Пошаговая инструкция при покупке в Испании банковского жилья - Страница 3 - Форум Испании

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащим продлении? Если покупатель трижды прилетал?

да ладно , уже стопицотый раз отвечаю по кругу
они тупо не говорили почему , рассказывали сказки про тягомотину в Испании и что тут все делается неспеша , никто НИ РАЗУ вообще не обмолвился что залог трехмесячный , говорили что все замечательно и уже вот завтра сделка , ну в крайнесм случае послезавтра
хрен его знает кто уклонялся от сделки , подписант договора об этом молчала даже под пытками
и еще раз - НИКТО НЕ СКАЗАЛ ЧТО ЗАЛОГ ТРЕХМЕСЯЧНЫЙ , ну я даже выделю тебе эти слова
как можно озаботиться тем , о чем даже не подозреваешь ? может это как раз и говорит о нечестности второй стороны и непрофессионализме ?
ты еще раз в столбик задай вопросы , а я тебе очень крупным шрифтом отвечу и продублирую раз пятнадцать , ну так на всякий случай

Про персональные данные. Татьяна их опубликовала? Или небрежно их хранила и допустила, что кто-то их взял и опубликовал? В чем Вы видите цель осуществления злоумышленником такой публикации, какую выгоду он от этого мог получить? Сколько времени данная информация была в открытом доступе? Понесли ли Вы какой-то ущерб в связи с данной публикацией?
Про залог. Вас не приглашали на сделку. У Вас был подписан договор залога. Вы знали, что в нем есть дата, ограничивающая срок его действия? Вы знали эту дату? Вы предприняли какие-либо действия для того, чтобы продлить этот срок? Вам кто-то помешал продлить этот срок?

Уточняю, правильно ли я понял. Вы подписали договор залога и не знали, что срок его действия ограничен 3 месяцами? Или подписывали договор залога не Вы лично, а Татьяна? И она не дала Вам Ваш экземпляр договора залога?

Arco iris писал(а):Если это инструкция, как написано в теме, то осмелюсь спросить. Как можно было выйти из этой ситуации, когда не смог сам присутствовать на сделке? Дать доверенность от своего имени супруге?

Да, сделку может совершить любое лицо, имеющее надлежащим образом оформленную доверенность.

Ayomice писал(а):Про персональные данные. Татьяна их опубликовала? Или небрежно их хранила и допустила, что кто-то их взял и опубликовал? В чем Вы видите цель осуществления злоумышленником такой публикации, какую выгоду он от этого мог получить? Сколько времени данная информация была в открытом доступе? Понесли ли Вы какой-то ущерб в связи с данной публикацией?
Про залог. Вас не приглашали на сделку. У Вас был подписан договор залога. Вы знали, что в нем есть дата, ограничивающая срок его действия? Вы знали эту дату? Вы предприняли какие-либо действия для того, чтобы продлить этот срок? Вам кто-то помешал продлить этот срок?

ну побежали по кругу
вот меня мало интересует , плохо она их хранила или умышленно передала , какая разница если они все равно попали не к тому человеку которому я их давал ? я думаю умышленно , именно поэтому "сказочник" так упорно скрывал свою связь с кдхестом
опять же какая разница сколько времени ? главное они были там !!!
вот если на полшишечки , то это измена или нет ? а если на всю но один раз и за минуту ??? а можно быть слегка беременным ? вот твои вопросы типа уточняющие как раз из этой оперы
нет у меня на руках не было договора залога , он был у них , мне на руки дали только договор (предварительный) а покупке дома , где никаких сроков залога не было !!!!
выделять какие то слова или и так сойдет что бы не повторяться ?

давай еще разок , я не знал срока залога , потому что меня никто не предупредил и в договоре этого не было
как я могу предпринять действия о продлении если даже не подозреваю , что они есть ? вот ты почему сегодня не приехал в Ондару ??? может потому что тебе никто не говорил ? а почему ты не предпринял никаких действий что бы приехать ???
перестань уже повторяться , зачем задавать вопрос если знаешь ответ ?

Чудеса какие-то раскрываются.
Вы оплатили залог. На основании чего? Договора залога? Если Вы его не подписывали, если никого на это не уполномачивали, то как платили то?! Просто "пошел и перевел денег"?
Какая-то малоубедительная версия, хотя всякое в жизни бывает...
В Кэррифуре то обычно после кассы на скамеечку присаживаетесь и чек, как минимум, бегло пробегаете глазами?

Ayomice писал(а):Чудеса какие-то раскрываются.
Вы оплатили залог. На основании чего? Договора залога? Если Вы его не подписывали, если никого на это не уполномачивали, то как платили то?! Просто "пошел и перевел денег"?

ну вот так они делали тогда , да , мы подписали договор в офисе с ними , не с продавцом , потом пошли в банк и я внес три тысячи по квитанции которую они же и заполнили и даже она осталась у них , Татьяна же потом ее и выкладывала на форуме и единственное что мне там было понятно это моя фамилия в графе за что платили , даже не кто платил , а типа примечания , это я уже потом посмотрел после того как она ее выложила на форуме , а до этого мне было сказано , что оригинал им нужен для оформления , а все что надо они кинут мне по электронке
потом то и я озаботился такой чудесатостью , но тогда то пелись дифирамбы на том форуме , как оказалось самому себе
вообще то это называется преступный сговор , раз уж ты юрист

Ayomice писал(а): Какая-то малоубедительная версия, хотя всякое в жизни бывает...
В Кэррифуре то обычно после кассы на скамеечку присаживаетесь и чек, как минимум, бегло пробегаете глазами?

а я так же и со строителем недавно влетел , тоже писал тут на форуме , верю я людям , это еще называется мошенничество на доверии , да теряю иногда деньги , но не теряю друзей , а они дороже денег , жизнь она длинная , хоть иногда и кажется иначе , а вот и татьяне пришлось на себе узнать , что такое сказочник , только уже и тут ее за порядочную никто не воспримет

А что за договор то подписали? Оказания риелторских услуг?
И на чей счет взнос делали? На кдгестовский? Какое назначение этого платежа было указано в договоре? Для чего он должен был быть использован? Какие условия?

Ayomice писал(а):А что за договор то подписали? Оказания риелторских услуг?
И на чей счет взнос делали? На кдгестовский? Какое назначение этого платежа было указано в договоре? Для чего он должен был быть использован? Какие условия?

а договор был на испанском , я и сейчас его не знаю и тогда не знал , а пусть Татьяна ответит , мне в уши дули , счет открывали в одном банке , а платить ходили в другой , якобы на счет продавца , но кто теперь знает на какой счет они выписали эту квитанцию которую мне даже не отдали
ты вот вроде читаешь по русски , я пишу по русски , но видимо у нас разные русские , я на все твои вопросы по три раза отвечаю , а ты или не видишь или не хочешь видеть или пытаешься выгородить ее , да все как то криво выходит

да , я слишком доверчивый , но наверное могу себе позволить , зато мне люди доверяют

Так может эта, как его, перевести договор-то Вами тогда подписанный?
Может там написано, что Вы благотворительный взнос сделали?
И деньги в приют для собак перечислили?
А потом непонятно с чего дом в Гате ждали...

Ayomice писал(а):Так может эта, как его, перевести договор-то Вами тогда подписанный?
Может там написано, что Вы благотворительный взнос сделали?
И деньги в приют для собак перечислили?
А потом непонятно с чего дом в Гате ждали...

вполне может быть , вот только подписывала со второй стороны его как раз Татьяна , которую ты тут рьяно защищаешь , а это значит только то , что ты пытаешься защитить мошенницу и еще рекламируешь ее как порядочную , за процент или по доброте душевной ?

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Ok. Тебе Фортик ответил.
Теперь я.
А) я, как Риелтер, не сваливаю свою и ничью вину на клиента. Я до последнего борюсь. Вгрызаясь в бюрократическую систему Испании. Мне не дадут соврать многие клиенты здесь. До каждого момента и шага в курсе покупатель по дням.
Банковская. Не банковская недвига - не имеет значения. Это не пиар мне. Просто есть рычаги, когда ты заинтересован. И банк любой может Solvia так напрячь, что мама не горюй. Хотя юридически, к примеру, Сабадель и Сольвия разные лица. Было бы желание.
Б) как один из основателей форума могу сказать, что нам не нужны риелторы с сомнительной репутацией. Ибо - как было сказано - когда нас выперли по разным причинам (кто то сам ушёл) с другого форума - мы сделали форум, где мы веселимся. В свободное время. Если существование нашей развлекаловка кому то помогает жить и обосновываться в Испании - это плюс. Но мы никогда не ставили во главу угла здесь побочные заработки. Если есть достойные - мы рекомендуем. Недостойных - баним.
И по сему - ТатьЯна здесь не найс ее ту мит. У неё плохая репутация на нашем форуме. И мы не хотим от существующих и будущих форумчан слышать упреки в наш адрес, что форум рекомендовал и она не оправдала. Поэтому всевышний ( вы знаете о ком я) мне сказал делать в этом случает то, что мне sale de cogones. Посовещавшись с моими старыми добрыми друзьями, основателями форума, мы решили, что для любого, из бывшего кдгеста нет места здесь. Это наш форум. И мы слишком много знаем и у нас отличная память. И с самоидентификацией тоже у нас все хорошо.
Если Вам, Ayomice, жаль судьбы Татьяны - нет ничего проще как создать для нее отдельно взятый форум. Новый.


....

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Эти вопросы надо не Фортику задавать. А Татьяне. Ибо хлеб за пузом не бегает.


....

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Дорогой! Клиенты приезжают без знания языка. Риелтор распиаркнный. Клиент приезжает и не парится. И ждёт. Он ровный ноль в испанском законодательстве и документообороте. Он доверяет Риелтеру.
Но, в этом случае, зря доверялись. И виноват в этом формат твоего (!) форума. Ибо он допустил все подобное. В своё время. Когда мы там все вместе были. Рекомендовал только её, этого Риелтер. Больше никого. С кучей хороший настоящих/фальсифицированных отзывов. И ты, как модератор, был согласен с этим. Вот результаты. Твой форум был или есть - узко профильный доя рекламы отдельного агентства недвижимости. Как было написано в правилах форума. Разве нет?
Вы на вашем форуме это съели. Выкакали. Теперь мы это съесть должны? Нет уж. Увольте.
У нас другая стратегия. И тактика.
Забирайте ваших ворошённых вами риелторов с плохим запахом себе. Мы перетопчемся. Не мешайте нам веселиться и ощущать радость этого бренного прозябания.

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Прочитал юРИСТА и понял, во всем виноваты клиенты - конечно же...
УМЫСЕЛ один - это они создают проблемы, другие за ДЕНЬГИ их решают... игра такая... задолбать клиента вопросами...

Ayomice писал(а):Про персональные данные. Татьяна их опубликовала? Или небрежно их хранила и допустила, что кто-то их взял и опубликовал? В чем Вы видите цель осуществления злоумышленником такой публикации, какую выгоду он от этого мог получить? Сколько времени данная информация была в открытом доступе? Понесли ли Вы какой-то ущерб в связи с данной публикацией?
Про залог. Вас не приглашали на сделку. У Вас был подписан договор залога. Вы знали, что в нем есть дата, ограничивающая срок его действия? Вы знали эту дату? Вы предприняли какие-либо действия для того, чтобы продлить этот срок? Вам кто-то помешал продлить этот срок?

Да тут морального ущерба - уже хватит (ты то как юРИСТ уже должен понимать хоть чуток), чтоб сказочнику - который там рулит, мордашку поправить до поросячей... Татьяна то все знает...

Ayomice писал(а):Уточняю, правильно ли я понял. Вы подписали договор залога и не знали, что срок его действия ограничен 3 месяцами? Или подписывали договор залога не Вы лично, а Татьяна? И она не дала Вам Ваш экземпляр договора залога?

Вот оно в действии - задолбать вопросами и защитить гнилое агентство кдхест...

Oxana писал(а):

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Эти вопросы надо не Фортику задавать. А Татьяне. Ибо хлеб за пузом не бегает. ....

Вот это уровень юРИСТА - понимаю... задолбать может каждого... во всем виноват клиент, он же лох, на него можно все списать... у клиента же нет мозгов, а деньги он где-то из воздуха нарисовал, а не заработал... только они в кдхесте трудятся в поте лица ... ага... белые такие пушистые...

Oxana писал(а):

Ayomice писал(а):Оксана, но твое сообщение тоже не содержит конкретной информации, хотя ты ситуацию хорошо помнишь.
- в чем/ком (риелтор не подготовил документы?, у продавца были недооформлены документы?, продавец уклонялся от сделки?..) была причина задержки со сделкой?
- почему при приближении срока окончания договора залога никто - ни риелтор (умысел?, проворонили?, понадеялись, что решат сами с продавцом?...), ни сам клиент (не придавал значения подписанному договору?, проворонил?, ему риелтор пообещал все решить?...) не озаботился о его надлежащем продлении? Если покупатель трижды прилетал?

Дорогой! Клиенты приезжают без знания языка. Риелтор распиаркнный. Клиент приезжает и не парится. И ждёт. Он ровный ноль в испанском законодательстве и документообороте. Он доверяет Риелтеру.
Но, в этом случае, зря доверялись. И виноват в этом формат твоего (!) форума. Ибо он допустил все подобное. В своё время. Когда мы там все вместе были. Рекомендовал только её, этого Риелтер. Больше никого. С кучей хороший настоящих/фальсифицированных отзывов. И ты, как модератор, был согласен с этим. Вот результаты. Твой форум был или есть - узко профильный доя рекламы отдельного агентства недвижимости. Как было написано в правилах форума. Разве нет?
Вы на вашем форуме это съели. Выкакали. Теперь мы это съесть должны? Нет уж. Увольте.
У нас другая стратегия. И тактика.
Забирайте ваших ворошённых вами риелторов с плохим запахом себе. Мы перетопчемся. Не мешайте нам веселиться и ощущать радость этого бренного прозябания.

Дождался достойного ответа. Для чего ваш форум - где ты трудишься ? Для рекламы одного мутного агентства кдхест - где рулит не директор. Вот тролил фортика вопросами - высасывал вопросы как юРИСТ из пальца и результат ??? Повысил себе рейтинг юРИСТА... к сожалению нет, увы ...С дерьмом подружился и хочешь чистеньким остаться, так не бывает... Одно дело знать где дерьмо, и защищать его в суде и быть нейтральным и другое дело жить с дерьмом и продвигать его... фу...
Извиняюсь за прямоту и простоту слов...

К сожалению, к предметному разговору никто из вас (обсуждающих тот случай) оказался не готов. Всеми руководят эмоции и обида, мешающие мыслить рационально, всё мешается в одну кучу. Удивительно, что разговор еще не скатился, к примеру, на обсуждение Пyтuнa. Хоть за это спасибо. Я совершенно не против существования форума, на котором люди общаются и веселятся, но было бы очень небесполезно, чтобы на нем также существовало и обсуждение серьезных проблем. К которым, конечно, надо отнести и деловые взаимооотношения клиентов с агентами по продаже недвижимости. И наиболее удачно, если это можно сделать на конкретных случаях из жизни.
Я не являюсь "адвокатом дьявола". Если вы еще не забыли, обсуждение стартовало с моей краткой реакции на некрасивую реплику в отношении конкретного человека. Не желаете чьего-то присутствия на форуме - имеете полное на то право. Но - без хамства. А теперь выходит, что и в мой адрес начались осторожненькие, но - инсинуации. Вы это прекращайте.

Отвечаю в твоем стиле...

Ayomice писал(а):К сожалению, к предметному разговору никто из вас (обсуждающих тот случай) оказался не готов.

А ты готов ?
А какое имеешь отношение к предмету защиты?
У вас есть заключенный договор на защиту этого кдхеста ? в студию ?
Вы хотите, что на этом форуме были риэлторы с подмоченной мягко сказать репутацией?
Зачем вам нужно, чтоб тут обманывали клиентов ?

Всеми руководят эмоции и обида, мешающие мыслить рационально, всё мешается в одну кучу.

А что вами руководит - выступать адвокатом тухлого агенства кдхест ?
Обида - за кдхест ?
Будет меньше клиентов для работы ?
Эмоций у вас нет, а кучу вопросов задавали зачем ?
Рационально верить этому тухлому агентству - а не живым людям имеющим от них неприятности по факту ?
Это не должно вызывать эмоций ?
А вы рационально задавали вопросы для оправдания или поиска оправдания плохой работы кдахеста ?
А на вашем форуме все пополочкам сложено же, без кучи ?

Удивительно, что разговор еще не скатился, к примеру, на обсуждение Пyтuнa.

Решил добавить до кучи - отвлекающий маневр ?
Дружишь с ПУ ?
Мечтаешь защищать ПУ?

Я совершенно не против существования форума, на котором люди общаются и веселятся,

Наверное для этого сюда заходишь сам?
И пиарить подмоченное агентство тут решили, под веселье ?
А что на вашем форуме грустно ?

но было бы очень небесполезно, чтобы на нем также существовало и обсуждение серьезных проблем.

Ух ты ты не нашел серьезных проблем тут и обсуждений - значить точно за весельем заходишь?
Ух ты не существует тут и обсуждений ... да а чего мы тогда тут обсуждаем - ?
Конечно, если тут пиарят подмоченное кдхест агенство - это же несерьезно...?

К которым, конечно, надо отнести и деловые взаимоотношения клиентов с агентами по продаже недвижимости.

А на нашем форуме - значить не деловые отношения с клиентами идут - так веселятся вместе ?

И наиболее удачно, если это можно сделать на конкретных случаях из жизни.

Так вам привели конкретные случаи из жизни или не так ?
Или не ответили на юридические аспекты заданных вами вопросов ?
Или куча вопросов одних и тех же Фортику - показалось мало и ответов тоже мало ?
И от Оксаны - типо не устроили ответы - а какие надо было прочитать ?

Я не являюсь "адвокатом дьявола".

Слава Богу, а то живем тут в раю, а нам тут адвоката дьявола чуть не посунули...

Если вы еще не забыли, обсуждение стартовало с моей краткой реакции на некрасивую реплику в отношении конкретного человека.

А вы с первого сообщения не поняли - что это как раз касалось конкретного человека ?
Или вы знаете что не она виновато - то кто ? или слабо назвать - кто там рулит? так это давно известно всем, просто слабо назвать да ?

Не желаете чьего-то присутствия на форуме - имеете полное на то право. Но - без хамства.

Люди деликатно дали сначала понять - что агенство с подмоченной репутацией - и тут его пиарить не надо...!
А право на высказывание есть - хорошо, что оставили ? А то может юридическую помощь окажите как это соблюдать надо ?
Некоторые в былые времена и в репу бы получили легко, за хамское отношение к людям.

А теперь выходит, что и в мой адрес начались осторожненькие, но - инсинуации. Вы это прекращайте.

Так для примера приведу - работал у меня один беженец - Юрист, защищал одного дядю на Украине, а потом бежать пришлось. Парень и юрист нормальный - помог, а убегать все равно пришлось... Поэтому - кого взялся защищать, пиарить, обелять, подозревать клиентов - что лохи они сами, за то и получил....

Вот попробуй ответь как ты закидывал вопросами Фортика - только по существу - юридически и на каждый вопрос !
Тогда все будет достойно. Покажи пример как надо - четко по полочкам.
А ответишь - парой фраз, значить слабо... - показать как надо, я же постарался найти время и задать вопросы ?
А увильнуть - тоже не получиться...

Ayomice писал(а):Татьяна их опубликовала? Или небрежно их хранила и допустила, что кто-то их взял и опубликовал? В чем Вы видите цель осуществления злоумышленником такой публикации, какую выгоду он от этого мог получить? Сколько времени данная информация была в открытом доступе? Понесли ли Вы какой-то ущерб в связи с данной публикацией?
Про залог. Вас не приглашали на сделку. У Вас был подписан договор залога. Вы знали, что в нем есть дата, ограничивающая срок его действия? Вы знали эту дату? Вы предприняли какие-либо действия для того, чтобы продлить этот срок? Вам кто-то помешал продлить этот срок?

При всем уважении к тебе, тому, что и как ты делаешь, твоя позиция в этой теме - классическое "ихтамнет".