Расходы при покупке жилья в Испании
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Plusvalía.Ракель писал(а):Доброго всем дня!
Сделка прошла.
Купили. Получили уже эскритуру.
Сейчас ходим, регистрируем все сами.
Столкнулись с тем, что при сделке мы не доплатили 3%, и теперь нам надо их оплатить. не знаем, как и где, как называется. Пока нам в Hacienda сказали, что это модель 211. Посмотрела - вроде как для нерезидентов. А мы резиденты...
Дорогие форумчане, подскажите, может, кто-то сталкивался с такой же ситуацией?
Удерживаемся с денег продавца и заполняется модель 210 или 211 на именно его имя.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Частый гость
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 4
- Репутация: 18
- Благодарил (а): 28 раз
- Возраст: 56
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Спасибо!Oxana писал(а):Plusvalía.Ракель писал(а):Доброго всем дня!
Сделка прошла.
Купили. Получили уже эскритуру.
Сейчас ходим, регистрируем все сами.
Столкнулись с тем, что при сделке мы не доплатили 3%, и теперь нам надо их оплатить. не знаем, как и где, как называется. Пока нам в Hacienda сказали, что это модель 211. Посмотрела - вроде как для нерезидентов. А мы резиденты...
Дорогие форумчане, подскажите, может, кто-то сталкивался с такой же ситуацией?
Удерживаемся с денег продавца и заполняется модель 210 или 211 на именно его имя.
Мы уже выяснили, что модель 211 в нашем случае.
Сейчас буду разбираться с ней... Так параллельно и испанский выучу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Расходы при покупке жилья в Испании
Ну, удачи. Разбирайтесь. Хотя это должен/обычно делает продавец.
Покупатель платит только 10% и расходы по регистрации недвижимости.
Здесь получается, что к Вашим расходам добавилось ещё 3% Plusvalía. Не знаю, существенна для Вас эта сумма или нет, но именно таких ошибок помогают избежать специалисты по продаже/покупки недвижимости (не путать с обычным переводчиком, в обязанности которого не входят знание терминов, процессов и законодательства).
Обычно, если этот налог не оплачивает продавец в течение года, то счет приходит покупателю. Поэтому при расчетах у нотариуса проще специалисту вычесть эти деньги сразу из денег продавца (обычно из залога ) и самому подать модель 210-211-212 за продавца, обеспечив полностью сделку чистой от долгов, включая основные налоги....
Прочитайте тут: http://www.espanarusa.com/ru/pedia/article/544678
http://prian.ru/advice/21645.html
Покупатель платит только 10% и расходы по регистрации недвижимости.
Здесь получается, что к Вашим расходам добавилось ещё 3% Plusvalía. Не знаю, существенна для Вас эта сумма или нет, но именно таких ошибок помогают избежать специалисты по продаже/покупки недвижимости (не путать с обычным переводчиком, в обязанности которого не входят знание терминов, процессов и законодательства).
Обычно, если этот налог не оплачивает продавец в течение года, то счет приходит покупателю. Поэтому при расчетах у нотариуса проще специалисту вычесть эти деньги сразу из денег продавца (обычно из залога ) и самому подать модель 210-211-212 за продавца, обеспечив полностью сделку чистой от долгов, включая основные налоги....
