Аренда жилья для ПМЖ Испании - для визы но лукратива - Страница 2 - Форум Испании

Нил писал(а):Ответ - Да! Под арендованное жилье можно получить ВНЖ

Stanval писал(а): Мы получили (Киев) оное ВНЖ под договор аренды.
Требования: договор аренды должен быть долгосрочным, т.е. заключен не менее, чем на год.
В консульство нужно принести:
1. Договор аренды
2. Копия паспорта владельца жилья, нотариально заверенная
3. Свежая Nota simple
4. Сведения о прописке (достаточно воланте)

Дык все рассказано.
Все ответы есть
Если кто то что то хочет уточнить, то спрашивайте конкретику!

Назрел вопрос: если предоставляю в консульство в РФ договор аренды, зарегистрированный в местном испанском органе, все равно надо предоставлять ноту симпле и копию паспорта хозяина? Или зарегистрированного договора достаточно? Кто как делал, расскажите, пожалуйста.


....

Лучше предоставить, можно не копию паспорта, а копию пластика

Нил писал(а):Ответ - Да! Под арендованное жилье можно получить ВНЖ

Stanval писал(а): Мы получили (Киев) оное ВНЖ под договор аренды.
Требования: договор аренды должен быть долгосрочным, т.е. заключен не менее, чем на год.
В консульство нужно принести:
1. Договор аренды
2. Копия паспорта владельца жилья, нотариально заверенная
3. Свежая Nota simple
4. Сведения о прописке (достаточно воланте)

Дык все рассказано.
Все ответы есть
Если кто то что то хочет уточнить, то спрашивайте конкретику!

Копия паспорта владельца жилья, натариально заверенная - владельца в Испании или того, кто арендует. Если владельца, то копию он предоставит?

Хозяин все, что нужно предоставит.

Копию паспорта ВЛАДЕЛЬЦА жилья, то есть ХОЗЯИНА. Арендатор - это всего лишь арендатор, а не владелец. Нам хозяйка принесла все требующиеся вышеперечисленные документы без всяких проблем. Мы, естественно, заплатили госпошлину за нотариальное заверение (15 евро за 2 копии). Для договора аренды, воланте и Ноты Симпле нотариальное заверение не нужно.

Подскажите, пожалуйста, какие последствия будут для арендатора при заключении договора аренды на год. Сейчас поясню.

У меня есть знакомые здесь в России. У них в Валенсии есть квартира. Они, в принципе, не против заключить со мной договор аренды на год для получения ВНЖ, но спрашивают, не нужно ли им будет платить потом какой-нибудь налог. Если мы подпишем договор, получим ВНЖ, а потом его расторгнем, то никто же, кроме консульства, об этом не узнает?

Ilyana писал(а):Подскажите, пожалуйста, какие последствия будут для арендатора при заключении договора аренды на год. Сейчас поясню.

У меня есть знакомые здесь в России. У них в Валенсии есть квартира. Они, в принципе, не против заключить со мной договор аренды на год для получения ВНЖ, но спрашивают, не нужно ли им будет платить потом какой-нибудь налог. Если мы подпишем договор, получим ВНЖ, а потом его расторгнем, то никто же, кроме консульства, об этом не узнает?

А что на долгосрочную аренду, лицензии не нужно?

Antonio B писал(а):

Ilyana писал(а):@ Antonio Спасибо, речь не о фальшивке. Оплата через банк ( счет в банке есть),готова нести все сопутствующие расходы. для собственника какие риски? Я ведь жить не собираюсь, а делаю договор только для подачи.( на неск. месяцев)

на неск. месяцев не пойдёт, Вам необходим долгосрочный. Получив договор, Вы можете использовать помещение как мин.5 лет. При выполнении условий от Вас не просто избавиться.

Возможны различные другие официальные способы подтверждения проживания.
Что препятствует получить подтверждение вашего дальнейшего реального проживания в Испании.

Antonio B писал(а):

Antonio B писал(а):

Ilyana писал(а):@ Antonio Спасибо, речь не о фальшивке. Оплата через банк ( счет в банке есть),готова нести все сопутствующие расходы. для собственника какие риски? Я ведь жить не собираюсь, а делаю договор только для подачи.( на неск. месяцев)

на неск. месяцев не пойдёт, Вам необходим долгосрочный. Получив договор, Вы можете использовать помещение как мин.5 лет. При выполнении условий от Вас не просто избавиться.

Возможны различные другие официальные способы подтверждения проживания.
Что препятствует получить подтверждение вашего дальнейшего реального проживания в Испании.

@Antonio B Можете пояснить, о каких других способах идет речь? и что значит получение подтверждения дальнейшего проживания в Испании.
Благодарю заранее, очень нужна помощь !!!

olgaes писал(а): @Antonio B Можете пояснить, о каких других способах идет речь? и что значит получение подтверждения дальнейшего проживания в Испании.
Благодарю заранее, очень нужна помощь !!!

Это любой способ, который закроет вопрос о том, где реально будет жить заявитель. Просто документально оформленный.
У друзей, родственников, партнёра...
Вы где реально будете жить, так и оформляйте.

По аренде сейчас практически не дают. Очевидно, считают что если нет своего жилья, то либо ты не уверен в выборе страны проживания, либо финансово несостоятелен.Оба варианта ведут к отказу.[/quote]

Да.это так. Аренда жилья это не право на получение ВНЖ ,а подтверждение что вы имеете жилье,и не будите бомжевать на улице. Это одно ,а второе все письма из всех органов администраций будут приходить на этот адрес.,так вам должно прийти первое письмо после получение ВНЖ и при въезде в страну от администрации города.,там какое то подтверждение точно не помню,но это так.
Хоть номер в гостинице выкупайте сроком на год.
Если вы как то хотите сэкономить на данном пункте делать надо через агентства,которое пойдет на это . Такое делаю в основ что называется по знакомству Суть в том что агентство делает вам договор на аренду сроком 1год. Вы платите агентству только за услугу(грубо говоря 100Евр) получения это договора.Но при этом проживать вы там не будите,может вы живете у друга на халяву,или переезжает из города в город. Но тут агентство с вас возьмет расписку что вы отказываетесь от проживания в этом жилье.
Повторю такое можно только по знакомству,по сколько агентство при этом рискует ,что вы подадите в суд ,или просто захватите это жилье с этим договором как акупантос ,и ведите в жилье на халяву.

SrGnom писал(а): Если вы как то хотите сэкономить на данном пункте делать надо через агентства,которое пойдет на это . Такое делаю в основ что называется по знакомству Суть в том что агентство делает вам договор на аренду сроком 1год. Вы платите агентству только за услугу(грубо говоря 100Евр) получения это договора.Но при этом проживать вы там не будите,может вы живете у друга на халяву,или переезжает из города в город. Но тут агентство с вас возьмет расписку что вы отказываетесь от проживания в этом жилье.
Повторю такое можно только по знакомству,по сколько агентство при этом рискует ,что вы подадите в суд ,или просто захватите это жилье с этим договором как акупантос ,и ведите в жилье на халяву.

А вы не подскажете такое агенство (можно в личку)?
Как раз ищем что-то подобное, поскольку хотим пару лет пожить в разных частях Испании, прежде чем приобретать жилье на оставшуюся жизнь, одно дело приезжать в отпуск на пару месяцев, а другое прожить в этом месте разные сезоны, узнать соседей и т.д.
Но для ВНЖ нужен договор.. думали даже ради этого купить самую дешевую квартиру, а потом продать ее еще дешевле, но почитав форум боимся окупасов, все же самая дешевая квартира явно не в самом благополучном районе будет, потом фиг их выгонишь)
В общем, подобный вариант был бы идеален, разве что, можно ли потом прописываться в такой квартире? Ведь прописка тоже нужна.

Zejnibaba писал(а): но почитав форум боимся окупасов,

iglesias писал(а): Во-первых, бояться оккупасов - это глупо.

Дополню командора
Zejnibaba видимо не до конца прочитали..если такое и случиться,то вот почитай

Zejnibaba писал(а): А вы не подскажете такое агенство (можно в личку)?
Как раз ищем что-то подобное, поскольку хотим пару лет пожить в разных частях Испании, прежде чем приобретать жилье на оставшуюся жизнь, одно дело приезжать в отпуск на пару месяцев, а другое прожить в этом месте разные сезоны, узнать соседей и т.д.
Но для ВНЖ нужен договор.. думали даже ради этого купить самую дешевую квартиру, а потом продать ее еще дешевле, но почитав форум боимся окупасов, все же самая дешевая квартира явно не в самом благополучном районе будет, потом фиг их выгонишь)
В общем, подобный вариант был бы идеален, разве что, можно ли потом прописываться в такой квартире? Ведь прописка тоже нужна.

Прописываться в такой квартире -ни как, чтобы вам не говорили. Если сразу есть вопросы, то они перейдут в проблемы.
Самое простое и выгодное в вашем случае, заключать полноценный договор аренды на год. Не понравиться -переедите, потеряете ровно столько сколько укажите в договоре. Не стесняйтесь обсуждать и добавлять свои условия.

Договоры аренды: все, что нужно знать арендодателям и арендаторам
https://www.idealista.com/news/inmobili ... #inquilino

iglesias писал(а): Zejnibaba - у вас пока некоторая каша в голове.
Во-первых, бояться оккупасов - это глупо. Это как бояться что кирпич на голову упадет.
Во-вторых, за 100 евро никто в Испании не будет ради вас рисковать своей репутацией.
Это смешные деньги.
То что вы хотите, за это попросят минимум ОТ тысячи евро. Это если к вам есть доверие.
А если нет - набросают фотошопа, и если потом из-за которого вас поймают на лжи - потом никогда в ближайшие годы в Европу не заедете.

Цена не важна, как бы это пафосно ни звучало, в любом случае даже если арендовать квартиру, и мы не будем в ней проживать, и отдавать за нее минимум 300 евро в месяц. Тут дело не в желании сэкономить, а в опасении, что если мы арендуем квартиру, например, а жить в ней не станем, соседи могут хозяину передать, или еще какие-то проблемы.
Но, в общем, я поняла вас. Мудрить не будем.
Благодарю за ответ

iglesias писал(а): Это все ерунда.
Испании Gott sei Dank - не Германия. Поэтому за подобные вещи беспокоиться не стоит.
Я хотел сказать только что реально люди будут бояться ПРОПИСАТЬ арендатора.
Ну и вообще, в Испании даже вербальное слово - это СЛОВО.
Например договора между предприятиями-перевозчиками могут заключаться на вербальных(словесных) договорах.
Это норма!!!
Это законодательная норма.
Поэтому люди так бояться фикций - если противная сторона попросит, то вынь и положь!

Видимо, как выше кто-то заметил, в голове у меня действительно каша. Я была уверена, что для получения ВНЖ нужен не только договор аренды (в идеале купли) но и прописка. Или она нужна для NIE? Пойду освежу информацию.
Всего с начала года изучаем вопрос о ВНЖ, поэтому умудрилась напутать. Спасибо за помощь

Eugene70 писал(а): 1. Вы спокойно можете купить недорогое жилье, если финансы позволяют. Проверять Ваше нахождение никто не будет, только почтовый ящик стоит проверять регулярно. Имхо, сейчас это выгоднее чем пару лет платить за аренду квартиры без проживания. Если совсем не нужно, то и сдать можно.
2. Прописка нужна будет для получения карточки резидента, в том регионе, что показали при запросе визы.

Благодарю! По нашим подсчетам также вышло, что проще и дешевле приобрести жилье, а затем его продать. Притом вы опередили мой вопрос о проверяющих наше проживание там)