Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
На форуме с: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6106 раз
Репутация: 4.400
Сообщения: 2275
Награды: 131
Благодарил (а): 6865 раз

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Нил писал(а):А мне кажется все просто.
Мы когда начинаем общаться с риелтором, естественно, прислушиваемся к его советам. Риелтор позиционирует себя как супер профи! :-ok-: Мы задаем вопросы - получаем ответы в свою пользу :ti_pa: психология ::yaz-yk: Когда дело доходит до "писанины" - договора, часто начинается - "да это и так понятно, обязательно, я отвечаю и т.д." лишь бы не вносить в договор конкретики. Это и приводит к "столкновениям", каждая сторона пытается подстраховаться и это нормально. Просто надо учитывать то что если твои пожелания покупателя не учитываются, то надо искать другого. Хотя и это не панацея. Могут внести пожелания в договор и все равно "кинуть".
Как раз здесь и всплывает вопрос про репутацию. Человека или агентства неважно.
Ayomice , по своему, рассуждает правильно. Как юрист-защитник! Чо в договоре написано? А ты должен сам позаботится! А где умысел? Нельзя голословно человека обвинять! Одно токо не учитывает. Всё это о презумпции невиновности хорошо в суде (лучше в лондонском :-) ) а здесь многие уважаемые говорят о РЕПУТАЦИИ. Потому учитывается всё. И презумпция, и психология, и эмоции, и личный опыт, и даже - одна бабка сказала.
Поэтому клиент всегда прав это во главе угла! (хотя мы клиенты тоже те еще перцы :-) )
Дальше можно не приплетать юридическую казуистику. Обманутый клиент - в своем праве, на просторах инета, высказывать любые доводы и будет прав. Для другой стороны это потеря репутации, клиентов и в конце концов рукопожатности. В мире всё просто :ti_pa:
Очень просто и очень мудро! Спасибо, Нил, только у тебя получилось непринужденно и очень интеллигентно разрядить ситуацию! :uch_tiv: С уважением :ooo:
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
На форуме с: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31194 раза
Репутация: 15.123
Сообщения: 8666
Награды: 276
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36753 раза
Контакт:

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Espera писал(а):
Нил писал(а):А мне кажется все просто. .....
Очень просто и очень мудро! Спасибо, Нил, только у тебя получилось непринужденно и очень интеллигентно разрядить ситуацию! :uch_tiv: С уважением :ooo:
Ну да, конечно все просто. Когда тебя лично не касается.... :)
То есть это вообще классно, когда ты такой с высоты так сказать своей мудрости, в золотом пенсне.... разглядываешь - и что там они так раскипятились.... :ki_ng:
И совсем другое, когда денег в тумбочке совсем не много, а имя твое полоскают в интернете, да не имя даже - паспортные данные! На всеобщее так сказать оборзение.
Поэтому да - пока тебя лично не коснулось - из-за чего кипеш, вообще не понятно. :thanks)
Причем Айомис, который позиционирует себя здесь юристом - он ведь свечку как говориться не держал.
А я многое из того о чем говорилось - изнутри видел. :mal:
Так да - есть этические нормы, есть всеобщая благодать, есть всепрощение, есть ну типа юристы. А есть человеческие жизни, со своими обидами, на подлость ближнего. И вот кажется мне не всё стоит прощать. И не всем. :ne_vi_del:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
На форуме с: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 9966 раз
Репутация: 3.801
Сообщения: 3249
Награды: 85
Благодарил (а): 11662 раза

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Нил »

 
iglesias писал(а): Причем Айомис, который позиционирует себя здесь юристом - он ведь свечку как говориться не держал.
А я многое из того о чем говорилось - изнутри видел. :mal:
Так да - есть этические нормы, есть всеобщая благодать, есть всепрощение, есть ну типа юристы. А есть человеческие жизни, со своими обидами, на подлость ближнего. И вот кажется мне не всё стоит прощать. И не всем. :ne_vi_del:
А я не переходил на персоналии участников и конкретную ситуацию.
Тем более свечку я никому не пихал и в интимные места не заглядывал :-)
Я про то, что обманутый имеет право выражать свое недовольство не основываясь на юриспруденции ::yaz-yk: И вопрос обсуждаемый не судебный, а репутационный :ti_pa:
Tatiana Chernikova
Новичок
Новичок
На форуме с: 3 года
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: -1
Сообщения: 3
Награды: 1

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Tatiana Chernikova »

 
Ух ты какая дисскусия развернулась пока я болела! Как продавца недвижимости я себя на форуме не позиционировала, конкуренцию никому не создавала, ответила человеку, который покупает недвижимость самостоятельно. Айомис, на твой вопрос о моей экономической выгоде, с кем был заключен контракт и кому платился залог могут ответить 3 человека - покупатель, я и Оксана, которая, как говорит возвращала залоги. Т.к. по каким-то причинам оппоненты упорно уходят от ответа, сообщаю, что контаркты заключались напрямую с застройщиками или банком, залог платился им же. Невозвращение залога никакой экономической выгоды мне не принесло. Недвижимость предлагалась либо от банка, что значит по низкой цене, либо от компании банкрота, по договоренности с конкурсным управляющим. Это тоже цена ниже рыночной. А мой злой умысел состоял в том, что бы долго показывать недвижимость, открывать счета, делать НИЕ, пробивать цены по сделке и ипотеку, а потом завалить сделку и не получить комиссию. Ну, что же будем считать это новым видом мошенничества. За сим прощаюсь, раз мои вроде бы правильные и бескорыстные советы вызывают такое раздражение.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
На форуме с: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33246 раз
Репутация: 9.928
Сообщения: 8917
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ой, насмешила. Честно.
У Фортика ни счета не было. Ни НИЕ до недавнего времени. А когда появилось - он это все получил бесплатно.
А какая ипотека без этого всего? О чем мы говорим?

И как же я смогла то, чего Вы не смогли - вернуть залог от конкурсного управляющего по сделке, к которой я не была ни сном, ни духом? Просто одним письмом, которое мне не лень было написать.......




....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
На форуме с: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33246 раз
Репутация: 9.928
Сообщения: 8917
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Tatiana Chernikova писал(а): За сим прощаюсь, раз мои вроде бы правильные и бескорыстные советы вызывают такое раздражение.

Ну и правильно!
Нам не нужны такие "бескорыстные ответы" после которых наши форумчане теряют деньги без оснований и обяснений. :ti_pa:
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
fortik
Кысик
Кысик
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 8699 раз
Репутация: 2.021
Сообщения: 3134
Награды: 71
Благодарил (а): 17567 раз
Контакт:

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение fortik »

 
Oxana писал(а):Ой, насмешила. Честно.
У Фортика ни счета не было. Ни НИЕ до недавнего времени. А когда появилось - он это все получил бесплатно.
А какая ипотека без этого всего? О чем мы говорим?

И как же я смогла то, чего Вы не смогли - вернуть залог от конкурсного управляющего по сделке, к которой я не была ни сном, ни духом? Просто одним письмом, которое мне не лень было написать.......




....
:du_ma_et: не , счет то мне открыли , я же туда бабосики загонял , НИЕ тоже сделали , только мне саму бумажку даже в сканированном виде не прислали , я свой НИЕ узнал только прошлым летом :ne_vi_del: , ну собственно как и остальные бумажки не прислали
:-) а вот остальное повеселило тоже , недвижимость то показывали , только не продавали и "сладкую цену" добавляли отдельным пунктом ровно в 10 тысяч сверху , уже и не такая сладкая оказывалась цена , а если еще посчитать расходы на 4 поездки и просранные билеты , то уже повыше среднерыночной оказалась бы та недвижка :hi_hi_hi:
я уже не говорю про потраченные нервы :ny_tik:
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:



Аватара пользователя
Юрий Федорович
Старожил
Старожил
На форуме с: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1960 раз
Репутация: 461
Сообщения: 557
Награды: 29
Имя: Юрий
Благодарил (а): 3248 раз

Re: Пошаговая инструкция при покупке банковского жилья

Непрочитанное сообщение Юрий Федорович »

 
....ну и спасибо... :uch_tiv:
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»