Прочитайте тут: http://www.espanarusa.com/ru/pedia/article/544678
http://prian.ru/advice/21645.html
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- ammais
- Не новичок
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 34 раза
- Сообщения: 55
- Награды: 10
- Репутация: 13
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Можно тут спрошу, вроде бы и по теме.. а скриттура получается сразу? или в какие сроки обычно? если тут уместно понятие "обычно"
а это мои туфельки
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Копия сразу, а оригинал после регистрации, примерно через месяц.ammais писал(а):Можно тут спрошу, вроде бы и по теме.. а скриттура получается сразу? или в какие сроки обычно? если тут уместно понятие "обычно"
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- ammais
- Не новичок
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 34 раза
- Сообщения: 55
- Награды: 10
- Репутация: 13
- Благодарил (а): 9 раз
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает
а это мои туфельки
- Ineo
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 3321 раз
- Сообщения: 1754
- Награды: 48
- Репутация: 844
- Благодарил (а): 2454 раза
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Мы ждали долго, месяцев шесть...ammais писал(а):А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
В связи с чем? так долго.Ineo писал(а):Мы ждали долго, месяцев шесть...ammais писал(а):А есть какой то максимальный срок выдачи оригинала? от чего это зависит? будет ли месяц или больше? кто нибудь знает
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Разрешите и мне спросить в этой теме. После покупки жилья в ипотеку, так получилось, что риэлтор который нас вёл уехал в другое место, и мы осваиваем все прелести жизни сами, как можем. Собственно вопрос: из года в год за страховку жилья снимают 309 евро. Можно ли избавиться от этих расходов? И если да то как? что нужно сделать? вообще обязательно страховать жилье если оно в ипотеке?
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39252 раза
- Сообщения: 10789
- Награды: 361
- Репутация: 49.686
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48670 раз
- Возраст: 100
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Ну как минимум вы можете поменять страховую компанию. Правда делать это надо аккуратно, с уведомлением за два месяца до окончания года действия старого страховщика. Чтобы не попасть на штрафные санкции.BorOne писал(а):Можно ли избавиться от этих расходов?
А по полному отказу - это риэлторы местные наверное подскажут.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Нет, если в ипотеке, то страхование обязательное. Плюс, если найдёте другую и перейдёте к ним, то, потеряете вычеты (банк наверняка застраховал в своей страховой компании и за это уменьшают Вам % выплаты. Незначительно, но такое есть).
....
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Определяются местными властями. Во многих случаях этот налог собирается в сентябре, как в нашем регионе. Счёт приходит обычно автоматом в твоё отделение банком и оплачивается. Нужно иметь достаточно денег на счету.kipling писал(а):Какой срок оплаты налога на недвижимость (IBI)?
Если не оплатили, то повторное извещение со штрафом приходит ноябрь-январь.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Верно . А штраф такой "большой", что просто смешной мизер и никто крови не пьет к стати...Oxana писал(а):Определяются местными властями. Во многих случаях этот налог собирается в сентябре, как в нашем регионе. Счёт приходит обычно автоматом в твоё отделение банком и оплачивается. Нужно иметь достаточно денег на счету.kipling писал(а):Какой срок оплаты налога на недвижимость (IBI)?
Если не оплатили, то повторное извещение со штрафом приходит ноябрь-январь.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Нил
- Святой
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 9515 раз
- Сообщения: 3078
- Награды: 86
- Репутация: 3.991
- Благодарил (а): 10998 раз
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
Это про что?Dmitry писал(а):Пульсави вроде как могут отменить
http://citizensadvice.org.es/plusvalia- ... roperties/
-
- Старожил
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 1061 раз
- Сообщения: 568
- Награды: 17
- Репутация: 163
- Благодарил (а): 285 раз
Re: Расходы при покупке жилья в Испании
"The Administrative Courts have begun to annul the the plusvalia taxes on properties where property values have either devalued or remained static. This will mean that vendors of these properties should not have this tax levied when selling or transmission of their homes."
Административный суд начал рассмотрение отмены (по другому, дословно, можно перевести, что начал отменять) Plusvalia налога на собственность которая обесценилась или стоимость осталась неизменна. Это означает, что продавцы такой недвижимости не должны иметь данное налогообложение, взимаемое при продаже или смене собственника.
Сейчас еще просмотрел статью, вроде за прошлый год, опоздал с новостью
Административный суд начал рассмотрение отмены (по другому, дословно, можно перевести, что начал отменять) Plusvalia налога на собственность которая обесценилась или стоимость осталась неизменна. Это означает, что продавцы такой недвижимости не должны иметь данное налогообложение, взимаемое при продаже или смене собственника.
Сейчас еще просмотрел статью, вроде за прошлый год, опоздал с новостью
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей