбирать, как мне кажется.

Massamagrell...не бывал там, проезжал мимо по пути в Rafelbunyol.
Метро конечно, как раз поверху идёт.Если нравится, съездите, посмотрите на месте.
Оцените пейзажи, транспортную составляющую.Пригород есть пригород.Место для меня не понятное.

Я тоже там никогда не бывала
Когда « примерялись» к Валенсии почему- то туда не доехали.
Само по себе место не плохое, говорят. Но нам не принципиально именно там. Главное, чтоб не в самом городе, а желательно до 20 мин на машине. Школы, садики, общ. транспорт в принципе не интересуют.
Муж работает удаленно, и до дрожи в коленях не хочет квартиру. А я настороженно отношусь к домам с участками земли. Ещё рассматриваем как вариант атико, но тоже неясно, как в них живётся. В общем, куча вопросов.
Не ясно, что ищем и неясно где

Вот боюсь, чтоб с жильем не вышло так же как с покупкой собак , когда планируешь одно, а в итоге покупаешь другое.
Когда решили завести первого- долго и тщательно определялись с породой, потом выбирали производителей, интересовались линиями и предстоящими пометами - и вдруг « споткнулась» об объявление со своим чудом - ни рядом ни близко к тому, что искала. Вообще . Попала и пропала. Какие там планы ... через 3 дня мы были вместе И ни разу не пожалели.
Ну, подумала, ладно. Вторую уж точно головой выбирать буду. Пол года поисков- то одно не так, то другое. В итоге на те же грабли. купили ещё одно любимое чудовище.

С собачками это так)Вроде бы всю жизнь хочешь малинуа, а по факту , безродная потеряшка с тремя лапами)
Да и это правильно на самом деле.

По пригородам Валенсии.Я во многих бывал.Пинедо, Альфафар,Бетера(наверное лучший среди них),Пикассент,
Черивейа,Манисис...еще где-то.Везде есть приличные локации и симпатичные места.
Проблема лишь одна.Нужен автомобиль.А если семья из более, чем двух человек, то два авто.
Ну вот купили у меня несколько знакомых семей из Мск, Спб и Казахстана квартиры в Л,Элиане,
красивое место, дорогие квартиры(+-200 т.е)в шикарной урбанизации...Всё круто.Но.
Но все мотаются чуть не каждый день в Валенсию.То школа, то врачи, то по делам.Вроде не далеко, но напрягает.


Таунхаус...это другие расходы на содержание всего.Ну и всё равно, хоть и не много, но есть соседи.
Тогда уж свой дом, а это следующая ценовая планка.Я брать её не готов пока.

Откуда взялась десятка ?
Агенства конечно поделят комиссионные,есть договора о совместной деятельности.
Ваши комиссионные не увеличатся.

Квартира,адосадо или отдельно стоящий дом и в Валенсии или пригороде человек выбирает исходя из той суммы ,которую хочет потратить на жилье и из своих предпочтений.
В Валенсии как в любом большом городе-квартира дещевле адосадо,адосадо дешевле .чем отдельно стоящий дом.
В пригороде это все дешевле,чем в городе.
Например,у человека есть 200 тысяч на покупку.За эти деньги он сможет купить или квартиру в городе,или адосадо(спаренный дом) в пригороде.Каждый выбирает.
Кто то лучше будет жить в большом удобном жилье и будет ездить,а второй только в центре,чтобы не двигаться.
А третий уедет в горы и купит за эти деньги отдельно стоящий дом с бассейном,огромным участком и т..д.
Все как дома.Поэтолму нужно начинать с той суммы ,которую вы готовы потратить и риэлтор вам сможет расскахать ,что вы можете приобрести на эти деньги.
Позвоните одному,второму,третьему,поговорите по видеосвязи и решите с кем вы хотите работать..
Хороший риэлтор-это тот,кто сможет оценить комплекс всех условий-дети,водит ли машину жена.нравятся вам виды вокруг или комфорт внутри и много много всего и сможет вам посоветовать и район и все остальное.Еще обязательно у риэлтора должен быть кругозор и опыт жизни в Испании ,и свои здесь достижения.
Ваш риэлтор в Испании-это не риэлтор дома.Как правило он становится во многом вашим советчиком и другом и в вопросах бизнеса ,и в вопросах воспитания детей в новых цсловиях и т. д .
И не зацикливайтесь на процентах,которые берет риэлтор.
У нас .например,есть целая система как опустить цену на обьект.И получается,что риэлтор,который мало берет не всегда дешевле.

Я имел ввиду десятка, лишь в контексте когда денег дофига и ...
"плюс минус десятка погоды не делает" ...просто расхожая фраза
Условно что квартира 170 , что 180 типа пофиг.Бывают и такие покупатели, но редко.

А то, что в среднем агенства в Валенсии берут от 3 до 4,2 тысяч комиссионных это и так понятно.
Слава богу, что кто-то еще может между собой договориться.Наверное такие случаи бывают.
Да и в конце концов не так важно, квартира будет стоить 100 тысяч и комиссионные будут 3 или квартира 99 а комиссионные 4
Клиенту вообще в принципе всё равно.Сумма в итоге так и так 103.