Да, можно платить одному из собственников. На банковский счет это тоже не так уж и страшно, кстати при доходе 22 000 или менее в год, можно вообще не подавать декларацию, правда это касается резидентов, но к ним, как говорится, спрос больше, чем к нерезидентам. Налоговая больше нацелена на "отлов" любителей краткосрочной аренды, так нужна лицензия, да и суммы другие.. На кой Вам нужен такой арендатор, от которого Вы ожидаете " возможного шантажа" Я не знаю, существует ли в Испании возможность включения в пункт договора, что договор заключается на 11 месяцев, вроде, как в этом случае ничего не нужно в налоговую платить.. Попробуйте договориться с арендатором на более безопасный для Вас вариант договора, не раскрывая ему свои опасения, дабы избежать возможного шантажа с его стороны, пообещайте ему бесплатную уборку раз в квартал, либо упаковку пива с чипсами, ну или...одну неделю в году бесплатного проживания... 24 процента много, жалко, евры ж все-таки....kipling писал(а):Teresa
Скорее второе а вы меня искушаете и учите плохому Дело еще в том, что оплата за аренду будет приходить на банковский счет ( засвечивается). Кроме того, арендатор попросил договор минимум на два года и я не хочу подвергнуться возможному шантажу при каких- либо конфликтах. Кстати, есть компетентное мнение, что можно подавать и платить от одного из собственников.
Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Модератор: serg
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Кто заключил договор тот и сдает декларацию, а второй владелец счета вообще не подает декларацию или подает но нулевую ?kipling писал(а):Teresa
Скорее второе а вы меня искушаете и учите плохому Дело еще в том, что оплата за аренду будет приходить на банковский счет ( засвечивается). Кроме того, арендатор попросил договор минимум на два года и я не хочу подвергнуться возможному шантажу при каких- либо конфликтах. Кстати, есть компетентное мнение, что можно подавать и платить от одного из собственников.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Пятилетние арендаторы нигде не валяются , и я же ( см. П. Второе)Teresa писал(а): На кой Вам нужен такой арендатор, от которого Вы ожидаете " возможного шантажа" Я не знаю, существует ли в Испании возможность включения в пункт договора, что договор заключается на 11 месяцев, вроде, как в этом случае ничего не нужно в налоговую платить.. :
Про 11 мес- невероятно. Платить придется хоть за день, если был доход. В РФ при договоре на 11 мес не надо было его регистрировать.
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Да, да, правильно - регистрировать не нужно было..kipling писал(а):Пятилетние арендаторы нигде не валяются , и я же ( см. П. Второе)Teresa писал(а): На кой Вам нужен такой арендатор, от которого Вы ожидаете " возможного шантажа" Я не знаю, существует ли в Испании возможность включения в пункт договора, что договор заключается на 11 месяцев, вроде, как в этом случае ничего не нужно в налоговую платить.. :
Про 11 мес- невероятно. Платить придется хоть за день, если был доход. В РФ при договоре на 11 мес не надо было его регистрировать.
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
подает декларацию и платит налог один из владельцев недвижимости ( не счета)VladimirGT писал(а):
Кто заключил договор тот и сдает декларацию, а второй владелец счета вообще не подает декларацию или подает но нулевую ?
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А если арендатор показывает этот договор при сдаче IRPF для налоговых вычетов, то его спрятать нереально. А этим пользуются 95% арендаторов.
....
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Да, к сожалению..Поэтому лучшие арендаторы - пенсы норвежские или немецкие, например...Oxana писал(а):А если арендатор показывает этот договор при сдаче IRPF для налоговых вычетов, то его спрятать нереально. А этим пользуются 95% арендаторов.
....
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А что европейские налоговые между собой не обмениваются информацией ?Teresa писал(а):Да, к сожалению..Поэтому лучшие арендаторы - пенсы норвежские или немецкие, например...Oxana писал(а):А если арендатор показывает этот договор при сдаче IRPF для налоговых вычетов, то его спрятать нереально. А этим пользуются 95% арендаторов.
....
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Опять меня неправильно поняли.. Я, думаю, что не обмениваются, а если и обмениваются, то пенсионерам "фиолетово" на налоги, им никаких вычетов уже не требуется...VladimirGT писал(а):
А что европейские налоговые между собой не обмениваются информацией ?
- Нил
- Святой
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 9515 раз
- Сообщения: 3078
- Награды: 86
- Репутация: 3.991
- Благодарил (а): 10998 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
А тут я уже не понялTeresa писал(а):Опять меня неправильно поняли.. Я, думаю, что не обмениваются, а если и обмениваются, то пенсионерам "фиолетово" на налоги, им никаких вычетов уже не требуется...VladimirGT писал(а):
А что европейские налоговые между собой не обмениваются информацией ?
Если пенс сдает недвигу, получает доход то почему он не может включить издержки в налоговый вычет?
Или если он арендует для отдыха? Так это и так не входит в вычет...
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Sorry за непониманиеНил писал(а): А тут я уже не понял
Если пенс сдает недвигу, получает доход то почему он не может включить издержки в налоговый вычет?
Или если он арендует для отдыха? Так это и так не входит в вычет...
Я писала о том, что Пенс арендует...
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11904 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Это будет уникальный и очень интересный опыт.iglesias писал(а):Так, я попробую таки сдать годовую налоговую декларацию за 2015 на предмет сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Испании.
Поскольку есть движение средств по счету от организаций, и лучше вероятно поступить по совести.
Ну в общем, как составлю, отпишусь в этой теме, пните меня что-ли тут через пару недель.
Несколько дороговато 100 за декларацию, ( у нас от 25 до 50), пусть отрабатывают!
Спрашивай как разница будет к оплате если ты укажешь твою вторую половинку и детятко. В этом случае налоговый порог поднимается. Бумаги о расходах можешь дополнить например если делал пожертвования , школьные учебники, и пр.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39254 раза
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.693
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Налоги при сдаче недвижимости в аренду
В общем дал своей хесторше цифры.
Получилось немного больше 17 тысяч евро доходов.
Хесторша сказала, что посчитает и посмотрит, на чем можно ужать.
Ну во всяком случае на словах мне такой подход понравился.
А соседи наши, экс-московские пенсионеры подали декларацию на примерно пять тысяч евро дохода за год. Включая пенсии РФ.
Им присудила Испания ещё доплату около 300 евро. То есть - Испания нашим пенсионерам доплатит!!!
Получилось немного больше 17 тысяч евро доходов.
Хесторша сказала, что посчитает и посмотрит, на чем можно ужать.
Ну во всяком случае на словах мне такой подход понравился.
А соседи наши, экс-московские пенсионеры подали декларацию на примерно пять тысяч евро дохода за год. Включая пенсии РФ.
Им присудила Испания ещё доплату около 300 евро. То есть - Испания нашим пенсионерам доплатит!!!
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
с 17000 по идее ничего не надо платить
до 22000 вроде
до 22000 вроде
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39254 раза
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.693
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Та ну?!Франц писал(а):с 17000 по идее ничего не надо платить
до 22000 вроде
При сдаче в аренду в Испании налог должен учитываться и платиться даже с тысячи.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Те при сдаче надо платить, а для каких же тогда доходов существует необлагаемый вычет?iglesias писал(а): При сдаче в аренду в Испании налог должен учитываться и платиться даже с тысячи.
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Может, как в Америке - платишь как все, а потом тебе индивидуально чек приходит с излишне уплаченным
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39254 раза
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.693
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Значит рассказываю из личного опыта оплаты налогов в Испании при сдаче недвижимости в аренду.
От суммы в 17700 хестор насчитала к выплате в счет королевства Испании 750 евров.
Эта сумма разбита на двух взрослых членов семьи, по 375 евров стало быть.
Кстати удивительно, насколько налоговая Испании не связана с Эстранхерией (иммиграционной службой). Столько лет в жизни Испании, а в налоговой адреса проживания значатся российские.
Это при том, что даже уже сертификаты онлайн-испанские нами давно получены.
Об этом было здесь: Налоги для резидентов внж Испании. Налоговая декларация, что нужно платить, доступ через интернет
То есть надо специально уведомлять испанскую налоговую службу о смене адреса.
Ну хестор это тоже делает.
Вычеты с банковского счета оплачиваются в казну Испании 30 июня.
Причем можно при желании оплатить не 100%, а сначала 60% и потом в октябре - оставшиеся 40%. Ну это такое вспоможение от Испании для своих налогоплательщиков, ежели требуется.
Вот примерно такой опыт.
От суммы в 17700 хестор насчитала к выплате в счет королевства Испании 750 евров.
Эта сумма разбита на двух взрослых членов семьи, по 375 евров стало быть.
Кстати удивительно, насколько налоговая Испании не связана с Эстранхерией (иммиграционной службой). Столько лет в жизни Испании, а в налоговой адреса проживания значатся российские.
Это при том, что даже уже сертификаты онлайн-испанские нами давно получены.
Об этом было здесь: Налоги для резидентов внж Испании. Налоговая декларация, что нужно платить, доступ через интернет
То есть надо специально уведомлять испанскую налоговую службу о смене адреса.
Ну хестор это тоже делает.
Вычеты с банковского счета оплачиваются в казну Испании 30 июня.
Причем можно при желании оплатить не 100%, а сначала 60% и потом в октябре - оставшиеся 40%. Ну это такое вспоможение от Испании для своих налогоплательщиков, ежели требуется.
Вот примерно такой опыт.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 4932 раза
- Сообщения: 3146
- Награды: 66
- Репутация: 5.968
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3704 раза
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
Интересно из чего получилась такая сумма? Явно есть какой-то вычет из базы или были представлены затратные документы минимум на 12-13 тыс еiglesias писал(а):Значит рассказываю из личного опыта оплаты налогов в Испании при сдаче недвижимости в аренду.
От суммы в 17700 хестор насчитала к выплате в счет королевства Испании 750 евров.
Эта сумма разбита на двух взрослых членов семьи, по 375 евров стало быть.
Вот примерно такой опыт.
- Journ@list
- Местный
- Стаж: 7 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 521 раз
- Сообщения: 321
- Награды: 13
- Репутация: 253
- Благодарил (а): 665 раз
Re: Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
iglesias, не поделитесь контактами хестора?iglesias писал(а):Значит рассказываю из личного опыта оплаты налогов в Испании при сдаче недвижимости в аренду.
От суммы в 17700 хестор насчитала к выплате в счет королевства Испании 750 евров.
Да, очень интересный вопросkipling писал(а): Интересно из чего получилась такая сумма? Явно есть какой-то вычет из базы или были представлены затратные документы минимум на 12-13 тыс е
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 1 гость