Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры в Испании?
- Lastochka
- Говорящая на другом языке )))
- Стаж: 9 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 44 раза
- Сообщения: 65
- Награды: 9
- Репутация: 26
- Благодарил (а): 100 раз
Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры в Испании?
Ayuta Привет! Вроде отправляла сообщение, а нету
Если приеду, то недалеко от Барселоны.. Не в самой... Но все равно соседями тогда будем
Пошла читать вторую тему про ремонт.
Если приеду, то недалеко от Барселоны.. Не в самой... Но все равно соседями тогда будем
Пошла читать вторую тему про ремонт.
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11904 раза
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
kipling писал(а):Кому передается депозит при покупке недвижимости: владельцу, риэлтору или нотариусу?
Офтопик
мине переводи, не ошибёшьси!
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 6 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 1288 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 38
- Репутация: 1.925
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Ну если вы с риэлтором работаете - очевидно же) Залог получает агенство недвижимости (риэлтор), и может оставить его себе до покупки в виде гарантии сделки, либо перевести продавцу (если он об этом попросил)..kipling писал(а):Кому передается депозит при покупке недвижимости: владельцу, риэлтору или нотариусу?
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3706 раз
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Риэлтор настаивает на передаче продавцу, а мне не хотелось бы.EvgHmel писал(а):Ну если вы с риэлтором работаете - очевидно же) Залог получает агенство недвижимости (риэлтор), и может оставить его себе до покупки в виде гарантии сделки, либо перевести продавцу (если он об этом попросил)..kipling писал(а):Кому передается депозит при покупке недвижимости: владельцу, риэлтору или нотариусу?
- TMP
- Флюгегехаймен
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 14698 раз
- Сообщения: 6157
- Награды: 148
- Репутация: 36.342
- Откуда: SMdS
- Благодарил (а): 12173 раза
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
А какая тебе, собственно, разница? Я бы даже сказал (ну так, вообще в теории), что продавцу предпочтительнее даже. Он же у тебя сторона по договору?kipling писал(а):Риэлтор настаивает на передаче продавцу, а мне не хотелось бы.
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39264 раза
- Сообщения: 10792
- Награды: 361
- Репутация: 49.753
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48704 раза
- Возраст: 100
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Не дружище, нотариусу твои деньги без нужды.kipling писал(а):Кому передается депозит при покупке недвижимости: владельцу, риэлтору или нотариусу?
Вообще конечно продавцу, но в зависимости от знания ситуации, риелтор может взять депозит и на себя. Это тоже возможно.
Например если у меня есть сомнения в продавце, в его так сказать уровне порядочности, то я могу организовать и уговорить продавца на депозит в моих руках, поскольку я и веду сделку. Ведь разные бывают ситуации.
Например мы один раз подписали договор, но затем одна из сестер продавца, а их было пять братьев и сестер собственников квартиры... так вот одна из сестер побежала в полицию и накатала заявление на своего родного брата, что мол он подделал ее подпись на договоре купли-продажи... при этом сама у меня в офисе подписывала.
Бедный брат ее прибежал ко мне и попросил отменить сделку.
И хорошо что деньги залога у меня лежали, а иначе потом судись и вытаскивай этот залог....
В чате вотцапном недавно жаловался человек, что сделку разорвали, после двух !!! депозитов, и возвращают просто залог, а не двойную сумму, как должно было быть.... человек пишет, что риелтор перешел на темную сторону....
Так что да, все зависит от того, какие у тебя отношения с риелтором, и насколько он твои интересы блюдет. Ведь по сути комиссию ему не ты, а продавец платит.
Или вот я вел сделку, когда продавцы французы, а родной брат покупательницы оказался ушлым денийским адвокатом, с Маркез де кампо.
И бедные продавцы, французы, я в их интересах работал, поскольку адвокат начал сразу руки выворачивать, всякие хитрые пункты в договоре между текстом прятать.... а там ещё часть наличными была в момент сделки....
Мне их даже жалко было, такая пожилая пара, чистокровных французов, типа как из фильмов с Пьером Ришаром, ни слова по-испански.... И я конечно им все красиво сделал, и переводчика пригласил и всё правильно оформили.
Так что они потом мне корзинку вина прислали в подарок.
Лучшая ситуация, если у тебя есть свой хороший риелтор, которому ты хоть и проверяешь, но все-же безусловно доверяешь. Тогда он, ТВОЙ риелтор будет 100% действовать в твоих интересах.
На стоимость объекта это не повлияет, поскольку комиссия просто делится между агентами, но тогда ты будешь спать спокойно, а не задавать подобные вопросы на форуме. Кто ж тебе тут скажет? Мы же не знаем вопрос изнутри.
Так что желаю тебе удачи.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3706 раз
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Просто хотел узнать про испанскую практику, т.к. большинство форумчан покупали жилье и имели с этим дело.iglesias писал(а):kipling писал(а):Кому передается депозит при покупке недвижимости: владельцу, риэлтору или нотариусу?
////ты будешь спать спокойно, а не задавать подобные вопросы на форуме. Кто ж тебе тут скажет? Мы же не знаем вопрос изнутри. :
- Jnker
- Владыка
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 7245 раз
- Сообщения: 3366
- Награды: 94
- Репутация: 10.185
- Знак зодиака: Суслик
- Откуда: Бенидорм
- Благодарил (а): 707 раз
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Все равно обманут , те или эти
вникай не вникай
вникай не вникай
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado.
- Espera
- Барышня впечатлительная
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 7340 раз
- Сообщения: 2776
- Награды: 157
- Репутация: 10.045
- Имя: Марина
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 8450 раз
- Возраст: 54
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Ты еще и французский выучил? Вот дал Бог ума некоторым... Полиглот... завидую страшной завистью... Ну как так может быть Испанский никак не осилить, а в это же самое время некоторые особо одаренные уже пятый язык осваивают...iglesias писал(а):...Или вот я вел сделку, когда продавцы французы.....
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3706 раз
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
С переводчицами и сто можно выучитьEspera писал(а):Ты еще и французский выучил? Вот дал Бог ума некоторым... Полиглот... завидую страшной завистью... Ну как так может быть Испанский никак не осилить, а в это же самое время некоторые особо одаренные уже пятый язык осваивают...iglesias писал(а):..
Мне их даже жалко было, такая пожилая пара, чистокровных французов, типа как из фильмов с Пьером Ришаром, ни слова по-испански.... И я конечно им все красиво сделал, и переводчика пригласил и всё правильно оформили.:
- Vizavi
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 16971 раз
- Сообщения: 5832
- Награды: 216
- Репутация: 38.091
- Благодарил (а): 17373 раза
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
kipling писал(а): С переводчицами и сто можно выучить
Офтопик
Ya ya..Ui ui..Si si
уже 4 знаю
уже 4 знаю
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 95 раз
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 175
- Благодарил (а): 74 раза
Re: Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры?
Доброго времени всем. Может быть кто-то ткёт носом где прочитать или как проверить законность перепланировки в квартире? И какие проблемы могут всплыть потом при покупке с "незаконной" (если здесь такое понятие вообще есть) перепланировкой? Должна ведь быть служба, где архитектор это всё согласовывает, верно?
1. Вы сейчас в Интернете.
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 95 раз
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 175
- Благодарил (а): 74 раза
Как бы это мне не совершить ошибок при покупке квартиры в Испании?
Доброго времени всем.
Хотел бы спросить у коллективного форумного разума: как можно проверить оплату предыдущим владельцем вот этих пунктов из Nota Simple? Я правильно понял, что это обязательства перед казначейством у текущего собственника после заключения купли-продажи? И если нет подтверждения оплаты, можно ли как-то себя обезопасить, т.к. вроде как 5 лет ещё не прошло?
Хотел бы спросить у коллективного форумного разума: как можно проверить оплату предыдущим владельцем вот этих пунктов из Nota Simple? Я правильно понял, что это обязательства перед казначейством у текущего собственника после заключения купли-продажи? И если нет подтверждения оплаты, можно ли как-то себя обезопасить, т.к. вроде как 5 лет ещё не прошло?
1. Вы сейчас в Интернете.
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя